Посмотреть 1011 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 2 809 982 a

от 61 409 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Этажность 15-20
Квартир 392
Паркинг Подземный: 91 м/м, Придомовой: 21 м/м
Отделка: Черновая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: СтройТехИнвест 25
Аккредитация ВТБ
Обновлено 07 Ноября 2019

Дата сдачи
4кв 2015 г. (Перенесено на 3кв 2019 года)

Жилой комплекс "Сокол" строится в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро "Девяткино". На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания возводится из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплят и проведут отделку навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв.м.

Инфраструктура

Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроят открытые автостоянки на 21 м/место.

Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК "Виктория" с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро "Девяткино", электричкой или маршрутным такси.

Квартиры в ЖК "Сокол" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 37.9 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 37.9 м2 16 11.3 3 кв 2019 74 142 a2 2 809 982 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.1 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 41.1 м2 15.8 11.5 3 кв 2019 74 209 a2 3 049 990 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.2 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 42.2 м2 20 11.2 3 кв 2019 72 275 a2 3 050 005 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.8 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 64.8 м2 30.8 9.6 3 кв 2019 61 728 a2 3 999 975 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.2 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 65.2 м2 37.2 9 3 кв 2019 62 270 a2 4 060 004 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.3 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 65.3 м2 31 11.7 3 кв 2019 61 409 a2 4 010 008 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Сдача Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.5 кв. м в новостройке ЖК "Сокол" 88.5 м2 47.6 11.7 3 кв 2019 64 407 a2 5 700 020 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Застройщик пока неизвестен на рынке жилья СПб. ЖК "Сокол"- это его первый проект. Место расположения рядом с м. Девяткино не имеет социальной инфраструктуры и появится она ещё не скоро. Хотя количество жилых комплексов в этом месте заявлено такое, что район окажется перенаселённым. Количество мест для парковок на территории комплекса явно недостаточно. Планировки не выглядят комфортными, например однокомнатная квартира более 40 м2 имеет совмещенный санузел. К плюсам ЖК "Сокол" можно отнести кирпично- монолитный способ строительства и адекватные цены.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Сокол" на карте

Варианты оплаты ЖК "Сокол"

Ипотека

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Сокол" (350)

  • Подозрительный комментарий Ждун 04 Декабря, 13:53

    Что, наши бездари за месяц только и сделали, что скамейки поставили? Я так понимаю в этом году тоже ничего готово не будет? Никакого отчета опять, ни фото, ничего?

    ответить
  • Подозрительный комментарий дольщик, ещё один 29 Ноября, 10:14

    Я думаю, правительство ЛО, как раз не против обанкротить такой объект, практически готовый, делать почти ничего не надо, вложения в объект минимальные, и при этом по их сведению, продано всего 148 квартир, т.е. 244 достанутся области, за счёт денег от продажи этих 244 квартир можно достраивать другие объекты, или использовать деньги в др.целях. Неужели собственники СТИ 25 с этим согласились, видимо им всё равно.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дольщик 29 Ноября, 11:52

      Достанутся области квартиры которые уже по переуступкам продали другим дольщикам, но фамилии владельцев не отражаются в справке из Росреестра? Я свою-то с трудом нашел в этой справке, только по обременению ипотечного банка. Не удивлюсь, если обнаружатся двойные продажи. Одна дольщица уже в прошлом году по той справке с удивлением узнала, что её квартиру передали "Абрис Имидж". Компьютеры, как мы помним, из офиса СТИ 25 как-то странно украли в прошлом году.

      ответить
      • Подозрительный комментарий дольщик, ещё один 29 Ноября, 14:43

        Для того чтобы проверить , надо запрос в Росреестр направлять? Да, думаю там такого наворочено, что собственники (учредители) СТИ25 , с радостью избавятся от этого дома как можно скорей, они и на банкротство согласны.Все документы, ДДУ подписаны Сергеевым, а его по слухам уже нет на этом свете, т.е. концы в воду. Может это всё не случайно. Может и печати и прошивка Росреестра подделаны, что то страшно становится, надо запрос направлять. в Росреестр по своей квартире.

        ответить
  • Подозрительный комментарий дольщик, ещё один 28 Ноября, 16:07

    Да как же вы там собираетесь жить то без коммуникаций? Ни воды не будет, ни электричества, ни тепла!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Дольщик 28 Ноября, 21:50

      Ты все никак писать тут не перестанешь, я гляжу? Фантазер

      ответить
      • Сергей 29 Ноября, 17:13

        Там все есть приеду и посмотри трубы горячие, электричество есть

        ответить
        • Подозрительный комментарий Дольщик 30 Ноября, 00:14

          Надо жалобу писать на этого ущербного чтобы его заблокировали, он уже третий месяц тут гадит ошивается

          ответить
          • Наталья 30 Ноября, 23:17

            Согласна вполне реально уже начинать ремонтные работы с учетом того что квартиры сдаются без отделки. А так по факту дом готов. Скорее всего гасн хотят взятку, а нашим нечем платить. Поэтому и такие отписки от них. А страдают дольщики. Как будете готовы заселяются-дайте знать. Я присоединюсь.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Дольщик 01 Декабря, 09:40

              Наталья, а кто по вашему курган должен у дома убрать и на месте его и по Екатериненской дороги сделать? ГАСН что ли? В самом доме полно недоделок. Паркинг, стяжка пола с гидроизоляцией в сан. узлах, не утеплены и не оштукатурены фасады на балконах. Без дорог не примут дом. Нечем платить? А вы-то откуда знаете их бухгалтерию? Не нахожу требования ГАСН излишними. Просто те кто срубил деньги на этой стройке плевать хотят на дольщиков. И почему вы называете их нашими? В доле?

              ответить
              • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 17:34

                Насчёт недоделок в доме и паркинге- однозначно, СТИ25 обязаны доделать. А по этой куче и дороге по Екатерининской, не факт, что это должен СТИ сделать. Чтобы точно ответить надо посмотреть альбом проекта Генплан жк Сокол. Если там этой дороги нет, а скорей всего, все таки нет, потому что это другой участок, тогда не СТИ25 и делать это должны. А косяк это области, надо было раньше про эту дорогу думать. Почему, например, Петрострой, который Ласточку строил эту дорогу не построили? Посмотрите вокруг, какие там ЖК, не соавнить с Соколом, не велико ли обременение для такого маленького дома? А области надо на кого то этот косяк повесить, вот и нашли козлп отпущения.Поэтому, если хотите банкротства, требуйте чтобы СТИ эту дорогу сделали, а если хотите, чтобы все таки сдали дом, требуйте, чтобы не обязывали СТИ эту дорогу делать (если, конечно, в генплане Сокола ее нет)

                ответить
                • Подозрительный комментарий Дольщик 01 Декабря, 18:58

                  Петрострой да и другие соседние застройщики складывались на школу, если что. А жадные до наживы москвичи, построили 20 и этажный дом и нафиг всех послали. И теперь Москвин никого там не заставит дорогу сделать, разве что будет изображать, что обязал СТИ. Надолго это зависнет, в следующем году дом не сдадут.

                  ответить
                  • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 19:43

                    Так вот и я про то же, кстати, складывались на школу рядом с Соколом? Так ее строят? Если нет, где эти деньги? Москвин на втором штабе во всеуслышание заявил, что для Сокола обременений никаких нет, можете пересмотреть запись, если не помните. Конечно, они теперь заявляют, что к соколу с той стороны нет противопожарного проезда, из за этого типа дом принять не могут. Так опять же не сейчас об этом надо думать, а когда проект экспертизу проходил и разрешение на стр-во выдавали. Эта дорога не придомовая, она имеет городское значение (города Мурино, а раньше посёлка, или что там было). Так если бы СТИ доделали работы в доме, нам бы надо было просить чтобы без дороги приняли. Тут осталось работы на 10-20 млн, не знаю, конечно, что там с сетями, а дорога ещё 100 млн, если не больше. Она дорогая, т.к. Ещё повторюсь, городского значения.

                    ответить
                    • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 20:07

                      К тому же, строить сейчас эту дорогу- деньги на ветер, от неё ничего не останется после строительства школы. Там сейчас для стр-ва школы надо делать временную дорогу из ж/ б плит, по ней если что и пожарная машина проедет. А потом когда школу построят и дорогу можно строить, и СТИ может, млн несколько дадут на неё когда дом сдадут и квартиры будут продаваться.

