Посмотреть 1007 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 768 800 a

от 87 840 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолит-панель
Квартир 3077
Паркинг Многоуровневый: 566 м/м
Отделка: Чистовая
Черновая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: YIT
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ
Газпромбанк
еще 5 банков↓Райффайзен
Росбанк
Россельхозбанк
Сбербанк
ЮниКредит Банк
Обновлено 14 Ноября 2019

Дата сдачи
Готовые и 2кв 2020 (подробнее↓)
1.1.1 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок)
1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в срок)
1.6.3 корпус 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

  • детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
  • места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • стоянки для велосипедов;
  • многоуровневые наземные автостоянки;
  • гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

  • 5 детских садов:
  • 2 школы;
  • супермаркет;
  • магазины и аптеки;
  • спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в

Студия (9 квартир, 3 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 23.8 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 23.8 м2 11.59 2 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
129 129 a2 3 073 260 руб
Планировка студии площадью 24.79 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 24.79 м2 12.46 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
111 690 a2 2 768 800 – 3 020 910 руб
Планировка студии площадью 32.13 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 32.13 м2 19.53 8 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
108 090 a2 3 472 930 руб

Однокомнатные квартиры (33 квартиры, 10 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.2 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 34.2 м2 13.3 11.21 9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
114 930 a2 3 930 610 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.27 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 35.27 м2 11.54 13.4 8-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
111 420 a2 3 929 780 – 4 005 970 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.37 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 35.37 м2 13.3 11.21 8-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
111 330 a2 3 937 740 – 4 014 140 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.85 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 39.85 м2 12.01 19.23 9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
110 070 a2 4 386 290 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.44 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 40.44 м2 12.01 19.82 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
100 440 a2 4 061 790 – 4 429 390 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.52 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 40.52 м2 10.95 19.1 3-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
96 840 a2 3 923 960 – 4 394 390 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.89 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 40.89 м2 11.07 19.21 4-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
95 760 a2 3 915 630 – 4 383 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.2 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 41.2 м2 14.33 18.02 4-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
101 520 a2 4 182 620 – 4 516 340 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.4 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 48.4 м2 13.9 25.75 7 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
115 200 a2 5 575 680 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.56 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 49.56 м2 16.65 18.35 4-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
101 520 a2 5 031 330 – 5 325 720 руб

Двухкомнатные квартиры (25 квартир, 7 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.31 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 51.31 м2 27.51 10.35 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
105 750 a2 5 426 030 – 6 072 540 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.51 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 58.51 м2 26.37 18.48 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
104 220 a2 6 097 910 – 6 719 290 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.5 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 61.5 м2 28.84 15.45 1 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
87 840 a2 5 402 160 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.99 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 61.99 м2 24.66 21.07 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
95 940 a2 5 947 320 – 6 644 710 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.8 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 67.8 м2 24.46 20.53 6 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
106 290 a2 7 206 460 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.9 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 67.9 м2 24.46 20.53 5 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
105 300 a2 7 149 870 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 69.83 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 69.83 м2 28.84 23.98 2-8 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
91 170 a2 6 366 400 – 6 957 160 руб

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 6 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.2 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 69.2 м2 42.18 12.14 7 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
104 220 a2 7 212 020 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.6 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 69.6 м2 42.18 12.14 3 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
100 170 a2 6 971 830 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 70.9 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 70.9 м2 41.68 14.13 7-8 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
104 220 a2 7 389 200 – 7 465 770 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.2 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 71.2 м2 41.68 14.13 2 этаж Сдана 1.6.2 корпус
1.6.2 корпус
98 730 a2 7 029 579 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 72.71 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 72.71 м2 41.99 10.4 3-7 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
94 320 a2 6 858 010 – 7 198 290 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 74.26 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский" 74.26 м2 41.55 13.76 2-9 этаж 2 кв 2020 1.6.3 корпус
1.6.3 корпус
94 680 a2 7 030 940 – 7 665 860 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

Ипотека

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.49%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.79%

  • Росбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 8.49%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.75%

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.8%

  • ЮниКредит Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.4%

Показать все банки

Отделка

Чистовая

Отзывы о ЖК "Новоорловский" (54)

  • Варвара 11 Сентября, 13:38

    Просто ужасная работа менеджеров! Никогда не перезвонят, документы забудут скинуть. Приходилось самой звонить, напоминать о своем существовании! Просто ужас! как будто бы выпрашиваю у юита продать мне квартиру. Уже желание на середине сделки всё бросить. Вообще не удивлена, что плохо у них идут продажи, работа с клиентами на ужасном уровне!

    ответить
    • Леонид @belikrealty 12 Ноября, 18:02

      Когда я работал в ЮИТе "при финнах" за такое менеджеров сразу увольняли. Даже "ветеранов". Жалобы от клиентов это удар по деловой репутации. Насколько я знаю, руковолят продажами те же люди, что и в 10-х годах. То есть, мы наблюдаем как "обрусела" европейская компания. Обращаться лучше в небольшие агентства и к частным риелторам, для которых дорог каждый клиент. Менеджеры отделов продаж работают на потоке, который обеспечивает бренд компании и работа рекламистов и маркетологов. Независимый эксперт рынка или группа экспертов, которые объединились в агентство недвижимости, не имеют таких мощных рекламных бюджетов и работают по рекомендации. Поэтому, заинтересованы, чтобы клиенты оставались довольны.

      ответить
  • Ольга 30 Июля, 17:53

    Текущие балконы!!!!! Ничего не исправляют!!!

    ответить
  • Ольга 30 Июля, 17:52

    О наболевшем. Юит построил коробки с балконами, которые протекают. Дефекты не исправляют. На заявки собственников не отвечают. Бардак полный.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    • Планировка
    • На других этажах

    S общая
    S жилая
    S кухни
    Потолки2.70 м
    Отделка
    Дата сдачи
    Ипотека a в месяц на 15 лет при взносе 20%
    Стоимость a a/м² при 100% оплате
    Записаться на просмотр

    Бесплатная запись на показ в офис застройщика через сервис Living