- Новостройки
- Всеволожский район
- Мурино
- ЖК "Три кита"
ЖК "Три кита" от Лидер Групп ЖК "Три кита"
от 1 861 080 a
от 60 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 9-18 |
| Квартир | 1485 |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Лидер Групп |
| Аккредитация | Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Москвы еще 13 банков↓ВТБ24 Газпромбанк Глобэкс ДельтаКредит (DeltaCredit) Московский Индустриальный Банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Российский Капитал Сбербанк России Связь-Банк Транскапиталбанк Уралсиб |
| Обновлено | 17 Декабря 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2016, 2кв 2017 и 4кв 2018 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 2 очередь
2кв 2017 г. (Перенесено на 4кв 2018 года) 3 очередь
4кв 2018 г. (строится)
4 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:
- 12-этажные жилые корпуса;
- встроено-пристроенный гараж;
- открытая парковка;
- детский сад;
- благоустроенный внутренний двор.
Характеристика корпусов
Первая очередь ЖК "Три кита" включает 3 жилых корпуса:
- корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая – коридорного типа с двумя лестничными площадками.
- корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания – парковка на 25 машиномест.
- корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.
"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок – от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.
Инфраструктура
Благоустройство территории включает:
- детские площадки;
- спортивную зону;
- организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
- озеленение.
Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.
Месторасположение
Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов – "Окей", "Лента", "Мега" и пр.
Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовское шоссе, а оттуда в 1,5 км на КАД или за город в направлении Токсово.
Квартиры в ЖК "Три кита" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.86 | 14.69 | Разд | 78 000 руб | 1 861 080 руб |  | 4кв 2018 |
| 26.03 | 16.55 | Совм | 75 000 руб | 1 952 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 28.88 | 18.91 | Совм | 73 000 руб | 2 108 240 руб |  | 4кв 2018 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.45 | 15.2 | 9.1 | Совм | 80 000 руб | 2 676 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.82 | 16.78 | 10.62 | Разд | 70 000 руб | 2 857 400 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.79 | 18.68 | 19.55 | Разд | 65 000 руб | 3 626 350 руб |  | 4кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.66 | 27.55 | 11.34 | Совм | 73 000 руб | 3 917 180 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.4 | 30.05 | 13.26 | Разд | 63 000 руб | 3 679 200 руб |  | 4кв 2018 |
| 76.06 | 33.8 | 23 | Разд | 68 000 руб | 5 172 080 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.59 | 44.38 | 14.74 | Разд | 60 000 руб | 4 715 400 руб |  | 4кв 2018 |
| 81.11 | 45 | 14.75 | Разд | 63 000 руб | 5 109 930 руб |  | 4кв 2018 |
| 81.85 | 45.2 | 13.45 | Разд | 60 000 руб | 4 911 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 89.07 | 48.14 | 15.42 | Разд | 60 000 руб | 5 344 200 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонПешеходная близость к метро является главным плюсом расположения ЖК "Три Кита". Но хотя город рядом, ехать туда и на КАД придется по единственной дороге с довольно напряженным трафиком. Социальная инфраструктура этого района массовой застройки очень отстает от строительства жилья. Преимуществами самого объекта можно считать кирпично-монолитные дома, огражденную территорию и благоустроенный двор. А вот паркинг очень маленький, да и дома слишком близко расположены друг к другу. Квартиры просторными не назовешь, но метры используются довольно рационально. Есть достаточный выбор планировок, включая евро, и дольщик может выбрать из трех вариантов отделки. Недостаток в том, что полная сдача комплекса планируется только в 2017 г.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Три кита" на карте
Варианты оплаты ЖК "Три кита"
Ипотека
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 10.25%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.4%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.1%
- Промсвязьбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10.4%
- Открытие
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.7%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10.25%
Рассрочка
Во 2 очереди предоставляется беспроцентная рассрочка до 30 июня 2017 года. Минимальный взнос - 10%.
В 3 очереди предоставляется беспроцентная рассрочка до 30 декабря 2018 года. Минимальный взнос - 10%.
При первом взносе от 30% - скидка 15% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается равными ежемесячными платежами.
При первом взносе от 50% - скидка 20% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается равными ежемесячными платежами .
Акции и скидки
Дополнительная скидка молодоженам c 01.05.2017 до 30.12.2018
Скидка 20% при 100% оплате.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Сокол" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 810 014 руб. -
ЖК "Территория" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 529 500 руб. -
ЖК "Охтинская дуга" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 701 376 руб. -
ЖК "Ласточка" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 5 736 556 руб. -
ЖК "Виктория"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 427 000 руб. -
ЖК "Созвездие" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 830 000 руб. -
ЖК "Северная... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 242 497 руб. -
ЖК "Квартал... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 5 228 280 руб. -
ЖК "Десяткино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 4 925 505 руб. -
ЖК "Муринские... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 556 545 руб. -
ЖК "Vitamin" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 531 200 руб. -
ЖК "Северный" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 632 413 руб. -
ЖК "YouПитер"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 6 913 458 руб. -
ЖК "Форвард" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 4 891 670 руб. -
ЖК "Краски лета" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 741 480 руб. -
ЖК "Девятый вал" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 255 500 руб. -
ЖК "Десяткино 2.0" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 830 815 руб. -
ЖК "Мечта" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 518 633 руб. -
ЖК "Мурино Парк" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 616 800 руб. -
ЖК "GreenЛандия 2" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 350 001 руб. -
ЖК "Лаврики 33" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 210 006 руб. -
ЖК "Мурино 2019" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 270 010 руб. -
ЖК "Мурино 2020" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 835 875 руб. -
ЖК "GreenЛандия"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 899 994 руб. -
ЖК "Светлановский" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 322 005 руб. -
ЖК "Авиатор"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 668 480 руб. -
ЖК "Материк" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 637 220 руб. -
ЖК "ТриДевяткино... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 915 553 руб. -
ЖК "Lampo"... Всеволожский район
-
ЖК "ID Мурино"... Всеволожский район
от 1 716 994 руб. -
ЖК "Муринский Посад" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 202 591 руб. -
ЖК "Ромашки"... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 5 049 416 руб. -
ЖК "Мурино 2017" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 567 339 руб. -
ЖК "Цвета Радуги" Всеволожский район
от 1 743 300 руб. -
ЖК "Новое Мурино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 318 825 руб. -
ЖК "Галактика",... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 576 850 руб. -
ЖК "Девяткино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 380 460 руб. -
ЖК "Удача" Всеволожский район (м. Девяткино)
Упоминания в новостях и статьях
- 20.09.2018
- 15.06.2018
- 18.12.2017
- 12.06.2017
- 17.05.2017
Похожие новостройки
- от 2 242 497 a за студию ЖК "Северная Палитра"
Всеволожский районДевяткино 24 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 2 670 300 a за к. кв. ЖК "Квартал в Мурино" (Ленинградская перспектива)
Всеволожский районДевяткино 12 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 — 4 кв 2019 - от 1 554 170 a за студию ЖК "Ясно.Янино"
Срок сдачи 1 кв 2018 — 2 кв 2020 - от 4 891 670 a за 3 к. кв. ЖК "Форвард"
Всеволожский районДевяткино 24 минут
Срок сдачи 2 кв 2018 — 4 кв 2018 - от 2 732 390 a за 1 к. кв. ЖК "VARTEMÄGI"
Срок сдачи 4 кв 2018
Отзывы о ЖК "Три кита" (295)
Добрый день. Интересует однокомнатная квартира 47 кв.м Какая стоимость будет общей и цена за кв.м. Когда начнется строительство дома?
ответитьБанк Москвы в партнерстве с ВТБ аккредитовал ЖК «Три кита»
ответитьЖилой комплекс «Три кита», строительство которого ГК «Лидер Групп» ведет во Всеволожском районе Ленинградской области, аккредитован банком Москвы в партнёрстве с Группой ВТБ.
Клиенты «Лидер Групп», желающие приобрести квартиру в комплексе могут воспользоваться акцией «Ипотека. Строящееся жилье». По условиям акции предусмотрены сниженные процентные ставки, которые уменьшаются в зависимости от срока ипотечного кредита:
12,25% годовых – на срок свыше 15 лет,
12% годовых – на срок от 7 до 15 лет,
11,5% годовых – на срок до 7 лет.
Для получения ипотеки, можно предъявить только два документа, при этом ставка увеличится всего на 0,5%, а рассмотрение заявки займет всего 24 часа. Надбавка к процентной ставке на период строительства отсутствует.
Акция распространяется только на объекты, строящиеся в соответствии с ФЗ 214, и действует до 31 декабря 2013 года.
Справка:
ЖК «Три кита» состоит из трех 12-и этажных домов, которые образуют уютный внутренний двор с зоной отдыха. Закрытая территория с видеонаблюдением обеспечит безопасность и спокойствие жильцов. Это место создано для гармоничного развития детей. На первом этаже одного из домов будет работать детский сад, рядом с которым появятся пять детских площадок, оборудованных качелям, песочницами и спортивными конструкциями. Продажа квартир осуществляется в соответствии с ФЗ 214.
Банк Москвы — один из крупнейших универсальных банков России предоставляющий разнообразный спектр финансовых услуг, как для юридических, так и для частных лиц. Основным акционером Банка является Группа ВТБ (95,52%).
Доброго времени суток! где выложена информация на 3ю очередь? (интересуют цены на 2х комнатные, и условия рассрочки).
ответитьЖК «Три кита» получил аккредитацию Сбербанка
ответитьСеверо-Западный банк Сбербанка России аккредитовал жилой комплекс «Три кита», который ГК «Лидер Групп» строит во Всеволожском районе Ленинградской области.
Для клиентов компании действует акция Сбербанка «12-12-12». Согласно специальным условиям покупатели квартир в ЖК «Три кита» могут получить ипотечный кредит на срок до 12 лет с единой процентной ставкой 12% годовых и с первоначальным взносом 12% от стоимости жилья. Кроме того у покупателей существует возможность оформить ипотечный кредит без первоначального взноса. От участников зарплатных проектов банка требуется минимальный пакет документов.
А в пятницу 11 апреля чего у Вас так сильно горело на стройке в Девяткино?
ответитьэто горело не на стройке ЖК Три Кита от Лидер Группа, а на стройке ЖК Ласточка от Петростроя.
ответитьА разрешение на строительство есть?
ответитьЛибо сайт без обнавлений, либо что- то с Лидер Груп. Они в августе уже вторую очередь продавали, а здесь данные только по 1й очереди
ответитьПосмотрела договор ДДУ "Три кита", "Лидер Групп Недвижимость" выступает как "Агент", а ООО "Линкор" как "Застройщик". Разве ДДУ заключается не на прямую с застройщиком?
ответитьВот сижу и не знаю, что думать по поводу этого ЖК...Хотел брать 1к. квартиру (цена реально доступная), но смущает, что застройщиком выступает некое ООО "Линкор". Опыта строительства компания, видимо, не имеет (во всяком случае я построенных объектов у них не нашел). С другой стороны ездил на объект - корпуса вроде строятся. Вот и в раздумьях: брать или не стоит?
ответитьБерите, я бы взяла, все они построят.
ответитьРебята,кто что может написать про Жк ТРИ КИТА????
ответитьДостроят но с задержкой
ответитьОтветьте про вторую очередь, кто нибудь знает и корпус пять это где? так как на объекте три здания??
ответитьНа объекте 5 корпусов , а не не 3 здания ....5 корпус , это тот , который ближе к железной дороге и метро .... У меня квартира взята во втором корпусе , дальнем .... Если если есть вопросы смогу ответить по второй очереди ....67_08_10@mail/ru
ответитьНе думаю, а жду, когда этот долгострой достроят?
ответитьПочему же долгострой? Очень даже быстро строят.
ответитьНаталья, вы уже приобрели квартиру в "Три кита"? Я планирую покупку и мне интересно мнение дольщиков. Была в Девяткино, с Привокзальной площади корпуса виднеются, да и по камерам на объекте видно, что домики быстро растут.. Возможно даже раньше сдадут и ключики будут выдавать уже следующим летом!!!
ответитьпотому что долго строят, о сроках речи нет
ответитьДа ,мы купили кв.в 1 очереди,вернее взяли в ипотеку ещё в марте 2014г.
ответитьСветлана, а что значит долгострой?Сроки ни разу не переносились, корпуса почти достроены, хотя до сдачи еще 1,5 года...
ответитьполностью согласна
ответитьМожет ли быть такое, что ключи отдадут раньше? Было ли где-то уже подобное? Хотим брать в 1 очередь, дом уже стоит во весь свой рост... А сдача 4 квартал 2016 года
ответитьВряд ли сдадут раньше, так как коммуникации еще не проведены, дом не принят и территория не благоустроена. Плюс внутренняя отделка.
ответитьЛидер групп никогда не сдает дома раньше-только если позже. Единственное, что может быть, в этом конкретном ЖК "Три кита"-сдадут в срок и это уже большое достижение для Лидер Групп. Сдача декабрь 2016 года плюс 6 месяцев на передачу ключей. Я тоже долго к нему присматривалась-заехать в свою квартирку желательно в течении этого года-начале 2016, летом край. Вроде все стоит , дома под крышей. менеджер в отделе продаж на объекте был более, чем убедителен, но ничего не обещал.
ответитьСогласна с Ириной Андреевной. Раньше и в срок у этой компании сдачи не бывает. Сразу надо настраиваться что задержат.
ответитьЛюди!Откликнитесь.плизззз!кто-нибудь знает,далеко ли сие сооружение находиться от ЛЭП?
ответитьЛЭП там только перед половиной первого корпуса первой очереди, что ближе всех к метро. От остальных корпусов всех очередей ЛЭП отгорожен домами.
ответитьДобавьтесь в группу ЖК-там же обо всём пишут
ответитьХотелось бы купить квартиру рассматриваю двухкомнатные и однокомнатные
ответитьА какая там высота потолков?
ответитьВысота потолков меня разочаровала, всего 2,50. Сам замерял прошлым летом на экскурсии.
ответитьМенеджеры Регина Киселева и Мария отлично выполнили свою работу по ознакомлению с ЖК Три кита. Предоставили документы и показали объект воочию.
ответитьА кто знает, какая там будет квартплата? а то бывает такое, что она слишком высокая.
ответитьЭто область. тут тарифы значительно выше, чем в городе.
ответитьне могу разобраться, а с чем связано повышение тарифов?
ответитьТоже присматриваюсь, самое сложное позади, дом стоит и до сдачи еще время есть немало. Цены конечно главный аргумент в пользу Лидер Групп, ради таких цен готова и подождать.. хотя не хотелось бы долго)
ответитьБуду искренне рад если мои прогнозы не оправдаются, но действительность иная. Ваши объекты строятся и это видно невооруженным глазом. Однако это лишь полдела. Слабое место Лидер Групп это доводка объектов до логического конца. Построить коробку не трудно. Необходимо сдать объект в надлежащем виде.Там все печально. Объекты в срок не сдаются, зато когда сдаются, то все радуются этому факту как дети, готовы забыть и про трехлетнюю просрочку и про то в каком виде сдан объект. Вы просто плохо интересовались компанией Лидер Групп, источники открыты, поинтересуйтесь сданными и нынешними объектами и Вы поймете о чем я. Удачи Вам и всем дольщикам Лидер Групп.
ответитьНу вот, Вы сами написали, что были объекты сданные в срок)) Так зачем же людей "кошмарить", что фирма банкрот?Есть такой сайт "долгострою.нет" ,так вот, там написано что средняя задержка лидера 6 месяцев(Полис групп для примера: средняя задержка 3 месяца. ЦДС средняя просрочка 8 месяцев!). И хочу заметить, у лидера нет ни одного "обманутого дольщика". Большую опасность для покупателей, сейчас представляют не большие компании с одним объектом.
ответитьДа и вообще хочу сказать,за ту цену, что лидер продаёт квартиры,я готов закрыть глаза на возможную задержку. Как думаете, какая квартира будет цениться выше (после сдачи дома), и где будет комфортный жить? "Муровейник" или 12 этажки с закрытой территорией и своей большой парковкой в 3 минутах от метро?
Удачи Вашей строительной компании в продажах. ;)
Радует то, что все свои дома рано или поздно Лидер Групп сдает, с Китами скорее всего проблем не будет - там взят запас по срокам.
ответитьПолучили ключи-то?
ответитьКакая же Лидер Групп – однодневка?!? Компания уже столько домов построила в нашем городе! И, между прочим, ведь все дома заселены и люди там спокойно живут. Я слежу за Девятым валом вместе с подругой, которая там квартиру купила, правда, во второй очереди. То, что сейчас происходит, было предсказуемо. Ничего нового я для себя не узнала – Лидер Групп вводит дома с задержкой, в среднем на несколько месяцев. Пунктуальность – явно не их конек, но в остальном работу свою делают добросовестно и цены не взвинчивают.
ответитьСъездил на объект, посмотрел как продвигается строительство, посмотрел на их сайте заявленное выполнение работ и сделал вывод, что даже первую очередь задержат минимум на полгода. Почему? Лифтов нет и не устанавливаются, коммуникации не подведены и не подводятся, территория не благоустроена и не благоустраивается. Начали весной стеклить балконы, застеклили половину первого корпуса и то не до конца и бросили. Т.е., фактически, с весны 2015г. работы почти не ведутся, за это время успели только заштукатурить 2 и 3 корпуса и покрасить и всё. Полтора года назад шли с опережением графика на год, сейчас уже отстают минимум на полгода, если не начнут работать, то отставание будет нарастать. При этом в первой очереди почти все квартиры проданы, т.е. деньги есть, но наверное пущены на третью очередь, которую льют ударными темпами, а на первой очереди тишина. Сдача между тем через 4 месяца, но это не реально.
ответитьТоже терзает такое сомнение что ключи получу в году 2017. Ну что.. Пойдем в суд и будем судиться за неустойку. За год простоя неплохая сумма выйдет....
ответитьКакая сумма? Что вы такое говорите? Судиться с СК - дело дорогое и не прибыльное. Затраты возможная компенсация не покрывает. Поверьте девушке, которая собаку на этом съела. 214 ФЗ на 100% защищает от двойной продажи. Почитайте 214 закон. Ни корейки вы не получите от ЛГ, так как в законе чёрным по белому написано, что СК освобождается от штрафных санкций и компенсаций если подрядчик или городские службы их подвели. Ждите свои три кота, первую очередь к 18-му году и не нойте, что переносят! Знали, когда договор подписывали, с кем вам придётся иметь дело!
ответитьТак, срок передачи ключей по договору как раз до 1 июля 2017-го. Мне кажется, это вполне реалистично!
ответитьТишина, как мне кажется, временная. Сейчас Лидер в Девяткино сдает 1 корпус Девятого вала и, наверное, все силы на него перебросил. Скорее всего, в ближайшее время за нас возьмутся – мы же, наверное, следующие на очереди)
ответитьИзменили срок сдачи всего Комплекса. С конца на 2017 на конец 2018...
ответитьВладимир, не поняла, о чем речь. На сайте, как стоял срок сдачи первой очереди IV квартал 2016 г., так и стоит!
ответитьЯ про 3 очередь и получается весь ЖК Три Кита.
ответить1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
3 очередь - 4кв 2018
Насколько я помню а 3ей очереди всегда 2018ый был.
ответитьСогласна, пока вроде идем по графику)
ответитьЗдравствуйте, есть ли плюсы жизни в этом ЖК? И какие минусы? Я из другого региона. Спасибо!
ответитьЯ всё же надеюсь въехать весной 2018, а это до года просрочки. Посмотрим как будет.
ответитьДумаю, год - это максимум, хотя по Девятому валу даже меньше получилось. А если учесть, что это был первый проект в области и возникли сложности с чиновниками, то у нас, надеюсь, ситуация будет лучше.
ответитьС чиновниками всегда сложности, если дом не готов к моменту сдачи по проектной декларации. Просто строить нужно, а не замораживать строительство на 2 года, а на деньги дольщиков начинать другие проекты. Всего год просрочки, я думаю потому, что у меня первая очередь, им еще продавать вторую и третью и в судах отбиваться. А вот во второй очереди будет просрочка года полтора-два, а в третьей вообще больше двух. Потом обанкротят Линкор и до свидания.
ответитьИз плюсов Лидера и данного жк - это, конечно же, стоимость квартир (особенно, на начальном этапе), закрытый внутренний двор и кирпично-монолитная технология строительства. Ну, это лично для меня)
ответитьАлександр, спасибо за ваш отзыв. В принципе я была готова к тому, что монолит здесь не такой, как в домах бизнес-класса. Как по мне, газобетон - это тоже вполне терпимо, сейчас как раз в таком доме живу. Соседей слышно, но не критично. А вообще цена в случае с Лидером, конечно, является определяющим фактором. Это не плохая возможность наконец-то приобрести собственное жилье.
ответитьНа фотах третьей очереди на сайте объекта все хорошо видно.
ответитьНа каком этапе сейчас находиться вторая очередь? И на сколько это может затянуться? Хотелось бы узнать мнения грамотных аналитиков...
ответитьСложно сказать, с одной стороны Лидер почти всегда затягивает со сдачей домов, с другой - дома относительно не высокие и строятся в районе, где решить вопросы с подключением к местным инженерным сетям, как оказалось, легче. Проектов застройщик ведет много, недавно стартовали продажи очередного Богатыря и Йоги и чтобы дольщики не "стучали копытом" часть мощности придется перекинуть и туда. Могу сказать про первую очередь 3 Китов - внешней активности в последние месяцы там не замечено, хотя многие балконы стоят не остекленные, но нужно отдать должное, эмблема компании на офисе продаж исправно горит каждый вечер ))))
ответитьГотовность домов высокая и логично было бы сдать объект, но ...
Могу дополнить к вышесказанному: есть такой объект ЛГ - Медаллист. Сдача 4 кв 2016 г. Так вот там как раз сейчас и занимаются остекленением балконов. Возможно когда там закончат, тогда начнут в Трех Китах. Следите за руками ;)
ответитьПрежде чем это написать, Вам следовало бы зайти на сайт застройщика, и посмотреть ход работ по медалистку. За последние пол года сделано лишь пару секций с балконами на медалисте
ответитьА вы считаете, что остекление балконов - первоочередная задача?! Не исключаю, что работы сейчас ведутся внутри, по проводке инженерных сетей, к примеру. А вообще надеюсь, что скоро будет экскурсия на Медалист, и мы сами все сможем увидеть, чтобы не гадать)
ответитьА в чем собственно проблема? у них в договоре выдача ключей до лета 2017 года по первой очереди....или пол года не хватит застеклить балконы и поставить лифты))
ответитьВот именно, до лета выдача ключей, а не остекленение балконов!
ответитьПока есть новости по второй и третьей очередям. В первой – закончен ж/б каркас и внутренние перегородки, во второй – монтируют наружные стены и внутренние перегородки. Надеюсь, и про первую до нг что-то напишут.
ответитьСегодня днем на площадке 1 очереди работал кран, поднимали что-то на крышу! По тому затишью, которое я вижу ежедневно прогуливаясь мимо данного ЖК - это прогресс!
ответитьЭто позитивные новости. Очень надеюсь, что процесс ускорился.
ответитьВ администрации Ленобласти приняли решение по девяти объектам в Девяткино, включая и Лидер, пока эти СК не построят заявленные школы и детские сады, выдавать разрешение на ввод им не будут. Так, что у Китов больше проблем, чем просто с коммуникациями и остеклением. Задержка ввода первой очереди составит минимум 2 года. В жк Десяткино нельзя оформить собственность и регистрацию. Учитывая ступенчатое падение цен на недвижимость и продолжение этой тенденции в 2017-18 годах,плюс ввода высокого налога на квартиры находящиеся не в собственности, многие застройщики могут вылететь в трубу из за высокой себестоимости.
ответитьНе думаю, что застройщики будут просто мириться с таким положением дел. Скорее всего, будут как-то договариваться с администрацией, ведь в список попал не только наш ЖК «Три кита», но и многие другие объекты - ЖК «Виктория» от «Мавис», ЖК «Солнечный» от «Арсенал», ЖК «Созвездие» от «Навис», ЖК «Ласточка» от «Петрострой» и несчастный ЖК «Десяткино» от «Норманн». Социальных объектов в Мурино, конечно, не хватает и построить их было бы неплохо, но не такими же методами. Я, честно говоря, шокирована последними событиями и очень сочувствую жителям ЖК «Десяткино», которые уже и ключи получили, и ремонты, наверняка, начали делать. И вопрос – куда смотрела администрация, когда выдавала разрешение на ввод в эксплуатацию. Как можно выдать, а потом забрать?!? Как же быть людям в данной ситуации?!? Не представителям застройщика, а обычным людям, которые вложили в комплекс свои деньги?!?
ответитьИ ещё один, на мой взгляд, важный момент – с некоторых пор государство начало перекладывать строительство социальных объектов на застройщиков. То есть к выданному разрешение на строительство в нагрузку они получают строительство одного, а может даже и несколько инфраструктурных объектов. Сама идея очень даже неплоха, ведь большинство застройщиков в нашей стране не бедствует. Но система пока не до конца отработана, это наглядно видно по Девяткино. Ведь, насколько я поняла, обязав нескольких застройщиков построить совместными усилиями школу, администрация нигде не закрепила, кто и в каком объеме должен в эту школу вкладываться. Ясное дело, что каждый застройщик в данной ситуации боится прогадать. Короче, будем следить за развитием событий. Хорошо, что до сдачи «Трех китов» у застройщика ещё есть время решить эту непростую задачку.
ответитьИнга, застройщики - это далеко не пострелёнышы в шортах, что рыбу удят в речках. Это очень состоятельные граждане. Все эти перечисленные СК принадлежат рублёвым миллиардерам. Школу эти упыри обязаны построить и не одну! А также минимум три муниципальных детских сада, а не платных как сейчас в Девяткино по 20 тыс рублей в месяц. В Девяткино просто беспредел с дорогами, школами и садами! Пусть решают.
ответитьВ Девяткино простаивают несколько детских садо, каторге область не может взять на баланс, по причине не хватки средств для выкупа и устаревшие ГОСТы на детские сады. Также область обязана построить нормальную дорогу, а они это не делают. И в третьих, черновики не имеют права за счёт дольщиков требовать соцобъекты
ответитьПохоже на ГУГЛ надиктовывал, не иначе.
ответитьЯ считаю, что администрация правильно сделала. и вправе принимать такие жесткие решения Они же заботятся, чтобы У НАС - будущих жильцов этих домов - была достойная инфраструктура и условия жизни. То, что в нагрузку к строительству идут школы и сады - было известно. Не построили раньше - стройте сейчас.
ответитьНе спорю, что администрация в каком-то смысле о нас заботится. Но пострадавшим от этой заботы жителям ЖК Десяткино я сочувствую. А вообще хорошо, что застройщики достаточно оперативно договорились. Так что тема исчерпана и по нашему дому все хорошо.
ответитьАндрей, я с вами согласна, что застройщики – люди далеко не бедные, и, построив школу, они не обеднеют. Я только "за" то, чтобы снять строительства социальных объектов с государства (то есть с наших налогов) и переложить на застройщиков. Просто очень обидно, что в данной ситуации из-за того, как именно поступили чиновники, пострадали только дольщики, в первую очередь, конечно, дольщики ЖК Десяткино. Мы-то тоже понервничали, но у нас запас ещё большой по времени до передачи ключей. Кстати, проблема решена, застройщики о строительстве школы договорились, так что по Трем китам, думаю, все будет хорошо.
ответитьДа, выкуп социальных объектов городом – это тоже большая проблема. На Парансе уже построенные детские сады и школы ох как неохотно выкупаются городом. Как бы не получилось, что со временем все это станет коммерческим. А у Лидера пока планы большие на Девяткино: «Выполняя обязательства по созданию социальной инфраструктуры, ГК «Лидер Групп» построит в Девяткино пять детских садов, две школы, рассчитанные на 2 350 учеников, физкультурно-оздоровительный центр (ФОК) с двумя бассейнами и двухэтажный детский театр».
ответитьНа каком этапе сейчас находиться вторая очередь? Реально получить ключи в конце 2017? Хотелось бы узнать мнения грамотных аналитиков...
ответитьКлючи в конце 2017г. не реально. Судя по темпам строительства, ключи от 1 очереди самое раннее в марте 2018г. А от второй очереди даже не знаю, там настолько все не доделано, что или в конце 2018 или в первой половине 2019. Это абсолютно объективно. Если сами побываете на стройке и проследите за темпами строительства или хотя бы как сдавались другие объекты Л.Г., то поймете всё.
ответитьСпасибо за комментарий!
ответитьХотелось бы узнать про стоимость коммунальных услуг в трех китах. Это же Ленобласть, как я понимаю. Нужна достоверная информация.Кто может подсказать или где посмотреть? Я из другого региона.
ответитьИгорь сказал всю правду+1
ответитьНу, не знаю. Правда, я с самого начала к стоимости КУ была готова, так как до этого тоже в ЛО жила, в Сертолово. Все равно стоимость покупки жилья за пределами города, как ни крути, ниже, если бы деньги были, то я бы, не раздумывая, конечно, взяла в городе. Метро – это существенный плюс Девяткино, мы из-за его отсутствия тоже Сертолово отмели. Все же там часто бывают пробки по дороге от метро до дома, особенно летом. А про больницы даже не знаю, что сказать. Ужасы как про Токсово, так и про город сказывают. Это вообще отдельная тема.
ответитьстоит ли брать в 3 китах или нет?
ответитьСлушайте, лидер как строил, так и строит. Ему периодически что-то подобное пророчат, а он все равно на своем стоит. Минус Лидера в непунктуальности, ну а плюс – в цене. Что вам важнее сами решайте!
ответитьИспользовать имя девушки таким образом, это просто непорядочно, мне кажется. С какой целью вы это делаете? Тем более, что Юлия ведет себя вполне адекватно. Отвечая на вопросы дольщиков, устраивая экскурсии на стройки. В общем старается держать нас в курсе. А вот как они строят и успеют ли, это другой вопрос. Но, уверена, обычный менеджер никак на это повлиять не сможет.
ответитьИ, кстати, сроки пока никто не переносил. Задержка по объектам с ДДУ у них была, но полгода. Такая и у других компаний встречается. Надеюсь, в нашем случае будет не больше.
ответитьНе понимаю, как встала?! Я захожу на полискам, смотрю видео за неделю. Вроде есть рабочие настройки и не скажу, что мало. Или я не туда куда-то смотрю?! Хотя то, что они в срок не сдадут уже понятно, к сожалению( Уложились бы и правда в дополнительные полгода как с Девятым валом.
ответитьМомент с экскурсией не совсем ясен. Менеджеры да, не всегда себя корректно ведут, но, я бы сказал, что у лидера они еще поадекватнее многих компаний. А экскурсии они довольно-таки часто проводят, так что, как по мне, в неведении они нас не держат. А то, что темпы не очень радуют, это уже другой вопрос.
ответитьНу вот, СПБГУРУ удалил мой пост о стоимости коммунальных услуг в Мурино. Повторяю только без цифр, они самые дорогие в РФ. По поводу сдачи первой очереди, дай бог, чтобы сдали к 31.12.2017, именно на этот срок им продлили разрешение на строительство, а там ещё полгода и получим ключи, т.е. задержка будет на год, не меньше. Какой июль, август, сентябрь, когда у них коммуникации еще не подведены и даже договора с монополистами УК Мурино и ТК Мурино нет, а техусловия липовые. Без отопления, воды и канализации ни одна комиссия дома не примет.
ответитьСамые дорогие в РФ?)))
ответитьДруг мой, я коммуналку в Мурманске за двушку, около 10-11 тысяч в месяц плачу. Отопление около 4-5 тысяч в месяц. Делайте выводы. В Питере коммуналка не фига не дорогая...
"Друг мой" в Питере да, но в Мурино намного дороже. В удаленном ГУРУ СПБ посте я сравнивал тарифы в северных городах, Норильск, Анадырь, Магадан с тарифами в Мурино, так вот в Мурино они намного дороже. Сейчас для Вас сравню с Мурманскими тарифами. Х.В.С./Водоотведение, ГОУП "Мурмаскводоканал" 25,05/13,66 р./м3, АО ГУ ЖКХ (Мурманск) 13,62/7,54 р/м3. Теперь УК Мурино 58,97/69,03 р/м3. Т.е. холодная вода и канализация дороже в три с лишним раза. Теперь Г.В.С., АО ГУ ЖКХ (Мурманск) компонент на хол. воду 13,62 р/м3, компонент на тепловую энергию 1638,32 р/Гкал. Теперь УК Мурино и Петербургтеплоэнерго, компонент на х.в. 58,97 р/м3 и компонент на тепловую энергию 997 р/Гкал. Здесь тепловая энергия дешевле почти в 2 раза, зато вода дороже в 4,5 раза, что в перерасчете за куб. дает горячую воду в Мурино почти в 2,5 раза дороже. Теперь опопление. АО ГУ ЖКХ (Мурманск/) 1638,32 р/Гкал., Петербургтеплоэнерго (Мурино) 2122,41, т.е почти в 1,5 раза дороже. Правда отмечу, что у других мелких, производителей тепла в Мурманске стоимость доходит до 3000-3500р./Гкал. А платите в месяц больше потому, что там зимы холоднее и продолжительнее и соответственно очень много уходит на тепло. В Мурино, если воду не будете сильно экономить, будете платить столько же, если не больше, чем в Мурманске.
ответитьДело не конкретно в Мурино, в целом тарифы в Ленинградской области выше городских, к сожалению. Мы об этом хоть и знали при покупке квартиры, но до покупки в Питере все равно не дотянули.
ответитьНа данный момент я ориентируюсь все же на полгода, а это в сегодняшних реалиях не то, чтобы плохо. Темпы взяли нормальные, с которыми можно основную массу работ и до конца лета реализовать.
ответитьА мне казалось, что ценник у Мависа выше, чем у Лидера. Лидер задерживает, но каждый год сдает и не один жк, а несколько. По 3 очереди Трех китов у вас срок, как я вижу, 4 кв. 2018 года. Мне кажется, в середине 2019 введут, приемлемо. Почитала про Мавис из плюсов пишут только, что в срок сдают, а в остальном один сплошной минус. Жилье все же на свою жизнь покупаешь, ну или, по крайней мере, надолго, лучше подождать, но, чтобы качество по итогу нормальное было.
ответитьКачества это важно как и многие другие параметры а вот то что дома которые подняты под крышу у лидера стоят годами не понятно как влияет на качество в положительную сторону?
ответитьПо строят, никуда не денутся. Уже не первый год слышу, что они ничего не строят и не сдают. А люди все же свои ключи от квартир в домах Лидер Групп получают!
ответитьЧто слышно про вторую очередь господа и дамы?
ответитьСроки перенесли опять - на сайте
ответитьСдача 1 очереди: 3 квартал 2017 г.
Сдача 2 очереди: 4 квартал 2017 г.
Сдача 3 очереди: 4 квартал 2018 г.
В третьей очереди работы ведутся активно.
ответитьЯ лично из простаивающего у Лидера знаю только один жк, капитан немо. Но там немного другая ситуация, Намыв ВО - отдельная тема. А вообще меня очень порадовали отзывы о ЖК Сириус. У них была экскурсия на днях, после которой люди действительно остались довольны своим будущим домом. Очень хвалили качество. Моя подруга купила в этом доме, она знает своих будущих соседей. Так что отзывы это абсолютно реальных людей. Я немного порадовалась. Предполагаю, что у нас будет похуже, так как класс другой, но, надеюсь, что не сильно.
ответить
Строят вторую очередь, недавно выкладывали фотоотчет. Прикладываю фото.
ответить
Еще парочку, не прикрепились в первый раз)
ответитьПосмотрите как выглядит Самолёт ЛО у которого сдача так же как и у Китов 2 и поймёте, что всё очень плохо
ответитьВот только паниковать не надо! Мне кажется, к просрочке на два месяца и даже больше мы уже давно все были готовы. Стройка идет, если сейчас по коммуникациям больше трудностей не будет, то будут нам ключи осенью, ИМХО.
ответитьПервым же был Девятый вал, нет? Поэтому многие, насколько я понимаю, и ориентировались на 6 месяцев сверх обещанного. Я не строитель и к этому делу не имею никакого отношения, но полагаю, что это вполне реальный срок. Сириус, насколько я знаю, может быть введен в ближайшее время, там недавно была экскурсия, отзывы по дому были хорошие. Возможно они в этом году станут первыми, посмотрим. Хотя изначально у них срок был даже позже чем у нас вроде, но у них не было проблем с коммуникациями, как в Мурино.
ответить
В общем я представился покупателем и под этим предлогом, так скажем, проник на стройку, правда, естественно, в сопровождении, менеджера. Так что особо походить не удалось. Со слов менеджера, сдача 1 очереди – октябрь, сейчас коммуникации тянут. Фото прикладываю.
ответитьМой вчерашний комментарий стерли, поэтому дублирую еще раз. Люди долдны знать правду о застройщике.
ответитьЯ тоже купил квартиру в 1-й очереди "Трех китов", о чем очень сожалею. На момент покупки, а это, на минуточку, июль 2015 года, дом уже был полностью построен. То есть коробка стояла, штукатурка и покраска нанесены. Одним словом, дом производил впечатление готового. Я, конечно, прочитал, что застройщик неблагонадежный, и что все объекты если и сдает, то с задержкой минимум полгода, но глядя на готовый красивый дом в июле 2015-го, я и подумать не могу, что до декабря 2016 они его не сдадут. То есть за полтора года они не сделали ровным счетом ничего. А до сдачи ключей на тот момент оставалось еще 2 года. Ключи должны были сдать в июне 2017-го. Сейчас уже конец июля 2017-го, а дом до сих пор не сдан госкомиссии, не говоря уже о вручении ключей. Все, что сделано за 2 года - это вставлены окна. 2 года, Карл! Коммуникации не проведены, ничего не сделано. Когда ждать госприемки - неизвестно. Если коммуникации не проведут сейчас, до холодов, то только уже весной следующего года. Стройка, по сути, заморожена, как указали выше.
Мне даже страшно представить как себя чувствуют покупатели 2-ой и тем более 3-й очереди, там вообще такое ощущение, что стройка заброшена.
Я никому не советую связываться с этим застройщиком. ЖК "9-й вал" сдали через 9 месяцев, если не ошибаюсь, коммуникации не работают, горячей воды у них нет, отопления тоже нет. Люди жалуются, плесень на стенах.
Если бы я знал информацию, которую пишу сейчас, то ни за что бы у них не купил квартиру. Будьте внимательны, тщательно изучите застройщика перед покупкой.
Да, и еще: у нас есть инициативная группа, которая периодически ходит на стройку, проверять как ведутся работы. Так вот им постоянно врут о каких-то сроках, которые никогда не соблюдаются. По мнению инициативной группы, ключи от 1-ой очереди мы увидим не раньше следующего года. Это при условии, что коммуникации они успеют провести сейчас. Работы по внутрянке еще ого-го!
Я реальный дольщик, а не бот и не сотрудник других компаний. Вранье лидер групп уже надоело. Господа, достраивайте и сдавайте дома вовроемя, тогда таких отзывов не будет.
Когда выбирала квартиру (февраль 2016-го) подкупило у ЛГ то, что первая очередь была практически готова и менеджер ЛГ уверял что сдача будет досрочная, стопудов, а моя квартира будет строиться усиленными темпами т.к. все силы будут брошены на нее.
ответитьНа тот момент вторая очередь была что то порядка 55 процентов готовности. Сейчас мною выплачена полностью сумма за квартиру которую обещали сдать - "сдача второй квартал 2017-го", а ныне там 68 процентов готовности.
Я не понимаю как по телефону до сих пор вещают "ключи в декабре", в это невозможно поверить.
Выбор этой квартиры помимо всех прочих факторов был жестко завязан на сроках и если бы я знала что будет такое кидалово - выбрала бы другой вариант. Сейчас смотрю на первую очередь, у которой идет задержка, понимаю что нашу вторую очередь задержат очень сильно. А это лишние расходы на съемную квартиру.
Когда покупала - отзывы в сети были положительные, зря не проверила более скрупулезно.
Когда покупала менеджер говорила что никаких рисков нет и что лидер групп в случае задержки выплатит неустойку, в которой он не заинтересован, а значит точно построит в срок.
Я по наивности не просекла тему с фирмой подставной.
Горько сейчас, что понимаю, что не получу в этом году ключи за квартиру, которую уже полностью оплатила.
Хватит удалять наши отзывы!
ответитьУмудрился связаться с ним летом 2016, купив студию в 1й очереди Трёх китов. Зашли в офис, размер студии 30м2 и цена в 2 млн показалась мне отличным предложением, сходил на экскурсию, мне залили лапшу в уши (т.к. в стройке ничего не понимаю, для меня дом выглядел почти готовым) ну и я согласился, но а дальше началось. Сначала надо заплатить 10к, за то что они регистрируют договор в росреестре, потом 2к юристу за доверенность. Ну и ладно, всё заплатил, гос комиссия должна быть в декабре 16 года, внешне дом к этому времени вообще не изменился. В декабре так же пошел забирать зарегистрированный договор заодно задать вопросы, почему ничего не сделано. Пришел, спросил, ответили: Все работы ведутся внутри, стеклить балконы для госкомиссии не нужно их можно застреклить после неё. И вот уже июль 17, 3й корпус до сих пор не застеклён, внутри до сих пор МОПы не сделаны, ладно хоть полы залили и радиаторы поставили с лифтами. В итоге сейчас нас кормят тем, что ключи будут выдавать с 1 октября, и это при условии того, что пусковые работы будут проводится после того как выдадут ключи, а благоустройство территории начнёт не раньше весны 18 годы. Напомню, что это только по 1й очереди, перспективы 2й и 3й очереди Трёх китов, остаются очень туманны.
Поддержу отписавшихся выше. Мой отзыв почему-то тоже удали, хотя он был нейтрально-правдивый. Если продолжатся удаления, то постараюсь сделать "отличную" рекламу сайту спб-гуру
ответитьПредставляю что нас ждёт "дольщиков 3 очереди ЖК Три Кита"(
ответитьА чего вы ждали?! Среднестатистическая компания. Ценник приемлемый. Строят по ДДУ со средней задержкой. Два месяца отклонения от договора, при том, что работы в последние месяцы не останавливаются не повод, как мне кажется, для серьезной паники. Пока просто нужно держать ухо востро.
ответитьС чего вы взяли, что отклонения два месяца? Два года вообще ничего меняется, с такой работой можно легко еще два года "строить"
ответитьУже то, что они пустили на стройку неплохо, не каждая компания так контактирует с дольщиками. Насколько я поняла, особо настойчивым их квартиры показали. Хотя, как мне кажется, неподготовленным людям на стройке делать нечего, что в принципе и показал этот визит. То, что всех смутило, - это в основном рабочие моменты и неприятные «сюрпризы» от строителей, от которых к моменту сдачи дома не останется и следа.
ответить
Кстати, вовремя пришедшие успели застать рабочих. Вполне возможно, что потом работы приостановили по технике безопасности.
ответитьРубрика, кажется, называется "Отзывы", а не "Хвалебные отзывы"?! Почему все время удаляют нелестные для ЛГ, но абсолютно объективные комментарии реальных дольщиков?!
ответитьПару дней назад я просто написала, что с нетерпением жду от застройщика выполнения его части договора, так как свою полностью и давно уже выполнила. Даже это подтирают...
Ждём не дождёмся нашу квартиру в трёх китах. Сейчас идёт задержка на 2 месяца, надеемся Лидер Групп выделит рабочих и ускорит строительство наших домов, иначе долгострой на долгострое!
ответитьКупил квартиру в 1й очереди Трех Китов, до вовремя не сдали, застройщик на жалобы дольщиков не реагирует, сроки переносит, неустойку платить не собирается, и уже достаточно открыто дает понять, что ему на дольщиков все равно.
ответитьКакой ошибкой было купить квартиру у Лидер Групп. Сдача 3 китов 2 очереди 31 декабря, а в моем корпусе нет окон!!!! Это очень печально. Дорогое руководство компании, начните строить, ради Бога.
ответитьУже на момент покупки догадывалась, что задержка возможна. Тогда стройка Девятого вала, первого проекта по дду, была в разгаре. Но все уже говорили, что задержке быть. Тем не менее, я выбрала Лидер. Может попала в такой момент, но Мавис был дороже. А Самолет ЛО не рассматривала, так как на тот момент он не особо на слуху был. Вот и показалось, что не надежный. Думаю, что квартиры свои мы в любом случае получим, подвижки в эту сторону определенно есть. И дома свои Лидер постепенно достраивает. В этом году сдали уже два объекта.
ответитьЛидер групп всегда на 1.5 , а то и 2 года задерживает- мне это менеджет из недвижимости сказала, когда решали в каком ЖК покупать.
ответитьА мне сказали – задерживает, но сдает. Обманутых дольщиков у них не было и, надеюсь, не будет. В отличии от О2, который на тот момент тоже рассматривала. Меня сроки не поджимали, поэтому решила у них взять.
ответитьВторая очередь-долгострой. У нас деньги забрали сразу, а здесь мы должны чего -то ждать. По камерам видно очень вялое движение строительства.
ответитьНу не факт что сдадут и тут все - раздули объемы - на воне снижения продаж - а теперь деньги от строек ранних вбухали в землю и новые объект - а новые дольщики не торопятся нести в их пирамиду денежку.
ответитьКстати, активность на стройке в последнее время обнадеживает. Каждый день вижу технику по камерам, стеклят дома прямо нормальными такими темпами.
ответитьКак цены?
ответитьСейчас они даже по воскресеньям работают. Надеюсь, такими темпами к нг сдадут первую очередь.
ответитьА должны были сдать к НГ в прошлом году
ответитьДолжны были, что уж теперь говорить( Нашла сейчас следующую инфу по нашему дому. Заканчивается строительство наружных сетей, ГВС, ХВС и отопление в квартирах полностью готовы. Во всех 3 корпусах проведена опрессовка. В МОПах закончились штукатурка и шпатлёвка, началась чистовая отделка. Ведётся благоустройство двора.
ответитьБыл на стройке 1-ой очереди 19 сентября, не сдадут и весной 2018. Трубы наружных сетей не проложены, раскиданы по двору, траншеи под них не выкопаны, не уложены бетонные короба и т.д. О благоустройстве двора говорить не приходится, просто месиво из грязи и глины. Удалось попасть внутрь 1-го корпуса, по сравнению с сентябрем 2016 проведен ремонт лифтовых холлов, установлены лифты, в квартирах установлены двери, ну очень бюджетные, радиаторы отопления, проведена электропроводка. На этом все. О какой опресовке говорят, непонятно - ТРУБЫ НЕ ПОДВЕДЕНЫ (см. выше). В общем, по самому оптимистичному прогонозу, сдача не ранее осени следующего года.
ответитьНичего не понимаю?! Как могут быть не подведены коммуникации, если все закопали и приступили к благоустройству. Уже и деревья на днях завезли. Сейчас даже в выходные на стройке 1 очереди работают.
ответить
Для Юлы. К сожалению не крепится больше 5 фото, а так все наглядно. Деревья можно посадить только для того, чтобы их тут же выкопать и начать прокладывать трубы. Кстати почему-то вэб-камеру отключили.
ответитьСпасибо за фотографии, поняла. Но насколько давно они сделаны? И эти трубы к 1 оч относятся или может уже для следующих делают? Там же по идее тоже сейчас коммуникациями должны заниматься. Сейчас внутри двора по камерам (которые вроде работают) все чистенько, лежит асфальт, экскаваторы ездят площадку делают. Неужели я зря надеюсь?
ответить
Фото сделаны на указанную дату - 19.09.2017. Первое и второе фото - по Петровскому бульвару, разделяющему 1-ю и 2-ю очередь, 3-я и 4.я -ввод в 1-ю очередь, 5-я - уже внутри двора. Как видите, трубы НЕ ПРОЛОЖЕНЫ, стало быть невозможно говорить и о подключении. Еще несколько фото внутри двора прилагаю. Тоже надеюсь на сдачу, говорить о своевременной смешно, если помните, сдача была конец 4-го квартала 2016, потом заключили дополнительное соглашение на 3-й квартал 2017, однако уже и он закончился. Будучи реалистом, полагаю, не ранее весны-лета 2018. Однако, внутри дома отделочные работы в зачаточном состоянии. А ведь у кого-то и квартиры с отделкой.
ответитьВ проектной декларации Три кита 3 очередь, указано строительство осуществляется с привлечением средств Банка Санкт Петербург, чего нет в других очередях. Так что думаю 3 очередь достроят. Банк не даст себя кинуть. Покупайте в 3 очереди.
ответитьУважаемые дольщики, от имени компании застройщика ЖК "Три Кита" приглашаем вас в официальную группу вконтакте. В группе вы сможете ознакомиться с официальной информацией по комплексу, ходу работ, а так же получить ответы на интересующие вопросы.
ответитьЗа ключами нас приглашайте, а не в группы вступать
ответитьСовсем обнаглели, почему ни один дольщик девятого вала неустойку не получил? почему врали до последнего что ключи по договору? Почему в письмах перенос был на октябрь, а теперь уже декабрь?
ответитьВ декабре на на сколько будет перенос? Или снова будете врать что все успеете до декабря? Гос комиссия еще даже не назначена - уже фантастика пройти ее и устранить замечания и пройти снова, девятый вал сколько раз гк была? Уже тошнит от вашей лжи
Добрый день, Алексей!
ответитьСтарт госкомиссии назначен на 4 декабря распоряжением КГСНиГЭ ЛО №ГСН 17/863 от 30 октября 2017г. Двумя днями ранее даты появления вашего поста.
Ну и к чему было писать про то что я был не прав и комиссия назначена? Вы пригласили комиссию в дом в котором не было отоплени!!! Сейчас уже назначена 3-я комиссия, думаете выдадите ключи в декабре? Врать только и можите.
ответитьИ как выяснелоси и третяя гос комиссия обернулась провалом.
ответитьГСН посетил ЖК Три Кита 1 очередь в понедельник, 25 декабря, в связи с тем, что ЛГ было подано извещение об окончании строительства. По состоянию на 25 декабря: на двух корпусах тепло есть, на третьем нет. Пуско-наладки не было. 21 декабря ЛГ было прислано извещение об окончании строительства 26 декабря (хотя ранее на совещании у М.И. Москвина 20 декабря была озвучена дата 31 января 2018). Дом не готов по-прежнему. Кроме тепла имеется еще ряд неустраненных замечаний.
Вы можете это прокоментировать или только мой предыдущий пост откоментить смелости хватило?
Район не плохой, жаль, что такие проблемы со стройкой.
ответитьВ 1 оч благоустройство территории, сажают деревья и собирают детскую площадку. Коммуникации готовы! Ждут заключения договоров, если все ок, то до конца ноября дадут отопление. Чистовую отделку 1 и 2 корпусов заканчивают. В начале декабря ждут инспекцию ГАСН.
ответить
Был на стройке, дело движется. На 2 очереди были замечены рабочие, вот фото. На 4 корпусе фасады покрашены, обещали витражное остекление сделать после нового года, на 5ом- монтируют витражи. Сейчас делают водопровод и канализацию, врезки в здание. На 2 заглянул-штукатурят стены МОПов.
ответитьБыл на стройке. Посмотрел на свою квартиру во 2м корпусе, 2й очереди, а там окон как не было, так и нет (2й корпус со двора). Какая вода, какая канализация, окна вставить второй год не могут. Фото не прикрепляю, на веб камере все прекрасно видно.
ответитьК сожалению это долгострой.
ответитьВместо того, чтобы жаловаться, поехали бы и посмотрели. Я был на стройке, на первой очереди уже идут заключительные работы по благоустройству территории. А на второй - фасадные работы. В пятом корпусе приступили к монтажу витражей. Сейчас завозят материалы для теплотрассы. Слышал, что уже согласовали подрядчика по теплосетям.
ответитьТак, что не только Sergey обладает инфой )))
Я тоже сразу же решил расторгнуть договор, как стали задерживать строительство. Потом начал собирать инфу, оказывается у ЛГ это практика..хотя, по-хорошему, надо было справки все до покупки навести... потом успокоился , все взвесил, подсчитал...на те деньги, что выплатят готовую квартиру не куплю, надо добавлять , опять искать деньги, влезать в долги! В новую стройку вкладываться совсем не хочется, опять новые подводные камни начнут всплывать ...
ответитьА мне муж сказал , что завезли материалы для теплотрассы...продолжаются канализационные работы, а так же вентиляционные, электрики, балконы монтируются, ограждения лестниц! Идет, короче, работа.
ответить
Вторая очередь
ответитьУра! Дали тепло!!! На след.неделе воду должны дать. Хоть какое-то движение.
ответитьУважаемые дольщики второй очереди ЖК «Три кита»!
ответитьСообщаем вам о том, что завершение строительства Многоквартирного дома (получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) планируется в сроки, установленные Разрешением на строительство Многоквартирного дома № RU47504307-19 от «26» мая 2014 года, – до «26» мая 2018 года.
Срок передачи помещений участникам в долевом строительстве Многоквартирного дома – наша организация планирует осуществить до «31 июля 2018 года.
Приносим вам свои извинения за задержку сроков окончания строительства дома, сообщаем, что в настоящее время Застройщиком осуществляются все необходимые действия, чтобы завершить строительство Многоквартирного дома в кратчайшие сроки.
И что нам ваши извинения? Неустойку платите и сдавайте дома как положено
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться