ЖК "Георг Ландрин"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 256 700 a

от 145 381 a за м²

Выборгский район, Б. Сампсониевский пр-т, 77/7

Лесная, Выборгская, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-17
Квартир	1144
Паркинг	Подземный: 411 м/м, Придомовой: 296 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	03 Февраля 2021

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2022 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

В апреле 2017 года компания "Абсолют Строй Сервис" получила разрешение на строительство жилого комплекса на территории бывшей конфетной фабрики "Азарт". ЖК "Георг Ландрин" носит дореволюционное наименование предприятия.

В рамках проекта существующее здание фабрики, как памятник архитектуры, будет сохранено. Застройщик отреставрирует дом и построит новые. Всего рамках проекта восемнадцать 7-18-этажных секций с квартирами бизнес-класса. Проект разработала архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.

Из собственной инфраструктуры возведут детский сад на 105 мест, бизнес-центр, медицинское учреждение, подземный гараж и открытые стоянки в совокупности на 700 автомобилей. На первом этаже будет торговая галерея, кафе, библиотека, фитнес-центр и офисы.

В комплексе 1186 квартир: студии и одно-четырехкомнатные варианты. Почти во всех есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв. м. Половина квартир приходится на двушки. Отделку застройщик не проводит. Приобрести недвижимость можно в эксклюзивного брокера – компании Colliers International.

О районе

Жилой квартал "Георг Ландрин" расположен на Большом Сампсониевском проспекте. Рядом парк Лесотехнической академии, сады Александра Матросова, Пионерский и Ланской. В 1,5 км протекает река Большая Невка, между которой и комплексом раскинулась смешанная застройка.

В Выборгском районе отлично развита инфраструктура. В пешей доступности гимназия №74, детские сады №21 и 29, торговый центр "Ланской", школы №117, 104 и 123. Поблизости спортивный комплекс "Красный октябрь" и центр плавания. За 10 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Жилой комплекс расположен в километре от Выборгской набережной. Большой Сампсониевский проспект обеспечивает выезды в Центральный район и на Петроградку. Дорога до Невского проспекта отнимет 15-20 минут. По Сампсониевскому можно выехать и на проспект Энгельса, который в 10 км ведет на КАД. До ЗСД от комплекса – 6 километров.

Квартиры в ЖК "Георг Ландрин" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	32.93 м²	13.6	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	190 000 a/м²	6 256 700 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.88 м²	15.2	6.2	13 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	200 000 a/м²	6 576 000 руб
38.37 м²	14.8	8.9	5 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	197 000 a/м²	7 558 890 руб
42.19 м²	19.9	14.5	1 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	190 536 a/м²	8 038 714 руб
48.97 м²	18.5	17.2	16 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	185 000 a/м²	9 059 450 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.03 м²	33.8	13.2	1 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	158 744 a/м²	10 164 378 руб
65.2 м²	32.3	21.2	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	169 041 a/м²	11 021 473 руб
66.12 м²	34.5	12.2	1 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	177 412 a/м²	11 730 482 руб
70.92 м²	37.7	11.5	2 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	151 394 a/м²	10 736 862 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
87.61 м²	47.3	15.7	4 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	174 102 a/м²	15 253 076 руб
94.49 м²	58.7	13.9	3 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	178 547 a/м²	16 870 906 руб
96.23 м²	56	14.6	3 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	148 254 a/м²	14 266 483 руб
101.69 м²	49.1	21.1	4 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	146 977 a/м²	14 946 091 руб
103.03 м²	63.4	17	1 этаж	2 кв 2022	2 очередь 2 очередь	145 381 a/м²	14 978 604 руб
111.57 м²	57.7	21.3	12 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	177 617 a/м²	19 816 729 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	114.33 м²	63.1	17.8	7 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	177 519 a/м²	20 295 748 руб
	114.97 м²	70.9	18	3 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	173 968 a/м²	20 001 101 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Хотя рядом и есть зеленые зоны, экологию нельзя охарактеризовать, как благоприятная. Зато центр города близко. До Петроградского района 10 минут, до Центрального — 15-20.

Здания бизнес-класса возводит компания с положительной репутацией. Дома "Абсолют Строй Сервис" сдает вовремя. Сам проект интересный за счет сохранения исторических корпусов и строительства детского сада. Минус — маленький крытый паркинг, рассчитанный лишь на половину жителей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Георг Ландрин" на карте

Варианты оплаты ЖК "Георг Ландрин"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Георг Ландрин" (237)

Подозрительный комментарий Возможный собственник 16 Февраля, 22:40

Не подскажете стоит ли покупать тут квартиру? Как с горячей водой? Отоплением в такие морозы? Железная дорога все-таки мешает или нет?
ответить
- Подозрительный комментарий Иван 18 Февраля, 09:27
  
  В момент покупки квартиры в этом жк, дешевле в радиусе 2 км. квартир не было. Проанализируйте рынок.
  ЖД не мешает. Ку выше среднего, греют нормально.(если радиаторы на максимум включать постоянно)
  ответить
Евгений 09 Февраля, 22:47

Кто-нибудь итересовался у менеджеров что будет в здании фабрики ?
Офис, квартиры или аппартаменты ?
ответить
- Евгений 10 Февраля, 19:19
  
  Последнюю версию, которую слышал - аппартаменты
  ответить
  - Подозрительный комментарий Лолило 10 Февраля, 19:35
    
    Если типа гостиницы, то так себе соседство
    ответить
    - Евгений 11 Февраля, 21:24
      
      Маловероятно что гостиница будет.
      Потолки 4,5 метра это очень дорргая гостиница должна быть.
      Место не то.
      
      Вероятнее всего офис, или квартиры типа "лофт" по космическим ценам.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Лолило 11 Февраля, 23:52
        
        Эх, платили бы за КУ по объёму, а не площади, сэкономили бы за счёт низких потолков
        ответить
Евгений 25 Января, 15:17

Подскажите как организован контроль доступа ?
Домофоны отдельные на каждую парадную или домофон общий на весь ЖК ?
Можно ли со входа в ЖК вызвать квартиру и можно ли из квартиры открыть калитку на входе в ЖК ?
ответить
- Подозрительный комментарий Колючий как ёж 25 Января, 16:20
  
  Калитка не закрывается, сломана уже пару недель. Во двор въезд свободный - охрана пускает всех, за временем нахождения во дворе не следят. Так что по факту контроля доступа нет (хотя платим). Вход в парадную с террасой для жителей других парадных закрыт, что бы вам в отделе продаж не пели про террасу для жителей.
  Домофоны работают только на парадную, где расположены (в охрану или другую парадную позвонить нельзя). Дополнительно на калитках есть кнопка вызова охраны (домофона нет).
  ответить
  - Евгений 25 Января, 20:47
    
    Это настоящий бизнес-класс !!!
    ответить
    - Подозрительный комментарий Колючий как ёж 25 Января, 22:36
      
      Если бы платить не приходилось так много за обслуживание, то было бы дёшево и плохо. А так да, выходит, дорого и плохо, не срастается. Мне хотелось бы по городскому тарифу и средненько.
      ответить
      - Евгений 26 Января, 14:15
        
        Надо как-то организовываться и давить на УКашку.
        ответить