ЖК "Royal Garden"

Роял Гарден

Фотографии 1/5

Приморский район , Выборгская наб. / наб. Чёрной речки, 1

Черная речка, Лесная, 1.4 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-10
Квартир	147
Паркинг	Подземный: 116 м/м, Придомовой: 21 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Обновлено	26 Декабря 2021

Дата сдачи	1 квартал 2021

Компании Setl City намерена реализовать проект бизнес-класса в Приморском районе. ЖК "Royal Garden" разместится на участке в 6,5 га у пересечения двух набережных: Черной речки и Выборгской, что обеспечит виды на Каменный и Аптекарский острова. В рамках проекта застройщик обязуется реконструировать расположенный рядом памятник архитектуры Дачу Головина (бывший Императорский воспитательный дом) под размещение детского сада. Примыкающий исторический сад тоже восстановят и объединят с территорией ЖК.

Концепцию 10-этажного дома в форме буквы "Г" разработали в архитектурном бюро Liphart Architects. В доме разместится 147 квартир квадратурой 53-157 кв.м. Общий фонд недвижимости более 29 тыс. кв.м. На первых этажах традиционно коммерческие помещения, среди которых будет кабинет врача общей практики. В цокольном этаже оборудуют паркинг на 116 машиномест, открытая стоянка рядом с домом рассчитана на 21 автомобиль. На прилегающей территории разместятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха.

Расположение

ЖК "Royal Garden" строится в 1,5 км от ст. м. "Черная речка", куда можно дойти пешком за 18-20 мин. При желании можно воспользоваться более дальней ст.м. "Лесная", на расстоянии около 2 км. Рядом с комплексом раскинулось большое серое пятно бывшего завода "Ильич" и завода прецизионного станкостроения, на котором в рамках реновации идет строительство ЖК "Ривьер Нуар" и "Черная речка". Социальных объектов непосредственно в квартале пока нет, но в радиусе 2 км можно найти ряд школ, детских садов и других необходимых заведений.

Из зеленых зон в пешей доступности находится Строгановский парк. На автомобиле можно доехать до ЦПКиО на Елагином или парка 300-летия Санкт-Петербурга. От комплекса прямой выезд по Приморскому шоссе к рекреационным местам Курортного направления.

Наше мнение

AAG — многопрофильный холдинг, созданный бывшим топ-менеджером ЮИТ. За плечами фирмы немало реализованных инвестиционно-строительных проектов, демонстрирующих его надежность. На рынок жилищного строительства компания вышла с амбициозными проектами бизнес-класса и одним "комфортом". Большинство из них еще строятся, но первый ЖК "Дом на Фрунзенской" сдан на 3 квартала позже срока, заявленного в декларации, а 1 очередь ЖК "Ренессанс" задержана на 1 квартал. Тем не менее даже с оговоркой о возможной задержке ЖК "Royal Garden" подкупает месторасположением у двух набережных, приятными видами из окон и ответственным подходом застройщика к сохранению культурного наследия. Все же детсад в архитектурном памятнике и выход в исторический парк у дом ― неплохой бонус.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Royal Garden" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Royal Garden" (4)

Игорь 19 Июня 2020, 23:50

Из вопросов, пришедших в голову сразу:
1. Вентиляционная шахта очевидно Главного канализационного колекктора на набережной Чёрной речки прямо на углу здания - запахов не будет?
2. Судя по всему, проект так и не прошёл утверждение, поэтому нет продаж и анонса на сайте?
3. Сад и дача Головина в аренде у AGG на 25 лет, планировалось использование под коммерческие цели (упоминался вариант с размещением штаб-квартиры AGG). AGG пустит жильцов дома в сад, или планирует оградить его и никого не пускать?
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 12 Августа 2021, 13:17
  
  Проект теперь будет строить сетл сити! Не. такой красивый как этот, какая-то ужасная коробка с кучей квартир!
  ответить
Подозрительный комментарий Саша 18 Ноября 2020, 10:38

Ну если пустят в сад, то конечно надо брать, да побольше, побольше.
Метро в пешей доступности, 147 квартир, небось ещё и студии будут. Русский бизнес класс что ты делаешь!
ответить
Подозрительный комментарий Ваше Имя 10 Апреля 2021, 12:40

Ник-то ничего в этом не видет, что сэтл застраивает всю набережную ещё и некрасивыми домами, да ещё и высотки есть!
ответить