Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Эталон на Неве"

Фотографии 1/16

Невский район , пр-т Обуховской обороны, 70/2

Елизаровская, Ломоносовская, 0.7 км (10 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	8-18
Квартир	838
Паркинг	Подземный: 430 м/м, Многоуровневый: 71 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Эталон
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 11 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Февраля 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 2 очередь 1кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2021 года)

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 50%.

Рассрочка на 7 лет под 1.17% годовых. Минимальный первый взнос - 15%.

В ноябре 2016 года "Александро-Невская мануфактура" получила разрешение на строительство жилого комплекса на проспекте Обуховской обороны, 70. Позже права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия группе "Эталон". Участок находится в Невском районе Санкт-Петербурга на территории исторической области "Смоленское". С одной стороны площадка примыкает к берегу Невы, с другой — к проспекту.

Ранее земля принадлежала Ленинградской прядильно-ткацкой фабрике имени Ногина. К работам на стройплощадке компания приступила в 4 квартале 2018 года, после демонтажа существующих построек.

Что построят

В состав ЖК "Эталон на Неве" входят 16 секций комфорт- и бизнес-класса. На первом этапе возведут класс "комфорт" на 205 квартир. Второй этап застройки включает здания бизнес-класса на 633 квартиры. Высота домов — 8-9 этажей, но одна секция будет 16-этажной.

Первый этаж нежилой, на нем предусмотрено 2 тысячи встроенных помещений под магазины, кафе и службы быта. Помимо коммерческой составляющей, в комплексе появится детский сад и кабинет врача общей практики. Под домами устроят паркинг. Еще одна стоянка будет наземной двухэтажной. В общей сумме паркинг рассчитан на 500 машин. Для домов бизнес-класса организуют единую зону рессепшн.

Территория будет закрытой для посторонних. Застройщик благоустроит набережную вдоль реки Невы, во дворах разобьет игровые и спортивные площадки с велопарковками, проведет озеленение.

Месторасположение

Жилой комплекс "Эталон на Неве" на Обуховской обороны, 70 расположен в промышленной зоне. Рядом работает завод "Картонтоль", машино- и судостроительное производство, фабрика "Невская косметика". Но квартал хорошо озеленен. В 300 метрах три сада – Смоленский, Фонтанчик и Ткачей. За 15 минут можно дойти до парка имени Бабушкина и Ивановского карьера.

Инфраструктура Невского района развита. В пешей доступности Невский рынок, три детских сада, профессиональный лицей и спортивная школа. В километре находится Успенская церковь. Возле станции метро в 5 минутах работает торговый центр "Елизаровский".

От площади Александра Невского до комплекса можно доехать за 10 минут по проспекту Обуховской обороны. В градостроительных планах создание развязки проспекта в створе набережной Обводного канала. К концу 2018 года ожидается запуск движения по Большому Смоленскому мосту через Неву.

Наше мнение

На проспекте Обуховской обороны строят не так много комплексов, поэтому квартиры в новом проекте должны пользоваться спросом. "Александро-Невская мануфактура" - молодой застройщик. Это его первый проект, хотя сама фирма существует с 2015 года в качестве управляющей компании.

В "Эталоне на Неве" покупателю дан выбор – жилье комфорт-класса или бизнес. Оценить насколько планировки соответствуют таким статусам пока нельзя, зато уже видно – будет дефицит парковочных мест. В подземной стоянке сможет разместиться лишь 500 автомобилей, тогда как в комплексе будет проживать более 800 семей. Учитывая бизнес-класс на одну квартиру может приходится более одного автомобиля.

Что касается расположения, место далеко не идеальное, хотя свои плюсы тоже есть. Рядом находится промзона и нет крупных парков. Зато из части окон откроется вид на синюю гладь Невы. Под боком станция метро и вся необходимая инфраструктура.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Эталон на Неве" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Эталон на Неве" (99)

Карина 12 Сентября 2022, 17:58

Купили квартиру в 10 секции, 13 этаж, еще в 2020 году, до сильного поднятия цен.
Квартира - мы просто влюбились в нее, панорамные окна от стены до стены, Нева, и цена была ниже рынка за такое предложение
Да, рядом есть какие-то заводы/склады. На сколько известно, ничего опасного
До метро минут 5-7 пешком.

Касаемо сроков сдачи, сдали раньше официальных сроков, но позже прогназируемых. Мы начали принимать квартиру в феврале, были как у всех квартир проблемы с окнами - мелкие царапки. Нанимали приемщика - по остальным местам проблем не было, кое-какая мелочь.
Исправляли достаточно долго, но нас сразу об этом предупредили, потому что стекла под замену, шлифовать их не стали (и это хорошо). В итоге этот процесс занял около 2ух месяцев.

Летом вся территория уже была засажена газоном, все очень цивильно, детские площадки на отдельных "Островках", что можно расценить как плюс, так и минус. Но мне в целом идея понравилась. Конечно, пространства между домами маловато, но в целом ок.
Набережную уже облагородили, я лично думала что это эпопея затянется очень на долго, а ннет, летом уже все красивенько и можно гулять, хоть она и не большая.

Большой минус хочется подчеркнуть это въезд в паркинг. Очень узкий, каждый раз страшно задеть стену, электронный ключ работает через раз, а на въезд в ЖК вообще не работают, но обещают эту проблему устранить.

ответить
- Павел 03 Марта 2024, 10:44
  
  Есть сложности с установкой кондиционер, в высотке. А мягко говоря не никакой возможности выше 5го этажа.
  ответить
111 19 Июня 2022, 16:38

В лоджиях застройщик установил трубы. Это говорит о том, что в процессе строительства не было никакого надзора за иностранными специалистами. По поводу качества делаете выводы сами.

ответить
Таня 08 Апреля 2022, 17:22

Вчера третий раз были на приемке квартиры. Кошмар. С ноября не могут устранить недостатки.
ответить