Посмотреть 931 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи — промзона

Соседство квартир с апартаментами настораживает покупателей. Но не так страшен черт, как его малюют. Нехватка парковок может стать куда большей проблемой.
Время чтения: 20 минут
ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона
Сдача комплекса намечена на 3 квартал 2018 года, к концу января — дом готов наполовину

Жилые комплексы бизнес-класса растут в Московском районе быстрее грибов после дождя. В 2018 году новый объект здесь построит Setl City, уже набравший сотню-другую очков за реализованные проекты повышенного комфорта. ЖК "Москва" обещает стать еще одной звездочкой в копилке застройщика. За какие опции платят дольщики, покупая здесь недешевые квартиры, и в чем особенности локации комплекса, узнавал тайный покупатель.

Кто строит

Setl City продолжает осваивать Московский район. Строительный гигант, входящий вместе с брокером "Петербургской недвижимостью" в холдинг Setl Group, уже возвел там ЖК "Космос", ведет строительство ЖК "Философия на Московской" и ЖК "Планетоград" на Пулковских высотах.

Опыта в реализации проектов класса "бизнес" и "элит" застройщику не занимать. В Петербурге на его счету дом на Кирочной, 57, ЖК "Stockholm" в Приморском районе, ЖК "The Residence" на Васильевском острове, ЖК "Мироздание" на Петроградке и другие комплексы с интересной архитектурой и высокими ценами. Компания имеет хорошую репутацию в Калининграде.

Поскольку домов Setl City построил много, отрицательные отзывы на форумах встречаются. В основном они касаются плохой звукоизоляции в квартирах, как, например, в ЖК "More" и ЖК "Атланта". В ЖК "Семь столиц" часть дольщиков после ввода корпусов столкнулась с уменьшением площади квартир на полметра. Однако такие комментарии — лишь капля в море довольных жильцов. В домах девелопера живут тысячи людей, все объекты компания достраивает в срок или с задержкой в пару месяцев.

Особенности проекта

Комплекс включает жилую часть и гостиницу. В пяти секциях запроектированы квартиры, еще в двух — апартаменты. Кирпично-монолитный дом в высоту от 6 до 22 этажей.

Менеджеры отмечают, что постояльцы гостиницы не будут пересекаться с жильцами дома. Собственники получат доступ на закрытую территорию с детской и спортивной площадками, пешеходными дорожками и местами для отдыха, а для апартаментов и для коммерции предусмотрен отдельный вход со стороны улицы Галстяна.

На первых этажах застройщик обещает ресторан авторской кухни, салон красоты, прачечную, аптеку и wellness-клуб. В секции 4 на двух этажах будет детский сад на 50 мест.

Квартиры передаются дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Жильцы при приемке могут рассчитывать на:

  • окна с двухкамерными стеклопакетами (часть с витражным и панорамным остеклением от пола);
  • безрамное остекление лоджий, нижняя зона — из тонированного стекла;
  • радиаторы отопления с регуляторами температуры;
  • металлические входные двери;
  • датчики пожаротушения;
  • места для кондиционеров на балконах.

Апартаменты сдаются с типовой чистовой отделкой в светлых тонах. Такая же использовалась, например, в ЖК "Солнечный город", "Семь столиц" и "GreenЛандия". Все эти комплексы относятся к классу "комфорт", поэтому и в "Москве" апартаменты будут соответствующего уровня. Высота потолков 2,75 тоже не позволяет отнести номера к бизнес-классу.

В типовую отделку от Setl Sity входит:

  • ламинат 32 класса;
  • межкомнатные двери;
  • виниловые обои на флизелиновой основе;
  • керамическая плитка на полу и стенах в ванной;
  • сантехника со смесителями.

Для двух разных частей комплекса запроектировано два подземных паркинга. В жилой зоне на 473 квартиры предусмотрено 249 машиномест, в гостинице — 250 парковок на 417 номеров. Для ЖК бизнес-класса этого недостаточно: в Петербурге есть примеры, когда число машиномест равно количеству квартир, как, например, в строящемся неподалеку комплексе "Кремлёвские звёзды". В данном же случае автомобилистам придется либо искать свободное место во дворах, либо пытаться втиснуться в имеющиеся в районе платные охраняемые, но открытые парковки.

В опции бизнес-класса входят охрана, входные группы с авторской отделкой и зоной reception, колясочные на первом этаже, видеонаблюдение по периметру и в холлах. Лифты обещают бесшумные фирмы Kone. Дом подключат к центральному отоплению, горячая вода будет готовиться в индивидуальном тепловом пункте.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 1
    Комплекс на рендерах выглядит сдержанно, но при этом монументально, как и многие строения в Московском районе
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 2
    Навесной вентилируемый фасад облицуют светлым керамогранитом, динамичность облику дома придадут темно-коричные вставки и обилие вертикальных линий
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 3
    Центральная часть фасада будет с панорамными окнами
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 4
    В квартирах на последних пяти этажах с видом на центр города установят витражные окна от пола до потолка
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 5
    На закрытой территории разместятся детская и спортивная площадки, пешеходные дорожки и места для отдыха
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 6
    Отделку холлов выполнят по индивидуальному дизайн-проекту

Окружение: детские сады и склады

ЖК "Москва" строится на улице Костюшко, 19А, как раз на границе благоустроенного района и промышленной зоны. Рядом вся необходимая социальная инфраструктура. До ближайшего детского сада 120 метров, до школы №684 — 210 метров, до взрослой поликлиники №21 и детской №47 — километр, больница скорой помощи №26 находится в полутора километрах. По соседству — отделение "Почты России", Сбербанк, медцентр, фитнес-клуб с бассейном "Океаниум", торговый центр "Пулковский". В 7-10 минутах ходьбы расположен ТЦ "Московский". До ТРК "Лето" можно доехать за 7 минут на автомобиле и минут за 20 на автобусе.

Однако уже за 5-Предпортовым проездом начинается другая реальность. В 300 метрах от ЖК работает автобусный парк №7, чуть дальше — промышленные зоны "Предпортовая-1" и "Предпортовая-2". Там функционируют многочисленные терминалы, складские комплексы и действующие предприятия. В окрестностях есть консервный завод. Рядом с Дунайским проспектом — машиностроительный завод, ближе к КАД — производство оборудования для систем вентиляции и отопления и предприятие по изготовлению стальных конструкций.

За Дунайским проспектом находятся компании по приему, сортировке и переработке мусора. Добавим к этому загруженные Пулковское шоссе, КАД и ЗСД, и получим не самую благоприятную экологическую обстановку.

Сомнительное соседство отчасти компенсируется зелеными зонами. Самая обширная — Пулковский парк. Вдоль Пулковского шоссе можно прогуляться по Дубовой роще, а напротив ЖК есть аллея на Варшавской улице.

Близость промзоны, шумных улиц и отдаленность центра города — район не идеальный для проживания. Но у покупателей апартаментов претензий к локации быть не должно. 10 минут на автомобиле до аэропорта "Пулково", метро рядом, путь до Невского проспекта даже на автобусе займет минут 50. Гостиница в "Москве" наверняка не будет испытывать недостатка в постояльцах во время международных выставок, поскольку всего в 9 километрах от комплекса находится "Экспофорум".

Место хорошее именно для автомобилистов, особенно после открытия развязки на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, которая основательно разгрузила эти транспортные артерии. КАД и ЗСД расположены в радиусе двух километров от ЖК, до Московского шоссе ехать минуты три.

Но есть и минусы: в часы пик на улицах Костюшко, Галстяна и 5-Предпортовом проезде курсирует большое количество транспорта, в том числе большегрузного. С вводом в эксплуатацию строящегося ЖК "Философия на Московской" и других запланированных домов Setl Group заторы на дорогах предсказуемо увеличатся.

Нехватка парковочных мест добавит еще одну ложку дегтя. Объект бизнес-класса предполагает, что каждая семья будет иметь личный автомобиль. Небольшое число мест в подземном паркинге вызывает много вопросов.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 7
    Комплекс строится в обжитом районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 8
    Ближайший детский сад находится в 120 метрах
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 9
    До ближайшей школы идти всего 210 метров
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 10
    В паре сотне метров также работает школа №376 с двумя бассейнами
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 11
    Дом молодежи расположен в 450 метрах от ЖК
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 12
    В соседнем к "Москве" здании разместился фитнес-центр с бассейном "Океаниум"
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 13
    В сотне метров от ЖК есть отделение Сбербанка и "Почты России"
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 14
    Поблизости небольшой рынок
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 15
    Один из плюсов локации - транспортные развязки и крупные шоссе в 3-5 минутах езды. На фото - площадь Победы
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 16
    В округе расположено несколько открытых парковок, которые наверняка понадобятся жильцам комплекса
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 17
    В 500 метрах от "Москвы" начинается промышленная территория со складами и работающими предприятиями

В офисе

На объекте со стороны улицы Галстяна открыт офис продаж. Туда я приехала для просмотра выбранных планировок. Экскурсии проводятся по будням с 12:00 до 13:00, однако предварительно нужно пообщаться с менеджером и записаться на просмотр.

Наиболее полную консультацию способны дать специалисты "Петербургской недвижимости" — агентства, обладающего эксклюзивным правом продажи квартир на объектах Setl City. Один из офисов находится на Московском проспекте, 212. Там же работает ипотечный консультант, который на месте готов рассчитать варианты с кредитным займом.

Посмотреть на чистовую отделку, с которой сдаются апартаменты, можно в нескольких шоурумах, открытых к сдаче других комплексов застройщика. Например, один из таких есть в офисе на улице Комсомола, 41. Фотографии представлены и на нашем сайте в карточках ЖК "Солнечный город", "Семь столиц" и "GreenЛандия".

Нужно отметить, что менеджеры "Петербургской недвижимости" все время норовили предложить мне квартиры и апартаменты в других жилых комплексах. Это позволяет сравнить выбранный ЖК с конкурентами, но сбивает с толку и не дает сконцентрироваться на информации о конкретном объекте.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 18
    На объекте открыт офис продаж
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 19
    В небольшом помещении нашлось место для детского уголка

На стройке

Дойти до ЖК "Москва" от станции метро "Московская" можно пешком: у меня этот путь занял 15 минут. Новостройку видно уже от площади Победы, стоит только завернуть за гостиницу Park Inn "Пулковская". От метро до места курсирует несколько автобусов, а остановка расположена напротив дома.

Комплекс планируют сдать в третьем квартале 2018 года, поэтому в конце января я ожидала увидеть если не возведенный под крышу дом, то хотя бы 15-17 этажей. Однако к тому времени на 22-этажных секциях монолитные работы велись на 11-12 уровне, а 6-этажная не оторвалась от земли и на метр. Стены были выложены максимум до 9 этажа.

На форумах отмечают, что застройщик топтался на нулевом цикле — продажи в ЖК открылись еще в сентябре 2015, при этом только в марте 2017 года окончили свайное поле. Но представители Setl City говорят о соблюдении графика работ.

На стройку сопровождает менеджер и один из рабочих. Поскольку дом готов в лучшем случае наполовину, посмотреть пока можно лишь квартиры на нижних этажах. И не больше трех планировок за раз.

Бросаются в глаза большие оконные проемы и высокие потолки в жилой части. Холлы в ЖК и вовсе похожи на гостиничные — настолько там светло и просторно. Чтобы сохранить максимум дневного света, застройщик установит в парадных остекленные входные двери.

Планировки меня не удивили: в просмотренных евро-двушках и одной трехкомнатной квартире не было даже намека на гардеробную или закуток для хранения вещей. Вид из окон не вдохновляет. Поскольку дом имеет сложную конфигурацию, жители секций 2, 4 и 6 будут смотреть в соседние окна. Только на высоких этажах есть шанс смотреть поверх крыши. Квартиры секций 1 и 7 с юго-западной стороны обращены на промзону, с востока секции 6 и 7 подпирает соседнее здание, и только с верхних этажей на север и северо-восток открывается красивая панорама: площадь Победы, Варшавская улица, Московский и Ленинский проспекты.

С земли окружение другое. За комплексом с южной стороны тянется спальный квартал с тремя школами и двумя детскими садами. Здесь тихо и немноголюдно, стоят скамейки, есть место для прогулок. На северо-западе в полукилометре от "Москвы" Setl City строит ЖК "Философия" класса "комфорт плюс", севернее расположен еще один жилой квартал с двумя школами и тремя детскими садами. С восточной стороны в 500 метрах парк Городов-Героев.

Если бы не промзона, этот район можно было бы причислить к лучшим для семейной жизни. Впрочем, промзона не вечна. В конце 2017 года СМИ писали о начале жилищного строительства между Кубинской улицей и 1-м Предпортовым проездом. Западнее ЖК "Москва" Setl Group намерена возвести три 12-этажных дома. Поблизости на месте советских складов планируется застроить жильем еще 3 гектара земли. Рассчитывать на скорое переформатирование всей промышленной территории в спальный район не приходится, однако ближайшее окружение ЖК "Москва" должно стать приятнее.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 20
    Путь пешком от станции метро "Московская" до ЖК займет 15 минут. За 7-8 минут можно доехать на автобусе
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 21
    Дом возводится в обжитом квартале
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 22
    Поэтому расстояние до соседних зданий невелико - около 40 метров
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 23
    Прилегающие улицы уже заставлены автомобилями
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 24
    Вокруг ЖК - спокойный спальный квартал
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 25
    Здесь есть места для отдыха и прогулок
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 26
    И для активного времяпрепровождения
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 27
    К концу января дом был построен максимум на 12 этажей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 28
    Рядом с 12-этажной должна вырасти еще секция на 6 этажей. Но в конце января работы на ней только начались
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 29
    Несмотря на строительство, менеджеры уже проводят показы квартир
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 30
    Застройщик позиционирует ЖК "Москва" как бизнес-класс
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 31
    Главные достоинства квартир - трехметровые потолки и большие оконные проемы
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 32
    В комплексе запроектированы евро-двушки, в которых объединены кухня и гостиная
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 33
    Из-за сложной конфигурации дома, окна некоторых квартир выходят на соседние секции. С таким видом будуть жить дольщики восточной стороны секции 4
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 34
    Во дворе между секциями должны появиться зоны отдыха и детские площадки
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 35
    Самые дешевые квартиры расположены на нижних этажах. На хороший вид из их окон рассчитывать не приходится
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 36
    Зато с верхних этажей откроется вид на площадь Победы. Фото с сайта застройщика

Квартиры: планировки, цены

Из 473 квартир в "Москве" 195 однокомнатные (это больше 40%). Двухкомнатных и трехкомнатных почти поровну — 137 и 132. А четырехкомнатных осталось всего 9, хотя в первоначальной версии проектной декларации речь шла о 33. На этаже — 5-7 входных дверей в зависимости от секции. Только в первом 6-этажном подъезде расположено 9 квартир на площадке. Высота потолков — 3 метра.

Площадь однушек начинается с 35,2 кв. метров. Самая большая квартира на 115,8 кв. метров имеет четыре комнаты и большую прихожую на 20 квадратов. Лишь в трех планировках предусмотрены кладовки, остальным застройщик предлагает переделать в гардеробную один из санузлов. Благо площадь это позволяет. В двушках и трешках раздельные санузлы имеют по 4-4,5 кв. м, и вход в один из них расположен рядом с комнатой. В трешках свыше 90 квадратов предусмотрены аж три санузла.

На сайте "Петербургской недвижимости" можно ознакомиться лишь с ценами на квартиры по переуступке. По такой схеме однушку минимальной площади можно купить за 5,6 млн рублей. Остальные цены предоставляются по запросу.

Мы с менеджером рассматривали двухкомнатные квартиры. Одна из самых доступных двушек площадью 61,1 кв. м во второй секции в середине января при 100-процентной оплате стоила 8,62 млн рублей. Похожая квартира, но в секции 4 и десятью этажами выше продавалась уже за 9,89 млн. Самая дешевая трехкомнатная обойдется в 11,7 млн. При этом располагаться она будет на втором этаже прямо над коммерческими помещениями.

Стоимость квартир соответствует бизнес-классу. За квадрат просят 140-150 тыс. рублей. По сравнению с ближайшими жилыми комплексами со схожим уровнем комфорта и сроком сдачи, цена высокая. В ЖК "Кремлёвские звёзды" метр стоит 120-130 тыс. рублей, в долгоиграющем ЖК "Граф Орлов" у "Московской" — в районе 115 тыс. С другой стороны, ни один из конкурентов не соответствует бизнес-классу настолько, как ЖК "Москва", и по высоте потолков, и в плане квартирографии.

Сказывается на цене и близость срока сдачи комплекса — 3 квартал 2018 года. Но справедливости ради надо отметить, что на передачу ключей застройщик оставил себе аж полгода, дольщики начнут заезжать в квартиры уже в начале 2019.

Паркинг продается по высоким ценам — 1,6 млн рублей за стандартное место и 2,2 млн за семейное, которое рассчитано на два автомобиля, но один при этом запирает другой.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 37
    Преимущество комплекса - небольшие число квартир на этаже. Синим цветом обозначены жилые секции, красным - апартаменты
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 38
    Однокомнатная квартира площадью 44,54 кв. м обойдется в 6,5 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 39
    Двушка на третьем этаже в секции 1 стоит 9,17 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 40
    Двухкомнатная квартира на 5 этаже 22-этажной секции продается по переуступке за 10,79 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 41
    Самая дешевая евро-трешка располагается на втором этаже пятой секции и стоит 11,7 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 42
    Цены на трешки начинаются с 11,8 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 43
    Самая большая квартира с тремя санузлами стоит от 27,2 млн рублей

Апартаменты: планировки и цены

Апартаменты размещены в секциях 6 и 7. Больших площадей не предусмотрено, только студии, однушки и двухкомнатные. Всего 417 номеров. Секции относятся, скорее, к классу "комфорт". Во-первых, высота потолков здесь всего 2,75 м, во-вторых, на этаже располагается от 15 до 18 квартир. Ну и отделка номеров типовая, применяемая в комплексах массового сегмента.

Основное отличие апартаментов от квартир — классификация их не как жилой, а как коммерческой недвижимости. Это означает, что в таких помещениях нельзя оформить постоянную регистрацию, на них действует повышенная ставка налога. Но эти недостатки перекрываются выгодными расценками на квадратный метр.

Однокомнатные апартаменты площадью 42,68 кв. м в секции 6 стоят 5,82 млн рублей − 136 тыс. рублей за квадрат. Менеджер мне предложила двушку на 6 этаже площадью 52,77 кв. м за 6,2 млн — всего по 117 тыс. за квадратный метр. А студию на 24,3 кв. м по переуступке можно приобрести за 2,8 млн. И все это уже вместе с отделкой, в отличие от квартир.

  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 44
    Такую студию по переуступке можно купить за 3 млн рублей
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 45
    Однокомнатные апартаменты стоят 5,32 млн
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 46
    Этот номер с чистовой отделкой на 6 этаже можно купить за 5,82 млн
  • ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи  — промзона - Фото 47
    Двухкомнатные апартаменты при 100-процентной оплате обойдутся в 6,2 млн. Окна такого номера выходят на соседнюю стену

Условия покупки

Никаких эксклюзивных предложений по ипотеке или рассрочке в ЖК "Москва" не действует. Средняя ставка, предлагаемая банками, — 9,5-10% годовых. В Сбербанке, имея зарплатный проект, можно взять кредит под 9,5%, такой же процент предлагает банк "Санкт-Петербург". ВТБ24 выдает займы под 10,4%.

Рассрочку застройщик предлагает беспроцентную по схеме 20-30-50: 20% вносится сразу, 30% через год, а оставшаяся половина через два года. Но в расчет берется базовая цена квартиры без скидки 6%. Например, трехкомнатная квартира при ипотеке обойдется в 11,7 млн, а в рассрочку будет стоить 12,45 млн.

На таких же условиях продается номерной фонд комплекса. Но апартаменты можно купить в рассрочку и с сохранением 6-процентной скидки. Схема та же, только всю сумму нужно внести тремя платежами в течение года. На паркинг рассрочка не предоставляется.

Бронь квартиры в ЖК "Москва" платная — 100 тыс. рублей. За эту сумму фиксируется стоимость на время оформления документов. После совершения сделки или отказа банка от выдачи ипотеки, залог возвращается. Потерять эту сумму можно лишь в одном случае — если покупатель сам передумал приобретать квартиру, хотя все документы уже были готовы, а банк одобрил кредит.

ЖК "Москва" от Setl City со всех ракурсов выглядит достойно. Планировки комфортные, потолки высокие, комнаты светлые, опции и безопасность бизнес-класса включены в стоимость. Можно придраться к апартаментам в восточном крыле жилого комплекса, но учитывая статус дома и четкое разделение прилегающей территории на жилую и гостиничную, такое соседство не должно создавать неудобств. Портит впечатление от проекта разве что небольшая парковка. Все-таки 499 машиномест в подземном паркинге на 473 квартиры и 417 гостиничных номеров может не хватить. Окрестности не изобилуют открытыми стоянками или свободными территориями, а рядом уже возводятся или запроектированы другие жилые комплексы. Что касается промзоны, то от нее в ближайшие годы никуда не деться. Автобусный парк, склады, заводы, терминалы — все это останется у дольщиков "Москвы" под боком на неопределенное время, несмотря на планы по редевелопменту промышленных территорий. И пускай из окон не открывается шикарного вида на ночную Северную столицу, зато рядом КАД, ЗСД, аэропорт, парки и торговые комплексы. А центр города в 30 минут езды автомобилем. Ради этих благ многие готовы закрыть глаза на перечисленные недостатки и расстаться с внушительной суммой — 140-150 тыс. рублей за квадрат.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Комментарии (1)

  • Подозрительный комментарий Елена 09 Декабря, 22:54

    "С другой стороны, ни один из конкурентов не соответствует бизнес-классу настолько, как ЖК "Москва", и по высоте потолков, и в плане квартирографии" Как раз, наоборот, жк Москва намного уступает ЖК Граф Орлов и по высоте потолков и по планировкам квартир и по местоположению. За это место ценник очень высокий. Как можно отдавать такие деньги за промзону. Как можно заявлять такую стоимость за данный объект. Сетл сити нужно быть скромнее

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл