ЖК "Дальневосточный 15"

Фотографии 1/7
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	24
Квартир	1449
Паркинг	Подземный: 729 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	06 Июня 2022

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 2а корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 1а корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3а корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) Блок 2 1кв 2022 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Дальневосточный 15" — первый проект группы компаний "ПИК", который возводится в правобережной части Невского района Санкт-Петербурга. Новостройка возводится в Невском районе, вдоль Дельневосточного проспекта, на участке между улицами Дыбенко и Крыленко.

Проект

На территории, где ранее располагались торгово-офисные и складские помещения, построят шесть монолитных 24-этажных домов. В первой очереди возведут три дома на 1306 квартир и детский сад. В состав второй очереди войдет еще три корпуса.

Помимо жилья, в проект входят объекты инфраструктуры:

два детских сада на 312 мест;
подземный и гостевые паркинги;
коммерческие помещения на первом этаже общей площадью 72 тыс. кв. м.

Холлы спроектированы без пандусов и порогов. В подъезд есть два входа — с улицы и со двора. Дворы благоустроят: проведут озеленение, установят игровые и спортивные площадки, организуют гостевые парковки.

Расположение

ЖК "Дальневосточный 15" возводят на правом берегу Невского района. В 600 метрах на восток проходит набережная реки Невы. До парков Строителей и Есенина идти 10-15 минут. Это территория бывшей промзоны, которая требует реновации.

Инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности 5 школ, 4 детских сада, взрослая и детская поликлиники. В 1,5 км торгово-развлекательный центр "Лондон Молл" и Правобережный рынок.

Выезд в центр города возможен по Октябрьской набережной, Заневскому проспекту и Народной улице. Те, кто пользуются общественным транспортом, могут избежать заторов на метро.

Наше мнение

Группа компаний "ПИК" — застройщик-гигант, реализовавший с два десятка миллионов кв. м недвижимости. ЖК "Дальневосточный 15" — премьера холдинга на петербургском рынке. Проект для группы не является крупным. В его составе только 6 домов и два детских сада. Традиционно для "ПИКа" подъезды будут без порогов и пандусов. К преимуществам можно отнести и чистовую отделку квартир. Минусы новостройки — 2 км от метро и отсутствие рядом крупных парков.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Дальневосточный 15" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Дальневосточный 15" (52)

Игорь 21 Декабря 2022, 11:05

Такие тексты пишут, чего покупали не ясно даже
ответить
Елена 29 Ноября 2022, 09:41

