ЖК "In2it"

Интуит

Фотографии 1/8

от 4 275 000 a

от 170 654 a за м²

Купчино, Звездная, 0.2 км (3 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	7-30
Апартаментов	1593
Паркинг	Подземный: 99 м/м, Придомовой: 10 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новый век
Аккредитация	Росбанк Россельхозбанк СМП Банк еще 2 банка↓Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	28 Декабря 2021

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 2 корпус 4кв 2022 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 50%.

В Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов девелопер "Плаза Лотус Групп" реализует инвест-отель "IN2IT". Это пилотный проект новой сети гостиниц. Генподрядчиком выступает компания "Юит".

Апартаменты изначально предназначены под сдачу в аренду. Для владельцев даже разработано несколько доходных программ с гарантированной прибылью от 9 до 17%. Управлять трехзвездочным отелем будет сервисная служба.

Детали проекта

"Интуит" - это два каркасно-монолитный дома, первый корпус высотой от 7 до 21 этажа, второй корпус 8-30 этажный. Покупателям в первой очереди предложено 534 апартамента. Во второй очереди 1031 номер.

В первой очереди юниты небольшие - площадь составляет от 18 до 49 квадратных метров. Во второй очереди будут номера до 114 кв.м. Сдаваться номера будут уже с отделкой, техникой и мебелью. Под зданием расположены паркинги на 33 и 62 автомобиля, а во дворе стоянка на 10 машиномест.

Помимо номерного фонда, в инвест-отеле "Интуит" будут помещения общественно-делового назначения:

бизнес-центр;
медико-диагностический комплекс;
спортивный центр с бассейном;
библиотека с лекционным залом от Политехнического университета;
лобби-бар;
рестораны, салоны красоты и магазины.

В холле отеля будет работать консьерж-служба. Жители и постояльцы смогут заказать уборку номеров или купить билеты через управляющую компанию.

От комплекса до станции метро "Купчино" проложат аллею с зонами отдыха и WiFi-покрытием.

Окружение

Комплекс апартаментов "IN2IT" находится в 30 метрах от станции метро и 5 км от аэропорта. В пешей доступности торговый центр "Балканский-4", рынок. Вдоль Московского шоссе расположено несколько бизнес-центров.

Район слабо озеленен. Ближайший Пулковский парк от новостройки находится в 2 км, рядом с ним сад Дубовая роща и несколько скверов. Источниками шума и загрязнения воздуха служать проспекты в 50 метрах от дома и железная дорога, которая проходит в 150 м.

Жителям доступны выезды на Дунайский и Витебский проспекты. В 1,8 км проходит КАД. За три минуты можно дойти до станции метро "Купчино". От аэропорта "Пулково" ехать 25 минут автобусом.

Апартаменты в ЖК "In2it" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	17.1 м²	10.86	4 этаж	Сдана	250 000 a/м²	4 275 000 руб
	28.2 м²	10.82	5 этаж	Сдана	210 000 a/м²	5 922 000 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Купчино

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
36.75 м²	9.69	18.2	4 этаж	4 кв 2022	210 051 a/м²	7 719 374 руб
39.76 м²	10.3	19.36	9 этаж	4 кв 2022	210 051 a/м²	8 351 627 руб
42.14 м²	9.69	18.33	11 этаж	4 кв 2022	218 356 a/м²	9 201 522 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Купчино

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	57.28 м²	35.24	9.38	4 этаж	4 кв 2022	170 654 a/м²	9 775 061 руб
	58.31 м²	30.56	12.5	11 этаж	4 кв 2022	177 413 a/м²	10 344 952 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"IN2IT" станет первым из шести инвест-отелей на территории Санкт-Петербурга. "Плаза Лотус Групп" предлагает юниты для людей до 25 лет, инфраструктура в данном комплексе, по словам компании, направлена именно на эту возрастную категорию. Помимо помещения для вечеринок, будет создан лекторий и библиотека от Политехнического университета. Расположение возле станции метро, в 25 минутах от аэропорта является выигрышным - можно рассчитывать на высокий спрос, без арендаторов номера простаивать не будут. К тому же, изначально продумано несколько доходных программ, сдачей номеров будет заниматься управляющая компания.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "In2it" на карте

Варианты оплаты ЖК "In2it"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "In2it" (25)

Ирина 09 Января, 23:53

Когда показывали шоу рум то сказали что в чистовой отделке номера будет вся сантехника как в шоу-руме. Сейчас что-то непонятно , что с сантехническим оборудованием , если ты не платишь за мебель ?
ответить
- PLG 10 Января, 15:07
  
  Добрый день. Вся сантехника входит в чистовую отделку вне зависимости от покупки пакета инвестора, который включает в себя мебель, технику, посуду и текстиль.
  ответить
  - Ирина 12 Января, 18:16
    
    Спасибо. Скажите , пожалуйста, как сейчас обстоят дела на рынке аренды в первой сданной очереди ? Насколько оправдался прогноз по доходности номеров , заложенный вашими специалистами?
    ответить
    - PLG 17 Января, 15:24
      
      Информация о текущей загрузке и количестве номеров в управлении является закрытой для рынка, мы не имеем права её озвучивать.
      
      Пока что об оправданности прогнозов мы не можем говорить, потому что доход, который заявлен на сайте и в рекламных материалах рассчитан по итогу трёх операционных лет после запуска отеля, о чём до совершения сделки сообщают менеджеры отдела продаж при встрече с потенциальными покупателями.
      
      При этом, по итогу 2022-го года мы планируем выйти на среднегодовую загрузку 63% (прогноз доходности рассчитан на основе загрузки в 65%).
      ответить
Владимир 08 Декабря 2021, 12:25

Апарт принял в июне. Оснащение мебелью по договору до 30.06.21, тк договор и предоплата 100% в декабре 2020. По факту оснащение закончили в середине ноября. Все это время номер не сдавался, ЖКУ приходилось оплачивать из своих. Никакой компенсации за срыв сроков оснащения PLG не предложила. Так что думайте сами...
ответить
- PLG 14 Декабря 2021, 11:38
  
  Добрый день! Передача номеров некоторым собственникам, действительно, произошла с задержкой, которая была связана с нарушением сроков поставки некоторых комплектующих, без которых невозможно было завершить оснащение. При этом, оплата коммунальных услуг не связана с поставкой мебели и возникает у собственников с момента подписания акта приёма-передачи на помещение согласно договору долевого участия (п. 4.2.8.) и нормам законодательства РФ.
  ответить
  - Анна 08 Января, 00:14
    
    Не очень понятно при чем здесь собственник, это ваша обязанность получить комплектующие в срок
    ответить
Евгений 20 Ноября 2021, 11:47

В округе постоянно воняет говном, в штиль начинает в одежду впитываться.
Кондеев нет, окна не открыть.
ответить
- PLG 22 Ноября 2021, 18:30
  
  Добрый день! От девелопера PLG и жителей ЖК «Квартет» в Водоканал и Роспотребнадзор уже поступали обращения по вопросу неприятного запаха около отеля IN2IT.
  
  Водоканал и Роспотребнадзор неоднократно выезжали на место на заборы проб. Выявлено, что выполняется периодический сброс отходов в городскую магистральную канализацию. Предположительно — с производств, расположенных в Шушарах.
  
  По просьбе Водоканала мы сигнализируем ему о появлении запаха и бригада специалистов выезжает на осмотр и освидетельствование. В данный момент ведомства предпринимают целенаправленные усилия для устранения недопустимого запаха. Также прорабатывается возможность установки дополнительных отсекающих механизмов на магистрали в районе гостиницы для снижения негативного влияния запахов.
  
  Что касается кондиционирования в номерах: в каждом номере установлены клапаны инфильтрации воздуха, которые обеспечивают приток свежего воздуха.
  ответить