Апартаменты "In2it"

Интуит

Фотографии 1/7

от 5 942 430 a

от 236 070 a за м²

Купчино, Звездная, 0.2 км (3 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	8-30
Апартаментов	1521
Паркинг	Подземный: 99 м/м, Придомовой: 10 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	PLG
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Металлинвестбанк Примсоцбанк РНКБ Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	31 Марта 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок)

В Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов девелопер "PLG" реализует апарт-отель "IN2IT". Это пилотный проект новой сети гостиниц. Генподрядчиком выступает компания PLG Строй.

Апартаменты изначально предназначены под сдачу в аренду. Доход между собственниками распределяется по котловому методу. Управляет I очередью IN2IT отельный оператор PLG. В 2023 году вторая очередь также перейдет под управление оператора PLG. I очередь получила свидетельство о присвоении категории "3 звезды".

Детали проекта

"Интуит" - это два каркасно-монолитных дома, первый корпус высотой от 7 до 21 этажа, второй корпус 8-30 этажный. Покупателям в первой очереди предложено 533 апартамента. Во второй очереди 988 номер.

В первой очереди юниты небольшие - площадь составляет от 18 до 49 квадратных метров. Во второй очереди номера площадью до 114 кв.м. В апартаментах выполнена чистовая отделка и установлена сантехника. Дополнительно можно приобрести полное оснащение мебелью, техникой, текстилем и посудой. Под зданием расположены паркинги на 37 и 62 автомобиля, а во дворе стоянка на 10 машиномест.

Помимо номерного фонда, в апарт-отеле "IN2IT" предусмотрены помещения общественно-делового назначения:

бизнес-центр;
медико-диагностический комплекс;
коворкинг;
рестораны, салоны красоты и магазины.

В холле отеля работает консьерж-служба. Жители и постояльцы смогут заказать уборку номеров или купить билеты через управляющую компанию.

Окружение

Комплекс апартаментов "IN2IT" находится в 30 метрах от станции метро "Купчино" и 5 км от аэропорта. В пешей доступности торговый центр "Балканский", рынок. Вдоль Московского шоссе расположено несколько бизнес-центров.

Район слабо озеленен. Ближайший Пулковский парк от новостройки находится в 2 км, рядом с ним сад Дубовая роща и несколько скверов. Источниками шума и загрязнения воздуха служат проспекты в 50 метрах от дома и железная дорога, которая проходит в 150 м.

Жителям доступны выезды на Дунайский и Витебский проспекты. В 1,8 км проходит КАД. За три минуты можно дойти до станции метро "Купчино". От аэропорта "Пулково" ехать 25 минут автобусом.

Апартаменты в Апартаменты "In2it" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
22.2 м²	13.46	12 этаж	Сдана	267 677 a/м²	5 942 430 руб
25.9 м²	14.58	3 этаж	Сдана	267 903 a/м²	6 938 688 руб
30.2 м²	15.9	3 этаж	Сдана	265 000 a/м²	8 003 000 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Купчино

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
35.9 м²	16.3	10.73	5 этаж	Сдана	236 070 a/м²	8 474 913 руб
36.8 м²	18.37	10.08	5 этаж	Сдана	236 070 a/м²	8 687 376 руб
42.7 м²	20.8	10.3	6 этаж	Сдана	236 070 a/м²	10 080 189 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Купчино

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	58.2 м²	30.56	12.5	5 этаж	Сдана	242 575 a/м²	14 117 865 руб
	58.6 м²	30.56	12.5	24 этаж	Сдана	247 075 a/м²	14 478 595 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"IN2IT" станет первым из шести инвест-отелей на территории Санкт-Петербурга. PLG предлагает юниты для людей до 25 лет, инфраструктура в данном комплексе, по словам компании, направлена именно на эту возрастную категорию. Расположение возле станции метро, в 25 минутах от аэропорта является выигрышным - можно рассчитывать на высокий спрос, без арендаторов номера простаивать не будут. К тому же, изначально продумано несколько доходных программ, сдачей номеров будет заниматься управляющая компания.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "In2it" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "In2it"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "In2it" (46)

Екатерина 03 Февраля, 21:06

Приняла еще весной 2023 года номер с отделкой. По договору оснащение (мебель и пр) должны были сделать до конца июня 2023 года. Сейчас уже февраль 2024 года - оснащение так и не сделано. Номер простаивает. А оплату счетов я произвожу ежемесячно. На все звонки мои отвечают одно и тоже - подрядчик подвел, звоните через неделю. Так продолжается уже несколько месяцев. Вопрос: когда уже я смогу принять свой номер с оснащением и когда запустят в работу номера из 2й очереди аппаратов Интуит?
ответить
Игорь 24 Октября 2023, 12:32

Назначили дату приемки номера после устранения недостатков. По факту оказалось на 6 дней позже назначенного по справке осмотра.По прибытии: в номере оказались строители и все теже недостатки. Человек сказал пописывайте актприема-передачи или мы все ровно это сделаем в одностороннем порядке. Обещали на приемке представителя компании в чьё управление будет передаваться - обманули, не было. Как только вкючил аудиозапись, человек яко бы застройщика сказала, что она никто и никаких документов она не подписывает и ушла. Пыталсявыйти на ук, но бесполезно. Оригинально работает компания построенное не передают, промолодость не строят.
ответить
- PLG 22 Ноября 2023, 17:44
  
  Добрый день!
  В соответствии с законодательством, мы не можем заставить кого-либо подписать акт приема-передачи. Если у вас остались замечания, мы предлагаем отразить их в самом акте приема-передачи или в гарантийном письме. Мы обязуемся устранить все замечания.
  Мы работаем в рамках двустороннего договора, подписанного согласно №214-ФЗ. Возможные выявленные недостатки, которые не препятствуют использованию помещения согласно условиям договора, не являются существенными и не могут служить основанием для отказа в подписании акта приема-передачи. В законе также прописаны права и обязанности сторон, в том числе процедура передачи помещения в одностороннем порядке.
  Чтобы обеспечить максимальный комфорт для всех собственников и дольщиков, у нас есть отдел клиентского сервиса, где вы можете задать вопросы и подписать необходимые документы. Специалисты, работающие в клиентском сервисе, также являются представителями отельного оператора, застройщика и управляющей компании. Все необходимые документы можно подписать и решить все вопросы в "режиме одного окна".
  Что касается объекта Про.Молодость, строительство возобновится ускоренными темпами после получения проектного финансирования.
  ответить
Игорь 31 Июля 2023, 11:59

Я ранее писал много негативных отзывов, напишу положительный :)
Я из 2й очереди, имею 2 номера. Один принял в конце апреля, 2й никак не передадут.
При передаче номера PLG повело себя очень порядочно.
1. Была четко определена дата и время приемки
2. PLG предоставляет иногородним скидку 20% на номер в Интуит. Мне предоставили на 3 дня номер в интуит с скидкой 20%. Скидку можно активировать у менеджера по приемке, при записи.
3. Не было никаких авансов, доплат неизвестно за что, подписи непонятных соглашений и обязательств. Наоборот PLG с учетом проблем корпуса, отказался на 2 месяца от оплаты ЖКХ.
4. Не было проблем с подключением интернета. PLG предоставило координаты провайдера и мне подключили за один день.
5. Я делал оснащение самостоятельно. Не было проблем с предоставлением доступа к номеру.
6. Не было проблем с ключами. Дали 2 ключа, сделал самостоятельно еще два
7. Не было проблем с карточками в здание. Дали 2ве карточки, если надо, платно можно заказать сколько необходимо.
8. Сам номер был практически без недостатков. Все недостатки были приняты и исправлены в срок.
При этом доступ в номер не перекрывался и я свободно занимался оснащением.
9. У PLG честный и выгодный для инвестора договор на управление. Вы, поверьте, не сможете выбить такие же условия у частника. При этом Вы можете практически в любое время разорвать его без штрафных санкций.
Почему так подробно. Потому что одновременно я принимал Вало, которое повело себя крайне непорядочно. Будьте внимательны. По сути все положительные отзывы на Вало касаются проживания и массовостью забивают реальные отзывы об управляющей компании и инвестировании.
Что касается недостатков Интуит
1. Завышенная цена на оснащение, но никто не мешает Вам делать самостоятельно, как я к примеру. По факту оснащение это плата за то что бы передать номер PLG на управление и просто получать денюжки. Мне эта плата с учетом качества оснащения, сроков оснащения и той доходности, которую обеспечивает интуит показалась чрезмерной
2. Отсутствие возможности поставить кондиционер. Для меня до сих пор непонятно, как это можно было допустить при проектировании, особенно при строительстве 2го корпуса, когда проблемы уже были понятны.
3. Задержки при передаче 2го корпуса, особенно неприятно заходить в здание через строительную зону. Но это временно. И за все задержки, надеюсь, Интуит в добровольном порядке заплатит с 1го июля до даты АПП. Не заплатит добровольно, заплатит по суду. Так что скорее задержка выгодна для инвестора.
Обращу внимание на преимущество для инвестора и не инвестора номера в Интуит.
1. Хорошее расположение
1) Рядом аэропорт без пробок
2) Рядом платка до Москвы
3) Рядом пригород Петербурга - Петергоф, Пушкин
4) Рядом КАД, по которому можно проехать быстро в другие места Питера
5) Нет проблем с парковкой
6) Рядом метро 5мин с комплексом магазинов и магазинчиком на дюбой вкус.
7) Рядом электричка, на которой можно доехать до того же петродворца.
8) Вокруг жилая зона, а не промка
9) Сейчас на вторичном рынке крайне выгодная цена. Таких предложений по цене качество в Питере сейчас нет Комплекс явно недооценен, блпгодаря негативным отзывам(моим в том числе) и неудачной работе менеджмента PLG
Для сравнения расположеие распиаренного ВАЛО это
1. Вокруг промка
2. В 100 метрах вокруг кладбища.
3. Парковки реально нет. Только от Вало по неадекватной цене.
ответить
- Игорь 31 Июля 2023, 13:08
  
  Добавлю плюсик.
  PLG имеет телеграм канал по работе с собственниками. В котором они удивительно быстро отвечают на вопросы и даже решают проблемы :)
  ответить
- Tatiana 31 Июля 2023, 20:26
  
  Не поддержу Ваш хвалебный комментарий.
  Это ненормально, что застройщик задержал так сильно передачу номером и передаёт их, когда отделка холлов первого и второго этажа ввиде бетонных стен и пола.
  Хамство со стороны сотрудника управляющей компании. Сотрудник не здоровается, не представляется и начинает на меня орать и оскорблять, что я перевожу негабаритную мебель. На просьбу озвучить габариты , разрешенные, он сказал, что нет установленных размеров.
  Думаю, что надо менять управляющую компанию, как на Васильевском.
  ответить
  - Игорь 31 Июля 2023, 22:23
    
    Я написал в отзыве про стройку га первом этаже. Но по сути Вы написали хвалебный отзыв. Не знаю уж что вы перевозили в лифте, но Вы перевезли. И реално Вам никто не помешал, охрану не вызвал и на улице с вещами не остааил. В Вало вы даже до лифта бы не добрались
    ответить