ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 678 002 a

от 178 425 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	19 Октября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (80 квартир, 15 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	214 200 a/м²	4 678 128 – 4 766 580 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 412 a/м²	4 678 002 руб
22.66 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	232 312 a/м²	5 264 201 – 5 355 974 руб
23.05 м²	9-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	233 663 a/м²	5 385 921 – 5 432 597 руб
23.12 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 188 a/м²	5 345 055 руб
23.92 м²	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	237 262 a/м²	5 675 319 – 5 756 049 руб
23.96 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	235 800 a/м²	5 649 768 руб
24 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	236 475 a/м²	5 675 400 – 5 772 600 руб
25.23 м²	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 550 a/м²	5 665 397 – 5 742 033 руб
25.39 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 975 a/м²	5 661 335 руб
25.54 м²	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 888 a/м²	5 743 627 – 5 812 585 руб
28.71 м²	3-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 012 a/м²	5 972 039 – 5 991 418 руб
28.82 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 562 a/м²	5 981 951 руб
29.33 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	219 150 a/м²	6 427 670 руб
29.51 м²	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	219 262 a/м²	6 470 436 – 6 599 912 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (212 квартир, 37 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	181 350 a/м²	6 220 305 руб
34.43 м²	8.44	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	183 262 a/м²	6 309 728 – 6 402 689 руб
34.77 м²	10.43	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 250 a/м²	6 336 833 – 6 454 181 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	181 125 a/м²	6 314 018 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 562 a/м²	6 344 966 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 450 a/м²	6 350 036 руб
35.24 м²	9.34	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 788 a/м²	6 370 952 – 6 525 567 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 450 a/м²	6 360 863 руб
35.31 м²	8.44	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 675 a/м²	6 379 634 – 6 534 557 руб
35.39 м²	8.92	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 900 a/м²	6 402 051 – 6 545 381 руб
35.79 м²	14.74	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 225 a/м²	7 738 693 – 7 811 168 руб
36.14 м²	9.07	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 362 a/м²	7 566 361 – 7 712 728 руб
36.35 м²	12.56	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	179 212 a/м²	6 514 374 руб
36.48 м²	12.7	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 338 a/м²	6 578 712 – 6 701 832 руб
36.53 м²	9.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 238 a/м²	7 606 916 руб
36.68 м²	9.31	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 025 a/м²	7 667 037 – 7 803 212 руб
36.85 м²	18.81	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 450 a/м²	7 976 183 – 8 063 241 руб
36.9 м²	16.37	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 975 a/м²	7 895 678 руб
37.01 м²	16.34	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 900 a/м²	8 027 469 – 8 089 922 руб
37.06 м²	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	198 900 a/м²	7 371 234 руб
37.11 м²	13.52	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 975 a/м²	7 940 612 – 8 078 383 руб
37.12 м²	13.35	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 962 a/м²	7 905 168 руб
37.29 м²	9.29	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 012 a/м²	7 421 176 – 7 584 786 руб
37.32 м²	11.92	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 013 a/м²	7 427 147 – 7 590 888 руб
37.39 м²	16.36	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 412 a/м²	7 979 493 руб
37.41 м²	16.18	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 750 a/м²	7 996 388 – 8 160 524 руб
37.55 м²	11.73	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	203 288 a/м²	7 633 446 – 7 798 196 руб
37.7 м²	16.35	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 412 a/м²	8 045 651 – 8 211 060 руб
37.75 м²	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 725 a/м²	7 652 869 руб
37.8 м²	16.54	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 963 a/м²	8 049 983 руб
37.82 м²	16.38	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 300 a/м²	8 067 006 – 8 232 941 руб
37.83 м²	11.73	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 612 a/м²	7 664 831 руб
37.87 м²	9.55	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 838 a/м²	7 681 456 – 7 847 611 руб
38.03 м²	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 738 a/м²	8 090 407 руб
39.35 м²	16.58	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	178 425 a/м²	7 021 023 – 7 193 672 руб
41.5 м²	14.2	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 700 a/м²	8 329 050 – 8 497 125 руб
41.57 м²	14.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 913 a/м²	8 310 363 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (47 квартир, 12 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.44 м²	9.89	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	187 088 a/м²	7 378 731 – 7 471 908 руб
40.67 м²	8.18	5-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	184 950 a/м²	7 521 917 – 7 659 177 руб
40.94 м²	8.57	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	220 162 a/м²	9 013 452 руб
46.12 м²	12.87	8-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	184 275 a/м²	8 498 763 – 8 607 722 руб
46.16 м²	12.84	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	183 600 a/м²	8 474 976 – 8 615 187 руб
46.3 м²	13.12	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 250 a/м²	8 438 175 руб
46.33 м²	13.09	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 250 a/м²	8 443 644 руб
55.48 м²	15.3	9-14 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 925 a/м²	10 148 679 – 10 242 302 руб
55.62 м²	16.99	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 475 a/м²	11 651 000 руб
55.76 м²	16.98	13-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 188 a/м²	11 887 335 – 11 924 973 руб
56.47 м²	16.7	13-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 812 a/м²	11 848 112 – 11 905 288 руб
58.2 м²	19.53	4-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	197 100 a/м²	11 471 220 – 11 490 864 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (66)

Подозрительный комментарий Марина 23 Июля, 10:06

Парадные симпатичные, все чисто, 3 лифта, ждать долго не приходится. Двор аккуратный, все в отделке дерево, беспроигрышный вариант. Сейчас потеплело, выходим с кофе на качелях посидеть)
ответить
Слава 26 Июня, 15:49

Нам всем компания сделала подарок в виде огорода, я как завсегдатай дачи в восторге) Мяту посадили, мелиссу, эстрагон и еще много чего. Это к вопросу взаимодействия фирмы с жителями их жк, приятно)
ответить
Марина 20 Июня, 09:25

Территория закрытая, есть небольшая зона для прогулок, пешеходные дорожки широкие, с двойной коляской едем комфортно) Детские площадки уже прицениваю, мелким будет чем заняться. Даже хоккейную коробку установили, правда, надеюсь, старшие дети её не сломают) Но мне конечно во всем этом больше нравится, что всё с безопасным покрытием, мягонькое достаточно, не ушибёшься
ответить