ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 678 002 a

от 186 300 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	03 Декабря 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (45 квартир, 11 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	214 200 a/м²	4 678 128 – 4 766 580 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 412 a/м²	4 678 002 руб
22.66 м²	12-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	246 262 a/м²	5 580 308 – 5 603 252 руб
23.05 м²	15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	241 312 a/м²	5 562 253 руб
23.92 м²	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	244 912 a/м²	5 858 307 – 5 890 599 руб
23.96 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	241 425 a/м²	5 784 543 руб
24 м²	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	242 775 a/м²	5 826 600 – 5 907 600 руб
25.23 м²	11-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 862 a/м²	5 849 891 – 5 883 951 руб
25.39 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	228 600 a/м²	5 804 154 руб
25.54 м²	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	230 850 a/м²	5 895 909 – 5 956 247 руб
29.51 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	230 850 a/м²	6 812 384 – 6 931 899 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (153 квартиры, 35 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 225 a/м²	6 490 418 руб
34.43 м²	8.44	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 812 a/м²	6 604 104 – 6 673 825 руб
34.77 м²	10.43	7-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	190 462 a/м²	6 622 381 – 6 727 995 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 000 a/м²	6 588 540 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 438 a/м²	6 621 694 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 325 a/м²	6 627 156 руб
35.24 м²	9.34	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 675 a/м²	6 684 147 – 6 803 082 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 325 a/м²	6 638 456 руб
35.31 м²	8.44	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 550 a/м²	6 657 701 – 6 812 623 руб
35.39 м²	8.92	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 775 a/м²	6 680 747 – 6 824 077 руб
35.79 м²	14.74	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	228 600 a/м²	8 181 594 – 8 254 069 руб
36.14 м²	9.07	11-13 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 100 a/м²	8 098 974 – 8 123 369 руб
36.35 м²	12.56	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	187 088 a/м²	6 800 631 руб
36.48 м²	12.7	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 212 a/м²	6 865 992 – 6 989 112 руб
36.53 м²	9.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	220 613 a/м²	8 058 975 руб
36.68 м²	9.31	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	221 400 a/м²	8 120 952 – 8 257 127 руб
36.85 м²	18.81	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 662 a/м²	8 278 813 – 8 353 433 руб
37.01 м²	16.34	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	230 962 a/м²	8 547 922 руб
37.06 м²	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 775 a/м²	7 663 082 руб
37.11 м²	13.52	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 562 a/м²	8 370 624 руб
37.12 м²	13.35	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	220 838 a/м²	8 197 488 руб
37.29 м²	9.29	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 888 a/м²	7 714 835 – 7 878 445 руб
37.32 м²	11.92	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 075 a/м²	7 951 959 – 8 052 723 руб
37.41 м²	16.18	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	227 813 a/м²	8 522 466 – 8 623 473 руб
37.55 м²	11.73	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	218 362 a/м²	8 199 512 – 8 262 878 руб
37.7 м²	16.35	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 788 a/м²	8 512 189 – 8 677 598 руб
37.75 м²	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 100 a/м²	8 120 025 руб
37.8 м²	16.54	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 338 a/м²	8 517 758 руб
37.82 м²	16.38	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 675 a/м²	8 535 029 – 8 700 964 руб
37.83 м²	11.73	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	214 988 a/м²	8 132 978 руб
37.87 м²	9.55	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 550 a/м²	8 162 879 – 8 316 252 руб
38.03 м²	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 112 a/м²	8 561 028 руб
39.35 м²	16.58	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	186 300 a/м²	7 330 905 – 7 503 553 руб
41.5 м²	14.2	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 775 a/м²	8 954 663 – 9 010 688 руб
41.57 м²	14.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 287 a/м²	8 824 791 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 4 планировки)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.44 м²	9.89	13-14 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 188 a/м²	8 053 155 – 8 066 466 руб
40.67 м²	8.18	5-13 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	197 325 a/м²	8 025 207 – 8 135 016 руб
46.12 м²	12.87	11-13 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	197 663 a/м²	9 116 195 – 9 147 326 руб
46.16 м²	12.84	9-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	196 988 a/м²	9 092 943 – 9 186 417 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (67)

Ирина 25 Ноября, 09:55

Покупала у Мавис не первую квартиру. Этот жк разочаровал. Застройщик обещал что в 2025 г у нас будет паркинг, в итоге землю продали в аквилон под другое жк. На вопрос где обещанный паркинг блокируют и не отвечают вон мол в соседнем покупайте . В итоге каждый вечер у нас проблемы с парковками. Обещали двор без башин. НИчего этого нет. Они завернули этот проект, должны были еще 2 дома строить и паркинг, но продали нашу территорию. У меня ощущение что у них финансовые трудности. Так как наш проект не достроили и землю продали. Я бы если знала что таак все будет лучше бы ID Мурино купила. Там шикарный проект и двор без машин и кладовки есть. У нас вместо бизнес класса получился дом эконом. Я планирую продавать и уезжать. Не все идеально как хотелось бы . Большая проблема с авто
ответить
Подозрительный комментарий Марина 23 Июля, 10:06

Парадные симпатичные, все чисто, 3 лифта, ждать долго не приходится. Двор аккуратный, все в отделке дерево, беспроигрышный вариант. Сейчас потеплело, выходим с кофе на качелях посидеть)
ответить
Слава 26 Июня, 15:49

Нам всем компания сделала подарок в виде огорода, я как завсегдатай дачи в восторге) Мяту посадили, мелиссу, эстрагон и еще много чего. Это к вопросу взаимодействия фирмы с жителями их жк, приятно)
ответить