ЖК "TARMO"

Тармо, У Черной речки

Фотографии 1/10
Панорама 3D

от 5 543 721 a

от 148 140 a за м²

Черная речка, Лесная, 2 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Квартир	827
Паркинг	Многоуровневый: 440 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 6 банков↓Газпромбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк ЮниКредит Банк
Обновлено	22 Октября 2020

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2021 и 3кв 2023 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 очередь 1кв 2021 г. (строится) 4 очередь 3кв 2023 г. (строится) 5 очередь 1кв 2024 г. (строится)

Компания "ЮИТ" на Студенческой улице в Приморском районе построит жилой комплекс "TARMO" (У Черной речки). Жилье возводят на месте бывшей автобазы. В проект входит пять 11-этажных каркасно-монолитных домов, расположенных на закрытой охраняемой территории.

Архитектура и планировки

Квартиры принадлежат к комфорт-классу. Планировки предложены от студий до пятикомнатных. Часть из них с объединенной кухней-гостиной и нишами для шкафов-купе. Все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии глубиной 1,5 метра. В ряде жилищ предусмотрена возможность обустройства финских саун. Для хранения сезонных вещей в подвале застройщик продает кладовые.

В данном проекте впервые "ЮИТ" представит квартиры-трансформеры. Дольщик выбирает базовый вариант планировки, при этом у него есть возможность в будущем перепланировать жилье по одному из готовых проектов. Свои комплексы застройщик сдает в двух вариантах: с базовой подготовкой и финской отделкой "под ключ". Чистовая представлена в пакетах "Стандарт" и "Комфорт", в классическом или скандинавском стиле.

Инженерное обеспечение и благоустройство

Территория комплекса закрыта и охраняема. Во дворах установят детские игровые площадки, спортивные зоны со специальным покрытием, организует велопарковки. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну.

Запланировано развитие социальной инфраструктуры. Компания построит два детских сада, один из которых будет огражден и рассчитан на 80 мест. Для автомобилистов строят 7-этажный паркинг на 436 машиномест.

ЖК "TARMO" оборудуют механической системой вентиляции. В помещениях выполнят горизонтальную разводку труб отопления. В общественных зонах — датчики движения с автоматическим включением и выключением света. В подъездах установят домофоны, а на территории будет вестись видеонаблюдение.

Расположение

Приморский район богат на зеленые зоны, но промышленных площадок здесь также много. На противоположной стороне Студенческой улицы работает подстанция ТПС "Ланская". Рядом автопарк военной части. В 300 метрах от квартала раскинулся Ланской сад и парк Лесотехнической академии, но между ними и ЖК проходит железная дорога. С другой стороны, за улицей Сердобольская — Пионерский сад. Еще одной крупной зоной отдыха является Удельный парк в километре от новостройки.

Социальная инфраструктура района на высоком уровне. В радиусе 1 км работают три школы с углубленным изучением предметов, детские сады №№ 31,16, 6 и 46. В 5 минутах ходьбы располагается поликлиника №49. Из торговых объектов в 10 минутах супермаркеты "Магнит", "Дикси" и "Ланской". За это же время автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных центров "Сити-Молл" или "Капитолий" при выезде на КАД и "Европолис" у станции метро "Лесная".

Жилой комплекс на Студенческой улице расположен между двумя станциями метро — "Черная речка" и "Лесная". До обеих идти не менее 20 минут. В 500 метрах работает ж/д станция "Ланская". Комплекс расположен на пересечении улиц, которые переходят в Приморский, Коломяжский, Богатырский и Большой Сампсониевский проспекты.

