Посмотреть 422 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/18
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 5 182 182 a

от 166 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолит-панель
Квартир 3077
Паркинг Многоуровневый: 566 м/м
Отделка: Чистовая
Черновая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2023 и 4кв 2024 (подробнее↓)
1.1.1 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок)
1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в срок)
1.6.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок)
1.3.1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года)
1.3.2/1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года)
1.3.2/2 корпус 3кв 2023 г. (строится)
1.4.1 корпус 4кв 2024 г. (строится)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

  • детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
  • места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • стоянки для велосипедов;
  • многоуровневые наземные автостоянки;
  • гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

  • 5 детских садов:
  • 2 школы;
  • супермаркет;
  • магазины и аптеки;
  • спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 20.89 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 20.89 м2 10.9 14 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
248 070 a2 5 182 182 руб
Планировка студии площадью 24.86 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 24.86 м2 11.29 15 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
219 000 a2 5 444 340 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.26 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 36.26 м2 10.88 14.02 19 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
201 350 a2 7 300 951 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.92 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 39.92 м2 12.4 14.37 8 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
177 750 a2 7 095 780 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.71 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 42.71 м2 12.7 17.81 18 этаж Сдана 1.3.2/1 корпус
1.3.2/1 корпус
188 608 a2 8 055 448 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.13 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 43.13 м2 13.57 14.71 5 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
167 310 a2 7 216 080 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 47.63 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 47.63 м2 23.74 12.26 9 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
188 460 a2 8 976 350 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 50.57 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 50.57 м2 28.86 17.31 7 этаж Сдана 1.3.2/1 корпус
1.3.2/1 корпус
186 840 a2 9 448 499 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.97 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 51.97 м2 26.31 12.64 15 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
182 970 a2 9 508 951 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.07 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 61.07 м2 27.62 17.1 18 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
171 090 a2 10 448 466 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.95 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 71.95 м2 41.29 15.28 23 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
174 240 a2 12 536 567 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 77.02 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 77.02 м2 38.06 14.39 19 этаж 3 кв 2023 1.3.2/2 корпус
1.3.2/2 корпус
166 500 a2 12 823 829 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Отзывы о ЖК "Новоорловский" (61)

  • Ярослав 06 Декабря 2020, 16:12

    Добрый день! Хочу Вас предостеречь от покупки в ЖК НОВООРЛОВСКИЙ квартиры, т.к. КАЧЕСТВО робот по внутренней отделке ВООБЩЕ НЕТ. Качество работы УПРАВЛЯЮЩИЙ КОМПАНИИ = 0. СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, что работают одни рубанки!!! В корпусе 11/2 входные двери все ржавые, и это прошло после сдачи всего 2 года, а что будет дальше! Тарифы на КУ завышены! Вы спросите, почему я так написал отзыв, отвечаю. У меня есть ещё одна квартира в ЖК ЛОЛОС (ул. Композиторов, 12) там совсем другая ситуация. УК РАБОТАЕТ КАК И ДОЛЖНА, на все 100% выкладывается. От это и грустно, что казалось бы, что застройщик один, а качество совершено разное, как в строительстве так и в управлении ЖК. Одним словом КОМПАНИЯ ЮИТ ПЕРЕСТАЛА БЫТЬ КАЧЕСТВЕННОЙ.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 10 Марта 2021, 13:44

      Спасибо большое за предупреждение, думали у них квартиру брать, теперь не будем!

      ответить
  • Дмитрий 18 Ноября 2020, 09:59

    Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики была разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Так вот этому бюро еще учится и учится у советских инженеров по планировке территории, заедьте в любой спальный район построенный в ссср, машин тогда было в 1000чи раз меньше,но дворовые проезды и территории сделаны так, что спокойно разьезжаются мусоровозы и легковые машины. В новоорловском все сдалано для того, чтобы постоянно были пробки, охрана на территории выполняет функцию регулировщиков дорожного движения, зачем она вообще нужна мне непонятно, в своей квартире вскрывал все перегородки ГКЛ и переделывал заново, потому как построить углы под 90' у так называемого "финского" застройщика не получается, профиль в перегородках слишком тонкий и они шатаются, какой субподрядчик их делал непонятно, внутри веде были замурованы окурки, стяжка полусухим методом гуляет а р-не 1см, те ламинат без ровнителя не положить, штукатурка тоже не эталон по уровню, а открытые жезезные стояки отопления вдоль стен так вообще главный показатель уровня комфорт-класс, те же цдс и сэтл, давно уже разводят отопление под стяжкой, ойкумена выкупила практически больше половины участка у юита, теперь еще будут строить лет 7, вот когда территория застроиться полностью, возможно и будет там комфортнее, а пока жизнь там сплошной геморрой, проще жить в советской хрущевке, но в обустроенном и удобном городском районе

    ответить
    • Василий 21 Февраля 2021, 13:20

      Так ведь финский застройщик в основном по названию,а не по работе. Это просто продаваемый/покупаемый "бренд"...

      ответить
  • Подозрительный комментарий мимо 03 Октября 2020, 23:05

    Конечно брать тут ничего не собираюсь и никому ни в коем случае не советую. Но вот те домики, не башни в 30 этаже, а невысокие 5-6 этажей - вот они хороши чисто внешне. Паркинги есть, а как вы хотели тачки хранить во дворе, заставив все проезды? чтобы драки и стрельба за то кто первый проедет по проезду заставленному машинами как в ЖК Шуваловский. Все у вас тут нормально. Аналогов в городе по такой цене на данный момент просто нету, если только тот что ЮИТ построил в Пушкине.
    Вы не жили в домах от русских застройщиков. У вас тут ХОРОШЕЕ качество и ХОРОШАЯ УК, с одной оговоркой - по меркам России и конкретно СПб за эти деньги.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 2.70 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.