ЖК "Эталон на Неве"

Фотографии 1/16

от 10 016 323 a

от 190 733 a за м²

Невский район , пр-т Обуховской обороны, 70/2

Елизаровская, Ломоносовская, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	8-18
Квартир	838
Паркинг	Подземный: 430 м/м, Многоуровневый: 71 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Эталон
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 15 банков↓Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	02 Июня 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 2 очередь 1кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2021 года)

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 50%.

Рассрочка на 7 лет под 1.17% годовых. Минимальный первый взнос - 15%.

В ноябре 2016 года "Александро-Невская мануфактура" получила разрешение на строительство жилого комплекса на проспекте Обуховской обороны, 70. Позже права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия группе "Эталон". Участок находится в Невском районе Санкт-Петербурга на территории исторической области "Смоленское". С одной стороны площадка примыкает к берегу Невы, с другой — к проспекту.

Ранее земля принадлежала Ленинградской прядильно-ткацкой фабрике имени Ногина. К работам на стройплощадке компания приступила в 4 квартале 2018 года, после демонтажа существующих построек.

Что построят

В состав ЖК "Эталон на Неве" входят 16 секций комфорт- и бизнес-класса. На первом этапе возведут класс "комфорт" на 205 квартир. Второй этап застройки включает здания бизнес-класса на 633 квартиры. Высота домов — 8-9 этажей, но одна секция будет 16-этажной.

Первый этаж нежилой, на нем предусмотрено 2 тысячи встроенных помещений под магазины, кафе и службы быта. Помимо коммерческой составляющей, в комплексе появится детский сад и кабинет врача общей практики. Под домами устроят паркинг. Еще одна стоянка будет наземной двухэтажной. В общей сумме паркинг рассчитан на 500 машин. Для домов бизнес-класса организуют единую зону рессепшн.

Территория будет закрытой для посторонних. Застройщик благоустроит набережную вдоль реки Невы, во дворах разобьет игровые и спортивные площадки с велопарковками, проведет озеленение.

Месторасположение

Жилой комплекс "Эталон на Неве" на Обуховской обороны, 70 расположен в промышленной зоне. Рядом работает завод "Картонтоль", машино- и судостроительное производство, фабрика "Невская косметика". Но квартал хорошо озеленен. В 300 метрах три сада – Смоленский, Фонтанчик и Ткачей. За 15 минут можно дойти до парка имени Бабушкина и Ивановского карьера.

Инфраструктура Невского района развита. В пешей доступности Невский рынок, три детских сада, профессиональный лицей и спортивная школа. В километре находится Успенская церковь. Возле станции метро в 5 минутах работает торговый центр "Елизаровский".

От площади Александра Невского до комплекса можно доехать за 10 минут по проспекту Обуховской обороны. В градостроительных планах создание развязки проспекта в створе набережной Обводного канала. К концу 2018 года ожидается запуск движения по Большому Смоленскому мосту через Неву.