Квартиры в ЖК "TARMO" цены и планировки

Студии возле метро Черная речка

Студия (12 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.7 м²	14.31	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	207 630 a/м²	5 543 721 руб
26.83 м²	14.36	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	207 000 a/м²	5 553 810 руб
27 м²	13.09	11 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	216 068 a/м²	5 833 830 руб
27.11 м²	14.51	6-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	215 910 a/м²	5 853 320 – 6 055 832 руб
29.81 м²	17.86	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	212 490 a/м²	6 334 327 руб
30.04 м²	17.99	7-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	218 430 a/м²	6 561 637 – 6 745 482 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (50 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.18 м²	16.04	10.83	6-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	214 920 a/м²	7 345 966 – 7 604 366 руб
34.57 м²	15.31	10.05	4 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	217 255 a/м²	7 510 505 руб
34.63 м²	17.01	10.05	11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	216 990 a/м²	7 514 364 руб
35.36 м²	16.8	10.53	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	207 900 a/м²	7 351 344 руб
35.55 м²	17	10.53	4-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	207 000 a/м²	7 358 850 – 7 697 997 руб
37.22 м²	15.83	11.03	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	202 230 a/м²	7 527 001 руб
37.71 м²	17.21	12.92	11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	212 130 a/м²	7 999 422 руб
38.09 м²	17.43	13.16	7 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	210 060 a/м²	8 001 185 руб
40.21 м²	10.29	19.88	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	195 390 a/м²	7 856 632 руб
40.5 м²	10.36	20.02	9-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	207 360 a/м²	8 398 080 – 8 554 815 руб
40.72 м²	10.01	19.99	3-9 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	204 030 a/м²	8 308 102 – 8 553 643 руб
41.23 м²	13.25	19.14	5 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	199 260 a/м²	8 215 490 руб
41.73 м²	15.73	16.98	4-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	191 430 a/м²	7 988 374 – 8 352 677 руб
42.01 м²	12.29	18.45	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	187 380 a/м²	7 871 833 руб
42.29 м²	12.53	18.4	3-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	192 780 a/м²	8 152 666 – 8 571 337 руб
42.32 м²	12.53	18.4	3-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	192 780 a/м²	8 158 450 – 8 573 609 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (40 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.21 м²	33.11	11.63	11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	182 520 a/м²	10 076 929 руб
56.97 м²	30.45	12.95	8 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	171 270 a/м²	9 757 252 руб
60.82 м²	35.43	14.4	7-11 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	169 830 a/м²	10 329 061 – 10 723 174 руб
64.65 м²	35.85	16.06	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	157 140 a/м²	10 159 101 руб
65.25 м²	36.26	16.07	4-10 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	167 040 a/м²	10 899 360 – 11 281 073 руб
67.59 м²	29.96	19.04	3 этаж	3 кв 2023	4 очередь 4 очередь	164 790 a/м²	11 138 155 руб
69.31 м²	34.43	20.13	3-8 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	171 090 a/м²	11 858 247 – 12 188 856 руб
69.4 м²	34.05	20.25	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	153 450 a/м²	10 649 430 руб
69.69 м²	34.43	20.43	4-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	165 060 a/м²	11 503 032 – 12 029 888 руб
71.36 м²	30.47	18.79	4-10 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	155 790 a/м²	11 117 174 – 11 508 941 руб
72.02 м²	31.12	18.79	5-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	159 660 a/м²	11 498 713 – 11 971 884 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	84.9 м²	46.08	16.14	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	177 660 a/м²	15 083 334 руб
	85.53 м²	46.48	16.33	3-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	179 460 a/м²	15 349 214 – 16 134 379 руб

Квартиры пять и более комнат возле метро Черная речка

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	132.2 м²	69.12	17.8	10 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	148 140 a/м²	19 584 108 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "TARMO" строит компания с положительной репутацией. Выбор квартир большой, есть даже трансформеры, которые разработаны "ЮИТом" и ранее в продаже не появлялись. Жилье соответствует классу "комфорт". На счет расположения - есть плюсы и минусы. С социальной инфраструктурой проблем возникнуть не должно, тем более, что в проекте реализуют два собственных детских сада. Транспортная развязка также отлично развита. А вот с экологией ситуация сложная. Несмотря на изобилие парков под боком, комплекс соседствует с железной дорогой и окольцован крупными магистралями.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "TARMO" на карте

Варианты оплаты ЖК "TARMO"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "TARMO" (28)

Александр 28 Июля, 23:41

Белая отделка не фонтан: стены кривые (причем, даже гипрочные), гипрочные профили из самого тонкого металла, горизонтальные профили отсутствуют - внутренние стены ходят, всего один лифт на этаж. По гарантии недостатки устраняют медленно. В общем, жесткий эконом - запрашиваемых денег точно не стоит.
ответить
- Подозрительный комментарий Спб 01 Октября, 23:59
  
  Да уж, лифт один этот и отделки нет. Тут же не Финляндия, да даже не Латвия, и мастеров по ремонту просто нету, одни неучи да проходимцы, но денег хотят немалых. Квартиру, если уж и покупать, то только с отделкой и не у застройщика в котловане а раз уж приспичило в новом доме то по переуступке - так как хоть понимаешь, видишь, можешь потрогать то что покупаешь.
  ЖК конечно такой себе. Но что ещё ожидать, когда экономика России идёт к краху.
  ответить
Joki 30 Мая, 23:51

Зачем же такое большое количество студий и однокомнатных квартир.
А ещё на 8-10 квартир на этаже 1 лифт и тот не быстрый Otis - мало.
Вообще всем очевидно что в городе мало нормального жилья, тут не Москва, но зачем же уменьшать его процент постройкой подобных общежитий.
ответить
- Андрей 03 Июня, 01:53
  
  Согласен, минусы на лицо. Но найти жилье без них практически невозможно. По максимуму надо стараться находить его под свой ритм жизни, которое соответствует вашим запросам. Я купил тут квартиру с очень хорошей планировкой - для меня и своей дочери. Тот же бизнес-класс Терра, Новый Лесснер из этой же локации, не может похвастаться такой планировкой. Так что тут либо 1 лифт на 10 квартир, либо неудобная и некомфортный планировка.
  ответить
Подозрительный комментарий Подскажите 14 Декабря 2019, 01:32

Когда откроются продажи 4 и 5 очереди?
ответить
- Юрий 27 Января, 09:45
  
  4 в мае и через год 5
  ответить