ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/11

от 2 799 500 a

от 98 000 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (27 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк еще 7 банков↓Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	19 Января 2021

Дата сдачи	4кв 2021 и 1кв 2023 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 корпус 1кв 2023 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 22 до 55 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
потолки окрашены водоэмульсионной краской;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (35 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.88 м²	15.53	3-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	117 500 a/м²	2 805 900 руб
23.96 м²	15.53	3 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	117 500 a/м²	2 815 300 руб
25.45 м²	16.15	6-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	110 000 a/м²	2 799 500 руб
28.13 м²	19.79	3-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	115 500 a/м²	3 249 015 руб
28.65 м²	21.25	2-5 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	106 000 a/м²	3 036 900 руб
28.88 м²	21.25	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	106 000 a/м²	3 061 280 руб
29.04 м²	21.72	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	114 000 a/м²	3 310 560 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (263 квартиры, 49 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.85 м²	17.24	8.91	2-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	105 000 a/м²	3 659 250 руб
35.1 м²	17.58	8.91	3-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	105 000 a/м²	3 685 500 руб
35.18 м²	17.66	8.91	2-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	105 000 a/м²	3 693 900 руб
35.49 м²	18.08	8.25	19-21 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 028 115 руб
35.57 м²	17.66	8.91	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 521 430 руб
35.75 м²	18.08	8.25	8-11 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 057 625 руб
35.86 м²	17.74	9.27	4-15 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 070 110 руб
35.87 м²	17.77	9.42	16-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 071 245 руб
35.99 м²	18.56	8.91	2-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	105 000 a/м²	3 778 950 руб
36.02 м²	11.93	14.92	3-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 088 270 руб
36.13 м²	17.77	9.42	3-12 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 100 755 руб
36.14 м²	17.75	9.42	9-13 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 101 890 руб
36.23 м²	18.2	9.27	3-15 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 112 105 руб
36.24 м²	11.94	15.1	2-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 113 240 руб
36.27 м²	18.04	9.27	2-16 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 116 645 руб
36.28 м²	11.94	15.13	3-18 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 117 780 руб
36.38 м²	18.56	8.91	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 601 620 руб
36.48 м²	12.31	15.71	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 611 520 руб
36.55 м²	12.07	15.2	4-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 148 425 руб
36.55 м²	18.14	9.63	3-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 728 100 руб
36.56 м²	12.23	15.16	3-9 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 729 120 руб
36.69 м²	9.49	18.66	3-19 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 164 315 руб
36.73 м²	12.68	15.16	2-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	105 000 a/м²	3 856 650 руб
36.78 м²	13	14.78	4-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 500 a/м²	4 174 530 руб
36.93 м²	12.04	16.33	2-12 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 766 860 руб
36.96 м²	9.1	19.08	9-21 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	116 500 a/м²	4 305 840 руб
36.98 м²	19.05	9.42	15-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	110 500 a/м²	4 086 290 руб
37.24 м²	19.06	9.42	3-13 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	110 500 a/м²	4 115 020 руб
37.48 м²	13.01	16.33	3-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 822 960 руб
37.7 м²	13.17	16.33	2-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 845 400 руб
37.73 м²	13	16.23	5-19 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 000 a/м²	4 263 490 руб
37.73 м²	13.17	16.33	2-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	102 000 a/м²	3 848 460 руб
37.74 м²	12.85	16.56	2 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 736 260 руб
37.75 м²	13	16.12	8-18 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 000 a/м²	4 265 750 руб
37.76 м²	13	16.12	16 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 000 a/м²	4 266 880 руб
37.79 м²	19.38	9.63	3-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 741 210 руб
37.81 м²	13	16.31	11-13 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	116 500 a/м²	4 404 865 руб
37.85 м²	13	16.12	6-19 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	113 000 a/м²	4 277 050 руб
37.87 м²	19.45	9.85	15-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	110 000 a/м²	4 165 700 руб
37.92 м²	19.35	9.52	2 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 754 080 руб
37.93 м²	19.52	9.84	14-20 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	109 000 a/м²	4 134 370 руб
38.04 м²	19.45	9.85	5-12 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	110 000 a/м²	4 184 400 руб
38.13 м²	13.17	16.59	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 774 870 руб
38.14 м²	12.79	16.48	2-13 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	110 000 a/м²	4 195 400 – 4 309 820 руб
38.25 м²	13.17	16.59	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	99 000 a/м²	3 786 750 руб
40.47 м²	18.12	13.32	2-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	101 000 a/м²	4 087 470 руб
40.86 м²	18.12	13.32	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	98 000 a/м²	4 004 280 руб
43.02 м²	19.74	14.4	17-21 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	116 500 a/м²	5 011 830 руб
43.28 м²	19.74	14.4	11 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	116 500 a/м²	5 042 120 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (57 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.22 м²	20.31	8.91	15-17 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	119 000 a/м²	4 786 180 руб
40.82 м²	19.86	9.44	2-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	107 000 a/м²	4 367 740 руб
41.21 м²	19.86	9.44	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	104 000 a/м²	4 285 840 руб
47.02 м²	25.77	9.26	17-19 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	117 000 a/м²	5 501 340 руб
47.02 м²	27.82	9.18	2-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	106 000 a/м²	4 984 120 руб
47.28 м²	25.77	9.26	6-10 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	117 000 a/м²	5 531 760 руб
47.4 м²	24.73	12.53	3-15 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	103 000 a/м²	4 882 200 руб
47.45 м²	24.78	12.34	2 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	103 000 a/м²	4 887 350 руб
47.54 м²	27.82	9.44	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	103 000 a/м²	4 896 620 руб
48.55 м²	25.21	12.9	4-13 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	117 000 a/м²	5 680 350 руб
55.64 м²	26.28	16.08	2-14 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	101 000 a/м²	5 619 640 руб
56.11 м²	26.28	16.37	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	98 000 a/м²	5 498 780 руб
57.43 м²	27.77	16.93	2-13 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	101 000 a/м²	5 800 430 руб
57.95 м²	27.77	17.25	1 этаж	1 кв 2023	2 корпус 2 корпус	98 000 a/м²	5 679 100 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (4)

Наталья 30 Ноября 2020, 19:04

Полностью согласна с Sneja. Лучше жить в новом комфортном ЖК рядом с метро, чем в старых районах, где до метро ещё и с пересадкой на общественном транспорте добираться. Инфраструктура развивается семимильными шагами. Всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. Те, кто могут себе позволить новостройки по цене от 20млн. о жизни в Мурино и не задумываются. Станция метро конечная - это удобно. До Универа 4 остановки. По боизости нет заводов. Красота!
ответить
Sneja 09 Октября 2020, 16:58

Хороший вариант для "первой квартиры в СПб", да - окраина, да - муравейник, но учитывая что подобные локации рассматривают переселенцы из нищих регионов где население ещё живёт "с удобствами на улице", то здесь они получают новую современную инфраструктуру, пешком до метро/электрички/автовокзала, отделка от застройщика, и самое главное - ценник дешевле, чем в аналогичных ЖК Гренландия и Северный.
ответить
Андрей 27 Января 2020, 16:22

Худший комплекс в районе, самый перенаселенный жк на выселках Мурино, сдавать тысячи студий в 2 км от метро будут очень дешево, соответственно дом будет заселен соответствующим контингентом. Бессмысленная покупка и для жизни и под сдачу.
ответить
- Есть товар- будет и купец 26 Марта 2020, 15:22
  
  Спрос рождает предложение. Качество спроса определяет экономика в стране. Эти дома назовут путинками и в историю они войдут как жилье для нищих. Но тем не менее их будут покупать поскольку у людей нет выбора. Не думаю что люди сознательно хотят жить в густозаселенном доме в 20кв.метров. Каждый из нас жилает жить во дворце, но к сожалению экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего. Нам предстоит еще примерно 10 лет экономического краха, коррупциии и обнищания населения. На своем веку мы увидим жилье еще меньших площадей, будте уверенны.
  ответить
  - Олег 06 Августа 2020, 12:20
    
    Жаль нет системы лайков!
    ответить
    - анна 03 Декабря 2020, 16:48
      
      да отличный отзыв, тоже лайкнула бы
      ответить
  - Ирина 04 Декабря 2020, 23:54
    
    все правильно написали!
    ответить