ЖК "Георг Ландрин"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 10 242 309 a

от 175 716 a за м²

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	09 Января 2022

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2022 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Из собственной инфраструктуры возведут детский сад на 105 мест, бизнес-центр, медицинское учреждение, подземный гараж и открытые стоянки в совокупности на 700 автомобилей. На первом этаже будет торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

В комплексе 1186 квартир: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина квартир приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.64 м²	16.1	18.1	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	317 000 a/м²	14 467 880 руб
48.29 м²	20.1	12.3	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	212 100 a/м²	10 242 309 руб
55.28 м²	22.6	6.1	1 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	231 078 a/м²	12 773 992 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.98 м²	31.3	20.6	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	295 000 a/м²	20 054 101 руб
69.1 м²	31.6	15.1	4 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	305 000 a/м²	21 075 500 руб
72.39 м²	35.1	15.4	13 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	207 211 a/м²	15 000 004 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
89.42 м²	49.5	16.2	5 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	203 000 a/м²	18 152 260 руб
100.84 м²	63.4	17	1 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	175 716 a/м²	17 719 201 руб
103.57 м²	49.1	21.1	7 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	188 782 a/м²	19 552 152 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (252)

Алексей 11 Декабря 2021, 10:45

Ездил мимо него по сампсониевскому на работу, пробли ужасные, загазованность и шум гарантированны
с другой стороны оживленная железная дорога вплотную к дому
видел как строили: тот дом что к сампсониевскому реально не построен - так как старый не сносили а просто реставрировали!!!
никогда бы здесь не купил.
ответить
- Подозрительный комментарий Гульнара 13 Декабря 2021, 11:36
  
  Вы мимо с Парнаса в центр едете? На Парнасе то да, машин вообще нет, соответственно и газов тоже.
  ответить
Подозрительный комментарий Колхозник 01 Декабря 2021, 18:27

Да, после двух лет с постройки дома и года житья в нём чувствую себя колхозником. Дом какой-то суперотсталый:
- кодндеи висят на балконе, больше некуда их вешать. В результате на балконе и диван не поставить, да и вообще получается такое техническое помещение
- изо всех щелей или дует, или течёт - на балконе течёт (опять же, на балконе и ремонт нормальный нельзя делать), в комнатах дует - придётся переделывать оконные швы
- двор - это просто капец. Фонарей много, а темно как понятно где. Двор не закрытый, паркуются все! У парадной не разгрузиться.
- УК - это колхоз какой-то. Ничего не чинят, постоянные аварии, снег не убирают, всё жалуются на нехватку людей. А что будет когда вторую очередь сдадут? Да и люди всё время новые - и инженеры, и управляющие, даже имена не запоминаю. гендиры и так менялись постоянно, так теперь ЮИТ полностью продаётся Глораксу, вот будет весело!
ответить
- Подозрительный комментарий Деревня 06 Января, 19:56
  
  Я как узнал, что будет УК ЮИТ, сразу отказался от покупки. )) Но вот теперь смотрю там и по мимо УК всё плохо. Спасибо ЮИТ, что спасли меня от этой покупки! 👍🏻
  ответить
Гость 18 Ноября 2021, 18:17

Не стал бы доверять таким застройщикам, которые так жёстко портят архитектуру СПб!
ответить
- Евгений 23 Ноября 2021, 20:52
  
  Купи себе блюхератник на проспекте голубого хера.
  Там застройщики не портят архитектуру и им можно доверять. )))
  ответить
  - Подозрительный комментарий Деревня 06 Января, 19:57
    
    А чего не от Отделстроя шляпу в Кудрово?
    ответить
- Подозрительный комментарий Виктор 01 Декабря 2021, 19:00
  
  Это почерк архитектора - Шендеровича. Мне тоже не по вкусу, но много кому из соседей нравится. Для меня в большей степени плох не внешний вид, а функциональность. Подъезды неудобные, планировки устаревшие. Десять раз пожалел, что нетерпелось купить квартиру, и я взял в ГЛ - без мастер-спальни, без подземного паркинга и прочих атрибутов комфорт-класса. А всякие "эркеры", "французские балконы", "панорамные окна" оказались обманом
  ответить
  - Подозрительный комментарий Деревня 06 Января, 20:01
    
    Этот почерк обо##л весь район своей переменной высотностью, дом на доме, окна в окна и с далека похуже первых панелек высоких! А дворы, которые дорога и за зобором детский сад, вообще класс! Хуже ещё не встречал!
    ответить