ЖК "Кантемировская, 11"

Фотографии 1/12
Аэросъемка

от 8 325 504 a

от 287 100 a за м²

Выборгский район , Кантемировская ул., 11

Лесная, Выборгская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	9-13
Квартир	1525
Паркинг	Многоуровневый: 794 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 4 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 6 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 7 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 5 корпус 1кв 2026 г. (строится)

ЖК "Кантемировская 11" — семь 9-13-этажных домов от группы компаний "ПИК" в Выборгском районе Петербурга. Строительство ведется в промышленной зоне возле сада Александра Матросова.

Детали проекта

Реализация проекта разделена на несколько очередей. Дома образуют закрытый двор-парк, свободный от машин. Первые этажи отданы под коммерцию. Предусмотрено два надземных многоуровневых паркинга на 794 машиноместа и гостевые автостоянки по внешнему периметру зданий. Установят систему пожаротушения и камеры видеонаблюдения.

В комплексе предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 21 до 66 кв. м. Помещения сдаются с отделкой. Часть планировок с балконами, остекленными витражными конструкциями из закаленного стекла.

Входные группы задуманы без порогов, с выходом во двор и на улицу. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со взрослыми деревьями и газонами. Для хранения сезонных вещей в цоколе продают кладовые.

В проект входят детский сад на 150 мест и начальная школа на 300 учеников. Застройщик разместил их в здании начала XX века: в процессе реставрации был восстановлен модерновый кирпичный фасад, добавлены два бассейна, расширены оконные проемы, чтобы в классах было много света, на кровле установлены зенитные фонари.

Окружение

Жилой комплекс "Кантемировская 11" расположен в 10 минутах от Выборгской набережной. Рядом четыре сада — Александра Матросова, Полюстровский, Литовский и Сампсониевский. В получасе ходьбы Удельный парк. На месте застройки находятся складские и производственные помещения.

В пешей доступности работают школа №123, частная школа-сад "Менахем", спортклуб с танцевальным кружком Latina Hop, детская поликлиника №11. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Новостройка расположена на пересечении Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. За 10 минут можно дойти до станции метро "Лесная". Рядом с торговым центром "Европолис" находится ж/д станция Кушелевка, которая обслуживает пригородные поезда Приозерского и Ириновского направлений.

Квартиры в ЖК "Кантемировская, 11" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (20 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.8 м²	10.5	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	393 030 a/м²	8 568 054 руб
21.9 м²	10.5	5-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	380 160 a/м²	8 325 504 – 8 785 141 руб
25.4 м²	12.2	2-9 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	348 183 a/м²	8 843 848 – 9 180 804 руб
27.4 м²	13.1	4-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	337 491 a/м²	9 247 253 – 9 597 178 руб
28.3 м²	13.1	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	347 688 a/м²	9 839 570 руб
29.1 м²	13.9	3-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	334 026 a/м²	9 720 156 – 10 135 006 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (33 квартиры, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.9 м²	10	16.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	338 085 a/м²	11 799 167 руб
35.8 м²	10.4	–	9-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	347 886 a/м²	12 454 317 – 12 681 146 руб
36 м²	10.4	16.8	11-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	353 925 a/м²	12 741 300 – 12 851 784 руб
36.1 м²	10.5	16.8	2-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	325 908 a/м²	11 765 277 – 12 430 024 руб
36.9 м²	10.4	16.8	4 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	375 012 a/м²	13 837 942 руб
37 м²	10.4	16.8	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	334 521 a/м²	12 377 277 – 13 018 302 руб
38.4 м²	10.8	–	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	341 055 a/м²	13 096 513 руб
39.6 м²	11.3	18	3-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	306 603 a/м²	12 141 477 – 14 176 166 руб
39.9 м²	11.3	–	7-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	333 927 a/м²	13 323 688 – 13 687 097 руб
40.5 м²	11.3	18	6 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	321 255 a/м²	13 010 828 руб
40.6 м²	11.3	18	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	349 668 a/м²	14 196 519 руб
40.8 м²	11.3	–	10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	347 688 a/м²	14 185 670 руб
41.4 м²	13.6	–	5 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	302 049 a/м²	12 504 829 руб
42.3 м²	13.6	18.4	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	307 098 a/м²	12 990 245 – 13 517 895 руб
44.9 м²	13.5	–	5-9 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	297 198 a/м²	13 344 191 – 13 530 885 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (18 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55 м²	30	–	7 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	304 920 a/м²	16 770 600 руб
55.2 м²	30.1	–	7 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	306 702 a/м²	16 929 951 руб
56.1 м²	30.1	–	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	306 405 a/м²	17 189 320 – 18 027 959 руб
60.3 м²	23	23.1	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	290 169 a/м²	17 497 190 руб
60.4 м²	23	23.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	287 100 a/м²	17 340 840 руб
62.5 м²	23.9	24.3	11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	308 682 a/м²	19 292 625 руб
62.6 м²	24	24.3	11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	312 543 a/м²	19 565 191 руб
63.3 м²	23.8	24.3	4-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	310 563 a/м²	19 658 638 – 19 915 572 руб
63.4 м²	23.9	24.3	6-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	311 553 a/м²	19 752 461 – 19 840 333 руб
63.5 м²	24	24.3	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	291 060 a/м²	18 482 310 – 20 273 963 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.2 м²	35.9	14.5	2-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	291 357 a/м²	19 287 833 – 20 978 713 руб
67.1 м²	35.9	–	6-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	307 989 a/м²	20 666 061 – 21 356 923 руб
67.2 м²	35.8	–	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	308 385 a/м²	20 723 471 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Кварталы "ПИКа" узнаваемы. Девелопер придерживается общей концепции — дворы без машин, входные группы без порогов, квартиры с отделкой, балконов нет. В большинстве жилых комплексов строятся социальные объекты. ЖК "Кантемировская 11" исключением не стал, здесь предусмотрены начальная школа и детский сад.

Плюсов у расположения больше чем минусов. Строительство ведется на месте промзоны, рядом с шумным Большим Сампсониевским проспектом. Но рядом также сад Александра Матросова, развитая инфраструктура соседних кварталов и станция метро. У "Лесной" жилья дешевле, чем предлагает "ПИК", нет. Цены ниже только на апартаменты.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кантемировская, 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кантемировская, 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кантемировская, 11" (73)

Подозрительный комментарий Алексей 22 Марта, 22:40

Жирный минус всех ЖК от ПИК, это УК ПИК-Комфорт, а точнее ОПГ от ПИК, со связями на гос уровне и дома с трудом доживают свой гарантийный срок.
ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 16 Октября, 09:21
  
  Прошу назвать хотя бы один жк, который не дожил?
  ответить
Борис 09 Ноября 2023, 11:47

Прожили 7 месяцев пока не сдался наш дом в соседнем районе, съехали и очень этому рады).
Понравилось в ЖТ только то, что дома современного вида, парадная группа удобная, придомовая территория хорошо освещена и идти из/в квартиру очень приятно и безопасно.
В остальном ничего не привлекло нас остаться жить в этом доме.
УК отвратительная, качество постройки дома и отделку ужасное.
Контингент соседей - не удачный... Региональное общежитие какое-то. Полно непонятных одиноких женщин (в соседских чатах видно, что занимаются эскортом или веб камщицы, не стесняются этого, а даже гордятся...что на мой взгляд - отвратительно), нелюдимые айтишники, какие-то мужики которых видишь постоянно слоняющихся по придомовой территории (или с боевых действий пожаловали, или телефонные мошенники работающие из дома). Народ ленивый, на накрутку тарифов от УК и отвратительное качество услуг смотрят так: Пусть решит кто-то другой но не я, от этого ничего в домах не решается)).
В общем и целом - соседство не благоприятное. Как тут писали ранее - квартал не семейный.
Очень жаль, задумка это комплекса была хорошей, подкачало исполнение и нравы нынешнего поколения жителей нашего города.)
ответить
- Подозрительный комментарий no@ 12 Ноября 2023, 00:21
  
  Да горд такой. В ЖК от Пионера квартиры подороже ваших а живут, дети богатых - безработные наркоманы, содержанки, спивающиеся одинокие родители богатых, которых сселили куда-нибудь подальше, забитые и всего шугающиеся айтишники, да немного семей с детьми может процентов 10 и конечно мутные мужики на дорогих машинах, каждый месяц новых на армянских или грузинских номерах.
  Такие времена, такие нравы.
  ответить
- Андрей 14 Ноября 2023, 15:33
  
  Вы так наблюдательны, вам бы книги писать. А зачем вы выслеживали, чем ваши соседи занимаются, ещё и по чатам лазали? Я просто жил в районе Лесной около 4 лет, ни одного из этих персонажей не встречал. Возможно, плохо смотрел. Ну или я тот самый мутный мужик или нелюдимый айтишник))
  ответить
- Подозрительный комментарий Yess 25 Ноября 2023, 20:23
  
  Я думаю это лучше чем "успешные", "спортивные" закредитованые "я же папа" и "я же мать", с многотысячных ЖК с 1000-ми детей которые разносят всё на своём пути, а позади "я ж мать" шагающая по зелёным насаждениям и перекрывающий дорогу машиной "я ж успешный пап". По качеству материала, вложений в ЖК и территорию - лучший ЖК получился из всех ближайше сданных в округе в округе.
  ответить
- Антон 09 Января, 17:47
  
  Вот это отзыв! Давно таких не видел...Навешал ярлыков на людей и съехал. Интересно сам себя как охарактеризовывает данный персонаж? Наверняка только положительное о себе думает
  ответить
  - Подозрительный комментарий Yeye 31 Июля, 23:25
    
    Ну как, так больше и не слышал? И УК от ПИК не говорит вам «вы тут никто и делать будем что хотим» или только в других Питерских ЖК они такое себе позволяют?!
    ответить
Подозрительный комментарий Владимир 21 Августа 2023, 10:34

Сразу с квартирой взяли в ипотеку и паркинг. Платеж увеличился незначительно, а вот головной боли точно меньше. Но цена на м\м вообще не демократичная.
ответить