ЖК "Комендантский"

UP-квартал "Комендантский"

Фотографии 1/14
Аэросъемка
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Комендантский пр., Пионерская, 3.2 км (41 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	24
Квартир	1449
Паркинг	Подземный: 102 м/м, Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Райффайзен Росбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	24 Августа 2020

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 3.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3.2 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 3.3 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года)

В Приморском районе Петербурга компания ФСК "Лидер" построит UP-квартал "Комендантский". Жилой комплекс занимает участок 23 - между Парашютной улицей и Шуваловским проспектом. Всего предусмотрено три очереди, в рамках которых появится три 24-этажных дома.

О проекте

Дома строят по монолитно-каркасной технологии. Каркас из железобетона выполнят газобетоном, утеплят и покроют тонкослойной штукатуркой. В ЖК "UP-квартал "Комендантский" 1449 квартир, из которых 552 — студии. На первом этаже размещена коммерческая площадь, под домами и территорией двора – паркинг на 102 машины. Еще одна автостоянка будет построена отдельно в третьей очереди. Это 7-этажный гаражный комплекс, рассчитанный на 300 мест.

В холле отведены колясочные и помещения для чистки обуви. Здесь же можно будет помыть лапы собаке после прогулки. Высота потолков на первом этаже увеличена до 4,3 м. Секции оборудуют двумя лифтами – пассажирским и грузовым.

Инфраструктура

Двор Ап-квартала благоустроят. Засеют газоны, проложат тротуары, устроят игровые площадки для детей разного возраста и спортивные зоны с набивным и резиновым покрытием.

Состояние экологии в районе неоднозначное. Рядом с "UP-кварталом "Комендантский" находится три зеленые зоны. Это Мартыновский сквер с прудом, парк Озеро Долгое и Долгоозерный сквер. В 3 километрах раскинулся Юнтоловский лесопарк. Пешком можно дойти до Шуваловского карьера. Но сразу за Парашютной улицей находится промзона "Коломяги" с автобусным парком, складами и цехами завода "Метробетон".

Торгово-социальная инфраструктура Приморского района развита. В пешей доступности от новостройки несколько школ и детсадов, торгово-развлекательный комплекс "5 озер". В 2,5 км, у станции метро "Комендантский проспект", работают ТРК "Атмосфера", "Горизонт", "Лидер".

Добираться в другие районы следует по Парашютной улице. С двух сторон она переходит в проспекты: Коломяжский и Комендантский. Первый ведет в центр города, второй – прямая дорога на КАД. На ЗСД можно съехать с улицы Планерная в 5 километрах.

Наше мнение

ЖК "UP-квартал "Комендантский" – второй проект ФСК "Лидер" в Санкт-Петербурге. Московский застройщик ранее строил в столице, Калуге, Обнинске и Геленджике. Долгостроев на счету компании нет, на качество строительства покупатели не жалуются.

Расположится комплекс не в самом уютном районе. Рядом промзона и городская свалка, под окнами – оживленная Парашютная улица. Социальная инфраструктура, учитывая плотность застройки, развита недостаточно. В школах и детсадах может не оказаться свободных мест, а собственных учреждений для образования застройщик не предвидел. Из плюсов расположения – близко съезды на ЗСД и КАД.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Комендантский" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Комендантский" (46)

Подозрительный комментарий Антон Самохин 10 Февраля 2020, 16:57

В квартире живу уже четвертый месяц, за это время успел сделать ремонт полностью сам. Брал white-boх, предчистовая была сделана на отлично, ничего ни за кем ничего не переделывал, пол не перезаливал, стены не выравнивал. В квартире не поддувает ни из какой щели. Постелил ламинат сам, уложил плитку в коридоре и кухне. Все ровно, ничего нигде не ходит, пустот за время ремонта не обнаружил. Доволен самой квартирой и домом.
ответить
Подозрительный комментарий Ольга Сомова 16 Января 2020, 16:04

Живу в квартире уже третий месяц. Всем довольна. ничего нигде не подтекает, не поддувает. Ремонт сделан от фск добротно. При приемке что подрегулировали окна и дверь на балкон, так ничего и не расхолаживалось. Батареи топят, сейчас чуть поменьше стали, потому что на улице обещанные крещенские морозы при плюс девяти градусах, это и правильно. Незачем улицу топить. Платежку от управляющей компании еще не получала, поэтому конкретно сказать не могу какая сумма набегает за двухкомнатную квартиру. Да, и соседи еще очень хорошие, всегда помогут.
ответить
Подозрительный комментарий Зарипова 17 Декабря 2019, 16:22

Нам здесь очень понравилось. Я как-то совсем пропустила момент по поводу класса энергоэффективности, жильцы говорили, что понизили, а потом выяснилось, что повысили обратно. И это застройщик с проверяющими недопоняли друг друга и должны были по каким-то другим документам рисовать букву на доме. В общем, все закончилось хорошо. От себя скажу - никаких предпосылок сомневаться в том, что квартира теплая - нет. Квартира ооочень теплая, даже угловая, детишки ходят в маечках. ни от куда не поддувает, ремонт сделан на совесть.
ответить