Посмотреть 486 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/20
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 25 492 453 a

от 269 277 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Количество этажей 7-17
Квартир 1144
Паркинг Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация Абсолют Банк
Ак Барс
Банк "Санкт-Петербург"
еще 7 банков↓ВТБ
Дом РФ
Открытие
Промсвязьбанк
Росбанк
Россельхозбанк
Сбербанк
Обновлено 24 Февраля 2024

Дата сдачи
Готовые (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок)
2 очередь 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года)
Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Первая очередь, рассчитанная на 451 квартиру, детсад на 105 мест и многоярусный гараж на 296 м/м, сдана. Вторая очередь получила отдельное название — ЖК Landrin Loft. На этом этапе отреставрируют бывшее здание кондитерской, в котором размещено 44 лофта с потолками 3,5-3,8 метра. Также возведут 15-этажный бизнес-центр, медицинское учреждение и подземный паркинг на 396 машин.

Всего комплексе 1186 квартир от 45 до 162 кв. м: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина планировок приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. На мансардном этаже корпуса Landrin Loft размещено четыре пентхауса с каминами. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

На первом этаже торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 94.67 кв. м в новостройке ЖК "Георг Ландрин" 94.67 м2 30.14 31.9 4 этаж Сдана 2 очередь
2 очередь
269 277 a2 25 492 453 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 99.56 кв. м в новостройке ЖК "Георг Ландрин" 99.56 м2 31.1 30.61 5 этаж Сдана 2 очередь
2 очередь
295 414 a2 29 411 417 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 160.92 кв. м в новостройке ЖК "Георг Ландрин" 160.92 м2 91.46 15.32 6 этаж Сдана 2 очередь
2 очередь
300 482 a2 48 353 563 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (270)

  • Евгений 23 Сентября 2023, 23:20

    Ну очень элитная тюрьма получается вместо лофта.
    Окна соответствуют..

    ответить
    • Антон 03 Декабря 2023, 11:40

      Похоже застройщик опять соврал. Окна не деревянные и не "как в Эрмитаже".
      Ну да ладно. По нынешним временам и так сойдет. Главное чтобы достроили.

      ответить
  • Антон 20 Июня 2023, 18:10

    Принял квартиру, косяков практически не было, пару окон были с царапинами их заменили, в целом в разумные сроки. Геометрия комнат отличная, по большинству параметров вообще всё ок. Был косяк с электрикой - перепутали обозначения в щитке, но у меня квартира большая и как уже понял, электрику по любому надо делать свою дополнительную: миксовать с той, что есть от застройщика или полностью устанавливать свою.
    Трубы вентиляции, которые заведены в квартиру, это общая тема для домов с механической вентиляцией, сейчас я живу в доме от Bonava, тут точно такая же история с трубами вентиляции в квартире, но Bonava их сразу зашила в короба, в Ландрине наоборот по сути плюс, что трубы открыты, так как их можно заменить на более компактные и сделать более грамотную разводку, чтобы они занимали минимум места.
    В целом я получил то, на что и рассчитывал.
    Из "предъяв" могу сказать, что жаль утраченную архитектурную подсветку дома, которую застройщик обещал сделать ( хотя может еще она и появится, либо от самого застройщика, либо можно протолкнуть уже в будущем на голосовании собственников ). С фонтаном схожая история, тоже не понятно будет он или нет, вот эти неисполненные обещания, это действительно минус, не одобряю.
    Касаемо дворов, в принципе не понимаю претензий людей - это новый дом и это очень частая история, что благоустройства двора делается в самую последнюю очередь, также еще где-то год будет достраиваться Ландрин Лофт, и уже когда он достроится, застройщик финально сделает всё убранство дворов, и уже тогда, в случае если что-то будет не устраивать, будет смысл сетовать и требовать каких-то исправлений.

    ответить
  • Максим 03 Мая 2023, 13:26

    Понятен уровень всего ЖК!!!!! Не могут поставить на кадастровый учёт 2 очередь!!!! Во уровень спецов!!! И самое интересное нихрена никто ничего не знает!!!!!

    ответить
    • Евгений 09 Мая 2023, 14:59

      Застройщик сделал все что от него зависело.
      Обмеры БТИ сданы в РосРеестр.
      Квартиры второй очереди в РосРеестре видны.

      Но у цифровизаторов видимо мозгов хватает только ку-ку коды гражданам на лоб лепить.
      Кадастровые номера для них это высшая математика.

      ответить
      • Юрий 04 Июня 2023, 15:27

        Посмотрел в Росреестре через Госуслуги сроки регистрации первой очереди.
        Самое раннее, что удалось найти - август 2020 года.
        То есть примерно 8 месяцев с момента сдачи первой очереди в эксплуатацию.

        Вероятно и со второй очередью тоже самое будет.
        Раньше августа можно не надеяться что либо зарегистрировать в этой чудном цифровом мире.

        ответить
        • Антон 05 Июня 2023, 01:59

          01 июня поставили. Хоть бы проверяли инфо. прежде чем писать домыслы

          ответить
          • Юрий 09 Июня 2023, 09:55

            Антон, вот зайдите на Госуслуги и проверьте сведения онлайн из Росреестра.
            Б. Сампсониевский 77 строение 1
            До 451 квартиры кадастровые номера есть.
            Начиная с 452 квартиры кадастровых номеров нет, хотя сами квартиры в списке дома там присутствуют.
            То что застройщик получил номер на участок в целом, это не значит что нам сразу зарегистрируют квартиры.

            ответить
            • Антон 20 Июня 2023, 17:55

              Сегодня получил подтверждение о регистрации своей квартиры, процесс регистрации прошел в обычном режиме, в течение 2 недель. Искренне поражают люди, которые находят проблемы там где их нет.

              ответить
          • Подозрительный комментарий Евгений 10 Июня 2023, 16:15

            Застройщик всего лишь уточнил сведения о жилом доме в Росреестре.
            Указанный застройщиком на его сайте и в официальных чатах кадастровый номер существует в базе Росреестра с 3 февраля 2020 года и присвоен жилому зданию в целом.

            А когда будут присвоены кадастровые номера на каждую квартиру - стыдливо замалчивается.

            ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 2.62 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Бесплатная консультация

    Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним!

    Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер