ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 5 275 179 a

от 205 875 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	12 Апреля 2026

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	21.84 м²	15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	241 538 a/м²	5 275 179 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (29 квартир, 12 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	210 600 a/м²	7 223 580 руб
34.43 м²	8.44	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 212 a/м²	7 409 766 руб
34.77 м²	10.43	13-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 362 a/м²	7 279 534 – 7 314 739 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 875 a/м²	7 176 803 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 812 a/м²	7 372 811 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 700 a/м²	7 379 343 руб
35.24 м²	9.34	15-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	214 088 a/м²	7 544 444 – 7 556 337 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 700 a/м²	7 391 925 руб
35.31 м²	8.44	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	211 612 a/м²	7 472 037 – 7 567 374 руб
35.39 м²	8.92	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 512 a/м²	7 520 817 – 7 580 538 руб
36.48 м²	12.7	11-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	211 275 a/м²	7 707 312 – 7 756 560 руб
39.35 м²	16.58	15-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	211 725 a/м²	8 331 378 – 8 344 658 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (77)

Подозрительный комментарий Анна 26 Марта, 11:11

Минут 10 пешком до тц Небо, в ддх туда хожу через день. Работаю из дома, выхожу только прогуляться и в зал
ответить
Подозрительный комментарий Станислав 19 Февраля, 16:54

Хорошая отделка в парадных и на этажах, аккуратно все, чисто. Лифты хорошие, быстро приезжают)
ответить
Полина 17 Февраля, 12:00

Идея с палисадником показалась неожиданной, но классной. В теплое время классно проводить там, нашли компаньонов по интересам)
ответить