Посмотреть 972 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 602 330 a

от 82 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолит-панель
Этажность 7-25
Квартир 7000
Паркинг Многоуровневый: 314 м/м
Отделка: Чистовая
Черновая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: YIT
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ
Газпромбанк
еще 6 банков↓ДельтаКредит
Открытие
Райффайзен
Россельхозбанк
Сбербанк
ЮниКредит
Обновлено 13 Июня 2019

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2019 и 2кв 2020 (подробнее↓)
1.1-1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок)
1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (строится)
1.6.3 корпус 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

  • детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
  • места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • стоянки для велосипедов;
  • многоуровневые наземные автостоянки;
  • гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

  • 5 детских садов:
  • 2 школы;
  • супермаркет;
  • магазины и аптеки;
  • спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в

Студия:

S общ S жил Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
24.79 12.46 3 104 975 руб 2 602 330 руб
Планировка студии площадью 24.79 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
32.13 19.53 2 87 550 руб 2 812 982 руб
Планировка студии площадью 32.13 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
34.43 13.3 11.21 1 86 490 руб 2 977 851 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.43 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
35.5 11.54 13.4 1 85 590 руб 3 038 445 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.5 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
39.55 12.3 20.33 4 102 150 руб 4 040 032 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.55 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
39.87 10.95 18.74 4 101 070 руб 4 029 661 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.87 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
40.75 10.95 19.1 1 85 590 руб 3 487 793 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.75 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
42.35 11.68 20.08 7 113 940 руб 4 825 359 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.35 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
51.31 27.51 10.35 6 100 620 руб 5 162 812 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.31 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
51.41 27.51 10.35 1 82 800 руб 4 256 748 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.41 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
60.82 26.84 15.85 1 83 970 руб 5 107 055 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 60.82 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
61.43 23.19 19.6 6 108 540 руб 6 667 612 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.43 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
63.68 27.92 27.46 1 85 230 руб 5 427 446 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.68 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
67.63 24.46 20.53 3 102 150 руб 6 908 404 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.63 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.76 32.51 11.27 1 96 966 руб 5 697 722 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 58.76 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020
69.57 42.18 12.14 3 99 180 руб 6 899 953 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.57 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.2 корпус
3кв 2019
72.71 41.99 10.4 2 93 330 руб 6 786 024 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.71 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
1.6.3 корпус
2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

Ипотека

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 11%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 6%

  • ДельтаКредит

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11%

  • Открытие

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 8.9%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 6%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от %

    Ставка: от %

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 6%

  • ЮниКредит

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.25%

Показать все банки

Фотографии планировок

Отзывы о ЖК "Новоорловский" (51)

  • Георгий 24 Апреля, 20:57

    Все начиналось хорошо. Купили однокомнатную квартиру во второй очереди ЖК Новоорловский в Ноябре 2016 года за 3,2 млн. руб., год ждали пока дом достроится. ЮИТ сдал дом и начал выдачу ключей на несколько месяцев раньше, осенью 2017 года. Сделали ремонт, квартира была с черновой отделкой, и заселились под новый год 2018. Живём уже больше года. В начале все нравилось, ещё не было ребенка, ЮИТ сдавал в аренду парковочные места в крытых паркингах по адекватным ценам - от 2,5 до 4,0 тысяч рублей в месяц, паркинг конечно не удачные, проезды между ярусами очень узкие, заезд в них под углом 90 градусов относительно направления движения вдоль яруса, ну и ладно, за такую цену можно было потерпеть. Хотя многим жильцам их водительские навыки не позволяли пользоваться паркингами и не уродовать свои машины об углы проездов. После года проживания в ежедневном ремонте, я понимаю, дом новый, соседи делают ремонт, это нормально, но шумоизоляции нет совсем, слышно, как соседи сверху разговаривают в пол голоса, терпение начало заканчиваться. Появился ребенок, гулять с ним на территории жк и рядом категорически негде. Территория крайне мала, все заставлено машинами, где нет машин лежат полусферы, кругом глухие синие заборы - света белого не видно. Рядом постоянная стройка, дует ужасный ветер, несёт песок со стройки. Словом, живёшь, как гастарбайтер. К концу 2018 года ЮИТ посмотрел на вялую статистику продаж в крытых паркингах и решил мотивировать жильцов на покупку мест в них. Установил знаки, запрещающие стоянку возле домов жк, естественно, под видом "дворы без машин" и ненавящего так стал поднимать цены на аренду паркингов на 2-3 тысячи рублей в месяц, на момент апреля 2019 года стоимость аренды составляет 8 - 10 тыс. руб. Стоимость продажи составляет 350 - 600 тысяч рублей в зависимости от яруса, вроде не много, но не забывайте о коммунальной плате. Вы покупаете место за пол миллиона и платите ежемесячно около 2,5 тысяч рублей за обслуживание, которого нет, в паркинге грязища, весной лужи, дренаж не работает, вентиляция плохая, воняет выхлопом. Десять тысяч!!! Это при том, что ущербный же новоорловский расположен далеко, в лесу. Только леса тут нет, одна стройплощадка. Чтобы пройти в Новоорловский лесопарк нужно обойти строй площадку ЮИТ, идти по грязи и мусору, коляску с ребенком не прокатит. 10 тысяч рублей может обоснованно стоить аренда машиноместа в центре города, но Васильевском острове, на Петроградской стороне, но не в перденях в районе метро Проспект Просвещения, вдали от других домов, где места полно, если бы не заборы жилого комплекса новоорловский. Вобщем жить тут крайне не комфортно, 100 раз уже пожалели, что купили тут квартиру. Люди, будьте внимательны не ведитесь на громкие лозунги о природе и финском качестве жизни - это ложь. Здесь жизнь на стройке среди заборов и мусора.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Житель ЖК Новоорловский 31 Марта, 08:13

    Застройщик установил на всей территории ЖК знаки остановка и стоянка запрещена с целью продажи по ПДКП паркингов, построенных по старым нормам, в которые половина машин и заехать не может, особенно во второй, у семиэтажки. Стоимость аренды растет каждый месяц и на начало апреля составляет от 8000 до 10000 руб. Снег убирают ужасно, озеленения никакого. Текут балконы, ломаются лифты. Коммуникация с УК ужасна, заявки висят по полгода. Зато КУ немалые берут.

    ответить
  • Александр 29 Марта, 19:01

    Никому никогда не буду советовать покупать квартиры у ЮИТ. Отношение этой компании к своим клиентам очень плохое. Сейчас идет агрессивное впаривание паркинга. Цены на аренду поднимают как им угодно, лишь бы продать паркинг. В большой квартал сделан всего один въезд. Что создает проблемы в движении транспорта. Однако эту компанию не волнуют ее ошибки - главное, прибыль. Очень плохо себя показывает ЮИТ. Я раньше слышал от других, что ЮИТ - это круто. Но лично убедился в том, что это не так. Есть более достойные компании, у которых можно покупать квартиры. Через время уеду из этого ЖК и больше никогда не буду иметь отношений с ЮИТ. Хотите хорошее отношение к себе - посмотрите других застройщиков.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Новоорловский"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