Квартиры в ЖК "Эталон на Неве" цены и планировки

Студии возле метро Елизаровская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	36.9 м²	23.4	4 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	271 445 a/м²	10 016 323 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.4 м²	22.7	15.1	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	293 151 a/м²	17 120 044 руб
60.4 м²	19.3	18.9	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	293 151 a/м²	17 706 345 руб
60.5 м²	19.3	18.9	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	293 151 a/м²	17 735 658 руб
62.8 м²	22.7	18	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	293 151 a/м²	18 409 908 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.3 м²	31	10.2	10 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	269 390 a/м²	15 705 459 руб
63.8 м²	37.7	8	2 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	228 346 a/м²	14 568 487 руб
68.5 м²	37.8	14.1	4 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	234 929 a/м²	16 092 608 руб
68.8 м²	37.9	14.1	5 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	237 906 a/м²	16 367 954 руб
74.1 м²	37.2	15.6	2 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	229 443 a/м²	17 001 748 руб
76.5 м²	34.9	12	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	276 147 a/м²	21 125 238 руб
76.9 м²	34.8	14.7	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	276 147 a/м²	21 235 695 руб
77.7 м²	28.3	22.7	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	276 147 a/м²	21 456 614 руб
84.6 м²	37	23.8	7 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	228 816 a/м²	19 357 866 руб
84.7 м²	37	23.7	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	228 503 a/м²	19 354 201 руб
84.8 м²	37.1	23.8	4 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	221 607 a/м²	18 792 286 руб
85.2 м²	33	14.8	4 этаж	Сдана	1 очередь 1 очередь	233 832 a/м²	19 922 450 руб
88.2 м²	43.4	14.9	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	282 416 a/м²	24 909 082 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Трехкомнатные квартиры (24 квартиры, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
87.6 м²	38	22	8 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	290 515 a/м²	25 449 152 руб
87.9 м²	52.9	12.9	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	301 931 a/м²	26 539 702 руб
96.2 м²	45.4	19.8	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	231 951 a/м²	22 313 675 руб
102.5 м²	52	15.3	10 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	412 516 a/м²	42 282 848 руб
104.5 м²	65.7	16.3	2 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	190 733 a/м²	19 931 554 руб
108.3 м²	53.2	15	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	319 716 a/м²	34 625 257 руб
112.1 м²	52.4	16.3	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	261 728 a/м²	29 339 750 руб
113.9 м²	51.3	16.8	10 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	342 288 a/м²	38 986 547 руб
115.5 м²	65.1	20.7	7 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	216 592 a/м²	25 016 376 руб
115.7 м²	65.2	20.8	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	212 047 a/м²	24 533 837 руб
120.5 м²	50.5	19	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	226 152 a/м²	27 251 335 руб
121.5 м²	51.6	18.7	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	236 653 a/м²	28 753 294 руб
123.5 м²	64.9	16.4	18 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	259 064 a/м²	31 994 408 руб
127.8 м²	51.4	15.9	9 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	320 856 a/м²	41 005 366 руб
133.8 м²	58.7	32.5	7 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	223 331 a/м²	29 881 699 руб
133.9 м²	58.6	32.9	5-12 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	211 734 a/м²	28 351 123 – 43 125 196 руб
134.1 м²	58.8	32.8	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	212 047 a/м²	28 435 504 руб
135.5 м²	55.3	37.4	17 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	245 899 a/м²	33 319 350 руб
136.3 м²	56.1	37.2	16 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	234 929 a/м²	32 020 774 руб
137.4 м²	57.4	36.8	13 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	230 633 a/м²	31 689 031 руб
137.6 м²	58.2	27.9	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	218 786 a/м²	30 104 966 руб
138.7 м²	58.7	36.7	11 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	223 958 a/м²	31 062 976 руб
140.1 м²	58.6	38.1	8 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	218 786 a/м²	30 651 935 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Четырехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
106.7 м²	58.1	16.9	6 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	270 300 a/м²	28 840 972 руб
110.2 м²	64.8	19.1	8 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	299 870 a/м²	33 045 708 руб
132.8 м²	61.8	18.7	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	325 500 a/м²	43 226 401 руб
142.8 м²	65.5	23.8	11 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	275 993 a/м²	39 411 864 руб
151.1 м²	93.9	7.6	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	316 200 a/м²	47 777 822 руб
151.9 м²	94.2	7.5	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	316 200 a/м²	48 030 778 руб
154 м²	93.1	7.3	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	325 500 a/м²	50 127 000 руб
160.5 м²	95.8	8	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	316 200 a/м²	50 750 100 руб
163 м²	92.6	7.8	1 этаж	Сдана	2 очередь 2 очередь	325 500 a/м²	53 056 500 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На проспекте Обуховской обороны строят не так много комплексов, поэтому квартиры в новом проекте должны пользоваться спросом. "Александро-Невская мануфактура" - молодой застройщик. Это его первый проект, хотя сама фирма существует с 2015 года в качестве управляющей компании.

В "Эталоне на Неве" покупателю дан выбор – жилье комфорт-класса или бизнес. Оценить насколько планировки соответствуют таким статусам пока нельзя, зато уже видно – будет дефицит парковочных мест. В подземной стоянке сможет разместиться лишь 500 автомобилей, тогда как в комплексе будет проживать более 800 семей. Учитывая бизнес-класс на одну квартиру может приходится более одного автомобиля.

Что касается расположения, место далеко не идеальное, хотя свои плюсы тоже есть. Рядом находится промзона и нет крупных парков. Зато из части окон откроется вид на синюю гладь Невы. Под боком станция метро и вся необходимая инфраструктура.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Эталон на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Эталон на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Эталон на Неве" (99)

Карина 12 Сентября 2022, 17:58

Купили квартиру в 10 секции, 13 этаж, еще в 2020 году, до сильного поднятия цен.
Квартира - мы просто влюбились в нее, панорамные окна от стены до стены, Нева, и цена была ниже рынка за такое предложение
Да, рядом есть какие-то заводы/склады. На сколько известно, ничего опасного
До метро минут 5-7 пешком.

Касаемо сроков сдачи, сдали раньше официальных сроков, но позже прогназируемых. Мы начали принимать квартиру в феврале, были как у всех квартир проблемы с окнами - мелкие царапки. Нанимали приемщика - по остальным местам проблем не было, кое-какая мелочь.
Исправляли достаточно долго, но нас сразу об этом предупредили, потому что стекла под замену, шлифовать их не стали (и это хорошо). В итоге этот процесс занял около 2ух месяцев.

Летом вся территория уже была засажена газоном, все очень цивильно, детские площадки на отдельных "Островках", что можно расценить как плюс, так и минус. Но мне в целом идея понравилась. Конечно, пространства между домами маловато, но в целом ок.
Набережную уже облагородили, я лично думала что это эпопея затянется очень на долго, а ннет, летом уже все красивенько и можно гулять, хоть она и не большая.

Большой минус хочется подчеркнуть это въезд в паркинг. Очень узкий, каждый раз страшно задеть стену, электронный ключ работает через раз, а на въезд в ЖК вообще не работают, но обещают эту проблему устранить.

ответить
111 19 Июня 2022, 16:38

В лоджиях застройщик установил трубы. Это говорит о том, что в процессе строительства не было никакого надзора за иностранными специалистами. По поводу качества делаете выводы сами.

ответить
Таня 08 Апреля 2022, 17:22

Вчера третий раз были на приемке квартиры. Кошмар. С ноября не могут устранить недостатки.
ответить