ЖК "Сокол"

Фотографии 1/5
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Девяткино, Гражданский пр., 1.1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-20
Квартир	392
Паркинг	Подземный: 91 м/м, Придомовой: 21 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СтройТехИнвест 25
Аккредитация	Ак Барс ВТБ Росбанк еще 2 банка↓Сбербанк Транскапиталбанк
Обновлено	28 Октября 2021

Дата сдачи	1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года)

Жилой комплекс "Сокол" расположен в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро "Девяткино". На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплены и покрыты навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв. м.

Инфраструктура

Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе детская игровая и спортивная площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведено озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроены открытые автостоянки на 21 м/место.

Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК "Виктория" с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро "Девяткино", электричкой или маршрутным такси.

Наше мнение

Дом сдали со значительным опозданием. Место расположения рядом с метро "Девяткино" не имеет социальной инфраструктуры и появится она ещё не скоро. Хотя количество жилых комплексов в этом месте заявлено такое, что район окажется перенаселённым. Количество мест для парковок на территории явно недостаточно. Планировки не выглядят комфортными, например однокомнатная квартира более 40 кв. м имеет совмещенный санузел. К плюсам ЖК "Сокол" можно отнести кирпично-монолитный способ строительства и адекватные цены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Сокол" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Сокол" (450)

Жилец дома 13 Мая 2023, 16:06

Напишу честный отзыв для будущих потенциальных жильцов, которые захотят приобрести тут квартиру.

Как собственник одной из квартир в этом доме могу сказать следующее:

Плюсы:
+ Большая придомовая территория
+ Планировки квартир(даже самая маленькая однушка около 36м2)
+ Нет студий
+ До метро реальных 15 минут(не 7 и не 10)

Ну а теперь минусы, поехали:
- Ржавая грязная вода цвета Фанты(УК не знает в чем проблема, возможно только замена труб во всем доме поможет)
- Через раз работающие лифты. Иногда хочется просто сказать: "Спасибо, что доехал живой"
- Обшарпанные входные двери со сломанными ручками(вид как после бомбежки)
- Высокие КУ. Тариф от УК 80+р. за м2
- Не работающий паркинг, и скорее всего не будет работать и в будущем. Застройщик продал его юр. или физ. лицу, которое паркингом не занимается вообще(внутри воды по колено)
- Концепция застройщика "Двор без машин" не соблюдается, т.к. особо умные жильцы норовят разместить свои тазы у входа в парадные.
- Слышимость в квартирах очень хорошая через вентиляцию. Можно побеседовать с соседями сидя в туалете.
- Жильцы НЕ дружные совсем, каждый гнет свою правду и многие не хотят считаться с мнением большинства(отсюда возникают постоянные конфликты)
- Дом заселен меньше чем на 50%, соответственно ремонты будут длиться еще очень долго, будьте к этому готовы
ответить
Подозрительный комментарий Н 13 Октября 2021, 18:14

судя по переписке контингент еще тот накупил квартиры здесь))))) мда
ответить
Подозрительный комментарий анна 13 Октября 2021, 18:10

не хотела бы тут жить..опасно
ответить