ЖК "Урбанист"

Фотографии 1/12

от 4 519 989 a

от 172 398 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 2.2 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-21
Квартир	1788
Паркинг	Многоуровневый: 3000 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	МАВИС
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Сбербанк
Обновлено	16 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 5 корпус 4кв 2026 г. (строится) 6 корпус 4кв 2026 г. (строится)

Инвестиционно-строительная группа компаний "Мавис" в декабре 2018 года объявила о старте продаж квартир в жилом комплексе "Урбанист". Расположен объект в поселке Мурино, на пересечении улицы Екатерининская и Ручьевского проспекта.

Детали проекта

Жилой комплекс комфорт-класса "Урбанист" возводится на участке площадью 3 га. В проект входит шесть 15-21-этажных монолитных корпусов. В первых двух домах 1780 квартир: студии, одно- двух- и трехкомнатные площадью от 22 до 77 кв. м.

Можно заказать чистовую отделку дополнительно:

на стенах в комнатах и коридоре обои, в санузлах - керамическая глазурованная плитка;
на полу ламинат, в санузлах - гидроизоляция, керамическая плитка;
установлены межкомнатные двери с фурнитурой;
смесители, ванна, унитаз, раковина;
натяжные потолки;
радиаторы отопления;
датчики задымления;
светильники в санузлах;
двухтарифные счетчики;
розетки и выключатели.

Покупатель может выбрать из 3 вариантов: "Модерн", "Скандинавия" и "Классика".

Генеральный план застройки предусматривает строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса. На первых этажах коммерческие помещения. Места для парковки автомобилей за границами квартала. На участках №30 и 31 будет два многоэтажных гаража на 1500 м/м в каждом.

В проектной документации указано, что озеленение будет выполнено по ландшафтному дизайну, предусмотрено видеонаблюдение по периметру. Жильцы получат дистанционный доступ к камерам. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и места для выгула собак.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Мурино в стадии активного развития: введены в эксплуатацию 2 школы, 8 государственных детских садов и четыре частных сада. До ближайших школ 1 км. На проспекте Авиаторов Балтики в 2,5 км действуют Токсовская районная больница, травмпункт, детская поликлиника, аптеки.

ЖК "Урбанист" находится в 2,3 км от станции метро "Девяткино" - 28 минут пешком. До площади Восстания на машине в среднем 50 минут с учетом пробок. Дорога до КАД займет 5 минут.

Квартиры в ЖК "Урбанист" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (83 квартиры, 15 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.84 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 965 a/м²	4 520 111 – 4 605 576 руб
21.92 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	4 519 989 руб
22.66 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	224 465 a/м²	5 086 388 – 5 175 061 руб
23.05 м²	8-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	225 444 a/м²	5 196 480 – 5 249 096 руб
23.12 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	223 378 a/м²	5 164 511 руб
23.92 м²	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	229 248 a/м²	5 483 619 – 5 561 622 руб
23.96 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	227 835 a/м²	5 458 931 руб
24 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	228 487 a/м²	5 483 698 – 5 577 614 руб
25.23 м²	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	216 965 a/м²	5 474 032 – 5 548 080 руб
25.39 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	215 443 a/м²	5 470 108 руб
25.54 м²	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	217 291 a/м²	5 549 620 – 5 616 249 руб
28.71 м²	3-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 986 a/м²	5 770 317 – 5 789 041 руб
28.82 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	200 551 a/м²	5 779 894 руб
29.33 м²	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	211 748 a/м²	6 210 557 руб
29.51 м²	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 182 a/м²	6 261 503 – 6 376 981 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (228 квартир, 37 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 224 a/м²	6 010 197 руб
34.43 м²	8.44	8-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	177 072 a/м²	6 096 599 – 6 186 420 руб
34.77 м²	10.43	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 094 a/м²	6 122 788 – 6 236 173 руб
34.86 м²	10.39	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 007 a/м²	6 100 744 руб
35.14 м²	9.15	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 463 a/м²	6 130 647 руб
35.19 м²	8.34	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 355 a/м²	6 135 545 руб
35.24 м²	9.34	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 681 a/м²	6 155 755 – 6 305 148 руб
35.25 м²	8.82	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 355 a/м²	6 146 007 руб
35.31 м²	8.44	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 572 a/м²	6 164 144 – 6 313 834 руб
35.39 м²	8.92	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 790 a/м²	6 185 804 – 6 324 292 руб
35.79 м²	14.74	10-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 921 a/м²	7 477 297 – 7 547 324 руб
36.14 м²	9.07	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 291 a/м²	7 310 786 – 7 452 209 руб
36.35 м²	12.56	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	173 159 a/м²	6 294 333 руб
36.48 м²	12.7	6-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 246 a/м²	6 356 498 – 6 475 459 руб
36.53 м²	9.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 204 a/м²	7 349 971 руб
36.68 м²	9.31	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 965 a/м²	7 408 062 – 7 539 636 руб
36.85 м²	18.81	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	209 139 a/м²	7 706 765 – 7 790 882 руб
36.9 м²	16.37	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 747 a/м²	7 628 979 руб
37.01 м²	16.34	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	208 921 a/м²	7 732 181 – 7 816 664 руб
37.06 м²	9.17	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 182 a/м²	7 122 250 руб
37.11 м²	13.52	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 399 a/м²	7 511 042 – 7 644 159 руб
37.12 м²	13.35	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	201 421 a/м²	7 476 751 руб
37.29 м²	9.29	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 290 a/м²	7 170 505 – 7 328 589 руб
37.32 м²	11.92	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	192 290 a/м²	7 176 274 – 7 334 485 руб
37.39 м²	16.36	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	7 709 964 руб
37.41 м²	16.18	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 530 a/м²	7 726 287 – 7 884 880 руб
37.55 м²	11.73	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	196 421 a/м²	7 375 605 – 7 534 791 руб
37.7 м²	16.35	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 204 a/м²	7 773 887 – 7 933 709 руб
37.75 м²	9.45	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 529 a/м²	7 230 235 руб
37.8 м²	16.54	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 769 a/м²	7 778 072 руб
37.82 м²	16.38	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	206 095 a/м²	7 794 520 – 7 954 851 руб
37.83 м²	11.73	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 769 a/м²	7 405 930 руб
37.87 м²	9.55	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	191 638 a/м²	7 257 335 – 7 417 877 руб
38.03 м²	16.62	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	205 552 a/м²	7 817 131 руб
39.35 м²	16.58	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	172 398 a/м²	6 783 869 – 6 950 686 руб
41.5 м²	14.2	4-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	193 921 a/м²	8 047 713 – 8 210 111 руб
41.57 м²	14.2	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	193 160 a/м²	8 029 657 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (68 квартир, 16 планировок)

