ЖК "Кантемировская, 11"

Фотографии 1/6
Аэросъемка

от 15 032 159 a

от 316 800 a за м²

Выборгский район , Кантемировская ул., 11

Лесная, Выборгская, 0.6 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	9-13
Квартир	1525
Паркинг	Многоуровневый: 794 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	13 Июля 2025

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 4 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 6 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 7 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 5 корпус 1кв 2026 г. (строится)

ЖК "Кантемировская 11" — семь 9-13-этажных домов от группы компаний "ПИК" в Выборгском районе Петербурга. Строительство ведется в промышленной зоне возле сада Александра Матросова.

Детали проекта

Реализация проекта разделена на несколько очередей. Дома образуют закрытый двор-парк, свободный от машин. Первые этажи отданы под коммерцию. Предусмотрено два надземных многоуровневых паркинга на 794 машиноместа и гостевые автостоянки по внешнему периметру зданий. Установят систему пожаротушения и камеры видеонаблюдения.

В комплексе предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 21 до 66 кв. м. Помещения сдаются с отделкой. Часть планировок с балконами, остекленными витражными конструкциями из закаленного стекла.

Входные группы задуманы без порогов, с выходом во двор и на улицу. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со взрослыми деревьями и газонами. Для хранения сезонных вещей в цоколе продают кладовые.

В проект входят детский сад на 150 мест и начальная школа на 300 учеников. Застройщик разместил их в здании начала XX века: в процессе реставрации был восстановлен модерновый кирпичный фасад, добавлены два бассейна, расширены оконные проемы, чтобы в классах было много света, на кровле установлены зенитные фонари.

Окружение

Жилой комплекс "Кантемировская 11" расположен в 10 минутах от Выборгской набережной. Рядом четыре сада — Александра Матросова, Полюстровский, Литовский и Сампсониевский. В получасе ходьбы Удельный парк. На месте застройки находятся складские и производственные помещения.

В пешей доступности работают школа №123, частная школа-сад "Менахем", спортклуб с танцевальным кружком Latina Hop, детская поликлиника №11. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Новостройка расположена на пересечении Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. За 10 минут можно дойти до станции метро "Лесная". Рядом с торговым центром "Европолис" находится ж/д станция Кушелевка, которая обслуживает пригородные поезда Приозерского и Ириновского направлений.

Квартиры в ЖК "Кантемировская, 11" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	39.6 м²	18	4 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	379 600 a/м²	15 032 159 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.1 м²	30.1	11.6	6-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	332 400 a/м²	18 647 639 – 19 029 119 руб
60.3 м²	23	23.1	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	321 900 a/м²	19 410 570 руб
60.4 м²	23	23.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	322 500 a/м²	19 479 000 руб
62.5 м²	23.9	24.3	13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	346 000 a/м²	21 625 000 руб
63.3 м²	23.8	24.3	4-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	338 200 a/м²	21 408 060 – 21 667 590 руб
63.4 м²	23.8	24.3	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	332 500 a/м²	21 080 501 руб
63.5 м²	24	24.3	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	339 700 a/м²	21 570 950 – 22 282 150 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.2 м²	35.9	14.5	2-5 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	316 800 a/м²	20 972 159 – 21 759 939 руб
67.1 м²	35.9	14.5	4-6 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	335 800 a/м²	22 532 179 – 22 720 059 руб
67.2 м²	35.8	–	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	330 000 a/м²	22 175 999 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Кварталы "ПИКа" узнаваемы. Девелопер придерживается общей концепции — дворы без машин, входные группы без порогов, квартиры с отделкой, балконов нет. В большинстве жилых комплексов строятся социальные объекты. ЖК "Кантемировская 11" исключением не стал, здесь предусмотрены начальная школа и детский сад.

Плюсов у расположения больше чем минусов. Строительство ведется на месте промзоны, рядом с шумным Большим Сампсониевским проспектом. Но рядом также сад Александра Матросова, развитая инфраструктура соседних кварталов и станция метро. У "Лесной" жилья дешевле, чем предлагает "ПИК", нет. Цены ниже только на апартаменты.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кантемировская, 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кантемировская, 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кантемировская, 11" (74)

Подозрительный комментарий Ксения 21 Ноября 2024, 15:30

Прочитала отзывы написанные ранее и во много согласна, как бы не приятно это всё звучало.
Живу в этом ЖК уже 1,5 года, контингент людей, если мягко сказать: поп-колхозный))
Рассчитывала на более адекватную публику, нежели оказалось на самом деле.
Люди совершенно не умеют общаться друг с другом в реальности, только в чатах и то пишут всякую чушь из нефильтрованного потока мыслей.
Действительно куча непонятного вида и происхождения мужчин/молодых людей в этом ЖК)). Чем занимаются, как сюда попали.))
Хамоватые ЯЖмамаши которые сами только из пелёнок вылезли, детей не воспитывают и не умеют этого делать (а может и не хотят), дети не здороваются со взрослыми и порой очень плохо относятся к общедомовому имуществу...
Некоторые дети напоминают беспризорников.

От застройщика много не ожидали, что такое ПИК мы детально изучили, жить можно.
Про УК сказать нечего, и так всё ясно и понятно.

Единственный жирный минус ЖК - большинство люди которые сюда заселяются, это региональные переселенцы которым сложно почувствовать ритм жизни в Петербурге и ведут себя как зверьки, люди на пафосе (заселились в эконом и понтуются дорогими вещами и прочей мелочью...) и люди которые как обычно - умнее умного и всех остальных на свете.

Начитаешься домовых чатов и перестаёшь верить, что человечество не обречено.)))
ответить
- Подозрительный комментарий Иван 26 Ноября 2024, 13:43
  
  Это самая дешевая новостройка в районе аж до Блюхера, не удивительно. Люди попродавали свои двушки на Парнасе и Девяткино, и купили тут студии и однушки в ипотеки, а манеры не купили. Это как малолетки и бородачи на кредитных бмв.
  ответить
  - Имя 25 Декабря 2024, 04:41
    
    Какую-то чушь городите. Студии помню по 9 млн. стоили. В соседних новостройках якобы бизнескласса такие же и дешевле цены были. А на род да, в всех новостройках соседних такой, даже в ответ не здороваются, с откуда они такие??
    ответить
    - Валентина 13 Января, 13:16
      
      Купила тут квартиру полтора года назад, цены самые дешевые были, в терре и той чуть дороже, но там и сдача ближе была. как по мне соседи обычные, как и везде, приезжие закомплексованные советские люди 45+, которые не здороваются даже и молодежь, которым родители не делают замечания, все крушат вокруг. Тут застройщик не виноват
      ответить
- Подозрительный комментарий Некто 11 Апреля, 10:23
  
  Не живу тут, но с Вашим мнением согласен полностью.
  100% понимаю о чем пишете. Поддерживаю.
  ответить
Подозрительный комментарий Алексей 22 Марта 2024, 22:40

Жирный минус всех ЖК от ПИК, это УК ПИК-Комфорт, а точнее ОПГ от ПИК, со связями на гос уровне и дома с трудом доживают свой гарантийный срок.
ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 16 Октября 2024, 09:21
  
  Прошу назвать хотя бы один жк, который не дожил?
  ответить
Борис 09 Ноября 2023, 11:47

Прожили 7 месяцев пока не сдался наш дом в соседнем районе, съехали и очень этому рады).
Понравилось в ЖТ только то, что дома современного вида, парадная группа удобная, придомовая территория хорошо освещена и идти из/в квартиру очень приятно и безопасно.
В остальном ничего не привлекло нас остаться жить в этом доме.
УК отвратительная, качество постройки дома и отделку ужасное.
Контингент соседей - не удачный... Региональное общежитие какое-то. Полно непонятных одиноких женщин (в соседских чатах видно, что занимаются эскортом или веб камщицы, не стесняются этого, а даже гордятся...что на мой взгляд - отвратительно), нелюдимые айтишники, какие-то мужики которых видишь постоянно слоняющихся по придомовой территории (или с боевых действий пожаловали, или телефонные мошенники работающие из дома). Народ ленивый, на накрутку тарифов от УК и отвратительное качество услуг смотрят так: Пусть решит кто-то другой но не я, от этого ничего в домах не решается)).
В общем и целом - соседство не благоприятное. Как тут писали ранее - квартал не семейный.
Очень жаль, задумка это комплекса была хорошей, подкачало исполнение и нравы нынешнего поколения жителей нашего города.)
ответить
- Подозрительный комментарий no@ 12 Ноября 2023, 00:21
  
  Да горд такой. В ЖК от Пионера квартиры подороже ваших а живут, дети богатых - безработные наркоманы, содержанки, спивающиеся одинокие родители богатых, которых сселили куда-нибудь подальше, забитые и всего шугающиеся айтишники, да немного семей с детьми может процентов 10 и конечно мутные мужики на дорогих машинах, каждый месяц новых на армянских или грузинских номерах.
  Такие времена, такие нравы.
  ответить
- Андрей 14 Ноября 2023, 15:33
  
  Вы так наблюдательны, вам бы книги писать. А зачем вы выслеживали, чем ваши соседи занимаются, ещё и по чатам лазали? Я просто жил в районе Лесной около 4 лет, ни одного из этих персонажей не встречал. Возможно, плохо смотрел. Ну или я тот самый мутный мужик или нелюдимый айтишник))
  ответить
- Подозрительный комментарий Yess 25 Ноября 2023, 20:23
  
  Я думаю это лучше чем "успешные", "спортивные" закредитованые "я же папа" и "я же мать", с многотысячных ЖК с 1000-ми детей которые разносят всё на своём пути, а позади "я ж мать" шагающая по зелёным насаждениям и перекрывающий дорогу машиной "я ж успешный пап". По качеству материала, вложений в ЖК и территорию - лучший ЖК получился из всех ближайше сданных в округе в округе.
  ответить
- Антон 09 Января 2024, 17:47
  
  Вот это отзыв! Давно таких не видел...Навешал ярлыков на людей и съехал. Интересно сам себя как охарактеризовывает данный персонаж? Наверняка только положительное о себе думает
  ответить
  - Подозрительный комментарий Yeye 31 Июля 2024, 23:25
    
    Ну как, так больше и не слышал? И УК от ПИК не говорит вам «вы тут никто и делать будем что хотим» или только в других Питерских ЖК они такое себе позволяют?!
    ответить
- Подозрительный комментарий Некто 11 Апреля, 10:24
  
  Не живу тут, но с Вашим мнением согласен полностью
  100% понимаю о чем пишете. Поддерживаю.
  ответить