ЖК "Кантемировская, 11"

Фотографии 1/14

от 7 758 239 a

от 256 892 a за м²

Выборгский район , Кантемировская ул., 11

Лесная, Выборгская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	9-13
Квартир	1525
Паркинг	Многоуровневый: 794 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	27 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 4 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 6 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 7 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 5 корпус 1кв 2026 г. (строится)

ЖК "Кантемировская 11" — семь 9-13-этажных домов от группы компаний "ПИК" в Выборгском районе Петербурга. Строительство ведется в промышленной зоне возле сада Александра Матросова.

Детали проекта

Реализация проекта разделена на несколько очередей. Дома образуют закрытый двор-парк, свободный от машин. Первые этажи отданы под коммерцию. Предусмотрено два надземных многоуровневых паркинга на 794 машиноместа и гостевые автостоянки по внешнему периметру зданий. Установят систему пожаротушения и камеры видеонаблюдения.

В комплексе предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 21 до 66 кв. м. Помещения сдаются с отделкой. Часть планировок с балконами, остекленными витражными конструкциями из закаленного стекла.

Входные группы задуманы без порогов, с выходом во двор и на улицу. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со взрослыми деревьями и газонами. В проект входит детский сад на 150 мест и начальная школа на 300 учеников. Для хранения сезонных вещей в цоколе продают кладовые.

Окружение

Жилой комплекс "Кантемировская 11" расположен в 10 минутах от Выборгской набережной. Рядом четыре сада — Александра Матросова, Полюстровский, Литовский и Сампсониевский. В получасе ходьбы Удельный парк. На месте застройки находятся складские и производственные помещения.

В пешей доступности работают школа №123, частная школа-сад "Менахем", спортклуб с танцевальным кружком Latina Hop, детская поликлиника №11. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Новостройка расположена на пересечении Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. За 10 минут можно дойти до станции метро "Лесная". Рядом с торговым центром "Европолис" находится ж/д станция Кушелевка, которая обслуживает пригородные поезда Приозерского и Ириновского направлений.

Квартиры в ЖК "Кантемировская, 11" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (29 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.8 м²	10.5	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	355 883 a/м²	7 758 239 руб
21.9 м²	10.5	3-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	359 263 a/м²	7 867 853 – 8 206 255 руб
22.8 м²	10.5	4-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	352 792 a/м²	8 043 659 – 8 323 305 руб
24.7 м²	11.6	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	325 751 a/м²	8 046 045 руб
25.3 м²	12	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	338 016 a/м²	8 551 804 руб
25.4 м²	12.2	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	324 688 a/м²	8 247 088 – 8 745 053 руб
27.4 м²	13.1	3-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	303 249 a/м²	8 309 012 – 8 732 401 руб
28.3 м²	13.1	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	320 053 a/м²	9 057 496 – 9 598 650 руб
29.1 м²	13.9	6-11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	304 601 a/м²	8 863 880 – 9 043 743 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (37 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.8 м²	10.4	16.6	3-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	303 828 a/м²	10 877 044 – 11 374 914 руб
36 м²	10.4	16.8	7-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	301 703 a/м²	10 861 323 – 12 015 599 руб
36.1 м²	10.5	16.8	3-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	283 257 a/м²	10 225 592 – 11 086 730 руб
36.7 м²	10	17.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	282 002 a/м²	10 349 470 руб
36.9 м²	10.4	16.8	4-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	315 610 a/м²	11 646 022 – 12 487 046 руб
37 м²	10.4	16.8	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	322 564 a/м²	11 934 862 руб
38.6 м²	10.4	17.8	10-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	306 049 a/м²	11 813 503 – 11 936 522 руб
39.6 м²	11.3	18	3-7 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	289 438 a/м²	11 461 754 – 12 203 690 руб
40.5 м²	11.3	18	4-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	296 488 a/м²	12 007 775 – 12 876 092 руб
40.6 м²	11.3	18	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	308 850 a/м²	12 539 311 руб
40.8 м²	11.3	18.4	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	292 336 a/м²	11 927 289 – 12 608 962 руб
41.4 м²	13.6	18.4	9 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	275 821 a/м²	11 418 991 руб
42.3 м²	13.6	18.4	4-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	278 622 a/м²	11 785 700 – 12 088 002 руб
44.9 м²	13.5	20.9	6-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	264 522 a/м²	11 877 023 – 12 059 146 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55 м²	30	11.6	2-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	268 385 a/м²	14 761 158 – 15 536 665 руб
55.2 м²	30.1	11.6	13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	281 809 a/м²	15 555 843 руб
55.9 м²	30	11.6	6-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	282 485 a/м²	15 790 900 – 16 017 641 руб
56.1 м²	30.1	11.6	6-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	281 809 a/м²	15 809 470 – 16 031 605 руб
60.3 м²	23	23.1	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	263 073 a/м²	15 863 304 руб
60.4 м²	23	23.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	266 357 a/м²	16 087 939 руб
62.4 м²	23.8	24.3	5-7 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	273 890 a/м²	17 090 707 – 17 175 076 руб
62.5 м²	23.9	24.3	9 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	271 958 a/м²	16 997 377 руб
62.6 м²	24	24.3	9-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	265 681 a/м²	16 631 603 – 16 945 978 руб
63.3 м²	23.8	24.3	4 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	278 718 a/м²	17 642 869 руб
63.4 м²	23.9	24.3	4 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	274 469 a/м²	17 401 335 руб
63.5 м²	24	24.3	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	262 880 a/м²	16 692 870 – 18 354 798 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	66.2 м²	35.9	14.5	2-11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	256 892 a/м²	17 006 259 – 18 259 351 руб
	67.1 м²	35.9	14.5	4-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	275 724 a/м²	18 501 111 – 18 779 763 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Кварталы "ПИКа" узнаваемы. Девелопер придерживается общей концепции — дворы без машин, входные группы без порогов, квартиры с отделкой, балконов нет. В большинстве жилых комплексов строятся социальные объекты. ЖК "Кантемировская 11" исключением не стал, здесь предусмотрены начальная школа и детский сад.

Плюсов у расположения больше чем минусов. Строительство ведется на месте промзоны, рядом с шумным Большим Сампсониевским проспектом. Но рядом также сад Александра Матросова, развитая инфраструктура соседних кварталов и станция метро. У "Лесной" жилья дешевле, чем предлагает "ПИК", нет. Цены ниже только на апартаменты.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кантемировская, 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кантемировская, 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кантемировская, 11" (73)

Подозрительный комментарий Алексей 22 Марта, 22:40

Жирный минус всех ЖК от ПИК, это УК ПИК-Комфорт, а точнее ОПГ от ПИК, со связями на гос уровне и дома с трудом доживают свой гарантийный срок.
ответить
Борис 09 Ноября 2023, 11:47

Прожили 7 месяцев пока не сдался наш дом в соседнем районе, съехали и очень этому рады).
Понравилось в ЖТ только то, что дома современного вида, парадная группа удобная, придомовая территория хорошо освещена и идти из/в квартиру очень приятно и безопасно.
В остальном ничего не привлекло нас остаться жить в этом доме.
УК отвратительная, качество постройки дома и отделку ужасное.
Контингент соседей - не удачный... Региональное общежитие какое-то. Полно непонятных одиноких женщин (в соседских чатах видно, что занимаются эскортом или веб камщицы, не стесняются этого, а даже гордятся...что на мой взгляд - отвратительно), нелюдимые айтишники, какие-то мужики которых видишь постоянно слоняющихся по придомовой территории (или с боевых действий пожаловали, или телефонные мошенники работающие из дома). Народ ленивый, на накрутку тарифов от УК и отвратительное качество услуг смотрят так: Пусть решит кто-то другой но не я, от этого ничего в домах не решается)).
В общем и целом - соседство не благоприятное. Как тут писали ранее - квартал не семейный.
Очень жаль, задумка это комплекса была хорошей, подкачало исполнение и нравы нынешнего поколения жителей нашего города.)
ответить
- Подозрительный комментарий no@ 12 Ноября 2023, 00:21
  
  Да горд такой. В ЖК от Пионера квартиры подороже ваших а живут, дети богатых - безработные наркоманы, содержанки, спивающиеся одинокие родители богатых, которых сселили куда-нибудь подальше, забитые и всего шугающиеся айтишники, да немного семей с детьми может процентов 10 и конечно мутные мужики на дорогих машинах, каждый месяц новых на армянских или грузинских номерах.
  Такие времена, такие нравы.
  ответить
- Андрей 14 Ноября 2023, 15:33
  
  Вы так наблюдательны, вам бы книги писать. А зачем вы выслеживали, чем ваши соседи занимаются, ещё и по чатам лазали? Я просто жил в районе Лесной около 4 лет, ни одного из этих персонажей не встречал. Возможно, плохо смотрел. Ну или я тот самый мутный мужик или нелюдимый айтишник))
  ответить
- Подозрительный комментарий Yess 25 Ноября 2023, 20:23
  
  Я думаю это лучше чем "успешные", "спортивные" закредитованые "я же папа" и "я же мать", с многотысячных ЖК с 1000-ми детей которые разносят всё на своём пути, а позади "я ж мать" шагающая по зелёным насаждениям и перекрывающий дорогу машиной "я ж успешный пап". По качеству материала, вложений в ЖК и территорию - лучший ЖК получился из всех ближайше сданных в округе в округе.
  ответить
- Антон 09 Января, 17:47
  
  Вот это отзыв! Давно таких не видел...Навешал ярлыков на людей и съехал. Интересно сам себя как охарактеризовывает данный персонаж? Наверняка только положительное о себе думает
  ответить
Подозрительный комментарий Владимир 21 Августа 2023, 10:34

Сразу с квартирой взяли в ипотеку и паркинг. Платеж увеличился незначительно, а вот головной боли точно меньше. Но цена на м\м вообще не демократичная.
ответить