ЖК "Георг Ландрин"

Landrin Loft, Ландрин лофт

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 9 323 651 a

от 202 427 a за м²

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 6 банков↓ВТБ Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	09 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Первая очередь, рассчитанная на 451 квартиру, детсад на 105 мест и многоярусный гараж на 296 м/м, сдана. Вторая очередь получила отдельное название — ЖК Landrin Loft. На этом этапе отреставрируют бывшее здание кондитерской, в котором размещено 44 лофта с потолками 3,5-3,8 метра. Также возведут 15-этажный бизнес-центр, медицинское учреждение и подземный паркинг на 396 машин.

Всего комплексе 1186 квартир от 45 до 162 кв. м: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина планировок приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. На мансардном этаже корпуса Landrin Loft размещено четыре пентхауса с каминами. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

На первом этаже торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	33.27 м²	13.73	3 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	280 242 a/м²	9 323 651 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	46.82 м²	16.11	18.09	3 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	326 482 a/м²	15 285 887 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
69.75 м²	30.37	20.18	5 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	293 789 a/м²	20 491 783 руб
71.57 м²	29.87	15.54	5 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	300 929 a/м²	21 537 488 руб
92.24 м²	29.46	31.16	2 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	265 534 a/м²	24 492 856 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
86.23 м²	44.33	15.62	4 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	299 332 a/м²	25 811 399 руб
105.35 м²	63.8	16.51	6 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	202 427 a/м²	21 325 684 руб
160.92 м²	91.46	15.32	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	313 509 a/м²	50 449 868 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (267)

Подозрительный комментарий Евгений 02 Апреля, 10:37

Соседи из первой очереди, подскажите пожалуйста, сколько времени заняло оформление собственности с момента ввода дома в эксплуатацию ?
Когда присвоили кадастровые номера в Росреестре ?
ответить
Подозрительный комментарий Евгений 22 Марта, 19:46

В секции Мельцер, в 4 к. кв., на кухне отсутствует вывод канализации. У кого такая же ситуация?
ответить
Евгений 26 Февраля, 06:25

В целом приемка квартиры прошла нормально. Претензий по качеству практически нет, кроме регулировки окон.
Но как-то и радости особой тоже нет.

1) В коридоре на потолке уродская труба вентиляции и две водяных трубы. Причем ровно посередине коридора и никаким декоративным карнизом это не скрыть. Только снижать уровень потолка до 2.5 метров. Вот такой вот бизнес-класс.

2) Единственную стену в коридоре, где можно поставить гардероб, занял железный шкаф с коллекторами отопления. Хотя в договоре четко написано - коллекторы отопления устанавливаются в межквартирном коридоре.
Видимо застройщик страдает пространственным дебилизмом и путает квартирный и межквартирный коридоры.

3) Высота потолков вместо 2.74 реально 2.72. Мелочь, а неприятно.

4) Комнаты это вообще сказка - разница по ширине у входа и у окна 7 сантиметров.
Опять таки вылез простраственный дебилизм застройщика ?

5) Входная группа в парадную убогая и тесная, как в хрущобе.
Ощущается что выкраивали каждый сантиметр, чтобы срубить побольше бабла.

6) Поднялся ради интереса на верхний этаж и охренел.
Не от открывшегося вида, а от шума вентиляции как в цеху завода.
Порадовался что не отдал конский ценник за последний этаж, а взял середину.

7) Про двор вообще сказать нечего кроме нецензурных букв. Двора сейчас просто нет.
Строительный забор и узенький проход вдоль стен домов. Посередине стройка ылитного лохта.
Двор первой очереди сейчас тоже отгорожен забором и туда не попасть из второй очереди.
Жители первой очереди полгода после сдачи домов жили со строительными лесами на фассадах,
а вторая очередь наверное год будет любоваться строительными сортирами и бытовками под окнами.

Короче застройщик испоганих хорошее место своими "строениями". Оставался бы он лучше на картофельном поле в Петергофе и лепил бы там свои сарайки.
ответить
- Подозрительный комментарий Анатолий 06 Марта, 15:55
  
  Добро пожаловать в клуб, Евгений))
  
  С годами, когда обживетесь станет получше. Судя по моему опыту и опыту соседей.
  Сами квартиры и дом хорошие, если все грамотно при ремонте сделать. А дворы, да, колхоз.
  
  п.с. По вентиляции, можно сменить круглую широкую трубу на прямоугольную узкую, и она сравняется с трубой подвода воды по отступу от потолка. Таким образом, потолок в коридоре сантиметров на 10 поднять можно. Но из практики, большинство не меняли, и опускали потолок тика в тику по трубе. Визуально и по ощущениям это не проблема. Т.к. коридор уже комнат, то ощущения что низко или диспропорций, нет. Больше расстраивались при мыслях об этом)) А насчет коллектора второго, который в квартире, - его можно перенести где шкаф и сделать узким. раза в 2 этот ящик нелепый который ставит застройщик мы уменьшили по ширине. В итоге и место не занимает и через шкаф удобно для перекрытия воды и батарей использовать.
  ответить