ЖК "Комендантский"

UP-квартал "Комендантский"

Фотографии 1/6
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 256 578 a

от 113 803 a за м²

Приморский район, Шуваловский пр./Парашютная ул.

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	24
Квартир	1449
Паркинг	Подземный: 102 м/м, Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Возрождение еще 5 банков↓ВТБ Дом РФ Райффайзен Сбербанк Уралсиб
Обновлено	19 Июня 2019

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2019 и 2кв 2019 (подробнее↓) 3.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3.2 корпус 2кв 2019 г. (строится) 3.3 корпус 2кв 2019 г. (строится)

В Приморском районе Петербурга компания ФСК "Лидер" построит UP-квартал "Комендантский". Жилой комплекс занимает участок 23 - между Парашютной улицей и Шуваловским проспектом. Всего предусмотрено три очереди, в рамках которых появится три 24-этажных дома. Продажи в новостройке откроют в сентябре 2016 года.

О проекте

Дома строят по монолитно-каркасной технологии. Каркас из железобетона выполнят газобетоном, утеплят и покроют тонкослойной штукатуркой. В ЖК "UP-квартал "Комендантский" 1449 квартир, из которых 552 — студии. На первом этаже размещена коммерческая площадь, под домами и территорией двора – паркинг на 102 машины. Еще одна автостоянка будет построена отдельно в третьей очереди. Это 7-этажный гаражный комплекс, рассчитанный на 300 мест.

В холле отведены колясочные и помещения для чистки обуви. Здесь же можно будет помыть лапы собаке после прогулки. Высота потолков на первом этаже увеличена до 4,3 м. Секции оборудуют двумя лифтами – пассажирским и грузовым.

Инфраструктура

Двор Ап-квартала благоустроят. Засеют газоны, проложат тротуары, устроят игровые площадки для детей разного возраста и спортивные зоны с набивным и резиновым покрытием.

Состояние экологии в районе неоднозначное. Рядом с "UP-кварталом "Комендантский" находится три зеленые зоны. Это Мартыновский сквер с прудом, парк Озеро Долгое и Долгоозерный сквер. В 3 километрах раскинулся Юнтоловский лесопарк. Пешком можно дойти до Шуваловского карьера. Но сразу за Парашютной улицей находится промзона "Коломяги" с автобусным парком, складами и цехами завода "Метробетон".

Торгово-социальная инфраструктура Приморского района развита. В пешей доступности от новостройки несколько школ и детсадов, торгово-развлекательный комплекс "5 озер". В 2,5 км, у станции метро "Комендантский проспект", работают ТРК "Атмосфера", "Горизонт", "Лидер".

Добираться в другие районы следует по Парашютной улице. С двух сторон она переходит в проспекты: Коломяжский и Комендантский. Первый ведет в центр города, второй – прямая дорога на КАД. На ЗСД можно съехать с улицы Планерная в 5 километрах.

Квартиры в ЖК "Комендантский" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
26	16.35	17	133 302 руб	3 465 852 руб	3.2 корпус 2кв 2019
26	17.38	11	144 347 руб	3 753 022 руб	Сдана
26	16.35	2	125 253 руб	3 256 578 руб	3.3 корпус 2кв 2019
28	17.15	2	133 889 руб	3 748 892 руб	3.2 корпус 2кв 2019
28	17.29	2	135 987 руб	3 807 636 руб	Сдана

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
38	17.4	7.58	24	120 185 руб	4 567 030 руб		3.3 корпус 2кв 2019
43	15.57	11.58	2	122 429 руб	5 264 447 руб		3.3 корпус 2кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
56	27.53	10.99	3	118 571 руб	6 639 976 руб	3.3 корпус 2кв 2019
56	27.54	11	2	123 547 руб	6 918 632 руб	3.2 корпус 2кв 2019
58	28.24	13.2	2	113 803 руб	6 600 574 руб	3.3 корпус 2кв 2019
58	28.78	13.27	2	118 300 руб	6 861 400 руб	3.2 корпус 2кв 2019
59	27.76	12.31	8	120 051 руб	7 083 009 руб	3.3 корпус 2кв 2019
61	29.53	13.52	18	113 991 руб	6 953 451 руб	Сдана

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
68	35.93	9.24	9	120 542 руб	8 196 856 руб	3.2 корпус 2кв 2019
71	35.63	9.18	4	114 942 руб	8 160 882 руб	3.3 корпус 2кв 2019
76	42.49	12.02	2	119 059 руб	9 048 484 руб	3.2 корпус 2кв 2019
76	42.47	12.02	3	114 115 руб	8 672 740 руб	3.3 корпус 2кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "UP-квартал "Комендантский" – второй проект ФСК "Лидер" в Санкт-Петербурге. Московский застройщик ранее строил в столице, Калуге, Обнинске и Геленджике. Долгостроев на счету компании нет, на качество строительства покупатели не жалуются.

Расположится комплекс не в самом уютном районе. Рядом промзона и городская свалка, под окнами – оживленная Парашютная улица. Социальная инфраструктура, учитывая плотность застройки, развита недостаточно. В школах и детсадах может не оказаться свободных мест, а собственных учреждений для образования застройщик не предвидел. Из плюсов расположения – близко съезды на ЗСД и КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Комендантский" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Комендантский"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 5.75%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.79%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
ВТБ
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 5%
Дом РФ
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
Сбербанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.7%

Показать все банки

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Комендантский" (20)

Роман 20 Сентября 2018, 19:12

Ключи должны были выдать до 30.06.2018. По факту до сих пор нет. Увеличение площади до 8,7 метров в трешке.
ответить
- Подозрительный комментарий Альбина 27 Сентября 2018, 12:00
  
  Пока еще ни у кого обмеров квартиры нет. А неустойку потом от Лидера получить можно и покрыть ваши квадратные метры. Только правда у них порядок определен как сначала покрыть - а потом неустойку заплатят. А что, они предлагают неплохие деньги, не как суд через год, а сразу живыми, так что если даже кредит придется брать на ремонт, быстро с ним рассправитесь.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Люда 23 Мая, 11:47
    
    Можно рассрочкой, нам предлагали. Не самое страшное каков порядок зачета квадратных метров. У нас вся неустойка покрыла квадратные метры, по факту чуть-чуть подождали и получили квартиру больше! Как тут не радоваться, квартира не платье, новое на следующий год не купишь. А квадратные метры всегда пригодятся, шкафы всегда съедают пространство, а без них никак. Да и писали в группе неудачный опыт - присудили меньше, чем фск давал. поэтому уж лучше брать что дают.
    ответить
Подозрительный комментарий Светочка 01 Февраля 2018, 11:07

На комендантском сейчас снизились темпы строительства, проезжаю мимо стройки, около 8 где-то рабочих вижу. Но внутри все полным ходом. Никак не могут доделать фасад, чтобы мы облегченно вздохнули. У нас в группах пишут что из-за низких температур все не могут доделать, ну а застройщик молчит. Мог бы сказать что-то по этому поводу, нет, молчит, в рот воды набрал.
ответить
- Подозрительный комментарий Наталья 16 Февраля 2018, 10:28
  
  Да, беззубый фасад нас тоже не радует. А я слышала что проблемы были в поставке материалов, сейчас уже начать должны, там блин с двух краев только доделать, как будто сложно, мы бы успокоились.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Светочка 20 Марта 2018, 10:51
    
    В открытой площадке в группе писали, что ожидается смена подрядчика, сейчас они перезаключают договор с другим и туда-сюда работа должна пойти. Так что держим кулачки.
    ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий Ж. 12 Января 2018, 14:03

Обычный хороший проект который должны делать все застройщики не вот эти вот обещания построить а сдачу устраивать через год как у цдс (черт бы их побрал) а нормально поступать и делать все по договору. Из всего этого выбилось только что мусоропровода меня лишили в доме, но по своему опыту я уже так расстраиваюсь в третий раз. В двух квартирах включая в той которой живу есть мусоропровод но мои чудесатые соседи заварили его насмерть. Уверен что и здесь все было бы аналогично, поэтому расстраиваюсь но не так сильно как в первые два раза. И вопрос к камере - жду когда запустят вторую наконец-то как раз ту самую которая должна смотреть чуть ли не на мою квартиру. В остальном все приемлимо.
ответить
- я 30 Июня 2018, 17:52
  
  Зачем вам мусоропровод? любите вонь и тараканов?
  ответить