ЖК "Кантемировская, 11"

Фотографии 1/12

от 4 792 640 a

от 150 800 a за м²

Выборгский район, Кантемировская ул., 11

Лесная, Выборгская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	9-13
Квартир	1525
Паркинг	Многоуровневый: 794 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	05 Октября 2020

Дата сдачи	2кв 2022 и 2кв 2022 (подробнее↓) 6 корпус 2кв 2022 г. (строится) 7 корпус 2кв 2022 г. (строится)

ЖК "Кантемировская 11" — семь 9-13-этажных домов от группы компаний "ПИК" в Выборгском районе Петербурга. Строительство ведется в промышленной зоне возле сада Александра Матросова.

Детали проекта

Реализация проекта разделена на несколько очередей. Дома образуют закрытый двор-парк, свободный от машин. Первые этажи отданы под коммерцию. Предусмотрено два надземных многоуровневых паркинга на 794 машиноместа и гостевые автостоянки по внешнему периметру зданий. Установят систему пожаротушения и камеры видеонаблюдения.

В комплексе предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 21 до 66 кв. м. Помещения сдаются с отделкой. Часть планировок с балконами, остекленными витражными конструкциями из закаленного стекла.

Входные группы задуманы без порогов, с выходом во двор и на улицу. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со взрослыми деревьями и газонами. В проект входит детский сад на 150 мест и начальная школа на 300 учеников. Для хранения сезонных вещей в цоколе продают кладовые.

Окружение

Жилой комплекс "Кантемировская 11" расположен в 10 минутах от Выборгской набережной. Рядом четыре сада — Александра Матросова, Полюстровский, Литовский и Сампсониевский. В получасе ходьбы Удельный парк. На месте застройки находятся складские и производственные помещения.

В пешей доступности работают школа №123, частная школа-сад "Менахем", спортклуб с танцевальным кружком Latina Hop, детская поликлиника №11. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Новостройка расположена на пересечении Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. За 10 минут можно дойти до станции метро "Лесная". Рядом с торговым центром "Европолис" находится ж/д станция Кушелевка, которая обслуживает пригородные поезда Приозерского и Ириновского направлений.

Квартиры в ЖК "Кантемировская, 11" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.2 м²	11.9	4 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	183 300 a/м²	4 802 460 руб
27.2 м²	12.7	11 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	176 200 a/м²	4 792 640 руб
28.2 м²	12.8	4 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	179 700 a/м²	5 067 540 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36 м²	10.3	17	11 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	166 900 a/м²	6 008 400 руб
36 м²	10.3	17	8 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	160 800 a/м²	5 788 800 руб
40.5 м²	11.1	18.4	8 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	167 700 a/м²	6 791 850 руб
42.3 м²	13.4	18.7	8 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	159 500 a/м²	6 746 850 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.6 м²	29.3	11.7	11 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	152 200 a/м²	8 310 120 руб
62.3 м²	25.1	23.4	11 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	152 400 a/м²	9 494 520 руб
63 м²	24.8	23.8	4 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	155 100 a/м²	9 771 300 руб
63.1 м²	25.1	23.4	8 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	156 100 a/м²	9 849 910 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	65.7 м²	35.1	14.5	11 этаж	2 кв 2022	7 корпус 7 корпус	150 800 a/м²	9 907 560 руб
	66.6 м²	38.9	14.5	4 этаж	2 кв 2022	6 корпус 6 корпус	153 500 a/м²	10 223 100 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Кантемировская, 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кантемировская, 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

11.09.2020
"ПИК" готовится к строительству квартала у "Лесной"

Отзывы о ЖК "Кантемировская, 11" (7)

Подозрительный комментарий Андрей Сергеев 15 Октября, 12:59

Как можно в таком месте строить супер-эконом? Долго ждал старта продаж и сильно расстроился. Панельные дома с потолками 2,60 и по 14 квартир на этаже. Такое уже и за КАДом не встретишь(( Хорошее место и к сожалению уровень проекта ему не соответствует.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей Сергеев 15 Октября, 13:02
  
  Почему мой отзыв помечен "подозрительный"? Если где-то написал неправду - готов извиниться и поменять отзыв. Дома не панельные? Потолки выше чем 2,60 ? Квартир на этаже меньше 14 а лифтов больше чем 2?
  ответить
- Подозрительный комментарий Андрей Сергеев 15 Октября, 13:03
  
  К ценам вопросов нет, на текущем рынке они вполне адекватные, но не за те "новые хрущевки" что предлагаются.
  ответить
  - Юлия 15 Октября, 13:40
    
    Андрей, в 9-ти этажных одноподъездных домах будет по 5 квартир на этаже, всего 40 квартир в доме.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Андрей Сергеев 15 Октября, 14:57
      
      Судя по рендерам таких домиков аж 2 шт на весь квартал. Видимо их назовут "элитными".
      ответить
    - Подозрительный комментарий Андрей Сергеев 15 Октября, 15:02
      
      Как вобще власти допускают строительство домов с характеристиками хуже чем в хрущевках в паре км от центра? Такое бы нормально смотрелось в Кудрово, но не на Лесной. Особого цинизма добавляет окружающая застройка из Сталина с 3 метровыми потолками, просторными квартирами и дворами. Очень рассчитывал на этот проект, надеялся что для ПИКа это будет образцово-показательный проект, а получили панельные хрущи по цене комфорт-класса.
      ответить
      - Михаил 20 Октября, 01:22
        
        Андрей, Лесная давно стала новым Кудрово. Вы что-то себе придумали... место отстойное и проект соответствующий ему.
        ответить
Подозрительный комментарий Женек 09 Октября, 12:44

Просто озверевшие цены на старте продаж
ответить
Василий 07 Октября, 18:53

Возникло стойкое ощущение что застройщик на волне паники и неопределенного будущего в отношении льготной ипотеки решил максимально задрать цену за квадратный метр, а люди в условиях сдержанного предложение от того же застройщика (в реализацию выпущено ограниченное количество лотов), создали ажиотаж, в результате которого застройщик еще больше поднял цены. Таким образом, в настоящий момент на сайте застройщика однокомнатные лоты предлагаются по цене 170-180 тыс за м2, а студии перешагивают за 200 за м2, за эту цену покупатель получает локацию с хорошей транспортной доступностью, но с сомнительным окружением. Стоит отметить, что сам проект находится вплотную к железной дороге, по которой каждые 10-15 минут курсируют поезда с финляндского вокзала. Теперь про сам дом, это 3-й проект застройщика в Питере, большую часть своих проектов ПИК реализовывает в Москве, отзывы на всех сайтах о качестве жилья данного застройщика удручают, жалуются как на качество дома, так и на качество отделки. Отдельно стоит выделить их управляющую компанию, которая так же снискала плохую репутацию в народе. Сами дома по плану имеют только одну парадную, и как результат 14 квартир на этаже, которые разделены пополам перегородкой, но выходят на один лифтовой холл. От отделки квартир и самого фасада сразу возникает ощущение максимальной дешевизны. Квартиры оформлены самыми простыми материалами даже без права выбора, фасад представляет собой подобие панельного дома, потому что сформирован из панельных плит сложенных вокруг железобетонного каркаса и как следствие унылого вида фасад. Внутренние перегородки представляют собой гипсовые блоки толщиной 8 см, это как возможность для перепланировки, так и большой недостаток в плане шумоизоляции. Только половина квартир имеет балконы. Нет информации о том, что двор будет закрытым.
Как резюмирование итога хочется отметить, что стоимость квадратного метра в этом жк задрана непомерно, а качество самого жк весьма сомнительно и в таком исходе виноват не столько застройщик, сколько сами покупатели, к которым хочется напоследок обратиться, принимайте решение взвешено, не поддавайтесь панике и не создавайте основу для такого безумного роста цен. Данный проект к сожалению пример того, как вам по цене бизнес класса продают довольно бюджетное жилье.
ответить
- Юлия 08 Октября, 10:32
  
  Василий, Вас никто палками не заставляет покупать там квартиру. В этой локации достаточное количество строящегося жилья, выбирайте, что нравится. А дворы и не нужно оградками обносить, не на кладбище находимся. А то свой обнесут, чтобы не дай бог к ним чужие не зашли, а сами по чужим дворам ходят и считают, что это в порядке вещей.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Гулия 08 Октября, 11:35
    
    ага приятно смотреть на алкашей-собачников и кладменов в открытом дворе.
    ответить
    - Юлия 08 Октября, 19:45
      
      Кому надо, тот в любой двор зайдет, и камеры с заборчиками не остановят. Хотите жить с оградками, вэлком в пригород, свой дом с забором 5 метров по периметру.
      ответить
  - Подозрительный комментарий Инна 14 Октября, 09:29
    
    Юлия, а вас палками никто на форум не загоняет. Здесь люди обсуждают плюсы м минусы нового ЖК мне надо так агрессивно реагировать на чужие отзывы.
    ответить
    - Юлия 15 Октября, 13:51
      
      Где вы агрессию увидели с моей стороны? Я тоже только свое мнение высказала.
      ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 12 Октября, 10:33
  
  Полностью согласен на все 100% с Василием. Цены полный неадекват. Единственный момент - винить стоит не застройщика, а сумасшествие в целом с недвижимостью в этот период. Застройщик просто очень удачно хочет снять побольше ягод с куста. Странно бы было, если бы цены поставили докарантинные. Бум пройдет и люди будут сидеть с ипотеками под 6% и думать, почему цены на их жилье не растут и более того - вниз пошли...
  ответить
- Подозрительный комментарий Дядя 13 Октября, 21:25
  
  Там не гипсовые блоки делают, а ПЗБ, как и везде. По шумоизоляции в техническом плане идет после кирпича. Если не знаете, не пишите. Претензия не обоснованная.
  ответить
- Подозрительный комментарий Инна 14 Октября, 09:37
  
  Тоже удивилась заявленным на старте ценам. Я в начале года купила 2 комнатную квартиру в одном из рядом строящихся жк бизнес класса. Так мне 2комнатная квартирка площадью 63 кв м, 3метровыми потолками и с заселением уже через год обошлась по деньгам как здесь трёшка той же площади (66 кв. м! для трех комнат!!! маловато будет) , но на старте продаж. И да, железная дорога вплотную к домам не добавляет комфорта.
  ответить