Посмотреть 837 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка

от 6 445 125 a

от 112 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 7-11
Паркинг Подземный
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: С.Э.Р.
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ24
Сбербанк России
Обновлено 15 Ноября 2017

Дата сдачи
2кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2018 года)

Жилой комплекс "Усадьба на Ланском" - проект от компании "С.Э.Р", что реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энгельса, 2. В состав комплекса входит 7-11-этажный жилой дом с квартирами от студий до пяти комнат. Жилье предлагается без отделки. На последнем этаже запроектированы просторные помещения, в которых застройщик предусмотрел возможность монтажа каминов. Высота потолков будет не менее 3 м.

Комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями. Будет оборудована автономная газовая котельная, установлены системы очистки воды и кондиционирования, проведена разводка отопления в полу. В каждом подъезде установят лифт импортного производства, которым можно будет с любого этажа спуститься на подземный уровень паркинга. В парковке также предусмотрены места для хранения велосипедов и отдельные кладовые помещения, площадью 4-8 кв. м.

Инфраструктура

На благоустроенной территории появятся:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны;
  • места для отдыха со скамейками;
  • гостевой паркинг.

В вечернее время улицы будут подсвечиваться с помощью фонарей. Участок по периметру оградят и обеспечат охраной. Въезд машин на территорию закрытого двора будет запрещен.

В микрорайоне сложилась благоприятная экологическая ситуация. В 100 м. расположен парк Лесотехнической академии, чуть дальше – Удельный парк. В шаговой доступности работает школа-интернат для глухих детей, лицей Паскаль, несколько общеобразовательных школ, детские сады, в том числе один с воспитанием по методике Монтессори. Отправиться за покупками жители смогут в супермаркеты "Норманн", "Народная 7Я" или "Фикс Прайс". В 500 м сосредоточены медицинские учреждения – поликлиники, диагностические центры, диспансеры и т.п.

Транспортная доступность обеспечивается такими крупными магистралями, как проспект Энгельса, проспект Испытателей и Торжковская улица с выездом на Приморский проспект. В 200 м расположена ж/д станция "Ланская".

Квартиры в ЖК "Усадьба на Ланском" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
49.8 18.3 16.94 Разд 135 000 руб 6 723 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.8 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
50.16 11.11 22.39 Разд 144 000 руб 7 223 040 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.16 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
56.42 30.61 12 Разд 118 800 руб 6 702 696 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.42 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
61.08 12.52 34.22 Разд 123 300 руб 7 531 164 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 61.08 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
62.38 18.22 32.14 Разд 153 000 руб 9 544 140 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 62.38 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
62.41 14.97 28.95 Совм 144 000 руб 8 987 040 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 62.41 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
62.76 14.97 29.3 Совм 153 000 руб 9 602 280 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 62.76 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
66.98 14.97 32.42 Совм 144 000 руб 9 645 120 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 66.98 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
67.25 14.97 32.69 Совм 144 000 руб 9 684 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 67.25 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
57.29 27.89 11.74 Совм 112 500 руб 6 445 125 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.29 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
78.58 40.17 11.9 Совм 118 800 руб 9 335 304 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 78.58 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
79.06 41.37 11.39 Совм 121 500 руб 9 605 790 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.06 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
94.42 35.19 33 Совм 126 000 руб 11 896 920 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 94.42 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
94.67 35.26 39.31 Совм 126 000 руб 11 928 420 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 94.67 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
76.18 42.11 11.74 Совм 126 000 руб 9 598 680 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 76.18 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
85.39 45.16 14.41 Совм 153 000 руб 13 064 670 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.39 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
87.7 45.26 20.05 Совм 130 500 руб 11 444 850 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.7 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
87.92 45.45 20.07 Совм 135 000 руб 11 869 200 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.92 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
88.25 48.73 20.07 Совм 135 000 руб 11 913 750 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 88.25 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
103.68 59.26 14.94 Совм 112 500 руб 11 664 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 103.68 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
118.17 58.88 18.87 Совм 135 000 руб 15 952 950 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.17 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
118.32 70.58 18.87 Совм 126 000 руб 14 908 320 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.32 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018
118.36 58.67 18.87 Совм 144 000 руб 17 043 840 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.36 кв. м в новостройке ЖК "Усадьба на Ланском"
3кв 2018

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Место строительства ЖК "Усадьба на Ланском" имеет как плюсы, так и минусы. В качестве плюсов отмечу находящийся рядом парк Лесотехнической Академии и Удельный парк. Минусом является расположение комплекса рядом с пр. Энгельса, постоянно забитом машинами в обе стороны. Да и наличие нескольких станций метро нельзя назвать близкими к объекту. Несмотря на близость пр. Энгельса инфраструктура этого места также не является идеальной. Зато всем необходимым условиям бизнес - класса проект соответствует полностью.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Усадьба на Ланском" на карте

Варианты оплаты ЖК "Усадьба на Ланском" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от 30% до конца 2017 года

Скидки

Скидка 10% при единовременной оплате
Скидка на остаток платежа, от размера первого взноса от 3% и выше при первом взносе более 30%.
Первым 5 покупателям (при единовременной оплате) отдельная кладовая в подарок.

