+7 (812) 425-XX-XX

Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 158 224 a

от 154 800 a за м²

Мурино, Екатерининская ул.

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	30 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.92 м²	14.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 700 a/м²	4 158 224 руб
23.92 м²	15.94	6 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 900 a/м²	4 925 128 руб
29.51 м²	21.51	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	193 800 a/м²	5 719 038 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	16.89	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	157 200 a/м²	5 391 960 руб
37.06 м²	17.22	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 800 a/м²	6 552 208 руб
41.5 м²	12.26	14.2	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	178 000 a/м²	7 387 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.5 м²	19.16	9.78	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	161 100 a/м²	6 363 450 руб
55.48 м²	24.68	15.3	3 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	154 800 a/м²	8 588 304 руб
56.06 м²	22.89	19.55	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 200 a/м²	10 214 132 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 425-XX-XX Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 31 995 ₽ График платежей

Долг – 16 171 ₽
Проценты – 15 824 ₽

Сумма ипотеки2 910 757 ₽

Сумма процентов2 848 343 ₽

Общая сумма5 759 100 ₽

Ставкаот 10.4%

Вам подходит 4 банка:

31 995 ₽/мес
Ставкаот 10.4%
1-ый взнос20.1%
Срокдо 30 лет
38 764 ₽/мес
Ставкаот 14%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
46 875 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
49 836 ₽/мес
Ставкаот 19.4%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (60)

Луиза 09 Марта, 17:25

Купила по глупости квартиру у данного застройщика. На протяжении трех лет сколько не обращалась по вопросам гарантийным - никто не реагировал, к концу гарантийного срока начали прямо посылать)) Писала и звонила - в главный офис , в гарантийный отдел , пыталась жаловаться- бесполезно. Что можно говорить о руководстве, если сотрудники ведут себя так , как им вздумается , такого хамства еще не встречала - буквально через сотрудника! Случайно узнала , что прорабы и сотрудники гарантийного отдела ничего общего со строительством не имели до трудоустройства в ИГС «МАВИС», о чем можно говорить .. о какой компетенции, качестве жилья и решении «вытекающих», при гарантийных случаях и не только .. Видимо не зря говорят , что «рыба гниет с головы», если руководство одобряет такие сотрудников и их поведение. Ужас и кошмар, не рекомендую приобретать квартиры у данного застройщика - даже под сдачу , нервы и здоровье намного дороже сэкономленных средств …
ответить
- Подозрительный комментарий Юлия 29 Марта, 08:15
  
  С гарантиями согласна. Влипла с электрикой. Проводка повреждена рукожопыми строителями в стене. Выяснилось аккурат в момент переезда под новый год. В аварийке, куда обратилась рекомендовали частного электрика, а после его работы заявили, что "это теперь не страховой случай." другое дело, что на будущее я сделала вывод- если когда-нибудь буду покупать жильё, то только с черновой отделкой. Потому что все остальное очень даже устраивает. Квартира теплая, светлая студия, но 2окна, есть ощущение простора. А двор, учитывая, что у меня ребёнок, вообще песня. И видеофон, что придаёт спокойствие когда она гуляет
  ответить
Подозрительный комментарий Валерия 22 Января, 13:35

Живем уже полгода, нам все нравится. Территория красивая, ухоженная. Сейчас, конечно, прохладно уже для прогулок, но на улицу все равно хочется выходить. К нг ещё елку новогоднюю ставили и в парадных украшения развешивали)
ответить
Диана 26 Ноября 2024, 15:56

Самое главное, что отделка хорошая вышла. По мелочи можно докопаться, но если честно и не хочется. Потому что мы смотрели много фото других жк, когда выбирали квартиру, и везде отделки мягко говоря не очень. У нас проблем не возникло с момента приемки и до сих пор, так что ни разу не пожалели о своем выборе)
ответить