Посмотреть 951 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 348 915 a

от 82 080 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолит-панель
Этажность 7-25
Квартир 7000
Паркинг Многоуровневый: 314 м/м
Отделка: Чистовая
Черновая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2019 и 2кв 2020 (подробнее↓)
1.1-1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок)
1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (строится)
1.6.3 корпус 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

  • детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
  • места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • стоянки для велосипедов;
  • многоуровневые наземные автостоянки;
  • гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

  • 5 детских садов:
  • 2 школы;
  • супермаркет;
  • магазины и аптеки;
  • спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в

Студия:

S общ S жил Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
20.2 7.64 4 133 560 руб 2 697 912 руб
Планировка студии площадью 20.2 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
23.51 11.59 3 114 480 руб 2 691 425 руб
Планировка студии площадью 23.51 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
25.08 12.46 1 99 900 руб 2 505 492 руб
Планировка студии площадью 25.08 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
27.13 11.73 1 86 580 руб 2 348 915 руб
Планировка студии площадью 27.13 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
32.47 19.53 1 82 080 руб 2 665 138 руб
Планировка студии площадью 32.47 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
32.9 19.22 6 108 540 руб 3 570 966 руб
Планировка студии площадью 32.9 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
33.77 21.81 2 97 740 руб 3 300 680 руб
Планировка студии площадью 33.77 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
34.43 14.31 12.37 7 113 670 руб 3 913 658 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.43 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
34.43 13.3 11.21 1 86 490 руб 2 977 851 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.43 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
35 12.71 11.71 7 115 110 руб 4 028 850 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
36.48 13.38 11.37 7 121 860 руб 4 445 453 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 36.48 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
39.87 10.95 18.74 4 101 070 руб 4 029 661 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.87 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
40.75 10.95 19.1 1 85 590 руб 3 487 793 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.75 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
35.5 11.54 13.4 1 85 590 руб 3 038 445 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 35.5 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
48.46 24.01 15.87 2 100 821 руб 4 885 786 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 48.46 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
48.47 27.41 10.02 2 100 800 руб 4 885 776 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 48.47 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
51.31 27.51 10.35 2 95 760 руб 4 913 446 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.31 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
51.41 27.51 10.35 1 87 840 руб 4 515 854 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.41 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
60.82 26.84 15.85 1 83 970 руб 5 107 055 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.82 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
61.43 23.19 19.6 6 108 540 руб 6 667 612 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.43 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.76 32.51 11.27 1 96 966 руб 5 697 722 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 58.76 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
69.67 42.18 12.14 1 86 490 руб 6 025 758 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.67 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
69.67 42.18 12.14 3 99 038 руб 6 899 977 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.67 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
72.71 41.99 10.4 2 93 330 руб 6 786 024 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.71 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
84.7 37.72 23.83 7 108 990 руб 9 231 453 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.7 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.2%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • ЮниКредит

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Открытие

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.7%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.5%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.1%

  • Связь-Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.9%

Показать все банки

Фотографии планировок

Отзывы о ЖК "Новоорловский" (50)

  • Подозрительный комментарий Житель ЖК Новоорловский 31 Марта, 08:13

    Застройщик установил на всей территории ЖК знаки остановка и стоянка запрещена с целью продажи по ПДКП паркингов, построенных по старым нормам, в которые половина машин и заехать не может, особенно во второй, у семиэтажки. Стоимость аренды растет каждый месяц и на начало апреля составляет от 8000 до 10000 руб. Снег убирают ужасно, озеленения никакого. Текут балконы, ломаются лифты. Коммуникация с УК ужасна, заявки висят по полгода. Зато КУ немалые берут.

    ответить
  • Александр 29 Марта, 19:01

    Никому никогда не буду советовать покупать квартиры у ЮИТ. Отношение этой компании к своим клиентам очень плохое. Сейчас идет агрессивное впаривание паркинга. Цены на аренду поднимают как им угодно, лишь бы продать паркинг. В большой квартал сделан всего один въезд. Что создает проблемы в движении транспорта. Однако эту компанию не волнуют ее ошибки - главное, прибыль. Очень плохо себя показывает ЮИТ. Я раньше слышал от других, что ЮИТ - это круто. Но лично убедился в том, что это не так. Есть более достойные компании, у которых можно покупать квартиры. Через время уеду из этого ЖК и больше никогда не буду иметь отношений с ЮИТ. Хотите хорошее отношение к себе - посмотрите других застройщиков.

    ответить
  • Клиент юита 04 Марта, 16:07

    Менеджеры компании юит это фиаско!
    Менеджер по продаже Людмила Тихонович - не умеет общаться с клиентами. Проподая по несколько дней с трудом дозваниваешься до нее, а она "ой, у меня выходной был" - без извинений и без объяснения какой либо адекватной причины. Так же позволила себе нагрубить и высказать свое мнение о том, как моя жена не умеет со всеми находить общий язык и причина наших непониманий именно в этом. Повышала голос и переходила на личности. Так же абсолютно наплевательски и не заинтересованно общается. И самое интересное обещает скидку после продления брони, а после говорит, что я вам ничего не обещала и вообще закиньте больше денег в первый взнос...кстати с цифрами у нее проблема, постоянно путалась в 15% и в общей стоимости недвижимости. На момент подачи договора на регистрацию не знала точных сумм.
    Далее идет ипотечный менеджер Мария - отправляет вам пару анкет банков и список документов и забывает про вас. Через несколько дней звонит и начинает гнать: "че вы еще банк не выбрали?". И далее подает только в один банк. И пока все вот это происходит - подходят к концу две недели брони. После чего нам объявляют, что мы сами виновны в том, что затянули и бронь дальше продлевается только с учетом повышения цен.
    Мы на 100% собираемся купить выбранную квартиру и объясняем это старшему менеджеру Левиной Виктории и объясняем, что вся проблема в том, что менеджеры протянули время и, как факт, Мария подала только в один банк, где не самые лучшие условия для нас...но она не хочет ничего слышать, ни какой лояльности, вы сами виноваты, хотите квартиру - платите больше.
    Так вот в этой компании абсолютно не ценят клиентов. Клиентов надо консультировать, помогать с выбором, любить в конце концов. Да чтоб вам так зарплату платили, как усердно вы там все работаете.
    Вывод: месяц нервотрепки и у меня отбили желание покупать квартиру в компании юит. И да, я ушел к другому застройщику.
    PS о самой компании юит - начиная от менеджеров, заканчивая отношением УК к жильцам после заселения (жк новоорловский, почитайте отзывы) делаешь выводы и радуешься, что не связался с ними.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Новоорловский"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