ЖК "Георг Ландрин"

Landrin Loft, Ландрин лофт

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 12 649 740 a

от 213 000 a за м²

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	16 Сентября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Первая очередь, рассчитанная на 451 квартиру, детсад на 105 мест и многоярусный гараж на 296 м/м, сдана. Вторая очередь получила отдельное название — ЖК Landrin Loft. На этом этапе отреставрируют бывшее здание кондитерской, в котором размещено 44 лофта с потолками 3,5-3,8 метра. Также возведут 15-этажный бизнес-центр, медицинское учреждение и подземный паркинг на 396 машин.

Всего комплексе 1186 квартир от 45 до 162 кв. м: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина планировок приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. На мансардном этаже корпуса Landrin Loft размещено четыре пентхауса с каминами. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

На первом этаже торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	49.03 м²	18.2	17.28	5 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	258 000 a/м²	12 649 740 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	73.38 м²	27.87	23.05	9 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	230 000 a/м²	16 877 399 руб
	92.24 м²	29.46	31.16	2 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	234 419 a/м²	21 622 808 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
86.23 м²	44.33	15.62	4 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	266 504 a/м²	22 980 641 руб
105.35 м²	63.8	16.51	10 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	213 000 a/м²	22 439 550 руб
160.92 м²	91.46	15.32	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	300 482 a/м²	48 353 563 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (270)

Евгений 23 Сентября, 23:20

Ну очень элитная тюрьма получается вместо лофта.
Окна соответствуют..

ответить
Антон 20 Июня, 18:10

Принял квартиру, косяков практически не было, пару окон были с царапинами их заменили, в целом в разумные сроки. Геометрия комнат отличная, по большинству параметров вообще всё ок. Был косяк с электрикой - перепутали обозначения в щитке, но у меня квартира большая и как уже понял, электрику по любому надо делать свою дополнительную: миксовать с той, что есть от застройщика или полностью устанавливать свою.
Трубы вентиляции, которые заведены в квартиру, это общая тема для домов с механической вентиляцией, сейчас я живу в доме от Bonava, тут точно такая же история с трубами вентиляции в квартире, но Bonava их сразу зашила в короба, в Ландрине наоборот по сути плюс, что трубы открыты, так как их можно заменить на более компактные и сделать более грамотную разводку, чтобы они занимали минимум места.
В целом я получил то, на что и рассчитывал.
Из "предъяв" могу сказать, что жаль утраченную архитектурную подсветку дома, которую застройщик обещал сделать ( хотя может еще она и появится, либо от самого застройщика, либо можно протолкнуть уже в будущем на голосовании собственников ). С фонтаном схожая история, тоже не понятно будет он или нет, вот эти неисполненные обещания, это действительно минус, не одобряю.
Касаемо дворов, в принципе не понимаю претензий людей - это новый дом и это очень частая история, что благоустройства двора делается в самую последнюю очередь, также еще где-то год будет достраиваться Ландрин Лофт, и уже когда он достроится, застройщик финально сделает всё убранство дворов, и уже тогда, в случае если что-то будет не устраивать, будет смысл сетовать и требовать каких-то исправлений.
ответить
Максим 03 Мая, 13:26

Понятен уровень всего ЖК!!!!! Не могут поставить на кадастровый учёт 2 очередь!!!! Во уровень спецов!!! И самое интересное нихрена никто ничего не знает!!!!!
ответить
- Евгений 09 Мая, 14:59
  
  Застройщик сделал все что от него зависело.
  Обмеры БТИ сданы в РосРеестр.
  Квартиры второй очереди в РосРеестре видны.
  
  Но у цифровизаторов видимо мозгов хватает только ку-ку коды гражданам на лоб лепить.
  Кадастровые номера для них это высшая математика.
  ответить
  - Юрий 04 Июня, 15:27
    
    Посмотрел в Росреестре через Госуслуги сроки регистрации первой очереди.
    Самое раннее, что удалось найти - август 2020 года.
    То есть примерно 8 месяцев с момента сдачи первой очереди в эксплуатацию.
    
    Вероятно и со второй очередью тоже самое будет.
    Раньше августа можно не надеяться что либо зарегистрировать в этой чудном цифровом мире.
    ответить
    - Антон 05 Июня, 01:59
      
      01 июня поставили. Хоть бы проверяли инфо. прежде чем писать домыслы
      ответить
      - Юрий 09 Июня, 09:55
        
        Антон, вот зайдите на Госуслуги и проверьте сведения онлайн из Росреестра.
        Б. Сампсониевский 77 строение 1
        До 451 квартиры кадастровые номера есть.
        Начиная с 452 квартиры кадастровых номеров нет, хотя сами квартиры в списке дома там присутствуют.
        То что застройщик получил номер на участок в целом, это не значит что нам сразу зарегистрируют квартиры.
        ответить
        
        Антон 20 Июня, 17:55
        
        Сегодня получил подтверждение о регистрации своей квартиры, процесс регистрации прошел в обычном режиме, в течение 2 недель. Искренне поражают люди, которые находят проблемы там где их нет.
        ответить
      - Подозрительный комментарий Евгений 10 Июня, 16:15
        
        Застройщик всего лишь уточнил сведения о жилом доме в Росреестре.
        Указанный застройщиком на его сайте и в официальных чатах кадастровый номер существует в базе Росреестра с 3 февраля 2020 года и присвоен жилому зданию в целом.
        
        А когда будут присвоены кадастровые номера на каждую квартиру - стыдливо замалчивается.
        
        ответить