Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Новоорловский"

Фотографии 1/18
Панорама 3D

от 7 333 894 a

от 231 232 a за м²

Приморский район , Суздальское ш., 28

Проспект Просвещения, Парнас, 4.9 км (67 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Квартир	3077
Паркинг	Многоуровневый: 566 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Эталон
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	12 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1.1.1 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок) 1.1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок) 1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в срок) 1.6.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 1.3.1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 1.3.2/1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 1.3.2/2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 1.4.1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

шесть 25-этажных башен;
более 20 встроенных нежилых помещений;
6 многоуровневых паркингов;
школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений. С 2022 года строительство ведется застройщиком "Эталон".

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание застройщик уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
спортивные площадки;
велодорожки;
стоянки для велосипедов;
многоуровневые наземные автостоянки;
гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

5 детских садов:
2 школы;
супермаркет;
магазины и аптеки;
спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (1 квартира, 1 планировка)

	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	23.7 м²	11.3	15 этаж	Сдана	1.4.1 корпус 1.4.1 корпус	309 447 a/м²	7 333 894 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.8 м²	16.8	11.3	23 этаж	Сдана	1.4.1 корпус 1.4.1 корпус	252 864 a/м²	9 558 259 руб
40.4 м²	12.7	19.3	15 этаж	Сдана	1.4.1 корпус 1.4.1 корпус	236 037 a/м²	9 535 895 руб
43 м²	11.2	16.5	14 этаж	Сдана	1.4.1 корпус 1.4.1 корпус	231 232 a/м²	9 942 976 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	65.2 м²	37.6	12.5	24 этаж	Сдана	1.4.1 корпус 1.4.1 корпус	257 789 a/м²	16 807 842 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Новоорловский" (61)

Ярослав 06 Декабря 2020, 16:12

Добрый день! Хочу Вас предостеречь от покупки в ЖК НОВООРЛОВСКИЙ квартиры, т.к. КАЧЕСТВО робот по внутренней отделке ВООБЩЕ НЕТ. Качество работы УПРАВЛЯЮЩИЙ КОМПАНИИ = 0. СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, что работают одни рубанки!!! В корпусе 11/2 входные двери все ржавые, и это прошло после сдачи всего 2 года, а что будет дальше! Тарифы на КУ завышены! Вы спросите, почему я так написал отзыв, отвечаю. У меня есть ещё одна квартира в ЖК ЛОЛОС (ул. Композиторов, 12) там совсем другая ситуация. УК РАБОТАЕТ КАК И ДОЛЖНА, на все 100% выкладывается. От это и грустно, что казалось бы, что застройщик один, а качество совершено разное, как в строительстве так и в управлении ЖК. Одним словом КОМПАНИЯ ЮИТ ПЕРЕСТАЛА БЫТЬ КАЧЕСТВЕННОЙ.

ответить
- Подозрительный комментарий Елена 10 Марта 2021, 13:44
  
  Спасибо большое за предупреждение, думали у них квартиру брать, теперь не будем!
  ответить
- Подозрительный комментарий иван 14 Сентября 2023, 23:04
  
  Это не тот YIT, как панелей финских не стало, так и компания русифицировалась.
  ответить
Дмитрий 18 Ноября 2020, 09:59

Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики была разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Так вот этому бюро еще учится и учится у советских инженеров по планировке территории, заедьте в любой спальный район построенный в ссср, машин тогда было в 1000чи раз меньше,но дворовые проезды и территории сделаны так, что спокойно разьезжаются мусоровозы и легковые машины. В новоорловском все сдалано для того, чтобы постоянно были пробки, охрана на территории выполняет функцию регулировщиков дорожного движения, зачем она вообще нужна мне непонятно, в своей квартире вскрывал все перегородки ГКЛ и переделывал заново, потому как построить углы под 90' у так называемого "финского" застройщика не получается, профиль в перегородках слишком тонкий и они шатаются, какой субподрядчик их делал непонятно, внутри веде были замурованы окурки, стяжка полусухим методом гуляет а р-не 1см, те ламинат без ровнителя не положить, штукатурка тоже не эталон по уровню, а открытые жезезные стояки отопления вдоль стен так вообще главный показатель уровня комфорт-класс, те же цдс и сэтл, давно уже разводят отопление под стяжкой, ойкумена выкупила практически больше половины участка у юита, теперь еще будут строить лет 7, вот когда территория застроиться полностью, возможно и будет там комфортнее, а пока жизнь там сплошной геморрой, проще жить в советской хрущевке, но в обустроенном и удобном городском районе
ответить
- Василий 21 Февраля 2021, 13:20
  
  Так ведь финский застройщик в основном по названию,а не по работе. Это просто продаваемый/покупаемый "бренд"...
  ответить
- Наталья 22 Сентября 2022, 17:01
  
  Топорный отзыв...без фактов,одни эмоции,
  ответить
Подозрительный комментарий мимо 03 Октября 2020, 23:05

Конечно брать тут ничего не собираюсь и никому ни в коем случае не советую. Но вот те домики, не башни в 30 этаже, а невысокие 5-6 этажей - вот они хороши чисто внешне. Паркинги есть, а как вы хотели тачки хранить во дворе, заставив все проезды? чтобы драки и стрельба за то кто первый проедет по проезду заставленному машинами как в ЖК Шуваловский. Все у вас тут нормально. Аналогов в городе по такой цене на данный момент просто нету, если только тот что ЮИТ построил в Пушкине.
Вы не жили в домах от русских застройщиков. У вас тут ХОРОШЕЕ качество и ХОРОШАЯ УК, с одной оговоркой - по меркам России и конкретно СПб за эти деньги.
ответить