ЖК "TARMO"

Тармо, У Черной речки

Фотографии 1/10
Панорама 3D

от 5 827 275 a

от 198 270 a за м²

Приморский район , Студенческая ул., 24А

Черная речка, Лесная, 1.9 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Квартир	827
Паркинг	Многоуровневый: 440 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 8 банков↓Газпромбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	19 Июня 2021

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и 1кв 2024 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 2 очередь 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 4 очередь 3кв 2023 г. (строится) 5 очередь 1кв 2024 г. (строится)

Компания "ЮИТ" на Студенческой улице в Приморском районе построит жилой комплекс "TARMO" (У Черной речки). Жилье возводят на месте бывшей автобазы. В проект входит пять 11-этажных каркасно-монолитных домов, расположенных на закрытой охраняемой территории.

Архитектура и планировки

Квартиры принадлежат к комфорт-классу. Планировки предложены от студий до пятикомнатных. Часть из них с объединенной кухней-гостиной и нишами для шкафов-купе. Все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии глубиной 1,5 метра. В ряде жилищ предусмотрена возможность обустройства финских саун. Для хранения сезонных вещей в подвале застройщик продает кладовые.

В данном проекте впервые "ЮИТ" представит квартиры-трансформеры. Дольщик выбирает базовый вариант планировки, при этом у него есть возможность в будущем перепланировать жилье по одному из готовых проектов. Свои комплексы застройщик сдает в двух вариантах: с базовой подготовкой и финской отделкой "под ключ". Чистовая представлена в пакетах "Стандарт" и "Комфорт", в классическом или скандинавском стиле.

Инженерное обеспечение и благоустройство

Территория комплекса закрыта и охраняема. Во дворах установят детские игровые площадки, спортивные зоны со специальным покрытием, организует велопарковки. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну.

Запланировано развитие социальной инфраструктуры. Компания построит два детских сада, один из которых будет огражден и рассчитан на 80 мест. Для автомобилистов строят 7-этажный паркинг на 436 машиномест.

ЖК "TARMO" оборудуют механической системой вентиляции. В помещениях выполнят горизонтальную разводку труб отопления. В общественных зонах — датчики движения с автоматическим включением и выключением света. В подъездах установят домофоны, а на территории будет вестись видеонаблюдение.

Расположение

Приморский район богат на зеленые зоны, но промышленных площадок здесь также много. На противоположной стороне Студенческой улицы работает подстанция ТПС "Ланская". Рядом автопарк военной части. В 300 метрах от квартала раскинулся Ланской сад и парк Лесотехнической академии, но между ними и ЖК проходит железная дорога. С другой стороны, за улицей Сердобольская — Пионерский сад. Еще одной крупной зоной отдыха является Удельный парк в километре от новостройки.

Социальная инфраструктура района на высоком уровне. В радиусе 1 км работают три школы с углубленным изучением предметов, детские сады №№ 31,16, 6 и 46. В 5 минутах ходьбы располагается поликлиника №49. Из торговых объектов в 10 минутах супермаркеты "Магнит", "Дикси" и "Ланской". За это же время автомобилем можно доехать до торгово-развлекательных центров "Сити-Молл" или "Капитолий" при выезде на КАД и "Европолис" у станции метро "Лесная".

Жилой комплекс на Студенческой улице расположен между двумя станциями метро — "Черная речка" и "Лесная". До обеих идти не менее 20 минут. В 500 метрах работает ж/д станция "Ланская". Комплекс расположен на пересечении улиц, которые переходят в Приморский, Коломяжский, Богатырский и Большой Сампсониевский проспекты.

Квартиры в ЖК "TARMO" цены и планировки

Студии возле метро Черная речка

Студия (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.7 м²	14.31	2 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	218 250 a/м²	5 827 275 руб
27.11 м²	14.51	6-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	220 230 a/м²	5 970 435 – 6 177 826 руб
30.04 м²	17.99	11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	231 300 a/м²	6 948 252 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Черная речка

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.18 м²	16.04	10.83	8-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	230 310 a/м²	7 871 995 – 7 976 586 руб
35.55 м²	17	10.53	7-10 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	225 000 a/м²	7 998 750 – 8 158 725 руб
41.73 м²	15.73	16.98	4-11 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	205 200 a/м²	8 562 996 – 8 953 588 руб
42.29 м²	12.53	18.4	9 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	221 850 a/м²	9 382 036 руб
42.32 м²	12.53	18.4	7 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	222 030 a/м²	9 396 309 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	69.31 м²	34.43	20.13	3-4 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	208 620 a/м²	14 459 452 – 14 546 781 руб
	72.02 м²	31.12	18.79	8 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	202 140 a/м²	14 558 121 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Черная речка

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	85.53 м²	46.48	16.33	3-5 этаж	1 кв 2024	5 очередь 5 очередь	198 270 a/м²	16 958 033 – 17 204 359 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "TARMO" строит компания с положительной репутацией. Выбор квартир большой, есть даже трансформеры, которые разработаны "ЮИТом" и ранее в продаже не появлялись. Жилье соответствует классу "комфорт". На счет расположения - есть плюсы и минусы. С социальной инфраструктурой проблем возникнуть не должно, тем более, что в проекте реализуют два собственных детских сада. Транспортная развязка также отлично развита. А вот с экологией ситуация сложная. Несмотря на изобилие парков под боком, комплекс соседствует с железной дорогой и окольцован крупными магистралями.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "TARMO" на карте

Варианты оплаты ЖК "TARMO"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "TARMO" (32)

Подозрительный комментарий Анна 11 Апреля, 18:12

В третьем корпусе ЖК Тармо с момента приемки не работает вентиляция. Работающей мы ее не видели ни разу. Ситуация не меняется уже 4 месяца. Квартира непригодна для проживания и ремонта. Тяга отсутствует ПОЛНОСТЬЮ. Уважаемый ЮИТ-сервис, вы прикрываетесь гарантийным отделом и отказываетесь пересчитать плату за коммунальные услуги. Между тем квартира с отсутствием вентиляции не соответствует никаким строительным нормам. В ней невозможно ни дышать, ни проводить какие-либо работы. Мы платим ОГРОМНУЮ квартплату за квартиру, которой не можем пользоваться по вине застройщика и УК.
ответить
Подозрительный комментарий Екатерина 01 Февраля, 00:20

Отличный комплекс, не знаю, кто пишет отзывы, живем во втором корпусе. Все наши строители, удивлялись качеству материалов. Да гипсокартон, но все с ним в порядке. Трубы все финские, краска и отделочные черновые материалы финские. Принимали с приемщиком, сказал, что в отличие от других комплексов квартира идеальна. Перепад стяжки до 3 мм. Стены ровные, потолки ровные, электричество в порядке. УК Юит сервис реагирует на раз два, чегодня заявку оставили, завтра сделали. Соседи очень доброжелательные, здороваются и все вместе решают вопросы. Четко установленный график шума. Где такое есть в новостройках? Парки рядом, 5 минут и в лесотехническом парке. Красота. В теплую погоду пешком ходим на Тихий отдых. С лифтом вообще нет проблем, он быстрый и умный.
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 18 Февраля, 22:33
  
  Вот УК Юит могли бы не упоминать!! Там где УК Юит квартиры я больше не покупаю, покупать не буду и советовать так же не бужу! Им наверное лучше пельмени делать. Во всех комплексах массово жёлтые пельмени по дворам расскидывают и озеленением не заморачиваются!
  ответить
Татьяна 21 Января, 10:59

Живу в доме рядом. Локация каких в СПб поискать по цена/качество: ещё не спальник, но уже не каменный исторический центр с колодцами, выхлопами и пр. Рады соседству ЮИТ, тк ожидаем, что подтянется инфраструктура. Она здесь итак неплохая: рынок торжковский (полакомиться), сады детские и, главное, парки (Пионерский сад прямо через дорогу для ежедневных прогулок с ребёнком, Лесотех макс 15 мин пешком, Удельный и Сосновка на авто 10 мин; да и Елагин 15 мин на авто). Не хватает формата «магазин у дома», но сегодня доставки любые на выбор (в тч из любых ресторанов наш район входит в зону зелёной доставки), ходить за продуктами я уже разучилась. Кроме того, «Европолис» с Призмой под боком (пешком полчаса, на авто даже в час пик макс 12-15 мин). Под окнами большие ТЦ иметь в жилом районе — нонсенс!
Соседство пятиэтажек и обилие зелени только в плюс. Берите этажи повыше, и будет вам вид. У нас видовая кв, и замены этому ощущению просто нет. И воздух относительно чистый для города, тк продувается наверху.
Транспорт пока все неплохо: Кантемировский/Ушаковский/Литейный — в центр, Приморский/ЗСД — область.
ответить