                      ответить
                    • Подозрительный комментарий Дольщик 01 Декабря, 20:20

                      Я пр то, что если Сокол избавили от вложений в строительства в школу, а это не меньше 100 лямов, то от вложений в дорогу избавить не обещали, да и не на кого это больше повесить, все свои дома давно уже сдали Ласточку Петрострой 3 с половиной года как уже сдал первые очереди. Мавис или Лидер Групп за Соколом подтирать не заставишь, так что при стоимости в полтора ярда дома, сто лямов за дорогу придется отдавать, ну если Сокол по хорошему захочет решить вопрос. Я полагаю, что большой чиновник из Москвы, дети которого являются учередителями СТИ эти 100 лямов отдать не захочет и стройка зависнет ещё на пару лет минимум. Кто вообще заметит ещё один долгострой из двух сотен по ЛО?

                      ответить
                      • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 20:42

                        Вы, конечно, на100% правы. А я про то, что если бы СТИ доделали свои работы, то кое какой шанс получить свои квартиры у нас возможно, бы был. Просто, юридически это обременение, скорей всего, нигде не прописано. А если нет документа, можно судится. Мало ли что они говорят, если это только на словах, не имеют право задерживать ввод. Да, СТИ упыри ещё те, но нам то квартир придётся ждать ещё три года а может больше, где гарантия, что в 22м достроят, нет никакой гарантии. И фиг бы с ней этой дорогой и кучей, решилось бы это как нибудь.

                        ответить
                        • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 21:07

                          И почему Вы считаете 2 года: до декабря 22-го года ровно три года, а потому это относят на 22й год, что ни в 20м, ни в 21м у них нет денег на достройку. 22й - это максимальный срок, на который они могут позволить себе перенести достройку объектов. Денег на самом деле на это тоже нет.

                          ответить
                          • Подозрительный комментарий Дольщик 01 Декабря, 21:21

                            Есть надежда на постройку школы к осени 21 г. Небезопасно будет для учеников в 20 метрах иметь пустующий дом. Только из этих соображений. А бумажка Москвина про
                            22 г. тоже формальна. Кто с него спросит если будет позднее? Ленинградскую Перспективу и Десяткино 2.0. разве к этому сроку доделают? А срок тот же.

                            ответить
                            • Дольщик, ещё один 01 Декабря, 21:45

                              Обнесут его высоченным глухим забором перед открытием школы повесят на него баннер"Здравствуй школа" и пообещают решить этот вопрос в ближайшем будущем, на этом все и закончится. А про обременение: это вложения сверх проекта, это может быть и школа и детсад и городская дорога, не имеет значение. А Москвин не говорил конкретно про школу.

                              ответить
                              • Подозрительный комментарий Дольщик 01 Декабря, 22:23

                                Но дороги-то к школе должны быть по идее сделаны (не известно кем). Вообщем , посмотрим будет ли движения весной. Может СТИ и обанкротят или заставят платить. Что нам ещё сейчас остается? Только ждать.

                                ответить
                                • Подозрительный комментарий Дольщик 02 Декабря, 00:09

                                  Поэтому считаю нужно заселяться в свои квартиры и не ждать.

                                  ответить
                                  • Дольщик, ещё один 02 Декабря, 02:17

                                    Заселяйтесь, заселяйтесь. Я знаю, чем это закончится. Но если у вас получится, (я, конечно, в чудеса не верю), я Вам, Игорь, обещаю ящик коньяка на новоселье.

                                    ответить
                                    • Подозрительный комментарий Дольщик 02 Декабря, 10:16

                                      Тут под одинаковым ником " Дольщик " пишут как минимум 2 человека. А вообще на этом сайте разве можно к чему-то всерьез призывать? Все пишут анонимно и что попало.

                                      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    • Планировка
    • На других этажах

    S общая
    S жилая
    S кухни
    Потолки3.00 м
    Отделка
    Дата сдачи
    Ипотека a в месяц на 15 лет при взносе 20%
    Стоимость a a/м² при 100% оплате
    Проверить наличие

    Мы отправим запрос напрямую застройщику и он свяжется с вами