Отзывы о ЖК "Усадьба на Ланском" (29)

  • Борис 01 Февраля 2015, 18:45

    Дом совершенно не масштабен застройке. и тем более стоит на территории снесенной частной церкви г-жи Новосильцевой -это ужастно!

    на территориях церквей и кладбищ строить нельзя -как бы не хотелось заработать денег там будут все болеть и умирать

    ответить
    • Сергей 09 Февраля 2015, 12:13

      Частная церковь г-жи Новосильцевой была на противоположной стороне проспекта

      ответить
      • Борис 22 Февраля 2015, 17:09

        Это был Уютный комплекс- в центре церковь а по четырем сторонам света богодельни . а по другую сторону дороги от церкви строить баблорубительную кучу строительного мусора -это нормально?? фашисты- на экскаваторах! Можно немцам в ноги падать что они столько не уничтожили сколько современные "улучшатели" города

        ответить
        • Wera 02 Апреля 2015, 13:55

          Эту церковь еще при советах взорвали. Да и по логике вещей если бы у нас напротив церквей и храмов ничего не строили у нас бы города не было..

          ответить
          • борис 05 Июля 2015, 20:55

            Отнего уже ничего и не осталось . все уже "улучшили" своими "произведениями " .Советы + немножко немцы+ львиная доля современных зодчих

            ответить
  • Wera 09 Февраля 2015, 10:27

    Проект очень порадовал! Давно хотелось вместо старашного здания старого хлебозавода увидеть что то достойное и красивое! Дом рядом с таким количеством парков, очень располагает, железная дорога рядом, конечно большой минус, но насколько понятно из проекта это тоже учтено и фактор минимизирован. Сейчас рассматриваем возможность покупки двушки здесь.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Василий 12 Июля 2016, 13:24

      Wera, Вы кем приходитесь СЭРу?

      ответить
  • Марина 09 Марта 2015, 22:08

    Интересный проект. Сейчас когда старый завод снесли очень симпатично место смотрится. На сайте посмотрели, застройщик уже начал расчищать строительную площадку. Ждем когда их отдел продаж все таки начнет продажи, обещали через месяц. Из положительных сторон-неплохие планировки, есть даже отдельные кладовки, да и сам проект дома красивый. Парков много рядом и от центра недалеко. Немного напрягает наличие рядом желзной дороги и то что место достаточно "пробочное".

    ответить
    • Марк 20 Мая 2015, 18:05

      Здравствуйте! Вы уже приобрели квартиру?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Виктор, житель соседнего дома. 24 Января 2016, 17:06

    Ужасное место, давно хочу сам переехать, куда нибудь от сюда! Одни минусы для проживания. Метро очень далеко, постоянно гремит железная дорого, она там с двух сторон! Большие составы и поезда,грохот и стеклопакеты не помагают! По энергетике место очень плохое для проживания. Не даром там было кладбище, мне знакомый расказывал, он работет в КГИОП, пытаются замять эту тему, для дольщиков. Парковок в несколько раз меньше чем положено по нормативам! Как ГАСН выдал разрешение на строительство, это надо еще проверить! Явное нарушение градостроительного законадательства. Надо чтоб кто ни удь написал жалобу в ГАСН и прокуратуру, и на Полтавченко..сразу разрешение на строительство отзовут! И дольщики остануться у разбитого карыта. Спросите у застройщика, как они получили разрешение на стр-во с такими нарушениями норм? И сравните действующие нормы для этого количества жилой-продаваемой площади квартир! Явное нарушение. И цены бешанные на квартиры. А еще претензия якобы на "элиту". Да, и под ником Wera, представитель застройщика.

    ответить
    • Юлия 27 Января 2016, 16:03

      Все кто там живет больше 3-4 лет помнят бывший хлебозавод на этом месте, построенный еще при Советах. Кладбище по вашей версии было под ним? Фотографии строительства публикуются ежемесячно на них виден снос остатков завода, начало рытья котлована, заливка. Ни каких остатков кладбищ или застройщик все выкопал заранее, потом закопал обратно и начал рыть уже на камеру? Как вы выражаетесь "железная дорого" конечно шумит, но по ней ходят обычные электрички, которые точно не создают звуковую волну сносящую все на своем пути- шумит не больше чем автомобильная дорога. Да, кстати у нас в городе дорог загруженных много и шумят они все, причем практически одинаково. Рядом есть дома и ближе к ж/д ветке, как то не стремятся люди там массово квартиры продавать, наоборот живут и радуются. Все нормативы по парковкам так же соблюдены. Как соблюдены и все строительные нормы.

      ответить
  • Виктория 30 Января 2016, 23:16

    ЖК красивый ничего не скажешь.Хлебозавод конечно жалко, уж слишком приятные с ним воспоминания и как никак спасал Ленинград во время войны, но ничего не поделаешь, нужно двигаться дальше.На самом деле, большая проблема даже не в электричках, а в трамвайных путях.Трамваев ходит, ну как минимум 3-4 номера в разные маршруты, так что грохот будет не малый, учитывая, что рядом трамвайный парк и все трамвайи едут туда после смены.И кстати, летом прямота дороги будет очень хорошо чувствоваться, а знаете почему?!Мотоциклисты!Мы живем на Ланском шоссе и лето это ад!Ночью для них здорово проехаться по прямой дороге на скорости, а у нас дребезжит ложка в стакане.Если окна выходят на парк, то классно, а если на дорогу . то очень печально. И кстати, пробки это мягко сказано, где-то с 17 вечера Светлановский стоит,поэтому быстро доехать не выйдет.

    ответить
    • Александр 03 Февраля, 16:46

      Попробуйте поставить тройной стеклопакет, у меня окна выходят прямо на дорогу, где есть трамвайные рельсы и при закрытых окнах очень комфортно.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виктория 17 Ноября, 13:49

        А вибрацию от трамвая как убрать? резиной пол, стены и потолок проклеить?

        ответить
  • Мария 28 Марта 2016, 13:49

    Место для проживания ужасное! Пробки почти круглосуточно. А по железной дороге кроме электричек всю жизнь ходят товарные составы, если кто не знает. Не слышать адского шума от такого количества разного транспорта может разве что глухой! О парках... До Удельного, вернее до того, что от него осталось достаточно далеко, как и до Сосновки. Можно написать с таким же успехом про близость Шуваловского парка, про Елагин, Крестовский и Каменный острова... Цены на квартиры завышены в несколько раз! В таком неблагоприятном месте стоимость жилья должна быть совсем другой...:(((

    ответить
  • Подозрительный комментарий Wera 06 Мая 2016, 17:25

    Да ладно вам, до Удельного парка 10 минут пешком, сама засекала. Парк Лесотехнической академи расположен через дорогу, начиная от бывших корпусов Орлово-Новосильцевской богадельни на Энгельса до Карбышева. А Ланской сад просто примыкает к комплексу. Пробки... да в часы пик пробки, как и во всем городе. Экология - точно такая же, как и в среднем по району. Но близость к паркам - это все равно большое преимущество и более свежий воздух. Люди, желающие жить и работать без пробок и в месте с хорошей экологией, как правило, приобретают недвижимость не в городе, а в отдаленных пригородах. Что касается железнодорожной ветки, то оценить уровень шума можно, только находясь непосредственно в Ланском саду, когда идет электричка, вы там точно не были, т.к. не заметить наличие самого сада невозможно, в связи с чем вы вряд ли можете судить об уровне шума. Эта железная дорога используется для пригородных поездов и создает не больше шума, чем любая транспортная магистраль (к тому же в ночное время электрички не ходят). А что касается ценника..... даже эконм класс в черте города не стоит дешевле 80т.р. за квадрат, а у ж тем более бизнес, ценник на который в среднем начинается от 100-120 т.р.. за кв.м. Поискать дешевле можно только за городом.

    ответить
    • марина 23 Июня 2016, 20:04

      Да,электрички ходят днём,а вот товарняки всю ночь....Грохот и всё трясётся!!! Совершенно безобразное отношение к природе у строителей.Мусор выкидывается из окон бытовок прямо в сквер.По ночам "строители"шашлыки делают в сквере....И бегают от проверяющих через ходы в заборе-значит документы не у всех в порядке.Какое же будет качество работ???И где же бедут ставить свои машины гости жильцов,если въезд во двор будет закрыт???В сквере???Места другого нет.

