ЖК "Георг Ландрин"

Landrin Loft, Ландрин лофт

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 14 985 162 a

от 200 422 a за м²

Выборгский район , Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	09 Ноября 2022

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2022 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2022 г. (Перенесено на 3кв 2022 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Первая очередь, рассчитанная на 451 квартиру, детсад на 105 мест и многоярусный гараж на 296 м/м, сдана. Вторая очередь получила отдельное название — ЖК Landrin Loft. На этом этапе отреставрируют бывшее здание кондитерской, в котором размещено 44 лофта с потолками 3,5-3,8 метра. Также возведут 15-этажный бизнес-центр, медицинское учреждение и подземный паркинг на 396 машин.

Всего комплексе 1186 квартир от 45 до 162 кв. м: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина планировок приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. На мансардном этаже корпуса Landrin Loft размещено четыре пентхауса с каминами. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

На первом этаже торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	46.82 м²	16.11	18.09	3 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	320 059 a/м²	14 985 162 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.98 м²	30.53	19.71	2 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	261 750 a/м²	17 793 766 руб
69.87 м²	31.63	15.05	4 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	278 048 a/м²	19 427 215 руб
92.24 м²	29.46	31.16	2 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	260 298 a/м²	24 009 887 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.67 м²	46.72	14.73	9 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	221 235 a/м²	18 068 262 руб
84.71 м²	43.25	15.29	2 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	263 246 a/м²	22 299 568 руб
105.35 м²	63.8	16.51	6 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	200 422 a/м²	21 114 457 руб
160.92 м²	91.46	15.32	6 этаж	3 кв 2022	2 очередь 2 очередь	307 316 a/м²	49 453 290 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (263)

Сергей 12 Сентября, 13:07

Не вижу никаких проблем, что в одном дворе оказался садик, а в другом как они пишут «двор-сад», двор общий, ну серьезно, 100 метров что ли не пройти? Даже смешно. Ну давайте тогда сравнивать – кто-то сможет детей в сад быстрее собирать и по морозу их не таскать, из парадной вышел – уже в садике, а кому-то сквозь пургу и стужу надо будет эти 100 метров проходить. Это вы если меряетесь такими категориями – смешно же, разве нет?
ответить
- Евгений 12 Сентября, 23:16
  
  Да дело не в том, что у кого-то садик а у кого-то сад во дворе.
  Просто застройщик долбодятел и сказочник.
  То 10 метровые деревья рисует на крыше подземного паркинга, то два фонтана на той же крыше.
  По итогу имеем два забетонированных квадрата вместо дворов.
  ответить
  - Подозрительный комментарий ___ 13 Сентября, 21:25
    
    Ага, нам тоже обещал застройщик здоровый двор, в итоге только дороги и заборы.
    ответить
- Подозрительный комментарий Гость 02 Ноября, 23:31
  
  Двор таких размеров, как до лавочки под окнами хрущёвок. 😁
  ответить
Ласка 06 Сентября, 10:17

О боже мой. Двор - это просто колхоз, вот чесслово. Застройщик не обустроил двор нормально, теперь соседи без согласований лепят во дворе кто во что горазд - вазоны с деревьями, кусты, детские качели и тренажеры, ещё УК пытается цветочки высадить - но всё в разном стиле! У меня глаза вытекают от этого. Скорее бы зима. Ах нет, зимой парадные обоссаны собаками. Наверное, потому что собаки путают парадные с помойками
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 02 Ноября, 23:34
  
  Отделка подъездов просто на Рюмочную похожи. )
  ответить
  - Евгений 03 Ноября, 01:06
    
    Это даже не Рюмочная, а Хрюмочная какая-то )
    И застройщик не стесняется размещать это у сеяя на сайте.
    
    ответить
    - Подозрительный комментарий Анатолий 23 Ноября, 13:50
      
      Это пожарная лестница. Сами подъезды более-менее в стиле едином. Только некоторые маленькие
      ответить
      - Юрий 29 Ноября, 13:23
        
        Могли бы и поприличнее перила поставить.
        И наличие пожарных лестниц это вечный бардак, рассадник мусора, курильщиков и круглосуточно хлопающие двери переходных балконов.
        
        Если и брать квартиру в этом ЖК, то в малоэтажной секции, где этого ужаса нет.
        ответить
Ромашка 19 Августа, 14:24

Да почему не продумали парковку-то, есть наземный паркинг, есть подземный. Нельзя! Н Е Л Ь З Я сделать город или квартал для машин. Должно изначально все продумываться для людей, а не для машин. Или вместо площадки и озеленения должны стоять машины везде? Я реально не понимаю людей, итак уже машины напиханы в каждом углу, но им все больше и больше надо места, закатанного в асфальт. Все больше и больше. Каршеринг придумали уже давно – нет, надо всем приткнуть свою машину куда-то да поудобнее.
ответить