ЖК "In2it"

Интуит

Фотографии 1/7

от 5 197 322 a

от 188 783 a за м²

Купчино, Звездная, 0.2 км (3 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	7-30
Апартаментов	1593
Паркинг	Подземный: 99 м/м, Придомовой: 10 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	PLG
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Металлинвестбанк Примсоцбанк РНКБ Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	27 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок)

В Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов девелопер "PLG" реализует инвест-отель "IN2IT". Это пилотный проект новой сети гостиниц. Генподрядчиком выступает компания PLG Строй.

Апартаменты изначально предназначены под сдачу в аренду. Доход между собственниками распределяется по котловому методу. Управляет I очередью IN2IT отельный оператор PLG. В 2023 году вторая очередь также перейдет под управление оператора PLG. I очередь получила свидетельство о присвоении категории "3 звезды".

Детали проекта

"Интуит" - это два каркасно-монолитных дома, первый корпус высотой от 7 до 21 этажа, второй корпус 8-30 этажный. Покупателям в первой очереди предложено 533 апартамента. Во второй очереди 988 номер.

В первой очереди юниты небольшие - площадь составляет от 18 до 49 квадратных метров. Во второй очереди будут номера до 114 кв.м. Сдаваться номера будут уже с чистовой отделкой и установленной сантехникой. Дополнительно можно приобрести полное оснащение мебелью, техникой, текстилем и посудой. Под зданием расположены паркинги на 33 и 62 автомобиля, а во дворе стоянка на 10 машиномест.

Помимо номерного фонда, в инвест-отеле "Интуит" будут помещения общественно-делового назначения:

бизнес-центр;
медико-диагностический комплекс;
коворкинг;
рестораны, салоны красоты и магазины.

В холле отеля будет работать консьерж-служба. Жители и постояльцы смогут заказать уборку номеров или купить билеты через управляющую компанию.

Окружение

Комплекс апартаментов "IN2IT" находится в 30 метрах от станции метро и 5 км от аэропорта. В пешей доступности торговый центр "Балканский", рынок. Вдоль Московского шоссе расположено несколько бизнес-центров.

Район слабо озеленен. Ближайший Пулковский парк от новостройки находится в 2 км, рядом с ним сад Дубовая роща и несколько скверов. Источниками шума и загрязнения воздуха служат проспекты в 50 метрах от дома и железная дорога, которая проходит в 150 м.

Жителям доступны выезды на Дунайский и Витебский проспекты. В 1,8 км проходит КАД. За три минуты можно дойти до станции метро "Купчино". От аэропорта "Пулково" ехать 25 минут автобусом.

Апартаменты в ЖК "In2it" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
24.76 м²	15.1	5 этаж	Сдана	209 908 a/м²	5 197 322 руб
26.36 м²	17.78	4 этаж	Сдана	207 931 a/м²	5 481 061 руб
28.3 м²	10.82	4 этаж	Сдана	258 269 a/м²	7 309 013 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Купчино

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
35.78 м²	16.3	10.73	4 этаж	Сдана	220 290 a/м²	7 881 976 руб
36.75 м²	9.69	18.2	4 этаж	Сдана	206 627 a/м²	7 593 542 руб
39.76 м²	10.3	19.36	8 этаж	Сдана	206 627 a/м²	8 215 489 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Купчино

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	53.8 м²	23.94	14.06	4 этаж	Сдана	188 783 a/м²	10 156 525 руб
	58.31 м²	30.56	12.5	4 этаж	Сдана	198 435 a/м²	11 570 745 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"IN2IT" станет первым из шести инвест-отелей на территории Санкт-Петербурга. PLG предлагает юниты для людей до 25 лет, инфраструктура в данном комплексе, по словам компании, направлена именно на эту возрастную категорию. Расположение возле станции метро, в 25 минутах от аэропорта является выигрышным - можно рассчитывать на высокий спрос, без арендаторов номера простаивать не будут. К тому же, изначально продумано несколько доходных программ, сдачей номеров будет заниматься управляющая компания.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "In2it" на карте

Варианты оплаты ЖК "In2it"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "In2it" (43)

Александр 01 Апреля, 16:34

Почему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты
ответить
Александр 16 Марта, 10:15

За февраль выручка с одного моего номера 36400р, мне к выплате насчитали 15300р из них я должен 9000р за коммуналку. Считайте что получилось. 6300р.Вложения не окупяться никогда. Потому что еще дерут на установку стиральных машин, кондиционеров, далее будет ремонты, замены оснащения и тд. Полный ЛОХХОТРОН. Все это при том что при покупке номера обязательства давали забирать не более 25 %.Мошенничают в открытую. Нужно обьединяться собственникам и менять УК, нужна интернет площадка для объединения собственников.
ответить
- PLG 17 Марта, 10:37
  
  Добрый день, Александр. На данный момент доходность от недвижимости составляет 3-5%. Такую доходность дают в среднем по городу практически все управляющие компании.
  
  Отельный оператор PLG ежемесячно предоставляет инвесторам отчёты о прибыли их номера и раз в несколько месяцев присылает подробную презентацию с финансовыми показателями, которые можно изучить и сравнить с отчётами о показателях гостиничного сегмента Петербурга за последний год. Эти данные есть в открытом доступе в СМИ.
  
  Сниженные показатели доходности на рынке недвижимости — следствие ограничений из-за пандемии в 2020-м и 2021-м годах, а также геополитического кризиса. Закрытие границ существенно влияет на весь гостиничный рынок Северной столицы. При этом, апарт-отели достигают плановых показателей по загрузке с помощью оперативной переориентации на другую аудиторию и распределения загрузки между краткосрочной и долгосрочной арендой.
  
  В связи с вышеизложенным считаем необходимым указать вам на то, что ваши обвинения в мошенничестве не обоснованы и выглядят как клевета.
  ответить
  - Александр 25 Марта, 19:23
    
    Отписки делаете и продолжаете обман. Цыфры говорят против вас!
    ответить
  - Александр 01 Апреля, 16:33
    
    Почему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты
    ответить
Ирина 12 Февраля, 14:33

Здравствуйте! Спасибо всем собственникам , высказавшимся здесь. У меня номера во второй очереди и стоял вопрос с оснащением. Теперь понимаю , что обращаться к плг не буду!! Заполню аппараты сама и буду сдавать без так называемых услуг.
ответить