- Санкт-Петербург
- Приморский район
- ЖК "Новоорловский"
ЖК "Новоорловский"
от 9 169 255 a
от 219 674 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Монолит-панель |
Квартир | 3077 |
Паркинг | Многоуровневый: 566 м/м |
Отделка: |
Чистовая Черновая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Эталон |
Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 06 Октября 2024 |
Дата сдачи |
Готовые и 4кв 2024 (подробнее↓) 1.1.1 корпус
4кв 2016 г. (Сдано в срок) 1.1.2 корпус
4кв 2016 г. (Сдано в срок) 1.5.1 корпус
3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 1.5.2 корпус
3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 1.6.1 корпус
4кв 2018 г. (Сдано в срок) 1.6.2 корпус
3кв 2019 г. (Сдано в срок) 1.6.3 корпус
2кв 2020 г. (Сдано в срок) 1.3.1 корпус
3кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 1.3.2/1 корпус
3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 1.3.2/2 корпус
3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 1.4.1 корпус
4кв 2024 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.
Первая фаза застройки включает:
- шесть 25-этажных башен;
- более 20 встроенных нежилых помещений;
- 6 многоуровневых паркингов;
- школу.
Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений. С 2022 года строительство ведется застройщиком "Эталон".
Описание жилых зданий
На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.
Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.
Особое внимание застройщик уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:
- для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
- предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
- вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
- установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
- в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
- установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
- в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
- монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
- розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
- работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
- предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.
Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.
Инфраструктура
Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:
- детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
- места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
- спортивные площадки;
- велодорожки;
- стоянки для велосипедов;
- многоуровневые наземные автостоянки;
- гостевые паркинги.
Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.
Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:
- 5 детских садов:
- 2 школы;
- супермаркет;
- магазины и аптеки;
- спортивно-досуговый центр.
Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.
Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".
Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки
Однокомнатные квартиры (9 квартир, 7 планировок)
Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 4 планировки)
Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 5 планировок)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Новоорловский" на карте
Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на ввод (1.1.1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.5.1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.5.2 корпус)
- Разрешение на ввод (1.6.1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.1.2 корпус)
- Разрешение на ввод (1.6.2 корпус)
- Разрешение на строительство (1.6.3 корпус)
- Проектная декларация (1.6.3 корпус)
- Шаблон ДДУ (1.6.3 корпус)
- Разрешение на строительство (1.3.1 корпус)
- Проектная декларация (1.3.1 корпус)
- Разрешение на строительство (1.3.2/1 корпус)
- Проектная декларация (1.3.2/1 корпус)
- Разрешение на строительство (1.4.1 корпус)
- Проектная декларация (1.4.1 корпус)
- Разрешение на строительство (1.3.2/2 корпус)
- Проектная декларация (1.3.2/2 корпус)
- Разрешение на ввод (1.6.3 корпус)
- Шаблон ДДУ (1.3.1 корпус)
- Шаблон ДДУ (1.3.2/1 корпус)
- Шаблон ДДУ (1.3.2/2 корпус)
- Шаблон ДДУ (1.4.1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.3.1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.3.2/1 корпус)
- Разрешение на ввод (1.3.2/2 корпус)
Соседние новостройки
- ЖК "Окла"
Приморский район (м. Проспект Просвещения)
от 7 316 880 руб. - ЖК "FRIENDS"
Приморский район (м. Проспект Просвещения)
от 5 316 554 руб. - ЖК "Бионика...
Приморский район (м. Парнас)
от 5 600 155 руб. - ЖК "Орловский парк"
Приморский район (м. Проспект Просвещения)
- ЖК "Заповедный парк"
Приморский район (м. Озерки)
от 10 900 500 руб. - ЖК "БФА в Озерках"
Выборгский район (м. Парнас)
от 8 687 000 руб. - ЖК "Parkolovo"
Выборгский район (м. Парнас)
от 5 064 826 руб. - ЖК "Glorax...
Выборгский район (м. Парнас)
от 5 279 999 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 03.11.2021
- 15.06.2021
- 05.05.2021
- 20.04.2021
- 04.01.2021
Похожие новостройки
-
Срок сдачи 2 кв 2022 — 2 кв 2022 -
Срок сдачи 2 кв 2018 -
Срок сдачи 1 кв 2024 — 1 кв 2024 -
Выборгский районЛесная 13 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 — 4 кв 2022 -
Невский районЕлизаровская 10 минут
Срок сдачи 3 кв 2021 — 3 кв 2021
a
a за м²
- Характеристики
- Аналитика
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 2.70 м |
Запись на просмотр
Выберите удобные дату и время для встречи в офисе застройщика.
