Посмотреть 1028 ЖК
Цена - руб.

ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика

Закрытая территория, зоны отдыха на крышах, большая гостиная для всех соседей. Место для избранных расположили на муринской окраине. Застройщик неизвестный, но первый корпус сдал досрочно.
Время чтения: 20 минут
ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика
На самой окраине Мурино строят клубные дома с "новым форматом жилья" - 3id

На самом краю Мурино строится комплекс с утилитной приставкой ID в названии. Это первый проект компании, образованной всего пару лет назад и заявляющей принципиально новый подход к созданию жилой среды. Концепция, обозначаемая как 3id, подразумевает однородную социальную среду, интеллектуальную начинку комплекса, учет персональных потребностей потенциальных жильцов. Дома наделяют статусом клубных, а цены при этом под стать привычному эконому. Пора проверить предложение.

Умные дома с релаксом на крыше

"ID Murino" ― новостройка из четырех кирпично-монолитных 7-19-этажных домов. В подземном уровне предусмотрены кладовые и паркинг на 710 машиномест с доступом на бесшумных лифтах Alex-Lift.

В комплексе предлагается ряд нетипичных решений по организации общего пространства. Например, колясочные разместят на каждом этаже. Входные группы оснастят туалетами, которыми жильцы смогут воспользоваться во время длительных прогулок. А на крышах устроят лаунж-зоны.

Для соседского общения застройщик выделит отдельное помещение в 120 квадратов, которое оснастят диванами, столами и стульями, кухонной мебелью, детским уголком, проектором и кофе-post.

На территории обеспечат работу wi-fi. За подачу сведений в управляющую компанию будет отвечать автоматическая система "умный дом".

Во дворах установят спортивные и детские площадки с навесами, беседки, велопарковки, оборудуют зоны барбекю. Предусмотрено видеонаблюдение с выводом изображения на пульт диспетчера. Для посторонних территория будет закрыта, доступ возможен по электронным ключам.

Интересно планируется решить "мусорный вопрос": контейнеры для раздельного сбора будут интегрированы в малые архитектурные формы и скрыты живой изгородью.

Квартиры предложены от студий до 3-комнатных, их размещают по 5-9 на площадке. Высота потолков 3,05 м. Застройщик выполнит отделку в трех вариантах.

Первый из корпусов сдан в эксплуатацию в конце декабря 2019 и ждет заселения. Это досрочно, так как в проектной декларации сдача планировалась во 2 квартале 2020-го. Следующие три дома, согласно декларациям, должны быть сданы в 1, 3 и 4 кварталах 2021-го.

  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 1
    Жилой комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности, от 7 до 19
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 2
    Технология строительства - кирпично-монолитная, с утеплением наружных стен минераловатой и оштукатуриванием
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 3
    Вместе с 3 корпусом возведут встроенно-пристроенный детский сад, который планируется передать муниципалитету
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 4
    На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 5
    Крыши обещают сделать эксплуатируемыми и устроить на них лаунж-зоны
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 6
    Для добрососедского общения под крышей застройщик обещает передать жильцам отдельное обустроенное помещение
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 7
    Ландшафтный дизайн несет не только эстетическую функцию, но и прикладную - живыми изгородями скроют мусорные контейнеры
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 8
    На территории обустроят детские и спортивные площадки
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 9
    Для гостевой парковки на 288 автомобилей выделено место возле 1 корпуса

Новая дочка известных родителей

Euroinvest Developmennt ― новое имя на строительном рынке, оно появилось в конце 2017 года. В портфеле компании только два строящихся объекта ― "ID Murino" и "ID Kudrovo" (сдается во 2 квартале 2021 года). Однако прародитель застройщика хорошо известен, это инвестиционный холдинг Euroinvest, который ведет свою историю с 1992 года. Спектр интересов холдинга широк: строительство и управление офисными и торговыми центрами, инвестирование креативных проектов и научных стартапов, рециклинг отходов в Кемеровской области, агропромышленный сектор, строительство автоматических газовых котельных, а также некоммерческие проекты.

Холдинг владеет множеством земельных участков в Петербурге и пригородах. А его основатель и президент Андрей Березин считается одним из крупнейших землевладельцев и ключевых фигур девелоперского рынка региона.

Новообразованное подразделение холдинга возглавил Станислав Данелян, бывший руководитель "Арсенал Недвижимости". Вместе с ним перешла и команда, с которой он строил муринские кварталы "Солнечный" и "Юпитер". Свою работу в Euroinvest Developmennt г-н Данелян совмещает с постом заместителя председателя Комитета по градостроительству и девелопменту Ленинградской областной торгово-промышленной палаты.