Хороший проект
ответить
Алексей 15 Сентября 2022, 09:45

Наболело. Вот уже несколько месяцев я являюсь собственников квартиры, купленной по договору уступки в одном из ЖК Санкт-Петербурга, но только сейчас решил составить небольшое эссе на тему впечатлений о застройщике, гарантийном отделе и УК, «посаженной» застройщиком для создания нам комфортной среды обитания, т.к. выдалось несколько свободных минут, а опыт общения с представителями вышеуказанных подразделений будоражит кровь.
Начну со срыва сроков при сдаче квартир в нашем ЖК. Как говорится в одном известном, в узких кругах, фильме: «сложный был год..». 2022 год, наверное, действительно мог внести коррективы в работу застройщика, но, проблемы индейцев, как известно, шерифа не волнуют. Мы, как дольщики деньги заплатили, и имеем право получить обещанные договором квадратные метры в срок. Конкретно мою квартиру задержали недели на три. При первой приемке было выявлено порядка пятидесяти замечаний разного уровня критичности. Из самых серьезных: щель между полотном и коробкой входной двери, шириной более сантиметра, царапины и сколы на 5 из 6 стеклопакетов, провалы уложенного ламината, трещины в швах напольной плитки в ванной (про сие чудо, именуемое «сантехкабина», напишу отдельный абзац, оно того стоит), поврежденный наличник одной из межкомнатных дверей, криво установленная стойка раковины и другое. Подписанный акты в наличии, но и там указали не всё: что-то решили не указывать ввиду несерьезности замечаний, а что-то не увидел «специалист» из оценочной компании «авангард» (им тоже «пламенный привет»). Акт был подписан в двухстороннем порядке, и я отправился ждать устранения замечаний. Повторная приемка была назначена через пару недель. Тем временем, получив информацию о скорости и, самое главное, качестве устранения выявленных дефектов в квартирах у соседей по этому локальному несчастью, я решил форсировать события. Связался с менеджером, перенес приемку чуть ближе и договорился о том, что самые явные замечания я требую устранить, а на остальное готов закрыть глаза. При следующем визите в квартиру выяснил, что часть недостатков устранили: заменили одну расколотую напольную плитку, а царапины на акриловой ванне, например, замазали краской =). Стеклопакеты с царапинами и сантиметровая щель в дверях остались в наличии.
Приезжал пару раз поприсутствовать на «устранение замечаний» по напольной плитке в СТК, или, сантехкабиной. Сие изобретение представляет собой конструкцию из металлопрофиля, обшитую гипсокартоном, а уже на гипсокартон положена кафельная плитка. Все трубы спрятаны за стенками, т.е. качество установки, как и возможные протечки, не диагностировать. Где и как проложены коммуникации остается загадкой, т.к. при запросе схем разводки представители УК в устном формате просили за это денежные средства. Сантехкабины собирают где-то на заводе, на стройку они приезжают уже практически готовыми. По данному «творчеству» имелись следующие замечания: примерно 70% напольной плитки было положено с пустотами. Да чёрт бы с ними, этими пустотами, но несколько швов между плитками уже покрылись трещинами. Представители застройщика искренне материли создателей этих СТК, и при перекладке 4х плиток продемонстрировали мне то, что находилось под данными плитками. Там, тоже, какие-то слои изоляции, пустоты, поэтому почти вся плитка «бухтит» (издаёт звонкий звук при простукивании). Строители, устранявшие недостатки, мне сразу заявили: «хорошо тут не сделать, кто хочет хорошо – всё переделывает сам». Заменили 4 плитки с трещинами в швах, на этом всё. Кстати, нынче трещины пошли снова. Приходили представители завода-изготовителя данных кабин, сказали, что «бухтение» плитки, это, как говорится, «норма». Зря, мол, жалуетесь, у вас еще хорошо всё. У части квартир оказался заваленным угол вывода канализационной трубы к унитазу, так называемый «контруклон». В таком случае вода из унитаза, со всем содержимым, не очень охотно будет уходить после смыва. Устраняли по-разному, кому-то быстро и красиво, кому-то по-варварски, чуть ли не ногами давили на трубы. Кстати, частая проблема – запах из канализации, проникающий, чаще всего из сифона ванны, который имеет достаточно слабый гидрозатвор. Часть жителей эти сифоны заменила, я – в процессе.
Окна. Как уже говорил, 5 из 6 стеклопакетов – под замену. Заменили не сразу, частями. Все заменили примерно через месяц, но из чата нашего ЖК знаю, что не всем так повезло. Недавно осматривал уплотнитель окон, естественно, он самый дешевый, весь измазан цементом и шпатлевкой, что нарушает его эластичность и он начинает плохо выполнять свои функции. Буду менять. Створка одного из окон провисла через пару месяцев после начала эксплуатации, но результатом обращения мной в гарантийный отдел, по данному вопросу, стал отказ. Мотивация отказа: «мы не проводим сезонную регулировку» окон. Причем тут сезон? Клапаны проветривания на окнах самые дешевые. Пропускают воздух независимо от положения «открыто/закрыто».
Входная дверь – отдельная история, настоящая трагикомедия. Щель между полотном входной двери составляла около сантиметра. Устранить данную щель настройкой положения дверного полотна не получилось, и прорабом было принято решение заказать новую дверь. Его подчиненный провел замеры, дверь заказали. Ждал я ее больше месяца, при этом, уже живя в квартире. Каждый, кто проходил в коридоре подъезда мог полюбоваться содержимым моей квартиры невооруженным глазом, благо хоть замок работал. Пару звонков прорабу, месяц ожиданий и дверь приехала. В процессе установки выяснилось, что заказанная дверь не подходит к установленной ранее коробке (уж не знаю почему), и ребята выломали дверную коробку. Установили дверь, произвели отделку откосов. Но сделали это так, что пришлось скидывать прорабу фотографии, после чего возвращались устранять. Пластиковые уголки лепили на силикон, подтеки которого были повсюду. После пары месяцев эксплуатации дверное полотно провисло, но регулировать его положение сотрудники гарантийного отдела отказались, мотивация та же, что и с окнами – «сезонные регулировки»… И да, все эти засиликоненные откосы естественно разошлись. Кстати, до сих пор имеются жильцы, в квартирах которых двери не заменили, хотя с момента сдачи прошло уже более 5 месяцев (вроде даже просят жильцов вложить частично свои деньги).
Ламинат. Лето в Петербурге выдалось жаркое, но, когда пришла пора дождей, ламинат в гостиной показал характер и приподнялся в одном месте аж на сантиметр. Жду сотрудников гарантийного отдела для оценки состояния и дальнейших действий. Да, кстати, для того, чтобы эти «товарищи» почтили Вас своим присутствием, Вам придется отпрашиваться с работы (если вы работаете в стандартную пятидневку), т.к. их график совпадает с Вашим. Считаю, что я не должен тратить свои деньги за рабочее время только потому, что кто-то (застройщик) не смог качественно выполнить свою работу.
Система оповещения о пожаре и вентиляция. Вас ждут частые ложные срабатывания системы оповещения о пожаре, сигнализация может по два часа орать, пока жильцы (не УК, не охрана) не вызовут МЧС для того, чтобы отключить, наконец, эти «матюгальники». Согласен, система должна работать, но в то время, когда весь дом оборудован датчиками с обратной связью, полтора часа слушать призывы «покинуть здание» - это перебор. И да, при сработке у Вас автоматически пропадет вентиляция, т.к. она, в наших домах, принудительная – на крыше установлены вытяжные вентиляторы. Запускать эту вентиляцию могут неделями, несмотря на многочисленные заявки в УК и т.д. В это время Вы сможете почувствовать себя в тропиках, т.к. влажность и температура будут повышены, кислорода будет меньше, и, вдобавок, сможете оценить кулинарные изыски соседей, потому что часть запахов может переместиться к Вам в квартиру.

Выводы: Вас ждет квартира с ужасной звукоизоляцией, материалы отделки будут самыми дешевыми (и да, есть с чем сравнить, т.к. до этого, жил в таком же «комфорте», но разница – огромная). Данный ремонт – на год, просто, чтобы заехать. Разваливается всё. Нет вопросов, разве что, к натяжному полотку и электрике. Подолгу могут ремонтировать лифты. Обещанная функция face id на домофоне, оказывается, платная, и нам в ней отказали (на данный момент). Отвратительная работа УК с заявками на устранение замечаний. Например, до сих пор висит заявка на блокировку двери пожарного выхода (при срабатывании не покинуть здание, т.к. ручка двери сломана и блокирует выход). Течи балконов (они, по заверению, не должны обладать 100%ой герметичностью (или как-то так)). УК заняла своё место прочно, её не сместить законными методами. В результате проверки проведенного, силами УК, ОСС, выяснилось, что часть голосов была попросту подделана. Интернет провайдер только один, монополия. Другой провайдер «зайти» в дом не сможет. И это только часть того, с чем Вам придется столкнуться, при выборе квартиры в доме, построенном ПИКом.
ответить