Посмотреть 836 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/4

от 3 297 218 a

от 112 549 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный на 501 м/м
Отделка: с отделкой
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Бонава
Аккредитация ВТБ24
Райффайзен
Сбербанк России
Обновлено 10 Ноября 2017

Дата сдачи
3кв 2019 и 3кв 2020 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2019 г. (строится)
2 очередь 3кв 2020 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Пердусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" (Магнифика) цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Ладожская

Студия:

S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
25.01 16.2 Разд 131 836 руб 3 297 218 руб
Планировка студии площадью 25.01 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
25.41 15.8 Разд 134 201 руб 3 410 047 руб
Планировка студии площадью 25.41 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
27.05 17.59 Разд 127 015 руб 3 435 756 руб
Планировка студии площадью 27.05 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
27.07 17.91 Разд 131 561 руб 3 561 356 руб
Планировка студии площадью 27.07 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
27.12 16.97 Разд 127 015 руб 3 444 647 руб
Планировка студии площадью 27.12 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
28.53 18.32 Разд 133 700 руб 3 814 461 руб
Планировка студии площадью 28.53 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
28.66 18.82 Разд 128 259 руб 3 675 903 руб
Планировка студии площадью 28.66 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
28.76 18.82 Разд 114 790 руб 3 301 360 руб
Планировка студии площадью 28.76 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
29.94 16.52 Разд 122 028 руб 3 653 518 руб
Планировка студии площадью 29.94 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
29.97 16.52 Разд 128 606 руб 3 854 322 руб
Планировка студии площадью 29.97 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
29.98 16.32 Разд 115 937 руб 3 475 791 руб
Планировка студии площадью 29.98 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
31.17 16.32 Разд 129 541 руб 4 037 793 руб
Планировка студии площадью 31.17 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
Другие однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38.39 9.37 16.24 Разд 123 267 руб 4 732 220 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.39 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
39.86 10.75 18.3 Разд 125 781 руб 5 013 631 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 39.86 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
40.13 11.91 14.54 Разд 124 548 руб 4 998 111 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.13 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
40.14 11.91 14.54 Разд 125 781 руб 5 048 849 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.14 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
40.36 11.91 14.54 Разд 132 899 руб 5 363 804 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.36 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
41.5 10.63 17.86 Разд 132 899 руб 5 515 309 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.5 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
41.52 10.8 17.79 Разд 128 284 руб 5 326 352 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.52 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
41.53 10.63 17.88 Разд 134 176 руб 5 572 329 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.53 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.34 11.77 18.05 Разд 124 548 руб 5 273 362 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.34 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.47 11.23 18.65 Разд 132 414 руб 5 623 623 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.56 11.23 18.65 Разд 126 096 руб 5 366 646 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.56 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.69 11.23 18.65 Разд 132 899 руб 5 673 458 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.69 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.73 11.21 21.21 Разд 124 548 руб 5 321 936 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.73 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.86 11.21 21.21 Разд 112 549 руб 4 823 850 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.86 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
42.94 11.21 21.21 Разд 129 302 руб 5 552 228 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.94 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
43.75 11.23 18.65 Разд 124 548 руб 5 448 975 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.75 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
43.84 11.23 18.65 Разд 113 675 руб 4 983 512 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.84 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
43.93 11.02 19.11 Разд 120 391 руб 5 288 777 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.93 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
44 11.3 24.33 Разд 113 675 руб 5 001 700 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
44.15 11.02 19.11 Разд 136 019 руб 6 005 239 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.15 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
45.1 11.19 20.77 Разд 131 077 руб 5 911 572 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
45.19 11.19 20.77 Разд 118 450 руб 5 352 755 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.19 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
45.79 18.63 13.6 Разд 124 548 руб 5 703 053 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.79 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
45.89 18.82 13.6 Разд 118 617 руб 5 443 334 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.89 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
46.9 11.3 24.33 Разд 128 284 руб 6 016 520 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.9 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
54.46 22.31 16.66 Совм 138 265 руб 7 529 912 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.46 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
54.85 22.01 16.89 Совм 139 578 руб 7 655 853 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.85 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
54.97 22.17 16.65 Совм 130 567 руб 7 177 268 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.97 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
55.15 22.01 16.89 Совм 138 931 руб 7 662 045 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.15 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
55.28 22.01 16.8 Совм 130 567 руб 7 217 744 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.28 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
55.69 20.64 21.5 Совм 132 862 руб 7 399 085 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.69 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
55.76 20.64 21.08 Совм 123 327 руб 6 876 713 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.76 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
56.42 21.05 18.45 Совм 130 295 руб 7 351 244 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.42 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
56.6 21.05 18.45 Совм 123 327 руб 6 980 308 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
58.74 21.32 21.63 Совм 130 295 руб 7 653 529 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.74 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
59.06 21.32 21.63 Совм 125 781 руб 7 428 626 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
59.55 20.87 23.97 Совм 123 327 руб 7 344 123 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.55 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
59.64 20.87 23.96 Совм 124 860 руб 7 446 650 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.64 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
61.76 25.8 18.34 Совм 122 093 руб 7 540 463 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.76 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
61.92 25.43 18.78 Совм 123 327 руб 7 636 408 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.92 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
61.94 25.8 18.34 Совм 112 561 руб 6 972 028 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.94 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
62.11 25.43 18.78 Совм 118 473 руб 7 358 358 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.11 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
62.2 25.8 18.34 Совм 130 570 руб 8 121 454 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.2 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
62.33 25.43 18.78 Совм 128 055 руб 7 981 668 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.33 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
65.2 21.57 20.33 Совм 131 548 руб 8 576 929 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.2 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
68.92 26.26 20.28 Совм 119 277 руб 8 220 571 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.92 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
70.27 26.26 20.28 Совм 134 751 руб 9 468 952 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.27 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019
Другие квартиры пять и более комнат возле метро Ладожская

Пять и более комнат:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
151.88 66.41 15.83 Совм 143 756 руб 21 833 662 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 151.88 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
3кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура

ЖК "Magnifika" (Магнифика) на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Magnifika" (Магнифика) (25)

  • Анатолий Викторович 24 Октября 2016, 12:01

    Образцовый квартал!

    ответить
    • Рик 02 Декабря 2016, 17:59

      Почему?

      ответить
      • Семен 04 Мая, 17:14

        Он его проектировал видно)))

        ответить
  • Вова 26 Ноября 2016, 01:25

    Кто знает, когда начнут продавать?

    ответить
  • микле 09 Декабря 2016, 13:55

    какие цены?

    ответить
    • Маруся 13 Января, 17:04

      Звонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (

      ответить
  • Подозрительный комментарий Сомнения 07 Января, 15:00

    Аккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
    Кроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
    Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
    Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.

    ответить
  • Ароматики 13 Января, 01:31

    Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))

    ответить
  • Мачо дель Пачо 17 Января, 21:18

    Часто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.

    ответить
  • Венсент 18 Января, 13:35

    Рядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня, 11:53

      Судя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 20 Марта, 13:48

    Судя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Станислав 21 Марта, 13:36

    А что там по ценам?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Федор 04 Мая, 17:17

      Цена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.

      ответить
  • Доброход 22 Марта, 21:12

    Планировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 24 Марта, 13:02

      А где вы планировки видали? Я только метраж видел.

      ответить
  • Евгений 06 Июня, 22:32

    Комфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 09 Июня, 14:39

    А что еще построил этот девелопер?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 16 Июня, 11:20

      Это бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.

      ответить
      • Коля 27 Июня, 19:24

        Они такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))

        ответить
        • Подозрительный комментарий Андрей 27 Июня, 19:58

          Я вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
          Что касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.

          Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.

          ответить
  • Кирилл 31 Июля, 17:31

    Доброго всем времени,

    не буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Kathryn Mouse 11 Сентября, 09:16

    Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить