ЖК "Георг Ландрин"

Landrin Loft, Ландрин лофт

Фотографии 1/20
Панорама 3D

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ еще 3 банка↓Открытие Росбанк Сбербанк
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Первая очередь, рассчитанная на 451 квартиру, детсад на 105 мест и многоярусный гараж на 296 м/м, сдана. Вторая очередь получила отдельное название — ЖК Landrin Loft. На этом этапе отреставрируют бывшее здание кондитерской, в котором размещено 44 лофта с потолками 3,5-3,8 метра. Также возведут 15-этажный бизнес-центр, медицинское учреждение и подземный паркинг на 396 машин.

Всего комплексе 1186 квартир от 45 до 162 кв. м: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина планировок приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. На мансардном этаже корпуса Landrin Loft размещено четыре пентхауса с каминами. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

На первом этаже торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (270)

Евгений 23 Сентября 2023, 23:20

Ну очень элитная тюрьма получается вместо лофта.
Окна соответствуют..

ответить
- Антон 03 Декабря 2023, 11:40
  
  Похоже застройщик опять соврал. Окна не деревянные и не "как в Эрмитаже".
  Ну да ладно. По нынешним временам и так сойдет. Главное чтобы достроили.
  ответить
Антон 20 Июня 2023, 18:10

Принял квартиру, косяков практически не было, пару окон были с царапинами их заменили, в целом в разумные сроки. Геометрия комнат отличная, по большинству параметров вообще всё ок. Был косяк с электрикой - перепутали обозначения в щитке, но у меня квартира большая и как уже понял, электрику по любому надо делать свою дополнительную: миксовать с той, что есть от застройщика или полностью устанавливать свою.
Трубы вентиляции, которые заведены в квартиру, это общая тема для домов с механической вентиляцией, сейчас я живу в доме от Bonava, тут точно такая же история с трубами вентиляции в квартире, но Bonava их сразу зашила в короба, в Ландрине наоборот по сути плюс, что трубы открыты, так как их можно заменить на более компактные и сделать более грамотную разводку, чтобы они занимали минимум места.
В целом я получил то, на что и рассчитывал.
Из "предъяв" могу сказать, что жаль утраченную архитектурную подсветку дома, которую застройщик обещал сделать ( хотя может еще она и появится, либо от самого застройщика, либо можно протолкнуть уже в будущем на голосовании собственников ). С фонтаном схожая история, тоже не понятно будет он или нет, вот эти неисполненные обещания, это действительно минус, не одобряю.
Касаемо дворов, в принципе не понимаю претензий людей - это новый дом и это очень частая история, что благоустройства двора делается в самую последнюю очередь, также еще где-то год будет достраиваться Ландрин Лофт, и уже когда он достроится, застройщик финально сделает всё убранство дворов, и уже тогда, в случае если что-то будет не устраивать, будет смысл сетовать и требовать каких-то исправлений.
ответить
Максим 03 Мая 2023, 13:26

Понятен уровень всего ЖК!!!!! Не могут поставить на кадастровый учёт 2 очередь!!!! Во уровень спецов!!! И самое интересное нихрена никто ничего не знает!!!!!
ответить
- Евгений 09 Мая 2023, 14:59
  
  Застройщик сделал все что от него зависело.
  Обмеры БТИ сданы в РосРеестр.
  Квартиры второй очереди в РосРеестре видны.
  
  Но у цифровизаторов видимо мозгов хватает только ку-ку коды гражданам на лоб лепить.
  Кадастровые номера для них это высшая математика.
  ответить
  - Юрий 04 Июня 2023, 15:27
    
    Посмотрел в Росреестре через Госуслуги сроки регистрации первой очереди.
    Самое раннее, что удалось найти - август 2020 года.
    То есть примерно 8 месяцев с момента сдачи первой очереди в эксплуатацию.
    
    Вероятно и со второй очередью тоже самое будет.
    Раньше августа можно не надеяться что либо зарегистрировать в этой чудном цифровом мире.
    ответить
    - Антон 05 Июня 2023, 01:59
      
      01 июня поставили. Хоть бы проверяли инфо. прежде чем писать домыслы
      ответить
      - Юрий 09 Июня 2023, 09:55
        
        Антон, вот зайдите на Госуслуги и проверьте сведения онлайн из Росреестра.
        Б. Сампсониевский 77 строение 1
        До 451 квартиры кадастровые номера есть.
        Начиная с 452 квартиры кадастровых номеров нет, хотя сами квартиры в списке дома там присутствуют.
        То что застройщик получил номер на участок в целом, это не значит что нам сразу зарегистрируют квартиры.
        ответить
        
        Антон 20 Июня 2023, 17:55
        
        Сегодня получил подтверждение о регистрации своей квартиры, процесс регистрации прошел в обычном режиме, в течение 2 недель. Искренне поражают люди, которые находят проблемы там где их нет.
        ответить
      - Подозрительный комментарий Евгений 10 Июня 2023, 16:15
        
        Застройщик всего лишь уточнил сведения о жилом доме в Росреестре.
        Указанный застройщиком на его сайте и в официальных чатах кадастровый номер существует в базе Росреестра с 3 февраля 2020 года и присвоен жилому зданию в целом.
        
        А когда будут присвоены кадастровые номера на каждую квартиру - стыдливо замалчивается.
        
        ответить