- Завтра 07 октября
- Вт 08 октября
- Ср 09 октября
- Чт 10 октября
- Пт 11 октября
- Сб 12 октября
- Вс 13 октября
- Пн 14 октября
- Вт 15 октября
- Ср 16 октября
- Утром 9:00 – 12:00
- Днём 12:00 – 16:00
- Вечером 16:00 – 19:00
Немного о вас
Заполните контактные данные для подтверждения даты и времени.
Успешно
Вы записались на просмотр квартиры на . Наш менеджер напомнит вам о встрече.
Бесплатная консультация
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Заявка отправлена. Мы позвоним вам в течении 15 минут и проконсультируем.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК "Новоорловский" (61)
Добрый день! Хочу Вас предостеречь от покупки в ЖК НОВООРЛОВСКИЙ квартиры, т.к. КАЧЕСТВО робот по внутренней отделке ВООБЩЕ НЕТ. Качество работы УПРАВЛЯЮЩИЙ КОМПАНИИ = 0. СКЛАДЫВАЕТСЯ ВПЕЧАТЛЕНИЕ, что работают одни рубанки!!! В корпусе 11/2 входные двери все ржавые, и это прошло после сдачи всего 2 года, а что будет дальше! Тарифы на КУ завышены! Вы спросите, почему я так написал отзыв, отвечаю. У меня есть ещё одна квартира в ЖК ЛОЛОС (ул. Композиторов, 12) там совсем другая ситуация. УК РАБОТАЕТ КАК И ДОЛЖНА, на все 100% выкладывается. От это и грустно, что казалось бы, что застройщик один, а качество совершено разное, как в строительстве так и в управлении ЖК. Одним словом КОМПАНИЯ ЮИТ ПЕРЕСТАЛА БЫТЬ КАЧЕСТВЕННОЙ.
ответитьСпасибо большое за предупреждение, думали у них квартиру брать, теперь не будем!
ответитьЭто не тот YIT, как панелей финских не стало, так и компания русифицировалась.
ответитьАрхитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики была разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Так вот этому бюро еще учится и учится у советских инженеров по планировке территории, заедьте в любой спальный район построенный в ссср, машин тогда было в 1000чи раз меньше,но дворовые проезды и территории сделаны так, что спокойно разьезжаются мусоровозы и легковые машины. В новоорловском все сдалано для того, чтобы постоянно были пробки, охрана на территории выполняет функцию регулировщиков дорожного движения, зачем она вообще нужна мне непонятно, в своей квартире вскрывал все перегородки ГКЛ и переделывал заново, потому как построить углы под 90' у так называемого "финского" застройщика не получается, профиль в перегородках слишком тонкий и они шатаются, какой субподрядчик их делал непонятно, внутри веде были замурованы окурки, стяжка полусухим методом гуляет а р-не 1см, те ламинат без ровнителя не положить, штукатурка тоже не эталон по уровню, а открытые жезезные стояки отопления вдоль стен так вообще главный показатель уровня комфорт-класс, те же цдс и сэтл, давно уже разводят отопление под стяжкой, ойкумена выкупила практически больше половины участка у юита, теперь еще будут строить лет 7, вот когда территория застроиться полностью, возможно и будет там комфортнее, а пока жизнь там сплошной геморрой, проще жить в советской хрущевке, но в обустроенном и удобном городском районе
ответитьТак ведь финский застройщик в основном по названию,а не по работе. Это просто продаваемый/покупаемый "бренд"...
ответитьТопорный отзыв...без фактов,одни эмоции,
ответитьКонечно брать тут ничего не собираюсь и никому ни в коем случае не советую. Но вот те домики, не башни в 30 этаже, а невысокие 5-6 этажей - вот они хороши чисто внешне. Паркинги есть, а как вы хотели тачки хранить во дворе, заставив все проезды? чтобы драки и стрельба за то кто первый проедет по проезду заставленному машинами как в ЖК Шуваловский. Все у вас тут нормально. Аналогов в городе по такой цене на данный момент просто нету, если только тот что ЮИТ построил в Пушкине.
ответитьВы не жили в домах от русских застройщиков. У вас тут ХОРОШЕЕ качество и ХОРОШАЯ УК, с одной оговоркой - по меркам России и конкретно СПб за эти деньги.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться