Посмотреть 436 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/7

от 5 197 322 a

от 188 783 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолит-каркас
Количество этажей 7-30
Апартаментов 1593
Паркинг Подземный: 99 м/м, Придомовой: 10 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: PLG
Аккредитация Абсолют Банк
Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ
еще 10 банков↓Металлинвестбанк
Примсоцбанк
РНКБ
Росбанк
Сбербанк
СМП Банк
СНГБ
Совкомбанк
Транскапиталбанк
Уралсиб
Обновлено 27 Марта 2023

Дата сдачи
Готовые (подробнее↓)
1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2021 года)
2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок)

В Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов девелопер "PLG" реализует инвест-отель "IN2IT". Это пилотный проект новой сети гостиниц. Генподрядчиком выступает компания PLG Строй.

Апартаменты изначально предназначены под сдачу в аренду. Доход между собственниками распределяется по котловому методу. Управляет I очередью IN2IT отельный оператор PLG. В 2023 году вторая очередь также перейдет под управление оператора PLG. I очередь получила свидетельство о присвоении категории "3 звезды".

Детали проекта

"Интуит" - это два каркасно-монолитных дома, первый корпус высотой от 7 до 21 этажа, второй корпус 8-30 этажный. Покупателям в первой очереди предложено 533 апартамента. Во второй очереди 988 номер.

В первой очереди юниты небольшие - площадь составляет от 18 до 49 квадратных метров. Во второй очереди будут номера до 114 кв.м. Сдаваться номера будут уже с чистовой отделкой и установленной сантехникой. Дополнительно можно приобрести полное оснащение мебелью, техникой, текстилем и посудой. Под зданием расположены паркинги на 33 и 62 автомобиля, а во дворе стоянка на 10 машиномест.

Помимо номерного фонда, в инвест-отеле "Интуит" будут помещения общественно-делового назначения:

  • бизнес-центр;
  • медико-диагностический комплекс;
  • коворкинг;
  • рестораны, салоны красоты и магазины.

В холле отеля будет работать консьерж-служба. Жители и постояльцы смогут заказать уборку номеров или купить билеты через управляющую компанию.

Окружение

Комплекс апартаментов "IN2IT" находится в 30 метрах от станции метро и 5 км от аэропорта. В пешей доступности торговый центр "Балканский", рынок. Вдоль Московского шоссе расположено несколько бизнес-центров.

Район слабо озеленен. Ближайший Пулковский парк от новостройки находится в 2 км, рядом с ним сад Дубовая роща и несколько скверов. Источниками шума и загрязнения воздуха служат проспекты в 50 метрах от дома и железная дорога, которая проходит в 150 м.

Жителям доступны выезды на Дунайский и Витебский проспекты. В 1,8 км проходит КАД. За три минуты можно дойти до станции метро "Купчино". От аэропорта "Пулково" ехать 25 минут автобусом.

Апартаменты в ЖК "In2it" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (3 апартаментов, 3 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 24.76 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 24.76 м2 15.1 5 этаж Сдана 209 908 a2 5 197 322 руб
Планировка студии площадью 26.36 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 26.36 м2 17.78 4 этаж Сдана 207 931 a2 5 481 061 руб
Планировка студии площадью 28.3 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 28.3 м2 10.82 4 этаж Сдана 258 269 a2 7 309 013 руб
Однокомнатные апартаменты возле метро Купчино

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 35.78 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 35.78 м2 16.3 10.73 4 этаж Сдана 220 290 a2 7 881 976 руб
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 36.75 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 36.75 м2 9.69 18.2 4 этаж Сдана 206 627 a2 7 593 542 руб
Планировка однокомнатных апартаментов площадью 39.76 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 39.76 м2 10.3 19.36 8 этаж Сдана 206 627 a2 8 215 489 руб
Двухкомнатные апартаменты возле метро Купчино

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатных апартаментов площадью 53.8 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 53.8 м2 23.94 14.06 4 этаж Сдана 188 783 a2 10 156 525 руб
Планировка двухкомнатных апартаментов площадью 58.31 кв. м в новостройке ЖК "In2it" 58.31 м2 30.56 12.5 4 этаж Сдана 198 435 a2 11 570 745 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

"IN2IT" станет первым из шести инвест-отелей на территории Санкт-Петербурга. PLG предлагает юниты для людей до 25 лет, инфраструктура в данном комплексе, по словам компании, направлена именно на эту возрастную категорию. Расположение возле станции метро, в 25 минутах от аэропорта является выигрышным - можно рассчитывать на высокий спрос, без арендаторов номера простаивать не будут. К тому же, изначально продумано несколько доходных программ, сдачей номеров будет заниматься управляющая компания.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "In2it" на карте

Варианты оплаты ЖК "In2it"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о ЖК "In2it" (43)

  • Александр 01 Апреля, 16:34

    Почему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты

    ответить
  • Александр 16 Марта, 10:15

    За февраль выручка с одного моего номера 36400р, мне к выплате насчитали 15300р из них я должен 9000р за коммуналку. Считайте что получилось. 6300р.Вложения не окупяться никогда. Потому что еще дерут на установку стиральных машин, кондиционеров, далее будет ремонты, замены оснащения и тд. Полный ЛОХХОТРОН. Все это при том что при покупке номера обязательства давали забирать не более 25 %.Мошенничают в открытую. Нужно обьединяться собственникам и менять УК, нужна интернет площадка для объединения собственников.

    ответить
    • PLG 17 Марта, 10:37

      Добрый день, Александр. На данный момент доходность от недвижимости составляет 3-5%. Такую доходность дают в среднем по городу практически все управляющие компании.

      Отельный оператор PLG ежемесячно предоставляет инвесторам отчёты о прибыли их номера и раз в несколько месяцев присылает подробную презентацию с финансовыми показателями, которые можно изучить и сравнить с отчётами о показателях гостиничного сегмента Петербурга за последний год. Эти данные есть в открытом доступе в СМИ.

      Сниженные показатели доходности на рынке недвижимости — следствие ограничений из-за пандемии в 2020-м и 2021-м годах, а также геополитического кризиса. Закрытие границ существенно влияет на весь гостиничный рынок Северной столицы. При этом, апарт-отели достигают плановых показателей по загрузке с помощью оперативной переориентации на другую аудиторию и распределения загрузки между краткосрочной и долгосрочной арендой.

      В связи с вышеизложенным считаем необходимым указать вам на то, что ваши обвинения в мошенничестве не обоснованы и выглядят как клевета.

      ответить
      • Александр 25 Марта, 19:23

        Отписки делаете и продолжаете обман. Цыфры говорят против вас!

        ответить
      • Александр 01 Апреля, 16:33

        Почему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты

        ответить
  • Ирина 12 Февраля, 14:33

    Здравствуйте! Спасибо всем собственникам , высказавшимся здесь. У меня номера во второй очереди и стоял вопрос с оснащением. Теперь понимаю , что обращаться к плг не буду!! Заполню аппараты сама и буду сдавать без так называемых услуг.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.