ЖК "TARMO"

Тармо, У Черной речки

Фотографии 1/10
Панорама 3D

от 5 654 259 a

от 153 900 a за м²

Черная речка, Лесная, 1.9 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Квартир	827
Паркинг	Многоуровневый: 440 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк ЮниКредит Банк
Обновлено	05 Марта 2021

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и 1кв 2024 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 4 очередь 3кв 2023 г. (строится) 5 очередь 1кв 2024 г. (строится)

Компания "ЮИТ" на Студенческой улице в Приморском районе построит жилой комплекс "TARMO" (У Черной речки). Жилье возводят на месте бывшей автобазы. В проект входит пять 11-этажных каркасно-монолитных домов, расположенных на закрытой охраняемой территории.

Архитектура и планировки

Квартиры принадлежат к комфорт-классу. Планировки предложены от студий до пятикомнатных. Часть из них с объединенной кухней-гостиной и нишами для шкафов-купе. Все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии глубиной 1,5 метра. В ряде жилищ предусмотрена возможность обустройства финских саун. Для хранения сезонных вещей в подвале застройщик продает кладовые.

В данном проекте впервые "ЮИТ" представит квартиры-трансформеры. Дольщик выбирает базовый вариант планировки, при этом у него есть возможность в будущем перепланировать жилье по одному из готовых проектов. Свои комплексы застройщик сдает в двух вариантах: с базовой подготовкой и финской отделкой "под ключ". Чистовая представлена в пакетах "Стандарт" и "Комфорт", в классическом или скандинавском стиле.

Инженерное обеспечение и благоустройство

Территория комплекса закрыта и охраняема. Во дворах установят детские игровые площадки, спортивные зоны со специальным покрытием, организует велопарковки. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну.

Запланировано развитие социальной инфраструктуры. Компания построит два детских сада, один из которых будет огражден и рассчитан на 80 мест. Для автомобилистов строят 7-этажный паркинг на 436 машиномест.

ЖК "TARMO" оборудуют механической системой вентиляции. В помещениях выполнят горизонтальную разводку труб отопления. В общественных зонах — датчики движения с автоматическим включением и выключением света. В подъездах установят домофоны, а на территории будет вестись видеонаблюдение.

Расположение

Приморский район богат на зеленые зоны, но промышленных площадок здесь также много. На противоположной стороне Студенческой улицы работает подстанция ТПС "Ланская". Рядом автопарк военной части. В 300 метрах от квартала раскинулся Ланской сад и парк Лесотехнической академии, но между ними и ЖК проходит железная дорога. С другой стороны, за улицей Сердобольская — Пионерский сад. Еще одной крупной зоной отдыха является Удельный парк в километре от новостройки.

Социальная инфраструктура района на высоком уровне. В радиусе 1 км работают три школы с углубленным изучением предметов, детские сады №№ 31,16, 6 и 46. В 5 минутах ходьбы располагается поликлиника №49. Из торговых объектов в 10 минутах супермаркеты "Магнит", "Дикси" и "Ланской". За это же время автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных центров "Сити-Молл" или "Капитолий" при выезде на КАД и "Европолис" у станции метро "Лесная".

Жилой комплекс на Студенческой улице расположен между двумя станциями метро — "Черная речка" и "Лесная". До обеих идти не менее 20 минут. В 500 метрах работает ж/д станция "Ланская". Комплекс расположен на пересечении улиц, которые переходят в Приморский, Коломяжский, Богатырский и Большой Сампсониевский проспекты.

Квартиры в ЖК "TARMO" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (40 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.7 м²	14.31	5.3	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	211 770 a/м²	5 654 259 руб
26.83 м²	14.36	5.35	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	211 140 a/м²	5 664 886 руб
27.11 м²	14.51	5.4	6-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	215 910 a/м²	5 853 320 – 6 055 832 руб
30.04 м²	17.99	5.34	7-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	218 430 a/м²	6 561 637 – 6 745 482 руб
34.63 м²	17.01	10.05	11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	216 990 a/м²	7 514 364 руб
35.36 м²	16.8	10.53	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	197 370 a/м²	6 979 003 руб
35.55 м²	17	10.53	4-9 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	200 520 a/м²	7 128 486 – 7 397 244 руб
40.21 м²	10.29	19.88	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	197 370 a/м²	7 936 248 руб
40.5 м²	10.36	20.02	9-10 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	209 430 a/м²	8 481 915 – 8 562 105 руб
40.72 м²	10.01	19.99	8-9 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	213 210 a/м²	8 681 911 – 8 725 889 руб
40.85 м²	10.01	19.99	11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	218 520 a/м²	8 926 542 руб
41.73 м²	15.73	16.98	4-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	197 190 a/м²	8 228 739 – 8 604 309 руб
42.29 м²	12.53	18.4	3-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	194 670 a/м²	8 232 594 – 8 658 878 руб
42.32 м²	12.53	18.4	3-9 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	196 650 a/м²	8 322 228 – 8 585 035 руб
56.39 м²	–	–	1 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	153 900 a/м²	8 678 421 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
65.25 м²	36.26	16.07	4-5 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	186 390 a/м²	12 161 948 – 12 220 673 руб
69.31 м²	34.43	20.13	3 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	187 020 a/м²	12 962 356 руб
69.69 м²	34.43	20.43	8-9 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	184 500 a/м²	12 857 805 – 12 926 799 руб
71.36 м²	30.47	18.79	6-10 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	165 150 a/м²	11 785 104 – 12 093 379 руб
72.02 м²	31.12	18.79	7 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	169 920 a/м²	12 237 638 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	85.53 м²	46.48	16.33	3-9 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	188 640 a/м²	16 134 379 – 16 650 125 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "TARMO" строит компания с положительной репутацией. Выбор квартир большой, есть даже трансформеры, которые разработаны "ЮИТом" и ранее в продаже не появлялись. Жилье соответствует классу "комфорт". На счет расположения - есть плюсы и минусы. С социальной инфраструктурой проблем возникнуть не должно, тем более, что в проекте реализуют два собственных детских сада. Транспортная развязка также отлично развита. А вот с экологией ситуация сложная. Несмотря на изобилие парков под боком, комплекс соседствует с железной дорогой и окольцован крупными магистралями.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "TARMO" на карте

Варианты оплаты ЖК "TARMO"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "TARMO" (31)

Подозрительный комментарий Екатерина 01 Февраля, 00:20

Отличный комплекс, не знаю, кто пишет отзывы, живем во втором корпусе. Все наши строители, удивлялись качеству материалов. Да гипсокартон, но все с ним в порядке. Трубы все финские, краска и отделочные черновые материалы финские. Принимали с приемщиком, сказал, что в отличие от других комплексов квартира идеальна. Перепад стяжки до 3 мм. Стены ровные, потолки ровные, электричество в порядке. УК Юит сервис реагирует на раз два, чегодня заявку оставили, завтра сделали. Соседи очень доброжелательные, здороваются и все вместе решают вопросы. Четко установленный график шума. Где такое есть в новостройках? Парки рядом, 5 минут и в лесотехническом парке. Красота. В теплую погоду пешком ходим на Тихий отдых. С лифтом вообще нет проблем, он быстрый и умный.
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 18 Февраля, 22:33
  
  Вот УК Юит могли бы не упоминать!! Там где УК Юит квартиры я больше не покупаю, покупать не буду и советовать так же не бужу! Им наверное лучше пельмени делать. Во всех комплексах массово жёлтые пельмени по дворам расскидывают и озеленением не заморачиваются!
  ответить
Татьяна 21 Января, 10:59

Живу в доме рядом. Локация каких в СПб поискать по цена/качество: ещё не спальник, но уже не каменный исторический центр с колодцами, выхлопами и пр. Рады соседству ЮИТ, тк ожидаем, что подтянется инфраструктура. Она здесь итак неплохая: рынок торжковский (полакомиться), сады детские и, главное, парки (Пионерский сад прямо через дорогу для ежедневных прогулок с ребёнком, Лесотех макс 15 мин пешком, Удельный и Сосновка на авто 10 мин; да и Елагин 15 мин на авто). Не хватает формата «магазин у дома», но сегодня доставки любые на выбор (в тч из любых ресторанов наш район входит в зону зелёной доставки), ходить за продуктами я уже разучилась. Кроме того, «Европолис» с Призмой под боком (пешком полчаса, на авто даже в час пик макс 12-15 мин). Под окнами большие ТЦ иметь в жилом районе — нонсенс!
Соседство пятиэтажек и обилие зелени только в плюс. Берите этажи повыше, и будет вам вид. У нас видовая кв, и замены этому ощущению просто нет. И воздух относительно чистый для города, тк продувается наверху.
Транспорт пока все неплохо: Кантемировский/Ушаковский/Литейный — в центр, Приморский/ЗСД — область.
ответить
Антон 06 Ноября 2020, 13:37

С виду дом нормальный. Комфорт класс все дела, но район напоминает гетто какое-то. Еще есть подозрение, что процентов 20-30 от цены квартиры идет переплата за бренд компании.
ответить
- Владимир 14 Декабря 2020, 20:09
  
  Именно, обычный спальник. Без нормальных магазинов, торговых центров и развлечений.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Вот оно как 18 Декабря 2020, 10:19
    
    Недалеко , Европолис, Сити-Молл!
    ответить
    - Владимир 08 Января, 12:18
      
      Что до сити-молла, что до Европолиса пешком минут 30. И это близко по вашему?
      Парковаться негде, вся Студенческая улица заставлена...
      ответить
      - Подозрительный комментарий Гость 18 Февраля, 22:38
        
        Согласен, в городе до ТЦ 15 минут, это же далеко. За 30 мин. можно дойти до другой станции метро и других ТЦ! Так что, 30 мин это много!
        ответить
- Подозрительный комментарий Вот оно как 18 Декабря 2020, 10:17
  
  Отличное гетто, кстати! )
  Зелёный район, есть места для парковок, нет промзоны, рядом с домом, нет 6500 квартир! Действительно! Цены ,на Все ЖК, раздуты, как мыльный пузырь, благодаря узурпатору и воровской власти, которые в сговоре со всеми застройщиками!
  Дали людям чуть меньше ипотечный %, а взамен увеличили стоимость квартир на 25-35%! Пипл «схавает»..
  Плюс ввели эскроу счета, для сумасшедшего дохода банкам! И тут людей обманывают!
  Теперь все «сливки» от покупателей и застройщиков банки снимать будут!
  Народ не сможет заработать на перепродажах квартир.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Гость 18 Февраля, 22:44
    
    Поддерживаю! Свинское отношение к народу. Лучше бы дома нормальные начали строить раз цены ломят!
    ответить