- Санкт-Петербург
- Московский район
- ЖК "In2it"
от 5 197 322 a
от 188 783 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Бизнес-класс |
Тип здания | Монолит-каркас |
Количество этажей | 7-30 |
Апартаментов | 1593 |
Паркинг | Подземный: 99 м/м, Придомовой: 10 м/м |
Отделка: |
Чистовая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Тип недвижимости | апартаменты |
Оплата | ипотека и рассрочка |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | PLG |
Аккредитация | Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Металлинвестбанк Примсоцбанк РНКБ Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб |
Обновлено | 27 Марта 2023 |
Дата сдачи |
Готовые (подробнее↓) 1 корпус
4кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 2 корпус
4кв 2022 г. (Сдано в срок) |
В Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского и Витебского проспектов девелопер "PLG" реализует инвест-отель "IN2IT". Это пилотный проект новой сети гостиниц. Генподрядчиком выступает компания PLG Строй.
Апартаменты изначально предназначены под сдачу в аренду. Доход между собственниками распределяется по котловому методу. Управляет I очередью IN2IT отельный оператор PLG. В 2023 году вторая очередь также перейдет под управление оператора PLG. I очередь получила свидетельство о присвоении категории "3 звезды".
Детали проекта
"Интуит" - это два каркасно-монолитных дома, первый корпус высотой от 7 до 21 этажа, второй корпус 8-30 этажный. Покупателям в первой очереди предложено 533 апартамента. Во второй очереди 988 номер.
В первой очереди юниты небольшие - площадь составляет от 18 до 49 квадратных метров. Во второй очереди будут номера до 114 кв.м. Сдаваться номера будут уже с чистовой отделкой и установленной сантехникой. Дополнительно можно приобрести полное оснащение мебелью, техникой, текстилем и посудой. Под зданием расположены паркинги на 33 и 62 автомобиля, а во дворе стоянка на 10 машиномест.
Помимо номерного фонда, в инвест-отеле "Интуит" будут помещения общественно-делового назначения:
- бизнес-центр;
- медико-диагностический комплекс;
- коворкинг;
- рестораны, салоны красоты и магазины.
В холле отеля будет работать консьерж-служба. Жители и постояльцы смогут заказать уборку номеров или купить билеты через управляющую компанию.
Окружение
Комплекс апартаментов "IN2IT" находится в 30 метрах от станции метро и 5 км от аэропорта. В пешей доступности торговый центр "Балканский", рынок. Вдоль Московского шоссе расположено несколько бизнес-центров.
Район слабо озеленен. Ближайший Пулковский парк от новостройки находится в 2 км, рядом с ним сад Дубовая роща и несколько скверов. Источниками шума и загрязнения воздуха служат проспекты в 50 метрах от дома и железная дорога, которая проходит в 150 м.
Жителям доступны выезды на Дунайский и Витебский проспекты. В 1,8 км проходит КАД. За три минуты можно дойти до станции метро "Купчино". От аэропорта "Пулково" ехать 25 минут автобусом.
Апартаменты в ЖК "In2it" цены и планировки
Студия (3 апартаментов, 3 планировки)
Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)
Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 53.8 м2 | 23.94 | 14.06 | 4 этаж | Сдана | 188 783 a/м2 | 10 156 525 руб |
![]() | 58.31 м2 | 30.56 | 12.5 | 4 этаж | Сдана | 198 435 a/м2 | 11 570 745 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон"IN2IT" станет первым из шести инвест-отелей на территории Санкт-Петербурга. PLG предлагает юниты для людей до 25 лет, инфраструктура в данном комплексе, по словам компании, направлена именно на эту возрастную категорию. Расположение возле станции метро, в 25 минутах от аэропорта является выигрышным - можно рассчитывать на высокий спрос, без арендаторов номера простаивать не будут. К тому же, изначально продумано несколько доходных программ, сдачей номеров будет заниматься управляющая компания.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "In2it" на карте
Варианты оплаты ЖК "In2it"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
- 31.12.2022
- 18.06.2020
- 18.03.2020
- 20.02.2020
- 20.04.2019
Похожие новостройки
-
Красногвардейский районВыборгская 58 минут
Срок сдачи 4 кв 2020 -
Выборгский районПроспект Просвещения 29 минут
Срок сдачи 2 кв 2022 — 2 кв 2022 -
Приморский районКомендантский пр. 16 минут
Срок сдачи 1 кв 2023 — 1 кв 2023 -
Невский районЛомоносовская 31 минут
Срок сдачи 1 кв 2023 -
Срок сдачи 2 кв 2022 — 2 кв 2022

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "In2it" (43)
Почему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты
ответитьЗа февраль выручка с одного моего номера 36400р, мне к выплате насчитали 15300р из них я должен 9000р за коммуналку. Считайте что получилось. 6300р.Вложения не окупяться никогда. Потому что еще дерут на установку стиральных машин, кондиционеров, далее будет ремонты, замены оснащения и тд. Полный ЛОХХОТРОН. Все это при том что при покупке номера обязательства давали забирать не более 25 %.Мошенничают в открытую. Нужно обьединяться собственникам и менять УК, нужна интернет площадка для объединения собственников.
ответитьДобрый день, Александр. На данный момент доходность от недвижимости составляет 3-5%. Такую доходность дают в среднем по городу практически все управляющие компании.
ответитьОтельный оператор PLG ежемесячно предоставляет инвесторам отчёты о прибыли их номера и раз в несколько месяцев присылает подробную презентацию с финансовыми показателями, которые можно изучить и сравнить с отчётами о показателях гостиничного сегмента Петербурга за последний год. Эти данные есть в открытом доступе в СМИ.
Сниженные показатели доходности на рынке недвижимости — следствие ограничений из-за пандемии в 2020-м и 2021-м годах, а также геополитического кризиса. Закрытие границ существенно влияет на весь гостиничный рынок Северной столицы. При этом, апарт-отели достигают плановых показателей по загрузке с помощью оперативной переориентации на другую аудиторию и распределения загрузки между краткосрочной и долгосрочной арендой.
В связи с вышеизложенным считаем необходимым указать вам на то, что ваши обвинения в мошенничестве не обоснованы и выглядят как клевета.
Отписки делаете и продолжаете обман. Цыфры говорят против вас!
ответитьПочему оператор объясняет провал доходности геополитическим кризисом. В ваших руках современное жилье которое вам доверили владельцы. Получается в текущем времени сдача "бабашкиной" квартиры в долгую приносить 5% доходности без какого либо сервиса, а команда профессионалов не может обеспечить доходность и окупаемость. даже такого уровня. Посмотрите на ситуацию глазами владельца номеров. На деньги вложенные людьми зарабатывают все: сервисы аренды, управляющая команда, службы обеспечения здания, государство в виде налогов. Остаток владельцу. При таком подходе PLG потеряет всех арендодателей и превратит красивое здание в проходной двор где каждый будет сдавать сам свое жилье. Что надо сделать? Думайте . Вы специалисты
ответитьЗдравствуйте! Спасибо всем собственникам , высказавшимся здесь. У меня номера во второй очереди и стоял вопрос с оснащением. Теперь понимаю , что обращаться к плг не буду!! Заполню аппараты сама и буду сдавать без так называемых услуг.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться