Посмотреть 939 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/15
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 561 713 a

от 85 255 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитно-панельный
Этажность 7-25
Квартир 7000
Паркинг Наземный многоуровневый: 314 м/м
Отделка: Чистовая
Черновая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
4кв 2016, 3кв 2017 и 4кв 2018 (подробнее↓)
1.1-1.2 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
1.5.2 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)
1.6.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок)
1.6.2 корпус 3кв 2019 г. (строится)
1.5.1 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года)

Жилой комплекс "Новоорловский" - целый микрорайон, что расположится на территории 46 га неподалеку от Новоорловского лесопарка. Проектом предусмотрено несколько фаз освоения участка. Дома будут возводиться поэтапно кварталами, вместе с объектами инфраструктуры.

Первая фаза застройки включает:

  • шесть 25-этажных башен;
  • четыре 7-этажных дома;
  • более 20 встроенных нежилых помещений;
  • 6 многоуровневых паркингов;
  • школу.

Также в рамках проекта будет построено два детских сада на 140 мест каждый. В 2014 году компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передала городу в дар два земельных участка, на которых и будет вестись строительство дошкольных учреждений.

Описание жилых зданий

На первом этапе 1 фазы строительства появятся два 25-этажных дома на 221 и 223 квартиры, и надземный 5-этажный паркинг на 314 машиномест. Второй этап включает два 7-этажных дома на 620 квартир и пристроенный паркинг на 252 машиноместа. В жилых зданиях запроектированы квартиры от одной до трех комнат площадью 39,99-90,44 кв.м. и высотой потолков 2,7 м.

Все жилье имеет удобные планировки. Кухни объединены с просторными гостиными, в холлах предусмотрены ниши для монтажа шкафов-купе, а в трехкомнатных квартирах, кроме прочего, предусмотрены помещения для устройства сауны, гардеробные и большие балконы глубиной 1,6 м. За дополнительную плату застройщик предлагает полное оборудование и отделку саун, комплектацию помещений финскими электропечами Harvia, системой пожаротушения и трапами в полу. Все балконы остеклены раздвижными алюминиевыми конструкциями. Квартиру можно купить с отделкой под чистовую или "под ключ". Индивидуально для каждого владельца жилья в подвале находится кладовое помещение.

Особое внимание ЮИТ ДОМ уделил комплектации домов инженерными коммуникациями:

  • для установки кондиционеров в каждой квартире устроят скрытые ниши;
  • предусмотрена принудительная система вытяжной вентиляции;
  • вся инженерная разводка скрыта в ж/б плитах;
  • установлены стальные радиаторы с терморегуляторами;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды (фильтрация и УФ-обеззараживание);
  • установлены счетчики учета потребления воды и двухтарифные электрические;
  • в ванной обустроено место для монтажа стиральной машины;
  • монтированы распределительные коллекторы, что позволяют отключить подачу воды отдельно на кухню, в ванную или санузел;
  • розетки и выключатели есть во всех помещениях, включая балконы и лоджии;
  • работает система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • предусмотрено подключение к кабельному телевидению, телефонной сети и интернету.

Внутренняя отделка мест общего пользования проводится по дизайнерскому проекту Р. Бофилла. В каждой секции 25-этажных домов устанавливаются по 3 бесшумных лифта "Отис" с интеллектуальной системой управления – один грузовой и два пассажирских. Входные двери – металлические с частичным остеклением и доводчиком.

Инфраструктура

Улицы и внутренние дворы "Новоорловского" благоустраиваются и озеленяются. Здесь расположатся:

  • детские площадки с игровым оборудованием Lappset;
  • места для отдыха с живой изгородью и малыми архитектурными формами;
  • спортивные площадки;
  • велодорожки;
  • стоянки для велосипедов;
  • многоуровневые наземные автостоянки;
  • гостевые паркинги.

Застройщик позаботился о МГН. Для жителей с ограниченными способностями будут снижены бордюры, входы начинаются с уровня земли, увеличены дверные проемы, а лифтовые кабины рассчитаны на расположение в них инвалидных колясок.

Объекты социальной инфраструктуры, что входят в состав комплекса:

  • 5 детских садов:
  • 2 школы;
  • супермаркет;
  • магазины и аптеки;
  • спортивно-досуговый центр.

Микрорайон обеспечен многоуровневой системой безопасности– охрана, видеонаблюдение, электронные ключи и домофоны. Следить за порядком будет профессиональная управляющая компания.

Так как "Новоорловкий" - это проект комплексного освоения территории, рядом практически нет социальных учреждений. С трех сторон участок окружен Новоорловский лесопарком. В 10 минутах пешком расположено Нижнее Большое Суздальское озеро. Чтобы добраться до ближайших супермаркетов, следует выехать на Выборгское шоссе или Парашютную улицу, что проходят примерно в 4 км. В 12 минутах автомобилем находится ж/д станция "Шувалово".

Квартиры в ЖК "Новоорловский" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в

Студия:

S общ S жил Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
20.6 7.64 124 355 руб 2 561 713 руб
Планировка студии площадью 20.6 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
23.51 11.59 113 390 руб 2 665 799 руб
Планировка студии площадью 23.51 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
33.13 19.22 92 140 руб 3 052 598 руб
Планировка студии площадью 33.13 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
33.77 21.81 97 750 руб 3 301 018 руб
Планировка студии площадью 33.77 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
34 11.9 11.34 95 795 руб 3 257 030 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
35.1 12.71 11.74 115 090 руб 4 039 659 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.1 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
48.81 13.87 25.71 98 345 руб 4 800 220 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.81 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
50.42 26.8 11.08 115 515 руб 5 824 266 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 50.42 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
52.88 24.5 12.45 108 460 руб 5 735 365 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.88 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
63.44 27.92 27.47 96 390 руб 6 114 981 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.44 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
63.68 27.92 27.46 85 255 руб 5 429 038 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 63.68 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
69.57 42.18 12.14 99 195 руб 6 900 996 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 69.57 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
71.07 41.68 14.13 97 750 руб 6 947 092 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.07 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
71.1 42.47 11.76 89 335 руб 6 351 718 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 71.1 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана
74.11 41.68 14.13 95 795 руб 7 099 368 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 74.11 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
3кв 2019
84.7 61.55 108 970 руб 9 229 759 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.7 кв. м в новостройке ЖК "Новоорловский"
Сдана

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Новоорловский", как и любая масштабная застройка, имеет свои плюсы и минусы. Положительная сторона проекта – отличное качество домов, которого можно ожидать от "ЮИТ ДОМ", обустройство территории и соседство с Новоорловским парком. Отрицательная - близкое расположение от Суздальского шоссе и полное отсутствие инфраструктуры в радиусе 2 км. Конечно, новые школы, детсады и супермаркеты входят в состав проекта, но пока их построят, новоселам придется приспосабливаться.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новоорловский" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоорловский"

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.2%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • ЮниКредит

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Открытие

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.7%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.5%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.1%

  • Связь-Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.9%

Показать все банки

Рассрочка

Предлагается несколько вариантов рассрочки:

беспроцентная на 1 год – первый платеж 20%, второй и третий равными долями по 40% с интервалом 6 мес.;
беспроцентная на 3 года – первый взнос 10%, интервал между платежами 3 мес.;
на 7 лет с ежемесячными или ежеквартальными платежами и первым взносом 20-30% – только для приобретения коммерческих помещений и мест в паркингах.

Акции и скидки

При единовременной оплате - скидка 5-15%

Фотографии планировок

Отзывы о ЖК "Новоорловский" (47)

  • Денис 09 Февраля, 13:28

    Плюсы:
    охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
    хорошая уборка территории;
    вменяемая управляющая компания;
    оборудованные детские площадки;
    строится школа и два садика в шаговой доступности;
    в окружении леса;
    изначально ровные стены в квартие. Был удивлен, когда принимал квартиру, что разбежка по ширине/длине в комнатах в разных углах 1-2 мм - не поверил, если бы сам не измерял;
    в квартире всегда свежо (принудительная вентиляция предусмотрена проектом);
    не слышно соседей (ну, это как повезет).

    Минусы:
    до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
    стройка рядом - шумят довольно сильно;
    гостям будет сложно парковаться на своих а/м.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Лена 09 Февраля, 09:43

    Жалею о покупке здесь квартиры. Машину оставить негде, или покупай паркинг, или плати за аренду от 5 000 до 7000 руб./мес + коммуналка от 1 700 за 2400 руб./мес. за что люди? он даже неотапливаемый! дома стоят в чистом поле!!!

    ответить
    • Денис 09 Февраля, 13:17

      Паркинг - это современные тенденции. И в аренду паркинга аренда входит, а не идет плюсом. Причем, паркинг здесь можно купить сейчас от 350 т.р.! Это очень дешево по сравнению с другими ЖК.
      То, что парковать авто около дома нельзя - это только плюс, т.к. лично меня напрягают встречные разъезды во дворах и вечная толкотня машин на тротуарах.
      Это, да, непривычный, но новый уровень. Мне нравится.
      Если хотите быдло-парковки где-попало надо было покупать на Парнасе или Девяткино квартиру.

      ответить
  • Олег 09 Февраля, 09:41

    Живу в ЖК Новоорловский 1,5 года. Жилой комплекс расположен в самом конце Приморского района, с плохой доступностью ко всей инфрастуктуре района. На территории работает два магазина Верный и Магнит, один бар и салон красоты. Аптеки нет, крупные сети по запросу ответили, что и не планируют здесь что-то открывать. До поликлинники нужно добираться на трех автобусах, прямого транспортного сообщения нет. Многие соседи жаловались на течь балконов. Застройщик изменил проект. Обещали жилье комфорт класса, но новые корпуса строятся преимущественно из квартир-студий. Внутри жилого комплекса транспортный коллапс - вместо 3-х выездов построен только 1, от еще 2-х застройщик отказался, острая проблема с парковкой - на придомовой территории застройщик устанавливает знаки, запрещающие стоянку, при этом навязывает продажу или аренду мест в паркинге. Паркинг отдельная история, перед покупкой здесь квартиры рекомендую его посетить и попробовать заехать хотя бы до 3 яруса.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Новоорловский"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