Регалии и монументальность ключевых фигур и богатая история холдинга позволяют предположить, что у компании-новичка есть и поддержка, и перспективы. Видимо, из тех же соображений "Деловой Петербург" включил Euroinvest Developmennt в рейтинг надежных застройщиков уже на втором году существования компании, в 2018-м, когда еще ни одного сданного проекта и близко не было.

Отзывов о застройщике в сети пока немного, ибо нет заселенных домов. Но в группах дольщиков "ID Murino" уже пишут о несоответствии выставленного в шоуруме и полученного в 1 корпусе. А именно: установлены входные металлические двери иного дизайна и с одним замком вместо двух. В то же время застройщик демонстрирует, что способен прислушаться к мнению дольщиков: например, по просьбам будущих жителей во 2 и последующих корпусах окна будут вставлять иначе, чем в первом (см. фото в галерее следующего раздела).

Сайт и стройка: онлайн и реалии

Знакомство с объектом начинаю с сайта. Видно что над ним постарались, но из-за обилия картинок он выглядит перегруженным, да и навигации хотелось бы более четкой. Некоторые же "фишки" и вовсе раздражают: например, при переходе на каждую следующую страницу появляется дополнительный шаг со счетчиком процентов загрузки от 0 до 100. Счетчик сопровождает даже возвращение на предыдущую страницу.

Однако, проявив терпение, можно получить представление о комплексе. Выложены документы, в том числе проектные декларации и образцы ДДУ, есть раздел с онлайн-трансляцией со стройки и отчетами о ходе строительства. Огорчает, что на сайте не указаны цены. И странно, что нет никакой информации о вариантах отделки.

Забавно выглядит страница, посвященная самому застройщику. На ней размещены пара фраз о холдинге, фотографии глав компании и их цитаты, набранные крайне мелким, нечитаемым шрифтом. Причем обычные приемы масштабирования на этой страничке не работают. Но отсюда можно перейти на сайт холдинга, а оттуда на отдельный сайт застройщика.

Глаза тайного покупателя то и дело спотыкались о заявления: "в шаге от метро", "15 минут пешком от ст. м "Девяткино". Но достаточно взглянуть на карту, чтобы понять: это не может быть правдой. Для сомневающихся "Яндекс.Карты" вычисляют: "37 минут" (пешком). Ровно столько показал и личный поход, причем бодрым в силу недружелюбной погоды шагом. Так что 15 минут ― это разве бегом.

Недаром застройщик разместил офис продаж подальше от объекта и поближе к метро: на перекрестке бульвара Менделеева и проспекта Авиаторов Балтики. Двухэтажный павильон с крупной вывеской несложно заметить. Внутри просторно, работают два менеджера, есть диван для ожидания и набор игрушек для маленьких посетителей.

Меня встретили предложением чая-кофе, да и дальнейшая консультация в целом понравилась. Хотя менеджер предпочел только отвечать на мои вопросы, без каких-либо рассказов "от себя лично". Но отвечал исчерпывающе, распечатал варианты заинтересовавших планировок, сориентировал в ценах. Разговор об отделке продолжили в шоуруме на втором этаже, где на примере однокомнатной планировки представлены отделочные материалы возможных оттенков.

Шоурум ― единственная наглядная составляющая в отделе продаж. Ни макета комплекса, ни буклетов покупателям не демонстрируют. Но знакомство с объектом вживую никто не отменял.

Итак, полчаса с небольшим энергичным шагом и вот он сданный корпус "ID Murino". Выглядит как рендерах, разве что пленки с окон пока не сняты. Внутри продолжаются отделочные работы. По сообщению на сайте, они выполнены на 60%.

На втором корпусе оживленно. Здесь завершены монолитные работы, идет кирпичная кладка. Наблюдается активное движение и на площадках двух следующих корпусов. Однако за строительным забором и сложенными стройматериалами подробностей не разглядеть. Но веб-камеры показывают, что в третьем корпусе льют монолит 2 этажа, а в четвертом готовят свайное поле.

  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 10
    Офис продаж расположен не на объекте, а в начале бульвара Менделеева
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 11
    Комплекс строится в конце Воронцовского бульвара, на Ручьевском проспекте
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 12
    На сайте застройщика пеший путь от метро до стройки оценивают в 15 мин., однако на практике это никак не меньше 35 мин.
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 13
    Корпус 1 сдан досрочно, в декабре 2019
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 14
    Сейчас в нем идут отделочные работы
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 15
    Рядом с 1 корпусом обустроят гостевую парковку на 288 автомобилей
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 16
    Монолит 2 корпуса возведен на полную высоту
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 17
    Внешние стены выкладывают керамическим кирпичом в 2 ряда, работы ведутся на уровне 10 этажа
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 18
    Во 2 корпусе начали монтировать окна
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 19
    Первое впечатление: строители с окнами что-то напутали. Но оказывается, их начали вставлять наоборот по просьбе дольщиков
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 20
    Сдача 2 корпуса ожидается в 1 квартале 2021
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 21
    Весь проект будет готов в конце 2021 года
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 22
    Площадка 3 корпуса не просматривается, но шум работ слышен отчетливо
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 23
    Низкие секции находятся с юго-западной стороны комплекса
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 24
    Наружные кирпичные стены утепляют и оштукатуривают
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 25
    Ширина межквартирных перегородок, со слов менеджера, составляет 20 см
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 26
    Высота потолков в квартирах - 3 м
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 27
    Линия домов Ручьевского проспекта

Квартиры, цены, отделка

В комплексе предлагается 2 443 квартиры: от студий до трехкомнатных. Менеджер по телефону мне отрапортовал, что студий меньше 25 квадратов в этих домах не найти и все они в обязательном порядке оснащены двумя окнами. Однако первая же студийная планировка, выбранная на сайте наугад, оказалась 22,9 кв. м. Окон действительно везде по два.

Самые низкие цены предлагаются в 4 корпусе ― от 1,8 млн. Но следует учесть, что именно здесь, в отличие от остальных домов, жилье сдается с подготовкой под чистовую.

Для сравнения, во 2 корпусе (сдача в 1 квартале 2021) однокомнатная в 33,3 кв. м стоит 3,3 млн, а самая дешевая двушка ― 4,5 млн. Цены на аналогичное жилье в сданном 1 корпусе на 700-800 тыс. выше. Интересно, что квартиры на нижних этажах дороже, чем на верхних. Менеджеры объясняют это наличием дополнительного вентканала в 19-этажных секциях.

Вместе с жильем предлагаются места в паркинге. До конца января по акционной цене 200 тыс. руб., обычная стоимость машиноместа ― 400 тыс.

Как объяснили в офисе продаж, цены на жилье пересматриваются дважды в месяц и в среднем каждый раз увеличиваются примерно на 2 тыс. руб. за квадратный метр. Продажи ведутся по договору ДДУ. Сравнительную диаграмму цен с соседними новостройками смотрите в галерее под данным разделом.

В планировках есть из чего выбрать: квартиры классического и евро-формата, есть варианты с мастер-спальней. Наиболее разнообразны одно- и двухкомнатные предложения. Трешки же практически идентичны, однако неудачной их планировку не назовешь. Все квартиры снабжены остекленными лоджиями, высота потолков 3,05 м.

В 1-3 корпусах жилье передается с чистовой отделкой, на выбор застройщик предлагает три варианта дизайна: "классика", "модерн", "лофт". Отделка включает:

  • укладку плитки на полу в прихожей и ламината в комнатах;
  • установку межкомнатных дверей;
  • облицовку плиткой пола и стен в санузлах;
  • установку сантехники - ванна с экраном, раковина с тумбой, унитаз.
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 28
    Самая маленькая планировка в комплексе
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 29
    Все студии имеют по 2 окна
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 30
    Еще одна студийная планировка с двумя окнами и большим балконом
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 31
    Однокомнатная квартира в 34 квадрата в 4 корпусе - 2,8 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 32
    Однушка 33,32 кв.м во 2 корпусе стоит 3,3 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 33
    Однокомнатная 35,56 кв.м во 2 корпусе - 3,5 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 34
    Однокомнатная планировка на первом этаже без балкона, но с просторной прихожей, где можно устроить гардеробную
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 35
    Евродвушка 39 кв.м во 2 корпусе - 3,6 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 36
    Евродвушка 45,71 кв.м во 2 корпусе - 4 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 37
    Двухкомнатная квартира 55,35 кв.м в 4 корпусе - 4,4 млн
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 38
    Двухкомнатная планировка 65,98 кв.м на 1 этаже
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 39
    Двушка 63,12 кв.м с кухней-гостиной в 4 корпусе
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 40
    Двусторонняя двушка 57,67 кв.м
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 41
    Двухкомнатная квартира с ломаными углами
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 42
    Трехкомнатные планировки на сайте застройщика представлены только такой конфигурации
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 43
    Шоурум при офисе продаж отделан материалами сразу всех цветовых вариантов
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 44
    Межкомнатная дверь и ламинат дизайна "модерн"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 45
    Напольная плитка для коридора "модерн"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 46
    Образец настенной плитки для санузла "модерн"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 47
    Самые темные оттенки дверей и ламината предложены в "классике"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 48
    Такой будет коридорная плитка в "классике"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 49
    А "классический" санузел будет светлым
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 50
    Дверь и ламинат в оттенках "лофт"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 51
    Напольная плитка для санузла в "лофте"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 52
    Коридорная напольная плитка "лофт"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 53
    Цены "ID Murino" не выше соседских

Юный город со старыми проблемами

Мурино растет стремительно. Впервые я посетила локацию в начале 2016 ― тогда за первыми от метро домами "Мависа" стояли сплошные синие заборы. Теперь прибывающих встречает табличка "Город Мурино" и стела с сердечком, говорящая что жители его любят. Этот статус присвоен населенному пункту весной 2019.

Подавляющая часть его территории ― спальные районы с высокой плотностью населения. Остался здесь и своеобразный "старый город", к востоку от метро и железной дороги. Но микрорайон Западный, в котором строится "ID Murino", ― сплошной спальник из высоких новостроек.

Как повелось в новом строительстве, инфраструктурная часть заметно отстает от темпов заселения квадратных метров. Исправит ли ситуацию присвоенный вдогонку статус города, покажет время. А пока в анамнезе Мурино имеем непродуманную транспортную сеть и нехватку социалки в перенаселенных кварталах. О парках же в новом городе, похоже, не думал никто вообще.

Более менее обстоят дела с детскими садиками, нагрузку по их строительству девелоперы берут на себя наиболее охотно. Но о том, достаточно ли мест в муниципальных садах, красноречиво говорит изрядное количество частных заведений, которые не пустуют.

В Западном Мурино работают 2 школы. Еще одну построил "Полис-Групп" на улице Графской: школа на 1175 мест должна принять учеников в 2020/21 учебном году. К концу 2020 обещают ввести в эксплуатацию учебное заведение в квартале между Авиаторов Балтики, Менделеева, Петровским и Шувалова. Есть планы по строительству школы в районе ЖК "Цвета радуги".

Медицина представлена кабинетом врача общей практики, при котором есть пост скорой помощи, и частным медцентром "Семейный доктор", принимающим по ОМС. Ближайшая полноценная поликлиника только в Новом Девяткино, отделение скорой помощи ― во Всеволожске. Завершено проектирование поликлиники, которая должна появиться на Ручьевском проспекте, как раз напротив ID. Она сможет принимать 600 пациентов в смену: 440 взрослых и 160 детей. Здесь же предусмотрено 4 поста скорой помощи, отделение неотложки, травмпункт, женская консультация, стоматология, дневной стационар на 12 коек. Все это стоит ожидать не раньше 2023 года.

  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 54
    Статус города присвоен Мурино весной 2019 года
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 55
    Эксперты оценивают неофициальную численность населения нового города в 100 тыс. И она будет расти
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 56
    Центральный бульвар Западного микрорайона с памятником Менделееву
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 57
    Западный - сплошной спальный район Мурино
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 58
    Новостройки в локации пестрые
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 59
    Местами заселенные и обжитые кварталы соседствуют со стройками и пустырями
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 60
    Всех прибывающих микрорайон Западный встречает несколькими рядами ЛЭП
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 61
    Из инфраструктурных направлений наиболее развито торговое, в основном это ритейл
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 62
    Торговые центры в городе тоже встречаются, но небольшие
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 63
    Эти магазины будут ближайшими для новоселов 1 корпуса "ID Murino"
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 64
    "Торговую арку" на Менделеева со стороны метро многие муринцы просят убрать
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 65
    Так как поток пешеходов от и к метро здесь велик в любое время дня
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 66
    Напротив "ID Murino" ориентировочно к 2023 году должна появиться поликлиника на 600 посещений в смену
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 67
    Ближайшей к комплексу станет школа на ул. Графской, расстояние до которой 900 м
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 68
    Вид от "ID Murino" на Воронцовский бульвар
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 69
    С того же перекрестка - на Ручьевский проспект
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 70
    В направлении Лавриков виден зеленый массив, но на пути к нему - заболоченный пустырь
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 71
    Мурино и Бугры разделяет пустырь, который со временем планируют застроить
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 72
    Новогоднее обращение в одной из соц.групп отображает основные боли жителей города

Транспортное распутье

Транспортную ситуацию обещают улучшить. В официальных планах значится строительство ТПУ в западной части Мурино. В рамках 1 очереди, завершение которой назначено к 2023 году, должны появиться междугородный и международный автовокзал, остановки общественного транспорта и торговый центр. Во 2 очереди, до 2035 года, к ТПУ планируется добавить паркинг на 3 тыс. авто, перехватывающую парковку, бизнес-центр и трамвайные пути.

Параллельно обсуждается проект обхода Мурино, который дал бы выход из Санкт-Петербурга на дорогу "СПб-Матокса". Оба варианта ― и "обход справа" в створе Пискаревского, и "обход слева" в створе Гражданского проспекта ― вызывают протест у местных жителей. Тем временем идет строительство развязки КАД с Охтинской аллеей и Верхней улицей, съезды обещают открыть осенью 2020. Далее планируется строительство дороги от развязки к ТПУ, а затем ― четырехполосной автомагистрали между Авиаторов Балтики и железной дорогой.

Против появления этой магистрали жители Западного Мурино пишут коллективные письма во властные структуры и Президенту. Скоростная трасса не только ухудшит доступность метро и ж/д станции, но главное пройдет вблизи домов, добавив пыли, шума и газов. Проложить дорогу поближе к железным путям не дает высоковольтная ЛЭП. Каблировать, то есть закопать провода в землю, мешает высокая стоимость таких работ.

Реализация второго этапа ТПУ также упирается в дорогое каблирование. Ясности в этом вопросе нет, проект отдан разработчику для устранения ошибок. О переносе ЛЭП не может быть и речи, так как это дороже строительства любой дороги. Такая вот красная транспортная линия в сюжете "построили дома ― назвали городом ― думаем, как в нем жить".

Что же касается наличия своей станции метро ― это плюс, которым больше ни один областной городок районного подчинения не похвалится. Но для жителей ID Murino метро лишь условно в шаговой доступности, все-таки ежедневные марш-броски по 30-40 минут подойдут не каждому. Из наземного транспорта я видела в Западном Мурино только маршрутки. До нашего комплекса они не доезжают, но логично, что по мере заселения квартала маршруты продлят.

Для автомобилистов сообщение с Санкт-Петербургом значительно улучшил подкоп под КАД к улице Верхней. Еще один вариант выезда ― дорога без названия в сторону Бугров до улицы Шоссейной и далее на КАД либо проспект Культуры. Конечно, без заторов не обходится, но это уже не та изолированность локации, что царила до 2017-го.

  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 73
    Мурино - единственный городок районного подчинения с собственной станцией метро
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 74
    Из наземного транспорта видны только маршрутки
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 75
    На некоторые маршруты выстраиваются очереди
  • ЖК "ID Murino": клубные дома от нового застройщика - Фото 76
    Жители города против появления посреди него автомагистрали

На бывших пашнях не растут деревья

Казалось бы, небольшой городок, построенный на бывших сельхозугодьях и не имеющий никаких промышленных предприятий, должен порадовать хотя бы экологией. Однако куда ни глянь ― высокие коробки, закрывающие солнце, из растительности в основном небольшие газоны. Во всем Западном Мурино не нашлось места даже небольшому скверику.

Возможно, рекреационные территории будут выделены на пустыре, разделяющем Мурино и Бугры (эти два населенных пункта в перспективе соединятся). Отказались от высотного строительства в пользу зеленых насаждений в ППТ "Лаврики". Осталось дождаться решения властей Бугров и Мурино по синхронизации генпланов, а потом пока вырастут деревья.

Клубные дома ― нечто новое в массовом сегменте. Что-то подобное собирался воплотить Seven Suns Development в своем первом петербургском проекте "Я Романтик", но там обещанных площадей для соседского общения жильцы так и не дождались. Если Evroinvest Development выполнит все, что заявлено, жители "IDMurino" получат интересную жилую среду. Неплохие планировки с отделкой, до 9 соседей на этаже, закрытый двор, лаунж на крыше и даже дворовые уборные ― все это способно приукрасить не особо клубную муринскую действительность. К тому же цены не превышают средних по локации. Молодость и неизвестность застройщика компенсируется звучностью имен руководителей. Первый корпус компания сдала с опережением срока. Ах если б не двери, которые так расстроили первых новоселов...
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Комментарии (1)

  • Brus 29 Марта, 18:36

    Тайный покупатель молодец, статья раскрывает все нюансы покупки.
    spbguru.ru - очень полезный ресурс для покупателей недвижимости, а также мотивирующий в каком-то смысле девелоперов на честную деятельность.

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл