ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 678 002 a

от 178 425 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	17 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (63 квартиры, 13 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	214 200 a/м²	4 678 128 – 4 766 580 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 412 a/м²	4 678 002 руб
22.66 м²	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	244 238 a/м²	5 534 422 – 5 603 252 руб
23.05 м²	14-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	240 975 a/м²	5 554 474 – 5 562 253 руб
23.92 м²	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	244 238 a/м²	5 842 161 – 5 890 599 руб
23.96 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	241 425 a/м²	5 784 543 руб
24 м²	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	242 438 a/м²	5 818 500 – 5 907 600 руб
25.23 м²	10-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	231 525 a/м²	5 841 376 – 5 883 951 руб
25.39 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	228 600 a/м²	5 804 154 руб
25.54 м²	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	230 512 a/м²	5 887 289 – 5 956 247 руб
28.71 м²	3-4 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 012 a/м²	5 972 039 – 5 981 729 руб
28.82 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 562 a/м²	5 981 951 руб
29.51 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 225 a/м²	6 646 390 – 6 765 905 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (185 квартир, 36 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	181 350 a/м²	6 220 305 руб
34.43 м²	8.44	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	183 262 a/м²	6 309 728 – 6 402 689 руб
34.77 м²	10.43	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	182 250 a/м²	6 336 833 – 6 454 181 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	181 125 a/м²	6 314 018 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 562 a/м²	6 344 966 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 450 a/м²	6 350 036 руб
35.24 м²	9.34	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 788 a/м²	6 370 952 – 6 525 567 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 450 a/м²	6 360 863 руб
35.31 м²	8.44	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 675 a/м²	6 379 634 – 6 534 557 руб
35.39 м²	8.92	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 900 a/м²	6 402 051 – 6 545 381 руб
35.79 м²	14.74	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 225 a/м²	8 060 803 – 8 133 278 руб
36.14 м²	9.07	11-14 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 225 a/м²	7 814 372 – 7 850 963 руб
36.35 м²	12.56	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	179 212 a/м²	6 514 374 руб
36.48 м²	12.7	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 338 a/м²	6 578 712 – 6 701 832 руб
36.53 м²	9.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 738 a/м²	7 771 301 руб
36.68 м²	9.31	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	213 525 a/м²	7 832 097 – 7 968 272 руб
36.85 м²	18.81	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	221 625 a/м²	8 166 881 – 8 229 066 руб
37.01 м²	16.34	12-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	226 238 a/м²	8 373 049 – 8 423 012 руб
37.06 м²	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	198 900 a/м²	7 371 234 руб
37.11 м²	13.52	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 662 a/м²	8 003 235 – 8 078 383 руб
37.12 м²	13.35	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 962 a/м²	7 905 168 руб
37.29 м²	9.29	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	199 012 a/м²	7 421 176 – 7 584 786 руб
37.32 м²	11.92	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	203 513 a/м²	7 595 087 – 7 758 828 руб
37.39 м²	16.36	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 412 a/м²	8 316 003 руб
37.41 м²	16.18	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 438 a/м²	8 396 207 – 8 497 214 руб
37.55 м²	11.73	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 788 a/м²	7 802 421 – 7 967 171 руб
37.7 м²	16.35	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 412 a/м²	8 384 951 – 8 550 360 руб
37.75 м²	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 225 a/м²	7 822 744 руб
37.8 м²	16.54	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	221 963 a/м²	8 390 183 руб
37.82 м²	16.38	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	222 300 a/м²	8 407 386 – 8 573 321 руб
37.83 м²	11.73	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 112 a/м²	7 835 066 руб
37.87 м²	9.55	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	207 675 a/м²	7 864 652 – 8 018 026 руб
38.03 м²	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	221 738 a/м²	8 432 677 руб
39.35 м²	16.58	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	178 425 a/м²	7 021 023 – 7 193 672 руб
41.5 м²	14.2	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 200 a/м²	8 515 800 – 8 683 875 руб
41.57 м²	14.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 413 a/м²	8 497 428 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (24 квартиры, 6 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.44 м²	9.89	11-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	194 512 a/м²	7 671 573 – 7 738 128 руб
40.67 м²	8.18	5-14 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	188 325 a/м²	7 659 177 – 7 782 713 руб
46.12 м²	12.87	10-13 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 700 a/м²	8 841 204 – 8 887 901 руб
46.16 м²	12.84	9-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 362 a/м²	8 833 293 – 8 926 767 руб
46.3 м²	13.12	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 000 a/м²	8 750 700 руб
46.33 м²	13.09	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	189 000 a/м²	8 756 370 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (66)

Подозрительный комментарий Марина 23 Июля, 10:06

Парадные симпатичные, все чисто, 3 лифта, ждать долго не приходится. Двор аккуратный, все в отделке дерево, беспроигрышный вариант. Сейчас потеплело, выходим с кофе на качелях посидеть)
ответить
Слава 26 Июня, 15:49

Нам всем компания сделала подарок в виде огорода, я как завсегдатай дачи в восторге) Мяту посадили, мелиссу, эстрагон и еще много чего. Это к вопросу взаимодействия фирмы с жителями их жк, приятно)
ответить
Марина 20 Июня, 09:25

Территория закрытая, есть небольшая зона для прогулок, пешеходные дорожки широкие, с двойной коляской едем комфортно) Детские площадки уже прицениваю, мелким будет чем заняться. Даже хоккейную коробку установили, правда, надеюсь, старшие дети её не сломают) Но мне конечно во всем этом больше нравится, что всё с безопасным покрытием, мягонькое достаточно, не ушибёшься
ответить