ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 948 398 a

от 195 188 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	27 Января 2026

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (9 квартир, 3 планировки)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	226 575 a/м²	4 948 398 – 5 036 850 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 788 a/м²	4 949 262 руб
29.51 м²	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	247 275 a/м²	7 297 085 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (76 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	–	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 475 a/м²	6 876 293 руб
34.43 м²	–	8.44	14-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 412 a/м²	7 037 905 – 7 061 180 руб
34.77 м²	–	10.43	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	198 900 a/м²	6 915 753 – 6 962 693 руб
34.86 м²	–	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 750 a/м²	6 823 845 руб
35.14 м²	–	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 188 a/м²	6 858 889 руб
35.19 м²	–	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 575 a/м²	7 023 044 руб
35.24 м²	–	9.34	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	196 425 a/м²	6 922 017 – 7 040 952 руб
35.25 м²	–	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 575 a/м²	7 035 019 руб
35.31 м²	–	8.44	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 138 a/м²	7 066 873 – 7 209 879 руб
35.39 м²	–	8.92	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 712 a/м²	7 138 588 – 7 222 214 руб
35.79 м²	–	14.74	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	237 375 a/м²	8 495 651 руб
36.14 м²	–	9.07	12 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 188 a/м²	8 355 134 руб
36.48 м²	–	12.7	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 812 a/м²	7 325 640 – 7 399 512 руб
36.68 м²	–	9.31	15-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 525 a/м²	8 492 337 – 8 504 735 руб
37.06 м²	17.22	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	218 025 a/м²	8 080 007 руб
37.29 м²	–	9.29	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	218 475 a/м²	8 146 933 – 8 297 957 руб
37.32 м²	–	11.92	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 675 a/м²	8 422 191 – 8 472 573 руб
37.55 м²	–	11.73	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 300 a/м²	8 685 315 руб
37.7 м²	–	16.35	15-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	236 588 a/м²	8 919 368 – 8 932 073 руб
37.75 м²	–	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	226 350 a/м²	8 544 713 руб
37.82 м²	–	16.38	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	236 812 a/м²	8 956 230 руб
37.87 м²	–	9.55	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	229 500 a/м²	8 691 165 – 8 742 289 руб
38.03 м²	–	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 862 a/м²	8 817 731 руб
39.35 м²	–	16.58	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 238 a/м²	7 840 015 – 7 946 260 руб
41.5 м²	–	14.2	14-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	227 700 a/м²	9 449 550 – 9 463 577 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (70)

Подозрительный комментарий Ренат 29 Декабря 2025, 11:44

Для семьи с ребенком комфортно. Недавно школу открыли через дорогу, 5 минут и ребенок на уроках. Куча времени с утра экономиться только благодаря этому. А в самом жк сделали классные зоны для ребятни, нашему все нравится
ответить
Мария 24 Декабря 2025, 11:52

Идея с палисадником прикольная, вроде как разбавили двор чем-то интересным. Да и просто мини-огород сближает, мы с так с несколькими ребятами познакомились из-за него, такая вот фишка у нас в жк)
ответить
Ника 22 Декабря 2025, 15:15

Взяли здесь под сдачу, как по мне вариант отличный. Инфраструктура вся нужная есть, школа в соседнем жк, садик на территории нашего, транспорт ходит, коммерция необходимая есть, для жизни отлично
ответить