S общ	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.44 м²	9.89	9-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	180 768 a/м²	7 129 494 – 7 219 524 руб
40.67 м²	8.18	5-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	175 442 a/м²	7 135 218 – 7 281 105 руб
40.94 м²	8.57	16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	212 726 a/м²	8 708 998 руб
46.12 м²	12.87	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	177 398 a/м²	8 181 614 – 8 316 971 руб
46.16 м²	12.84	6-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	177 398 a/м²	8 188 710 – 8 324 185 руб
46.3 м²	13.12	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 094 a/м²	8 153 152 руб
46.33 м²	13.09	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	176 094 a/м²	8 158 435 руб
55.48 м²	15.3	3-14 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	174 790 a/м²	9 697 327 – 9 896 339 руб
55.62 м²	16.99	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 877 a/м²	10 894 701 руб
55.76 м²	16.98	9-15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	198 160 a/м²	11 049 406 – 11 158 507 руб
56.06 м²	19.55	15 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 247 a/м²	11 450 105 руб
56.19 м²	16.46	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	202 182 a/м²	11 360 606 руб
56.27 м²	16.44	9-11 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	204 465 a/м²	11 505 229 – 11 541 928 руб
56.42 м²	16.46	2 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	195 877 a/м²	11 051 403 руб
56.47 м²	16.7	3-16 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	196 204 a/м²	11 079 612 – 11 319 005 руб
58.2 м²	19.53	4-5 этаж	3 кв 2026	4 корпус 4 корпус	190 442 a/м²	11 083 748 – 11 102 727 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Микрорайон, в котором строится дом, еще не обрел окончательного облика, здесь ведется застройка несколькими девелоперами. Несмотря на близость станции метро "Девяткино" (30 минут пешком), расположение неудобно по отношению к ближайшей магистрали, проспекты рядом неширокие, микрорайон страдает от транспортного коллапса, который пока не решен.

В 3,5 км расположено Новое Муринское кладбище. Никакой лесополосы или парка рядом нет, несмотря на обещание застройщика организовать зеленую зону на закрытой территории, этого может быть недостаточно для такого количества жильцов, которое запланировал "Мавис".

Преимуществом покупки квартиры в этой новостройке можно назвать удобные планировки и выбор вариантов отделки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Урбанист" на карте

Варианты оплаты ЖК "Урбанист"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Урбанист" (66)

Подозрительный комментарий Марина 23 Июля, 10:06

Парадные симпатичные, все чисто, 3 лифта, ждать долго не приходится. Двор аккуратный, все в отделке дерево, беспроигрышный вариант. Сейчас потеплело, выходим с кофе на качелях посидеть)
ответить
Слава 26 Июня, 15:49

Нам всем компания сделала подарок в виде огорода, я как завсегдатай дачи в восторге) Мяту посадили, мелиссу, эстрагон и еще много чего. Это к вопросу взаимодействия фирмы с жителями их жк, приятно)
ответить
Марина 20 Июня, 09:25

Территория закрытая, есть небольшая зона для прогулок, пешеходные дорожки широкие, с двойной коляской едем комфортно) Детские площадки уже прицениваю, мелким будет чем заняться. Даже хоккейную коробку установили, правда, надеюсь, старшие дети её не сломают) Но мне конечно во всем этом больше нравится, что всё с безопасным покрытием, мягонькое достаточно, не ушибёшься
ответить