ЖК "Георг Ландрин"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 790 789 a

от 164 647 a за м²

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	03 Октября 2021

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2022 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Из собственной инфраструктуры возведут детский сад на 105 мест, бизнес-центр, медицинское учреждение, подземный гараж и открытые стоянки в совокупности на 700 автомобилей. На первом этаже будет торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

В комплексе 1186 квартир: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина квартир приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	33.26 м²	13.6	14 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	234 239 a/м²	7 790 789 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	40.72 м²	17.7	13.1	13 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	230 280 a/м²	9 377 002 руб
	41.71 м²	20.21	11.91	7 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	240 380 a/м²	10 026 250 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.42 м²	26.9	12.1	13 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	205 030 a/м²	11 567 792 руб
68.35 м²	38.1	14.7	3 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	192 000 a/м²	13 123 200 руб
72.19 м²	38.2	12.3	4 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	188 000 a/м²	13 571 720 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
93.29 м²	54.8	12	7 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	195 859 a/м²	18 271 686 руб
94.49 м²	58.7	13.9	3 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	199 598 a/м²	18 860 015 руб
103.57 м²	49.1	21.1	7 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	180 782 a/м²	18 723 592 руб
105.35 м²	64.4	17	6 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	178 556 a/м²	18 810 874 руб
111.57 м²	57.7	21.3	12 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	195 572 a/м²	21 819 968 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
114.33 м²	63.1	17.8	7 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	198 898 a/м²	22 740 009 руб
114.97 м²	70.9	18	3 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	199 704 a/м²	22 959 969 руб
128.12 м²	66.8	25.1	5 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	164 647 a/м²	21 094 573 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (249)

Анастасия 16 Октября, 14:38

Мы заехали два месяца назад, впечатления ужасные. Детская площадка скудная. Окна надо менять. Соседи уже поменяли. Застройщик отказывается от ответственности за неисправную фурнитуру окон. Готовим документы в суд. Кондиционер провести у кого французские балконы, нет возможности совсем. Через двор постоянно ходят строители со строящегося рядом корпуса. Это сто процентов не бизнес класс можно даже не сомневаться
ответить
Подозрительный комментарий Александра 17 Августа, 15:27

А никому шум поездов не мешает? Можно попросить застройщика еще один шумозащитный экран сделать? а то тот что есть не особо помогает
ответить
- Евгений 24 Августа, 02:46
  
  Я бы предложил вообще подготовить общий письменный вопрос застройщику по всем существенным вопросам. Все-таки они продают бизнес класс). Но для этого надо собрать как можно больше подписей. Запрос готов подготовить. Кто будет собирать подписи? Если у кого есть еще вопросы к застройщику - пишите.
  ответить
  - Иван 14 Сентября, 13:42
    
    Евгений, может быть и мешает Вам в 8-9 парадных, но, извините, там и квартиры продавали от 85000 м2, никто не мешал взять в первом корпусе от 110 000 м2. Честно говоря, первый блок до бизнеса не дотягивает, а о втором и речи нет.
    Если окна на ЖД конечно будет слышно, особенно летом при открытых окнах.
    ответить
- Подозрительный комментарий Вася 24 Августа, 15:15
  
  Агенты говорят не мешают поезда.
  ответить
Евгений 11 Июля, 09:18

Уважаемые будущие жители ГЛ! В связи с дикой жарой возник вопрос: Как понял от менеджеров, в комплексе предусмотрена венткамера без кондиционирования. Может соберемся и напишем официальное письмо застройщику с просьбой установить централизованную систему кондиционирования? Все-таки они продают бизнес-класс между проспектами и железной дорогой, а мест для установки кондиционеров не предусмотрено. Кто "за" - пишите.
ответить
- Дмитрий 12 Июля, 08:21
  
  Доброе утро. Я за, нужно где-то подписаться или что требуется?
  ответить
- Олег 12 Июля, 16:56
  
  Все инженерные системы уже запроектированы. Изменения проекта на данном этапе - это серьезные деньги. Застройщик не пойдет на это.
  ответить
- Виктор 07 Августа, 14:52
  
  Тоже за!
  ответить
- Да кто вы такие? 16 Августа, 17:03
  
  Я удивляюсь. Где тут бизнес-класс? У людей нет двора, не работает вентиляция, какое нафиг центральное кондиционирование? Если вы из второй очереди, молитесь, чтобы хотя бы обещанное застройщик построил.
  ответить
- Подозрительный комментарий Вася 24 Августа, 15:17
  
  Не думаю, что каждый готов будет доплачивать за это по 2-3 т.р. в месяц!
  ответить
- Подозрительный комментарий Костик 06 Сентября, 17:27
  
  Как успехи, письмо написали? Центральное кондиционирование бизнес классу провели?
  ответить