      ответить
  • Александр 18 Июля 2016, 00:01

    Мне комплекс не нравится, но скажу в его защиту. Живем на костромском проспект очень близко к электричкам. Вообще никакого дискомфорта не испытываем. Ночью тихо. Утром и вечером гудок поезда не будит. Уж что-то а шум поезда минимальный, хотя мы ближе к ЖД дороге, чем этот ЖК.

    ответить
  • Алексей 31 Июля 2016, 10:13

    Живу в этом районе , шум от проходящих поездов заставляет все время действует на нервы , особенно от гудков электричек, жильцам этого дома не позавидуешь,цена явно завышена, очень близко находиться железная дрога, жильё в таком месте не относиться явно к бизнес классу

    ответить
  • Наталия 29 Августа 2016, 14:00

    Район моего детства,жила в ленинском доме, окна во двор...шум конечно был от поездов..но особо не мешал! В хлебопекарню бегали с детьми смотреть как выпекают булочку! С удовольствием купила бы там квартиру, но тогда надо и детей и внуков суда же переманивать! Два парка рядом...они чудесные!

    ответить
  • Ирина 16 Февраля, 07:26

    Специально зашла и посмотрела цены на квартиры и в шоке мягко говоря! За однушку что там продают можно тут же в городе купить трешку с отделкой у метро! Но у кого есть деньги даже и думать не будут о недостатках о которых все выше расписали, думаю будет много иногородних покупателей, сейчас бум на жилье в Москве и Питере. Я с рождения жила у метро Лесная как раз рядом с жд мостом , на 1 муринском и за двадцать лет мне шум жд так надоел , ну ладно электичка промчится, а товарный едет такой шум стоял , окна не помогают новые, все трясется ходит ходуном, но у нас дом прям очень рядом с дорогой был. Хлебобулочный завод лично мне очень жаль , я когда увидела его нет , то рассторилась - мое детство пришлось на конец 80х начало 90х, всегда с мамой или папой ходили на завод за горячей выпечкой и просто хлебом... тоже считаю , дома бизнес класса должны не там строиться , не среди трамвайных путей и жд дорог, тут просто денег срубить решили побольше, иначе бы просто обычный дом эконом вариант бы построили. Лично я при наличии таких средств не стала бы тут покупать, к тому же жуткие пробки с утра до вечера всегда. Еще не понравились планировки , много угловатых комнат и кухонь , особенно на квартиры с большим метражом.

    ответить
  • Светлана 17 Февраля, 21:37

    Планировки квартир ужасны, особенно с острым углом и длинным тонким коридором

    ответить
  • Руслан 23 Февраля, 11:42

    Конечно можно купить трешку - хрущевку площадью 56 м с потолком 2,50)

    ответить
  • Подозрительный комментарий Васья 18 Марта, 19:21

    Что Вы, господа, делите и обсуждаете. Стройка стоит или почти стоит. Сдать во втором квартале с.г. - надо неизвестно как извернуться.

    ответить
  • Евгений 29 Мая, 21:05

    Интересуюсь 3-кой. Как застрощик,он вообще достроит? Вроде 10% скидки при 100% оплате, хотя у других 14-15%. Сколько в таких домах парковка-место стоит? Кто-нибуть знает уже? Спасибо

    ответить
  • Подозрительный комментарий Усадьба 27 Октября, 12:33

    В «Усадьбе на Ланском» полностью закончена установка декоративных элементов на кровле и стропильной системы бельведера. На крыше Усадьбы установлен шпиль, он венчает башню бельведера – надстройку над зданием, придающую ему легкость и завершенность композиции.
    Заканчивается монтаж витражей. Сейчас монтируется последний витраж на 5 секции.
    Ведётся кладка стен и перегородок первой секции. На третьей, четвертой и пятой секциях смонтированы коллекторы отопления. На стройплощадку доставлена градирня для системы холодоснабжения. Закончен монтаж стояков инженерных систем всего объекта.

    ответить
    • Подозрительный комментарий сергей с. 30 Октября, 18:48

      Срок сдачи через два месяца? Ну-ну. Вот только проезжая мимо этого места две недели назад, не увидел готовности хотя бы 65-70% . Да и на сайте чуть больше половины. И строителей не было в середине рабочего дня. Так что при усердной работе закончат минимум летом 2018 года. И вообще мне непонятно, как неготовый комплекс оказался в числе 100 лучших комплексов России?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Елена Михайловна 17 Ноября, 13:52

        Как, как... купили место , так и оказались

        ответить
  • Подозрительный комментарий Василий 20 Ноября, 12:49

    Интересно, в 2018 достроят?

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить