ЖК "Комендантский"

UP-квартал "Комендантский"

Фотографии 1/14
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 949 310 a

от 100 275 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	24
Квартир	1449
Паркинг	Подземный: 102 м/м, Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 7 банков↓Возрождение ВТБ Дом РФ Райффайзен Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	06 Декабря 2019

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3.2 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 3.3 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года)

В Приморском районе Петербурга компания ФСК "Лидер" построит UP-квартал "Комендантский". Жилой комплекс занимает участок 23 - между Парашютной улицей и Шуваловским проспектом. Всего предусмотрено три очереди, в рамках которых появится три 24-этажных дома.

О проекте

Дома строят по монолитно-каркасной технологии. Каркас из железобетона выполнят газобетоном, утеплят и покроют тонкослойной штукатуркой. В ЖК "UP-квартал "Комендантский" 1449 квартир, из которых 552 — студии. На первом этаже размещена коммерческая площадь, под домами и территорией двора – паркинг на 102 машины. Еще одна автостоянка будет построена отдельно в третьей очереди. Это 7-этажный гаражный комплекс, рассчитанный на 300 мест.

В холле отведены колясочные и помещения для чистки обуви. Здесь же можно будет помыть лапы собаке после прогулки. Высота потолков на первом этаже увеличена до 4,3 м. Секции оборудуют двумя лифтами – пассажирским и грузовым.

Инфраструктура

Двор Ап-квартала благоустроят. Засеют газоны, проложат тротуары, устроят игровые площадки для детей разного возраста и спортивные зоны с набивным и резиновым покрытием.

Состояние экологии в районе неоднозначное. Рядом с "UP-кварталом "Комендантский" находится три зеленые зоны. Это Мартыновский сквер с прудом, парк Озеро Долгое и Долгоозерный сквер. В 3 километрах раскинулся Юнтоловский лесопарк. Пешком можно дойти до Шуваловского карьера. Но сразу за Парашютной улицей находится промзона "Коломяги" с автобусным парком, складами и цехами завода "Метробетон".

Торгово-социальная инфраструктура Приморского района развита. В пешей доступности от новостройки несколько школ и детсадов, торгово-развлекательный комплекс "5 озер". В 2,5 км, у станции метро "Комендантский проспект", работают ТРК "Атмосфера", "Горизонт", "Лидер".

Добираться в другие районы следует по Парашютной улице. С двух сторон она переходит в проспекты: Коломяжский и Комендантский. Первый ведет в центр города, второй – прямая дорога на КАД. На ЗСД можно съехать с улицы Планерная в 5 километрах.

Квартиры в ЖК "Комендантский" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.7 м²	17.8	12 этаж	Сдана	3.2 корпус 3.2 корпус	137 607 a/м²	3 949 310 руб

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	46.5 м²	15.84	11.66	18 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	108 753 a/м²	5 057 000 руб
	46.6 м²	15.84	11.66	10 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	108 562 a/м²	5 059 000 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.7 м²	27.54	12.3	2 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	104 173 a/м²	6 740 000 руб
74.5 м²	25.3	27	6 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	105 745 a/м²	7 878 000 руб
75.3 м²	25.3	27	3-4 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	105 378 a/м²	7 935 000 руб
75.4 м²	25.3	27	2 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	105 186 a/м²	7 931 000 руб
75.8 м²	25.3	27	13 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	105 752 a/м²	8 016 000 руб

Трехкомнатные квартиры (14 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.8 м²	35.65	9.18	2 этаж	Сдана	3.2 корпус 3.2 корпус	104 770 a/м²	7 732 000 руб
74 м²	35.65	9.18	3-4 этаж	Сдана	3.2 корпус 3.2 корпус	104 959 a/м²	7 767 000 руб
74.5 м²	35.93	9.24	14-22 этаж	Сдана	3.2 корпус 3.2 корпус	105 342 a/м²	7 848 000 – 7 862 000 руб
76.3 м²	35.63	9.18	2 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	100 275 a/м²	7 651 000 руб
76.6 м²	35.92	9.24	12-15 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	100 836 a/м²	7 724 000 руб
76.7 м²	35.92	9.24	13-23 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	100 834 a/м²	7 734 000 – 7 748 999 руб
76.8 м²	35.92	9.24	22-24 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	101 029 a/м²	7 759 001 руб
76.9 м²	35.92	9.24	14 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	100 832 a/м²	7 754 000 руб
77 м²	35.92	9.24	16 этаж	Сдана	3.3 корпус 3.3 корпус	100 831 a/м²	7 764 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "UP-квартал "Комендантский" – второй проект ФСК "Лидер" в Санкт-Петербурге. Московский застройщик ранее строил в столице, Калуге, Обнинске и Геленджике. Долгостроев на счету компании нет, на качество строительства покупатели не жалуются.

Расположится комплекс не в самом уютном районе. Рядом промзона и городская свалка, под окнами – оживленная Парашютная улица. Социальная инфраструктура, учитывая плотность застройки, развита недостаточно. В школах и детсадах может не оказаться свободных мест, а собственных учреждений для образования застройщик не предвидел. Из плюсов расположения – близко съезды на ЗСД и КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Комендантский" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Комендантский"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.74%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.79%
Банк "РОССИЯ"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.85%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Дом РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.5%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.79%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Комендантский" (43)

Подозрительный комментарий Савельева Мария Викторовна 31 Октября, 11:52

Принимала квартиру со специалистом компании авангард. Пришел важный мужчина с чемоданчиком, заглянул во все уголки, были незначительные недочеты, все исправили мне за два с половиной часа, с окон строительную смесь стерли. Квартира понравилась, теплая, с очень хорошим обзором - видно даже Лахту из окна, очень красиво, сразу видно, что живешь в мегаполисе. Осталась довольна, считаю, что инициативная группа искусственно зачем-то раздувает проблемы.

ответить
Ленуся 30 Октября, 11:55

Квартира отличная!
Мне всё очень понравилось, и квартира, и двор хоть и небольшой, и что паркинг так рядом. Мы сначала сомневались его покупать, но в действительности а куда бы мы ставили машину, если двор без машин. В округе особенно негде и поставить.
Квартира просторная, окна большие, впечатления от показа самые положительные.
ответить
Алишка 25 Октября, 08:59

Я вчера получила ключи от своей двушки очень все понравилось, и дома, и двор.
Принимала квартиру в предчистовой отделке на 15м этаже вместе со специалистом Авангарда.
Замечаний по квартире было очень мало, стены и полы ровные.
Увидела несколько царапин на стеклах и кое-где вмятины на декоративной штукатурке, исправили при нас всё за полтора часа. Горячую воду включили при мне, оказывается. надо было какой-то вентиль включить, сказали, что кто-то жил две недели без горячей воды просто потому что не обратился в управляющую компанию, она кстати, уже работает на объекте.
ответить