ЖК "Кантемировская, 11"

Фотографии 1/14

от 7 900 535 a

от 271 210 a за м²

Выборгский район , Кантемировская ул., 11

Лесная, Выборгская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	9-13
Квартир	1525
Паркинг	Многоуровневый: 794 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	26 Июля 2024

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 4 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 6 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 7 корпус 2кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 5 корпус 1кв 2026 г. (строится)

ЖК "Кантемировская 11" — семь 9-13-этажных домов от группы компаний "ПИК" в Выборгском районе Петербурга. Строительство ведется в промышленной зоне возле сада Александра Матросова.

Детали проекта

Реализация проекта разделена на несколько очередей. Дома образуют закрытый двор-парк, свободный от машин. Первые этажи отданы под коммерцию. Предусмотрено два надземных многоуровневых паркинга на 794 машиноместа и гостевые автостоянки по внешнему периметру зданий. Установят систему пожаротушения и камеры видеонаблюдения.

В комплексе предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 21 до 66 кв. м. Помещения сдаются с отделкой. Часть планировок с балконами, остекленными витражными конструкциями из закаленного стекла.

Входные группы задуманы без порогов, с выходом во двор и на улицу. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со взрослыми деревьями и газонами. Для хранения сезонных вещей в цоколе продают кладовые.

В проект входят детский сад на 150 мест и начальная школа на 300 учеников. Застройщик разместил их в здании начала XX века: в процессе реставрации был восстановлен модерновый кирпичный фасад, добавлены два бассейна, расширены оконные проемы, чтобы в классах было много света, на кровле установлены зенитные фонари.

Окружение

Жилой комплекс "Кантемировская 11" расположен в 10 минутах от Выборгской набережной. Рядом четыре сада — Александра Матросова, Полюстровский, Литовский и Сампсониевский. В получасе ходьбы Удельный парк. На месте застройки находятся складские и производственные помещения.

В пешей доступности работают школа №123, частная школа-сад "Менахем", спортклуб с танцевальным кружком Latina Hop, детская поликлиника №11. За 20 минут можно дойти до торгового центра "Европолис".

Новостройка расположена на пересечении Кантемировской улицы и Большого Сампсониевского проспекта. За 10 минут можно дойти до станции метро "Лесная". Рядом с торговым центром "Европолис" находится ж/д станция Кушелевка, которая обслуживает пригородные поезда Приозерского и Ириновского направлений.

Квартиры в ЖК "Кантемировская, 11" цены и планировки

Студии возле метро Лесная

Студия (27 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.8 м²	10.5	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	365 679 a/м²	7 971 801 руб
21.9 м²	10.5	3-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	368 989 a/м²	8 080 853 – 8 412 205 руб
22.8 м²	10.5	2-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	357 546 a/м²	8 152 059 – 8 428 035 руб
24.7 м²	11.6	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	319 860 a/м²	7 900 535 руб
25.4 м²	12.2	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	332 447 a/м²	8 444 148 – 8 779 038 руб
27.4 м²	13.1	5-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	322 936 a/м²	8 848 448 – 9 133 463 руб
28.3 м²	13.1	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	319 343 a/м²	9 037 396 – 9 567 276 руб
29.1 м²	13.9	2-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	312 534 a/м²	9 094 740 – 9 620 336 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры (33 квартиры, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.9 м²	10	16.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	314 614 a/м²	10 980 043 руб
35.8 м²	10.4	16.6	10-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	323 031 a/м²	11 564 496 – 11 672 828 руб
36 м²	10.4	16.8	13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	328 042 a/м²	11 809 530 руб
36.1 м²	10.5	16.8	5-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	314 709 a/м²	11 360 993 – 11 729 679 руб
36.7 м²	10	17.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	306 955 a/м²	11 265 240 руб
36.9 м²	10.4	16.8	4-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	332 676 a/м²	12 275 751 – 12 970 143 руб
37 м²	10.4	16.8	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	311 683 a/м²	11 532 268 руб
37.7 м²	10.4	17.8	11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	321 801 a/м²	12 131 909 руб
39.6 м²	11.3	18	3-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	303 267 a/м²	12 009 363 – 13 402 403 руб
39.9 м²	11.3	18.4	13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	326 529 a/м²	13 028 526 руб
40.5 м²	11.3	18	2-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	304 402 a/м²	12 328 261 – 12 856 779 руб
40.6 м²	11.3	18	2 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	329 556 a/м²	13 379 954 руб
40.8 м²	11.3	18.4	8-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	326 145 a/м²	13 306 723 – 13 627 201 руб
41.4 м²	13.6	18.4	7-9 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	288 988 a/м²	11 964 086 – 12 077 620 руб
42.3 м²	13.6	18.4	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	288 798 a/м²	12 216 174 – 12 872 183 руб
44.9 м²	13.5	20.9	2-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	278 302 a/м²	12 495 753 – 13 217 560 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55 м²	30	11.6	13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	294 945 a/м²	16 221 980 руб
55.9 м²	30	11.6	6-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	294 945 a/м²	16 487 431 – 16 709 450 руб
56.1 м²	30.1	11.6	6-10 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	298 728 a/м²	16 758 621 – 16 976 128 руб
60.3 м²	23	23.1	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	277 356 a/м²	16 724 578 руб
60.4 м²	23	23.2	1 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	271 210 a/м²	16 381 056 руб
62.4 м²	23.8	24.3	7-13 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	289 271 a/м²	18 050 528 – 18 522 592 руб
62.5 м²	23.9	24.3	9-11 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	287 758 a/м²	17 984 891 – 18 126 736 руб
63.3 м²	23.8	24.3	4 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	292 676 a/м²	18 526 363 руб
63.5 м²	24	24.3	2-12 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	274 803 a/м²	17 449 989 – 19 077 293 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	66.2 м²	35.9	14.5	2-7 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	275 276 a/м²	18 223 258 – 19 249 919 руб
	67.1 м²	35.9	14.5	4-8 этаж	1 кв 2026	5 корпус 5 корпус	292 392 a/м²	19 619 494 – 19 860 614 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Кварталы "ПИКа" узнаваемы. Девелопер придерживается общей концепции — дворы без машин, входные группы без порогов, квартиры с отделкой, балконов нет. В большинстве жилых комплексов строятся социальные объекты. ЖК "Кантемировская 11" исключением не стал, здесь предусмотрены начальная школа и детский сад.

Плюсов у расположения больше чем минусов. Строительство ведется на месте промзоны, рядом с шумным Большим Сампсониевским проспектом. Но рядом также сад Александра Матросова, развитая инфраструктура соседних кварталов и станция метро. У "Лесной" жилья дешевле, чем предлагает "ПИК", нет. Цены ниже только на апартаменты.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кантемировская, 11" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кантемировская, 11"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кантемировская, 11" (73)

Подозрительный комментарий Алексей 22 Марта, 22:40

Жирный минус всех ЖК от ПИК, это УК ПИК-Комфорт, а точнее ОПГ от ПИК, со связями на гос уровне и дома с трудом доживают свой гарантийный срок.
ответить
Борис 09 Ноября 2023, 11:47

Прожили 7 месяцев пока не сдался наш дом в соседнем районе, съехали и очень этому рады).
Понравилось в ЖТ только то, что дома современного вида, парадная группа удобная, придомовая территория хорошо освещена и идти из/в квартиру очень приятно и безопасно.
В остальном ничего не привлекло нас остаться жить в этом доме.
УК отвратительная, качество постройки дома и отделку ужасное.
Контингент соседей - не удачный... Региональное общежитие какое-то. Полно непонятных одиноких женщин (в соседских чатах видно, что занимаются эскортом или веб камщицы, не стесняются этого, а даже гордятся...что на мой взгляд - отвратительно), нелюдимые айтишники, какие-то мужики которых видишь постоянно слоняющихся по придомовой территории (или с боевых действий пожаловали, или телефонные мошенники работающие из дома). Народ ленивый, на накрутку тарифов от УК и отвратительное качество услуг смотрят так: Пусть решит кто-то другой но не я, от этого ничего в домах не решается)).
В общем и целом - соседство не благоприятное. Как тут писали ранее - квартал не семейный.
Очень жаль, задумка это комплекса была хорошей, подкачало исполнение и нравы нынешнего поколения жителей нашего города.)
ответить
- Подозрительный комментарий no@ 12 Ноября 2023, 00:21
  
  Да горд такой. В ЖК от Пионера квартиры подороже ваших а живут, дети богатых - безработные наркоманы, содержанки, спивающиеся одинокие родители богатых, которых сселили куда-нибудь подальше, забитые и всего шугающиеся айтишники, да немного семей с детьми может процентов 10 и конечно мутные мужики на дорогих машинах, каждый месяц новых на армянских или грузинских номерах.
  Такие времена, такие нравы.
  ответить
- Андрей 14 Ноября 2023, 15:33
  
  Вы так наблюдательны, вам бы книги писать. А зачем вы выслеживали, чем ваши соседи занимаются, ещё и по чатам лазали? Я просто жил в районе Лесной около 4 лет, ни одного из этих персонажей не встречал. Возможно, плохо смотрел. Ну или я тот самый мутный мужик или нелюдимый айтишник))
  ответить
- Подозрительный комментарий Yess 25 Ноября 2023, 20:23
  
  Я думаю это лучше чем "успешные", "спортивные" закредитованые "я же папа" и "я же мать", с многотысячных ЖК с 1000-ми детей которые разносят всё на своём пути, а позади "я ж мать" шагающая по зелёным насаждениям и перекрывающий дорогу машиной "я ж успешный пап". По качеству материала, вложений в ЖК и территорию - лучший ЖК получился из всех ближайше сданных в округе в округе.
  ответить
- Антон 09 Января, 17:47
  
  Вот это отзыв! Давно таких не видел...Навешал ярлыков на людей и съехал. Интересно сам себя как охарактеризовывает данный персонаж? Наверняка только положительное о себе думает
  ответить
Подозрительный комментарий Владимир 21 Августа 2023, 10:34

Сразу с квартирой взяли в ипотеку и паркинг. Платеж увеличился незначительно, а вот головной боли точно меньше. Но цена на м\м вообще не демократичная.
ответить