ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 519 989 a

от 171 529 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (92 квартиры, 17 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 965 a/м²	4 520 111 – 4 605 576 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	4 519 989 руб
22.66 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 465 a/м²	5 086 388 – 5 175 061 руб
22.74 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	223 813 a/м²	5 089 514 руб
23.05 м²	7-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	219 683 a/м²	5 063 686 – 5 123 819 руб
23.12 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	217 944 a/м²	5 038 854 руб
23.88 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 509 a/м²	5 313 513 руб
23.92 м²	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	223 813 a/м²	5 353 614 – 5 431 617 руб
23.96 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 400 a/м²	5 328 709 руб
24 м²	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 726 a/м²	5 345 431 – 5 447 174 руб
25.23 м²	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 965 a/м²	5 474 032 – 5 548 080 руб
25.39 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 443 a/м²	5 470 108 руб
25.54 м²	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	217 291 a/м²	5 549 620 – 5 616 249 руб
28.71 м²	3-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 986 a/м²	5 770 317 – 5 789 041 руб
28.82 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 551 a/м²	5 779 894 руб
29.33 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 313 a/м²	6 051 149 руб
29.51 м²	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 421 a/м²	6 091 493 – 6 216 594 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (232 квартиры, 37 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 224 a/м²	6 010 197 руб
34.43 м²	8.44	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	177 072 a/м²	6 096 599 – 6 186 420 руб
34.77 м²	10.43	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 094 a/м²	6 122 788 – 6 236 173 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 007 a/м²	6 100 744 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 463 a/м²	6 130 647 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 355 a/м²	6 135 545 руб
35.24 м²	9.34	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 681 a/м²	6 155 755 – 6 305 148 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 355 a/м²	6 146 007 руб
35.31 м²	8.44	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 572 a/м²	6 164 144 – 6 313 834 руб
35.39 м²	8.92	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 790 a/м²	6 185 804 – 6 324 292 руб
35.79 м²	14.74	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 921 a/м²	7 477 297 – 7 547 324 руб
36.14 м²	9.07	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	203 595 a/м²	7 357 927 – 7 452 209 руб
36.35 м²	12.56	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	173 159 a/м²	6 294 333 руб
36.48 м²	12.7	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 246 a/м²	6 356 498 – 6 475 459 руб
36.53 м²	9.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 204 a/м²	7 349 971 руб
36.68 м²	9.31	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 965 a/м²	7 408 062 – 7 539 636 руб
36.85 м²	18.81	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 139 a/м²	7 706 765 – 7 790 882 руб
36.9 м²	16.37	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 747 a/м²	7 628 979 руб
37.01 м²	16.34	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 921 a/м²	7 732 181 – 7 816 664 руб
37.06 м²	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 182 a/м²	7 122 250 руб
37.11 м²	13.52	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 399 a/м²	7 511 042 – 7 644 159 руб
37.12 м²	13.35	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 421 a/м²	7 476 751 руб
37.29 м²	9.29	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 290 a/м²	7 170 505 – 7 328 589 руб
37.32 м²	11.92	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 290 a/м²	7 176 274 – 7 334 485 руб
37.39 м²	16.36	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	7 709 964 руб
37.41 м²	16.18	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 530 a/м²	7 726 287 – 7 884 880 руб
37.55 м²	11.73	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	196 421 a/м²	7 375 605 – 7 534 791 руб
37.7 м²	16.35	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	7 773 887 – 7 933 709 руб
37.75 м²	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 529 a/м²	7 230 235 руб
37.8 м²	16.54	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 769 a/м²	7 778 072 руб
37.82 м²	16.38	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 095 a/м²	7 794 520 – 7 954 851 руб
37.83 м²	11.73	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 769 a/м²	7 405 930 руб
37.87 м²	9.55	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 638 a/м²	7 257 335 – 7 417 877 руб
38.03 м²	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 552 a/м²	7 817 131 руб
39.35 м²	16.58	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	172 398 a/м²	6 783 869 – 6 950 686 руб
41.5 м²	14.2	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 573 a/м²	7 867 271 – 8 029 669 руб
41.57 м²	14.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 812 a/м²	7 848 911 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (93 квартиры, 19 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.44 м²	9.89	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 529 a/м²	6 962 296 – 7 090 910 руб
39.5 м²	9.78	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 116 a/м²	6 917 070 руб
40.67 м²	8.18	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 116 a/м²	7 121 956 – 7 281 105 руб
40.8 м²	8.08	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 464 a/м²	7 118 111 руб
40.94 м²	8.57	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 834 a/м²	8 508 740 – 8 575 493 руб
41.05 м²	9.41	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 899 a/м²	8 411 124 руб
46.12 м²	12.87	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 137 a/м²	8 031 217 – 8 166 574 руб
46.16 м²	12.84	3-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	173 159 a/м²	7 993 024 – 8 173 657 руб
46.3 м²	13.12	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	172 833 a/м²	8 002 168 руб
46.33 м²	13.09	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	172 833 a/м²	8 007 353 руб
55.48 м²	15.3	3-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	171 529 a/м²	9 516 407 – 9 733 511 руб
55.62 м²	16.99	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 616 a/м²	10 713 323 руб
55.76 м²	16.98	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	193 269 a/м²	10 776 656 – 10 994 857 руб
56.06 м²	19.55	13-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 334 a/м²	11 230 730 – 11 285 573 руб
56.19 м²	16.46	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	198 921 a/м²	11 177 371 руб
56.27 м²	16.44	8-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 878 a/м²	11 303 383 – 11 431 830 руб
56.42 м²	16.46	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 616 a/м²	10 867 416 руб
56.47 м²	16.7	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 942 a/м²	10 895 463 – 11 134 856 руб
58.2 м²	19.53	4-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	190 442 a/м²	11 083 748 – 11 102 727 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (65)

Слава 26 Июня, 15:49

Нам всем компания сделала подарок в виде огорода, я как завсегдатай дачи в восторге) Мяту посадили, мелиссу, эстрагон и еще много чего. Это к вопросу взаимодействия фирмы с жителями их жк, приятно)
ответить
Марина 20 Июня, 09:25

Территория закрытая, есть небольшая зона для прогулок, пешеходные дорожки широкие, с двойной коляской едем комфортно) Детские площадки уже прицениваю, мелким будет чем заняться. Даже хоккейную коробку установили, правда, надеюсь, старшие дети её не сломают) Но мне конечно во всем этом больше нравится, что всё с безопасным покрытием, мягонькое достаточно, не ушибёшься
ответить
Подозрительный комментарий Марго 30 Мая, 16:33

В общем всё хорошо в жк и рядом. Коммерция особенно, и кафешки тебе, и цветочный, и химчистка, и салоны всякие, и строительный в доме. В случае чего можно до бульвара Менделеева дойти, там точно найдешь все. Бывают пробки с утра, это единственный минус района
ответить